本篇文章信途科技給大家談?wù)劷瓭h區(qū)房地產(chǎn)品牌推廣會(huì)，以及漢江集團(tuán)地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

房地產(chǎn)在商場(chǎng)里搞的展示活動(dòng)，是由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的呢？我有商場(chǎng)資源想找房地產(chǎn)賣(mài)房的活動(dòng)合作合作

都是找營(yíng)銷(xiāo)策劃部。

一是直接找開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目公司等等，網(wǎng)上有電話的

二是找大點(diǎn)的代理公司像中原啊合富等，他們手上很多開(kāi)發(fā)商資源，讓他們和開(kāi)發(fā)商提案。

你這邊要先準(zhǔn)備好方案，突出能給地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)什么好處，還有費(fèi)用怎么結(jié)算等。

福星惠譽(yù)控股有限公司怎么樣？

簡(jiǎn)介：福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司

福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司是一家業(yè)務(wù)全球化、資本國(guó)際化的中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱福星惠譽(yù))。公司成立于2001年1月18日，注冊(cè)資本8億元人民幣，一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備年開(kāi)發(fā)300萬(wàn)平方米住宅的能力。其控股公司湖北福星科技股份有限公司為中國(guó)優(yōu)質(zhì)上市公司，于1999年6月18日在深交所上市，證券代碼000926，股票簡(jiǎn)稱“福星股份”。

截至2013年底，福星惠譽(yù)總資產(chǎn)已超過(guò)226億元人民幣，凈資產(chǎn)達(dá)78億元人民幣。2005年起，福星惠譽(yù)連續(xù)10年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，同時(shí)被評(píng)為“成長(zhǎng)性top10”、“穩(wěn)健性top10”， 2005年至2012年連續(xù)9年作為中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究對(duì)象，被中國(guó)房地產(chǎn)top10研究組評(píng)為：“中國(guó)房地產(chǎn)地方公司品牌價(jià)值top10”、“中國(guó)房地產(chǎn)城市核心運(yùn)營(yíng)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值top10”、“中國(guó)房地產(chǎn)城中村舊城改造專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值top10，品牌價(jià)值達(dá)50.03億元人民幣。2007-2012年連續(xù)位居武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力第一名，是湖北區(qū)域龍頭企業(yè)。

現(xiàn)在，福星惠譽(yù)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上已經(jīng)開(kāi)始由單一住宅開(kāi)發(fā)逐步向“產(chǎn)品多元化”方向轉(zhuǎn)型，走復(fù)合型地產(chǎn)之路，住宅與商業(yè)地產(chǎn)齊頭并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的快速崛起。在市場(chǎng)開(kāi)拓上，由國(guó)內(nèi)單一市場(chǎng)拓展向全球多元市場(chǎng)拓展轉(zhuǎn)型，全面推進(jìn)“業(yè)務(wù)全球化、資本國(guó)際化”發(fā)展戰(zhàn)略，2013年，隨著澳大利亞悉尼帕爾瑪塔項(xiàng)目成功推進(jìn)，福星惠譽(yù)業(yè)務(wù)全球化、資本國(guó)際化已經(jīng)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，公司在美國(guó)、中國(guó)香港、新加坡的業(yè)務(wù)已經(jīng)快速展開(kāi)，這些為福星惠譽(yù)的持續(xù)發(fā)展進(jìn)一步夯實(shí)了基礎(chǔ)。

創(chuàng)業(yè)以來(lái)，福星惠譽(yù)一直認(rèn)真承擔(dān)著一個(gè)“企業(yè)公民”應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任，積極支持社會(huì)公益事業(yè)，累計(jì)捐款超過(guò)一億元人民幣。先后榮獲“湖北省愛(ài)心慈善獎(jiǎng)”，同、“中華慈善突出貢獻(xiàn)單位（企業(yè)）獎(jiǎng)”、***企業(yè)公民大獎(jiǎng)。

未來(lái)，福星惠譽(yù)仍將以品質(zhì)、效益、效率為主線，以多元化、全國(guó)化、國(guó)際化、精細(xì)化及品牌化“五大戰(zhàn)略”為著力點(diǎn)，擴(kuò)大品牌知名度、提高企業(yè)管理水平、產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，走區(qū)域擴(kuò)張和品牌擴(kuò)張并舉之路，穩(wěn)步提升業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利能力，鞏固和提升區(qū)域龍頭地位，力爭(zhēng)成為全球一流的房地產(chǎn)品牌企業(yè)

公司地址： 江漢區(qū)新華路186號(hào)福星商會(huì)大廈4樓

聯(lián)系方式： 李小姐 027-85483365

公司網(wǎng)站： http://xintu.whfxhy.com

福星惠譽(yù)?群星城

福星惠譽(yù)?群星城是福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司傾力打造的標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為“華中首創(chuàng)劇場(chǎng)式生態(tài)購(gòu)物中心”，以青年時(shí)尚、家庭消費(fèi)為目標(biāo)客群，集時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)、美食、購(gòu)物、商務(wù)、社交等多元復(fù)合功能于一體，融匯國(guó)際時(shí)尚、娛樂(lè)美食、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚、美容休閑、兒童教育等中高端復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，匯聚國(guó)際知名品牌、創(chuàng)意時(shí)尚品牌、概念旗艦店等，包羅全球精華。

作為福星惠譽(yù)首個(gè)純自持的大型購(gòu)物中心，群星城總建筑面積約10萬(wàn)方平米，由地上6層，地下2層組成。項(xiàng)目圍繞“自然與都市”的結(jié)合，以“綠色生態(tài)建筑”和“時(shí)間消費(fèi)型”兩大創(chuàng)新理念，將“森林”、“峽谷”、“河流”等自然元素融入建筑，使大型音樂(lè)噴泉、多重水景、溪谷動(dòng)線、四季花園、幻彩燈光表演有機(jī)結(jié)合，打造出生態(tài)型體驗(yàn)式購(gòu)物中心，實(shí)現(xiàn) “親山、親水、親自然”、“365天不間斷主題演出”和“時(shí)間型體驗(yàn)式消費(fèi)”。在中國(guó)最高規(guī)格、最具影響力的商業(yè)地產(chǎn)屆年度盛會(huì)中，福星惠譽(yù)群星城一舉奪得“2013年度中國(guó)城市商業(yè)新地標(biāo)獎(jiǎng)”。

項(xiàng)目地址：武漢市武昌區(qū)徐東大街120號(hào)

聯(lián)系方式：李小姐 027-86816388

企業(yè)文化

企業(yè)精神：團(tuán)結(jié) 奉獻(xiàn) 誠(chéng)信 創(chuàng)新

企業(yè)宗旨：造福社會(huì)，共同致富

經(jīng)營(yíng)理念：先做人，后做事

工作作風(fēng)：快速反應(yīng)，雷厲風(fēng)行

法定代表人：譚少群

成立日期：2001-01-18

注冊(cè)資本：97000萬(wàn)元人民幣

所屬地區(qū)：湖北省

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914201007257685192

經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）

所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)

公司類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

英文名：Fuxing Huiyu Real Estate Co., Ltd.

人員規(guī)模：500-999人

企業(yè)地址：東西湖區(qū)武漢銀湖科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園8號(hào)

經(jīng)營(yíng)范圍：對(duì)農(nóng)業(yè)的投資;對(duì)影視行業(yè)的項(xiàng)目投資;房地產(chǎn)投資及開(kāi)發(fā);商業(yè)及物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理;裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售。(依法須經(jīng)審批的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))

初入房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)怎么做

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式不斷發(fā)生改變。三四線城市去庫(kù)存一直是主調(diào),開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)也處于白熱化階段。那么你知道初入房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)怎么做嗎?我就給大家解答一下，希望對(duì)大家有所幫助，歡迎閱讀!

【1】初入房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)怎么做

首先，重新審視自己

當(dāng)你迷茫的時(shí)候，找個(gè)安靜的地方，拿出一張白紙，寫(xiě)下自己內(nèi)心的真實(shí)想法和困惑，尋找自己內(nèi)心到底想要什么。目前做的工作是不是你想要的。確認(rèn)好之后，決定是堅(jiān)持繼續(xù)做房地產(chǎn)，還是盡快做出其他的嘗試。

其次，為自己定好小目標(biāo)

當(dāng)你迷茫，不知道每天干什么的時(shí)候，就把當(dāng)下的工作細(xì)分，月目標(biāo)、周目標(biāo)、日目標(biāo)。甚至上午做什么，下午做什么，晚上做什么都要給自己安排好小目標(biāo)，讓自己忙碌起來(lái)。

完成一個(gè)小目標(biāo)，你會(huì)有成就感，一個(gè)個(gè)小目標(biāo)的完成會(huì)讓你變得越來(lái)越自信。小目標(biāo)完成的好，大目標(biāo)也會(huì)順理成章。復(fù)盤(pán)量、拓客量、待客量都有了，開(kāi)單水到渠成。

最后，堅(jiān)持下去。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，與其他職業(yè)最大的不同點(diǎn)在于，這個(gè)職業(yè)屬于“積攢爆發(fā)型”，門(mén)檻雖然很低，但入門(mén)不易，至少要堅(jiān)持一年的時(shí)間，經(jīng)歷的盤(pán)源、客戶多了之后，才會(huì)掌握這個(gè)行業(yè)的規(guī)律，才會(huì)更有把我做好當(dāng)下的工作。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的賺錢(qián)曲線應(yīng)該如下圖，不是你能力強(qiáng)一點(diǎn)，提升一點(diǎn)，你賺錢(qián)會(huì)多一點(diǎn)。而是，只有你的能力和積累到一定程度，會(huì)一下子爆發(fā)，拿到普通人難以企及的高收入。

“不是看到了才去堅(jiān)持，而是堅(jiān)持了才能看到”。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)可以改變家庭命運(yùn)，創(chuàng)造美好未來(lái)的職業(yè)，同時(shí)，它也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)，充滿艱辛和掙扎的一個(gè)職業(yè)。

堅(jiān)持下來(lái)的，才行業(yè)內(nèi)的英雄，匆匆離開(kāi)的，注定是過(guò)客。

【2】初入房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)要注意什么

1、初次見(jiàn)面。服裝儀容要體面

不管是 面試 、或是名列前茅次見(jiàn)客戶，記住，頭發(fā)要整齊，襯衫，西裝褲要燙。較好選白色，白色給人感覺(jué)比較亮。比較純真的感覺(jué)，至于女生也大同小異。

2、沒(méi)事找事做

很多新人剛踏 入職 場(chǎng)。不知道要做什么，覺(jué)得無(wú)聊就 離職 。這樣子你們會(huì)學(xué)不到東西。也賺不到大錢(qián)的，三十歲之前先學(xué)點(diǎn)東西吧，別想一步登天!

3、多停多看多聽(tīng)

多待在公司，多跟學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐去跑客戶，多聽(tīng)聽(tīng)看看學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐如何簽約、簽訂單。看久了一定就會(huì)!別怪沒(méi)人教，這就是學(xué)習(xí)。

4、簡(jiǎn)單的事重復(fù)做

這句話非常的難做到，就連大老板也是，做什么工作等到一定的時(shí)間，就變簡(jiǎn)單了。遞名片，推銷(xiāo)，發(fā)單頁(yè)等等，這小學(xué)生都會(huì)做的事情。你能每天做到嗎?做得到那恭喜你，你已經(jīng)很棒的銷(xiāo)售員!

5、每個(gè) 方法 ，多去嘗試，找出自己絕活

多嘗試不同的方法，找出自己適合的，慢慢的磨，較后也會(huì)磨出自己來(lái)的。

6、跟別人不一樣

市場(chǎng)上有很多的人在跟你做同行，大部分的業(yè)務(wù)都做同樣的事，如果你方法多跟別人不一樣，簽約及訂單會(huì)比較多的。

7、時(shí)間規(guī)劃

切記不管是面試，或是見(jiàn)客戶，不準(zhǔn)遲到，遲到是失敗的開(kāi)始。懂得利用時(shí)間。懂得時(shí)間規(guī)劃，這樣子才會(huì)成長(zhǎng)。

【3】房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有哪些方式

1、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)

除了企業(yè)品牌導(dǎo)入、推廣外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將知名合作伙伴一并納入到推廣體系下，成為項(xiàng)目的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，主要體現(xiàn)的是開(kāi)發(fā)商企業(yè)本身和合作伙伴的實(shí)力，以此來(lái)作為營(yíng)銷(xiāo)推廣的賣(mài)點(diǎn)。

2、大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)

所謂大盤(pán)，歸根結(jié)底離不開(kāi)一個(gè)“大”字，即大體量、大投資、大風(fēng)險(xiǎn)。大盤(pán)因其體量大，具有相對(duì)的平均地價(jià)低廉、單位開(kāi)發(fā)成本較低、易于樹(shù)立項(xiàng)目品牌從而提升企業(yè)品牌等諸多優(yōu)勢(shì)，從而受到廣大開(kāi)發(fā)商的普遍青睞。

但是硬幣總有其兩面性，同樣還是由于體量大的原因，大盤(pán)開(kāi)發(fā)具有建設(shè)周期和銷(xiāo)售較長(zhǎng)、需要較大的消費(fèi)群體來(lái)滿足和消化、需要開(kāi)發(fā)者雄厚的資金實(shí)力來(lái)支持等不利因素，這些特點(diǎn)決定了大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)區(qū)別于普通項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的特征。

鑒于大盤(pán)的特點(diǎn)，在大盤(pán)的前期策劃工作中，我們會(huì)“舍近求遠(yuǎn)”。首先在某種程度上淡化銷(xiāo)售，更重要的是在戰(zhàn)略的高度上通盤(pán)考慮，使項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶群體的定位具備相當(dāng)?shù)母叨龋瑸轫?xiàng)目的后續(xù)工作預(yù)留出足夠的空間，使全過(guò)程的銷(xiāo)售工作順利完成，從而避免出現(xiàn)虎頭蛇尾的窘困局面。

而大盤(pán)講究的，除了要具備戰(zhàn)略營(yíng)銷(xiāo)的高度，還要具備堅(jiān)信戰(zhàn)略營(yíng)銷(xiāo)的眼光和容納其厚積薄發(fā)的胸襟。

3、品牌導(dǎo)入

品牌導(dǎo)入是具有一定品牌價(jià)值的開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行異地?cái)U(kuò)張時(shí)常采用的一種營(yíng)銷(xiāo)推廣手法，將企業(yè)品牌主張與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行融合，在項(xiàng)目推廣前期引起市場(chǎng)和購(gòu)房者的關(guān)注，并向消費(fèi)者傳達(dá)企業(yè)品牌所賦予項(xiàng)目的品牌附加值。

4、區(qū)位營(yíng)銷(xiāo)

項(xiàng)目所處區(qū)位在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具有一定優(yōu)勢(shì)，占據(jù)一定地理、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等優(yōu)越條件，因此以項(xiàng)目區(qū)位作為主要賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行宣傳推廣。

CBD

中央商務(wù)區(qū)定義為“商業(yè)匯聚之處”，許多國(guó)際大都市都形成了相當(dāng)規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)等。CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫(xiě)字樓、商務(wù)酒店和娛樂(lè)中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價(jià)。

RBD

直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”，也可譯為“旅游商業(yè)區(qū)”、“休閑商務(wù)區(qū)”等。就是為滿足季節(jié)性涌入城市游客的需求，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂(lè)業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)。1995年，在探討深圳華僑城城區(qū)發(fā)展模式時(shí)，國(guó)內(nèi)首次提出以旅游業(yè)(主題公園)帶動(dòng)城區(qū)全面發(fā)展，使該區(qū)域發(fā)展成一個(gè)旅游商業(yè)區(qū)(RBD)，這是第一次在國(guó)內(nèi)的城市與旅游研究中運(yùn)用RBD的概念。

CLD

中央生活區(qū)，是指一個(gè)大型城市中，在政府總體規(guī)劃的引導(dǎo)下，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，人們的工作、生活等行為模式發(fā)生了功能分化，那些由若干居住區(qū)組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費(fèi)、娛樂(lè)、 教育 需求，位于城市中心地帶，并具有城市一流生活質(zhì)素、高尚人文內(nèi)涵和完美生態(tài)環(huán)境的居住區(qū)域。

5、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)

與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方式相比，網(wǎng)絡(luò)所涉及的范圍不僅僅局限于商業(yè)性的內(nèi)容，還要擴(kuò)展到產(chǎn)品制造之前的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)改變了傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)的風(fēng)貌。在未來(lái)，人員推銷(xiāo)、 市場(chǎng)調(diào)查 、 廣告 促銷(xiāo)、經(jīng)銷(xiāo)代理等傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)手法將與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，并充分運(yùn)用網(wǎng)上的各項(xiàng)資源，形成以最低成本投入獲得最大市場(chǎng)銷(xiāo)售量的新型營(yíng)銷(xiāo)模式。

初入房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)怎么做相關(guān) 文章 ：

★ 從事房產(chǎn)銷(xiāo)售該怎么自我介紹

★ 房產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃怎么做

★ 新人面試房產(chǎn)銷(xiāo)售自我介紹

★ 房地產(chǎn)的銷(xiāo)售的工作計(jì)劃

★ 做房地產(chǎn)銷(xiāo)售基礎(chǔ)知識(shí)

★ 房產(chǎn)銷(xiāo)售面試怎么自我介紹

★ 2020房產(chǎn)的個(gè)人銷(xiāo)售工作計(jì)劃

★ 2020房地產(chǎn)銷(xiāo)售員的工作計(jì)劃

★ 2020房地產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃范文

★ 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案2020房地產(chǎn)創(chuàng)意營(yíng)銷(xiāo)方式

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案

為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，常常需要提前進(jìn)行細(xì)致的方案準(zhǔn)備工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。那么你有了解過(guò)方案嗎？下面是我收集整理的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案（精選6篇），希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇1

隨著企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的發(fā)展，企業(yè)的市場(chǎng)觀念發(fā)生了巨大的變化，已經(jīng)有越來(lái)越多的企業(yè)放棄了以往站在自身的立場(chǎng)上，為生產(chǎn)而生產(chǎn)的導(dǎo)向，開(kāi)始以市場(chǎng)和消費(fèi)者的需求為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，并且在銷(xiāo)售活動(dòng)中，也正在放棄具有"強(qiáng)銷(xiāo)"色彩的推銷(xiāo)觀念，轉(zhuǎn)而根據(jù)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)需求的變化進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

企業(yè)的廣告活動(dòng)原來(lái)只擔(dān)負(fù)站在企業(yè)立場(chǎng)上向消費(fèi)者推銷(xiāo)產(chǎn)品的任務(wù)，成為企業(yè)推銷(xiāo)觀念的翻版。而策劃觀念的引入，則使市場(chǎng)和消費(fèi)者受到了高度重視，市場(chǎng)分析、消費(fèi)行為分析、產(chǎn)品分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析成為廣告決策的前提，從而順應(yīng)了企業(yè)從推銷(xiāo)導(dǎo)向向營(yíng)銷(xiāo)導(dǎo)向的變化。

在房地產(chǎn)行業(yè)，廣告策劃不僅要考慮地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況、而且要考慮地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周?chē)氖袌?chǎng)情況和區(qū)位情況。房地產(chǎn)策劃是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，各個(gè)策劃子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，缺一不可，密切聯(lián)系，有機(jī)統(tǒng)一。同時(shí)它的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見(jiàn)性。在市場(chǎng)調(diào)研階段，要預(yù)見(jiàn)到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)情況；在投資分析階段，要預(yù)知未來(lái)開(kāi)發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向；在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)；在營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，要弄清當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，并在銷(xiāo)售價(jià)格、推廣時(shí)間、樓盤(pán)包裝、廣告發(fā)布等方面要有超前的眼光。

另外，房地產(chǎn)策劃要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，吻合市場(chǎng)的需要。一是房地產(chǎn)策劃自始至終要以市場(chǎng)為主導(dǎo)；二是房地產(chǎn)策劃要隨市場(chǎng)的變化而變化；三是房地產(chǎn)策劃要造就市場(chǎng)、創(chuàng)造市場(chǎng)。它的策劃要比較和選擇多種方案。房地產(chǎn)策劃方案不是一成不變的，應(yīng)在保持一定穩(wěn)定性的同時(shí)，根據(jù)其市場(chǎng)環(huán)境的變化，不斷對(duì)策劃方案進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)，以保證策劃方案對(duì)現(xiàn)實(shí)的最佳適應(yīng)狀態(tài)。

房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中自始至終貫穿一起，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功保駕護(hù)航。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要完成一個(gè)項(xiàng)目周期，需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目選址、投資研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣、物業(yè)服務(wù)等一系列過(guò)程，房地產(chǎn)策劃參與項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)概念設(shè)計(jì)及各種策劃手段，使開(kāi)發(fā)的商品房適銷(xiāo)對(duì)路，占領(lǐng)市場(chǎng)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇2

房地產(chǎn)的常規(guī)營(yíng)銷(xiāo)主要為廣告營(yíng)銷(xiāo)即通過(guò)大面積的廣告推廣來(lái)發(fā)掘潛在客戶提高成交量。在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下，全員營(yíng)銷(xiāo)就是在當(dāng)前市場(chǎng)情況下最好的營(yíng)銷(xiāo)手段。不但能擴(kuò)大客戶面，還能介紹人帶來(lái)一定的收益，既加強(qiáng)了介紹人的積極性，也提高了項(xiàng)目的成交量。

全員營(yíng)銷(xiāo)方案具體內(nèi)容如下：

一、執(zhí)行時(shí)間： 和老帶新政策一塊執(zhí)行，具體時(shí)間待定

二、全員營(yíng)銷(xiāo)范圍： 除代理銷(xiāo)售公司內(nèi)部員工外所有人

三、執(zhí)行方法： 介紹人如有可介紹客戶，必須事先通知銷(xiāo)售部經(jīng)理，并由銷(xiāo)售部經(jīng)理指定置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行接待

四、提成政策：

經(jīng)介紹人（銷(xiāo)售部員工除外）介紹的客戶，介紹人的傭金標(biāo)準(zhǔn)：一套xx元

五、傭金發(fā)放形式：

1、介紹人需帶新客戶來(lái)案場(chǎng)，并且報(bào)出自己的姓名、聯(lián)系方式、已購(gòu)房號(hào)。

2、正確填寫(xiě)全民營(yíng)銷(xiāo)確認(rèn)單：本確認(rèn)單于新客戶與介紹人來(lái)訪當(dāng)日填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。

3、本確認(rèn)單須在本活動(dòng)時(shí)間內(nèi)填報(bào)。

4、介紹人在其推薦的新客戶與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按合同約定付清房款（按揭款到賬）后，即可兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算。

5、介紹人應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)通知之日起30日內(nèi)持有效證件領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未領(lǐng)的視為自行放棄獎(jiǎng)勵(lì)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇3

20xx年最重要的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工具，二次三次傳播率100%，轉(zhuǎn)化率超20%—50%，售樓現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚的高科技營(yíng)銷(xiāo)工具。深圳經(jīng)偉度科技有限公司自主研發(fā)的高精度的三維仿真系統(tǒng)（CCVRS），其應(yīng)用覆蓋城市設(shè)計(jì)、城市管理和城市生活等方方面面，能為三維數(shù)字城市系統(tǒng)的構(gòu)建提供完整的解決方案。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)展示模式

我國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售采用期房銷(xiāo)售模式，在客戶購(gòu)房時(shí)，看不到實(shí)體現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商只能提供小區(qū)沙盤(pán)模型及數(shù)量有限的實(shí)體樣板間供客戶體驗(yàn)。由于實(shí)體樣板間投資巨大，一般只有有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商才會(huì)提供幾套主力戶型的樣板間。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大都是非專業(yè)人士，僅僅通過(guò)沙盤(pán)模型和幾個(gè)樣板間以及銷(xiāo)售代表的語(yǔ)言描述，很難想象未來(lái)項(xiàng)目建成后的情形，客戶的體驗(yàn)感非常差。

開(kāi)發(fā)商為推廣項(xiàng)目，往往會(huì)通過(guò)主流大眾媒體進(jìn)行宣傳，由于大眾媒體請(qǐng)準(zhǔn)度較差，開(kāi)發(fā)商花費(fèi)了大量的銷(xiāo)售費(fèi)用，但收效甚微，如何高效的找到客戶是開(kāi)發(fā)商的第一要?jiǎng)?wù)，所謂高效指的就是花費(fèi)少，且傳播面廣，目標(biāo)集中。在當(dāng)下的傳播渠道中，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑是根本的解決之道，通過(guò)微博、微信的鏈?zhǔn)絺鲗?dǎo)，可以快速高效的傳遞開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目信息，且花費(fèi)卻可以忽略不計(jì)。

采用基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)的變化

基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為房地產(chǎn)客戶帶來(lái)全新的沉浸式3D體驗(yàn)。通過(guò)基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，可以輕松將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在電腦中以3D仿真呈現(xiàn)，不論是小區(qū)環(huán)境還是戶型樣板間，都可以逼真展示。利用3D投影儀或者頭盔式3D顯示器，使用戶可以沉浸其中，如臨其境，客戶的體驗(yàn)非常好，加深對(duì)項(xiàng)目的印象和感知，極大地促進(jìn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

虛擬現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)展示系統(tǒng)可以為客戶提供更為深度的服務(wù)。在虛擬環(huán)境下，開(kāi)發(fā)出多種多樣、不同風(fēng)格、不同造價(jià)的樣板間，給未來(lái)業(yè)主提供更加豐富的裝修方案，滿足不同業(yè)主對(duì)裝修的需求。

虛擬現(xiàn)實(shí)展示系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了基于互聯(lián)網(wǎng)的分布式虛擬現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目更加便于在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行傳播，客戶足不出戶便可以體驗(yàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)，吸引更多的客戶來(lái)實(shí)地看房、體驗(yàn)。

虛擬現(xiàn)實(shí)展示系統(tǒng)可以幫助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行全開(kāi)發(fā)階段進(jìn)行項(xiàng)目展示、用戶體驗(yàn)及反饋。在拿地階段進(jìn)行項(xiàng)目方案評(píng)估和決策，吸引顧客參與項(xiàng)目方案的制定，拉近與客戶的距離，節(jié)省巨額的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。沉浸式虛擬現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景的開(kāi)發(fā)可以為開(kāi)發(fā)商節(jié)省大量的樣板間營(yíng)造費(fèi)用，同時(shí)為顧客帶來(lái)全新的“實(shí)景”體驗(yàn)。

所以，基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)了全新的客戶體驗(yàn)?zāi)Ｊ郊靶麄魍茝V策略，在節(jié)約大量營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用和實(shí)體樣板間建造費(fèi)用的前提下，帶來(lái)對(duì)客戶更深度和更貼近的服務(wù)，在當(dāng)前方式產(chǎn)市場(chǎng)大調(diào)整，開(kāi)發(fā)商面臨嚴(yán)峻市場(chǎng)挑戰(zhàn)的情形下，顯得尤為重要。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇4

一、目的

打響知名度，樹(shù)立品牌形象——企業(yè)宣傳和推廣是提高企業(yè)知名度，樹(shù)立企業(yè)品牌形象的重要途徑。

迅速引起市場(chǎng)的關(guān)注和興致——通過(guò)宣傳，成為網(wǎng)絡(luò)上最受關(guān)注的亮點(diǎn)項(xiàng)目，達(dá)到一定的銷(xiāo)售意向，為企業(yè)尋找和定位目標(biāo)客戶，儲(chǔ)備一定意向客戶群，為企業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、中國(guó)目前網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)民的現(xiàn)狀分析

目前中國(guó)網(wǎng)民達(dá)4.2億人，手機(jī)網(wǎng)民用戶達(dá)2.77億人，網(wǎng)絡(luò)推廣和營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)成為各大企業(yè)繼戶外廣告、電視廣告和軟文廣告后，傳播速度最快、效率最高的一個(gè)重要途徑。所以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)于華光企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和銷(xiāo)售將能起到一個(gè)事半功倍的效果。

三、項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)推廣方式認(rèn)知

1、網(wǎng)絡(luò)推廣的優(yōu)勢(shì)

在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)達(dá)的今天，相對(duì)于其他媒體推廣方式，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣開(kāi)始興起，顯示出極強(qiáng)的生命力，網(wǎng)絡(luò)推廣的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

○1傳播范圍廣

網(wǎng)絡(luò)廣告的傳播不受時(shí)間和空間的限制，通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)把推廣信息可以在24小時(shí)不間斷地傳播到世界各地。只要具備上網(wǎng)條件，任何人，在任何地點(diǎn)都可以閱讀。這是傳統(tǒng)媒體無(wú)法達(dá)到的。

2、項(xiàng)目特性與網(wǎng)絡(luò)推廣特點(diǎn)

通過(guò)分析研究，房地產(chǎn)項(xiàng)目和網(wǎng)絡(luò)推廣環(huán)境都有著自身的特點(diǎn)，二者有機(jī)結(jié)合需要考慮到各自的一些特有因素，具體如下：

○1房地產(chǎn)項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)特性

房地產(chǎn)項(xiàng)目作為不動(dòng)產(chǎn)，具有非常鮮明的區(qū)域性，同時(shí)作為非旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，xx的目標(biāo)客群的區(qū)域性特征更為明顯，這與現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)推廣中的產(chǎn)品基本面向全國(guó)客戶的特點(diǎn)有著明顯區(qū)別。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇5

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)已隨著網(wǎng)絡(luò)的普及而逐漸被越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)所關(guān)注，但是在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃中成功的房地產(chǎn)企業(yè)不是很多，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)是相似的“事無(wú)預(yù)不立”成功與失敗的關(guān)鍵因素在于營(yíng)銷(xiāo)策劃。下面與大家分享一下房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵因素。

一、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的正確認(rèn)識(shí)

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的成功案例非常多，在做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃的時(shí)候不要只是看到網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的成功的案例要將眼睛盯著企業(yè)自身的情況，不是有一個(gè)好的想法就可以成功，要將整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃考慮到細(xì)節(jié)，在這點(diǎn)上網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)和傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)是相同的。但是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)有有區(qū)別于傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)，只有正確的認(rèn)識(shí)了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)才會(huì)將網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)到極致。

二、專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)

“工欲善其事必先利其器”找對(duì)正確的人是成功的一半。通常在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)建設(shè)上普遍有著兩種極端：一是抱試試看心態(tài)的企業(yè)，臨時(shí)找來(lái)兩三個(gè)人，甚至某一個(gè)人就開(kāi)始了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，并且這些人還不一定是專職做這個(gè)事，可能是從原來(lái)銷(xiāo)售部門(mén)找了幾個(gè)經(jīng)常會(huì)上網(wǎng)的，兼著做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)。在分工上也沒(méi)有什么區(qū)分，放任員工想怎么干就怎么干，也沒(méi)有相應(yīng)的權(quán)責(zé)。在團(tuán)隊(duì)的管理上，還必須要做到分工合理，相應(yīng)的職責(zé)要明確到每一個(gè)人，檢查起來(lái)才有據(jù)可查，責(zé)任才能落實(shí)到每個(gè)人頭上，相應(yīng)的計(jì)劃才能執(zhí)行下去。

三、有效的營(yíng)銷(xiāo)方案制定

根據(jù)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定出來(lái)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方案是企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的靈魂，如果缺少切實(shí)可行的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方案，不管再怎么努力，終將會(huì)是徒勞無(wú)益。

對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的制定，很多企業(yè)都滿不在意，要么覺(jué)得能做多少算多少，要么覺(jué)得越大越好。要知道這種想法直接導(dǎo)致的是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的工作無(wú)法檢查，因?yàn)闆](méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，誰(shuí)也不需要為此負(fù)任何責(zé)任，在這種情況下，要想成功劉禹含相信是不太可能的。

四、營(yíng)銷(xiāo)方案的有效執(zhí)行

在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案制定好之后就是對(duì)方案的執(zhí)行，在完美的方案不執(zhí)行也之后是一個(gè)方案，做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃同樣需要成本，需要考慮投資回報(bào)率，及時(shí)高效的方案執(zhí)行才會(huì)降低成本，要明白免費(fèi)的營(yíng)銷(xiāo)方式不只有你想的到，付費(fèi)的就要精于預(yù)算，在將免費(fèi)的營(yíng)銷(xiāo)方式完成之后要有效的控制付費(fèi)的推廣，不是所有的訪問(wèn)都會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。執(zhí)行力在一定程度上營(yíng)銷(xiāo)著網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的成本。

在成都這個(gè)城市，越來(lái)越多的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)開(kāi)始借助網(wǎng)絡(luò)來(lái)傳播自己的企業(yè)形象，建立企業(yè)品牌。做網(wǎng)絡(luò)策劃的企業(yè)也很多，但是比較出名的就是同恒互動(dòng)了，也有好多項(xiàng)目案例，至少目前同恒互動(dòng)文化傳播有限公司作為一家專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)策劃服務(wù)公司，其不光擅長(zhǎng)微博營(yíng)銷(xiāo)、危機(jī)監(jiān)測(cè)及處理、媒體關(guān)系管理，同時(shí)也十分擅長(zhǎng)網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)策劃、新聞推廣等各種網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)手段。同恒互動(dòng)文化傳播有限公司擁有來(lái)自全國(guó)各地的專業(yè)人才，組成了業(yè)內(nèi)口碑良好的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

所以說(shuō)不是說(shuō)完成以上幾點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃就會(huì)成功，但是不考慮以上因素網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)是不會(huì)成功的，一個(gè)好的策劃要考慮的因素會(huì)很多，有了好的方案并將營(yíng)銷(xiāo)做到細(xì)節(jié)才是重要的。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案 篇6

一、市場(chǎng)背景：

漢沽位于天津東部濱海地區(qū)，是天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積441、5平方公里區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內(nèi)，全區(qū)共有常駐人口17萬(wàn)。漢沽是我國(guó)重要的化學(xué)工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門(mén)類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機(jī)械加工等十多個(gè)工業(yè)門(mén)類。漢沽不僅是一個(gè)工業(yè)重地，而且還是一個(gè)魚(yú)米之鄉(xiāng)，盛產(chǎn)水稻、水果及水產(chǎn)品。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負(fù)盛名。

xx所在寨上街，其南部為天津老牌化工企業(yè)—天津化工廠，她曾為漢沽區(qū)的發(fā)展立下了汗馬功勞，但隨著改革開(kāi)放的進(jìn)行及國(guó)有老企業(yè)的通病，企業(yè)的效益大不如前，也在某種程度上影響了漢沽區(qū)的發(fā)展。隨著漢沽新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將第三產(chǎn)業(yè)作為漢沽區(qū)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充體，使?jié)h沽成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多角化的地區(qū)，從而保證漢沽區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：

由于漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展屬于初級(jí)階段，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的敏感度較高，面對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知及感知程度相對(duì)較低，故此我們?cè)诜治龈?jìng)爭(zhēng)對(duì)手時(shí)主要針對(duì)地段、價(jià)格、產(chǎn)品三個(gè)層面進(jìn)行歸納與比較，我們將其分為直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

1、在漢沽我們的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰(shuí)呢？

2、在漢沽我們的間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？

在漢沽市場(chǎng)中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達(dá)花園定為間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，具體原因我們分列如下：

綠地人家處于天化的附近，濱河小區(qū)處于烈士陵園附近，他們都遠(yuǎn)離于城區(qū)中心相對(duì)的位置優(yōu)勢(shì)，不足以與第壹城形成競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。富達(dá)雖與第壹城相鄰，但其銷(xiāo)售已近尾聲，故并不對(duì)第壹城銷(xiāo)售造成直接威脅；

綠地人家的產(chǎn)品規(guī)劃屬純南方模式，不能與本地居住習(xí)慣相對(duì)接；而濱河小區(qū)的產(chǎn)品規(guī)劃雖與本地居住習(xí)慣相符，但其產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平與第壹城相比較仍不在同一層面，要落后與第壹城。而富達(dá)花園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，仍初級(jí)產(chǎn)品形態(tài)；

綠地、濱河及富達(dá)的銷(xiāo)售均價(jià)與第壹城相差500元左右，故此在目標(biāo)人群層面，不與第壹城形成直接競(jìng)爭(zhēng)。

三、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目基本信息：

項(xiàng)目名稱規(guī)劃面積銷(xiāo)售均價(jià)基本情況

綠地人家27萬(wàn)平方米1760社區(qū)規(guī)模較大，銷(xiāo)售單價(jià)較低，一期開(kāi)發(fā)面積7萬(wàn)平米，整體社區(qū)規(guī)劃及戶型設(shè)計(jì)較為南方化，銷(xiāo)售樓層以一、二、三、六層為主。

濱河小區(qū)12萬(wàn)平方米1584社區(qū)規(guī)劃有中心景觀帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無(wú)會(huì)所，鄰近薊運(yùn)河及烈士陵園，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，戶型面積控制較好，并帶簡(jiǎn)單裝修。

井田·藍(lán)月灣6萬(wàn)平方米2050l型地塊，與第壹城一路之隔，戶型、價(jià)格、配套與第壹城相近。

分析：從已銷(xiāo)售的戶型比來(lái)看，其中兩室占了絕對(duì)的比例，即便是頂層的兩室也由于價(jià)位較低得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，所以我們有理由說(shuō)，漢沽市場(chǎng)的主要需求在兩室，對(duì)于一室戶型的銷(xiāo)售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。在兩室的銷(xiāo)售當(dāng)中主要以a、b、e戶型為主導(dǎo)，是典型的經(jīng)典戶型，面積在90—100㎡之間，這樣也從另一側(cè)面反映了我們客戶的主流消費(fèi)價(jià)格在18萬(wàn)左右。

3、樓棟售出率分析

分析：在我們項(xiàng)目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費(fèi)出現(xiàn)于臨街與臨學(xué)校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷(xiāo)售情況一般。出現(xiàn)這種情況的原因，一方面是現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售控制的原因，一方面也與居住觀念有關(guān)。但這樣的銷(xiāo)售情況也為項(xiàng)目后期景觀節(jié)點(diǎn)釋放后的銷(xiāo)售，提供有力的產(chǎn)品支持。

4、已售出產(chǎn)品面積區(qū)間與總價(jià)格區(qū)間分析：

五、產(chǎn)品前期市場(chǎng)推廣簡(jiǎn)要分析：

xx在前期的媒介宣傳過(guò)程中，主要是對(duì)漢沽區(qū)的發(fā)展、順馳的品牌、工程質(zhì)量、物業(yè)及部分戶型進(jìn)行了市場(chǎng)傳達(dá)。其項(xiàng)目的促銷(xiāo)活動(dòng)，主要是結(jié)合項(xiàng)目的工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了一些老客戶的維系活動(dòng)。

在我們對(duì)宣傳及活動(dòng)的'分析當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)了其中存在三個(gè)方面的問(wèn)題。一是宣傳主題與客戶需求上的錯(cuò)位，也即宣傳內(nèi)容的針對(duì)性不強(qiáng)；二是在各宣傳節(jié)點(diǎn)上的訴求不能成為體系，缺乏對(duì)項(xiàng)目主題的支撐；三是宣傳中對(duì)產(chǎn)品的價(jià)值宣泄不足。

六、分析|總結(jié)：

1、對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品、消費(fèi)者的總結(jié)：

我們?cè)谇懊鎸?duì)市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、產(chǎn)品及客戶進(jìn)行了一個(gè)簡(jiǎn)要的分析，通過(guò)分析我們得出我們對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品及市場(chǎng)中的消費(fèi)者的理解，我們?cè)诿魇救缦拢?/p>

市場(chǎng)：在漢沽的房地產(chǎn)市場(chǎng)中充斥著大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目，單從供應(yīng)量上來(lái)講已基本上可以滿足市場(chǎng)現(xiàn)有的消費(fèi)需求，而且在新的一年里將有新的地產(chǎn)公司進(jìn)入市場(chǎng)，并為市場(chǎng)帶來(lái)新的產(chǎn)品，這樣我們就可以說(shuō)2004年的漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)，將快速成長(zhǎng)為供大于求的買(mǎi)方市場(chǎng)。對(duì)于在市場(chǎng)中的各個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，漢沽將是一個(gè)各項(xiàng)目進(jìn)行快速掠奪的市場(chǎng)。

我們從目前所了解到的市場(chǎng)中各項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況來(lái)看，雖然漢沽已經(jīng)進(jìn)入了買(mǎi)方市場(chǎng)，雖然各項(xiàng)目都已經(jīng)在市場(chǎng)中得到相應(yīng)的認(rèn)知，雖然各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差異較大（包括產(chǎn)品及價(jià)格），但是卻沒(méi)能有一個(gè)項(xiàng)目成為市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，成為市場(chǎng)銷(xiāo)售的領(lǐng)跑者，成為市場(chǎng)中最具殺傷力的項(xiàng)目。在這樣的市場(chǎng)情況下，一方面給我們留下了一個(gè)絕佳的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，一方面也讓我們反思我們近一年來(lái)所做工作的欠缺及未來(lái)工作中的跟進(jìn)措施。如果我們能夠在未來(lái)的工作中，及時(shí)總結(jié)我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)調(diào)整我們的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，及時(shí)登上市場(chǎng)領(lǐng)軍者的寶座，我們的項(xiàng)目明天將會(huì)異常光明。

產(chǎn)品：在漢沽房地產(chǎn)市場(chǎng)中，我們不能說(shuō)我們的產(chǎn)品規(guī)模是最大的，不能單就一個(gè)方面說(shuō)我們的產(chǎn)品是最好的，但我們可以說(shuō)我們產(chǎn)品的從整體上來(lái)說(shuō)是最好的，雖然我們銷(xiāo)售價(jià)格高于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但這個(gè)價(jià)格是與其價(jià)值相符的，這從我們產(chǎn)品的前期銷(xiāo)售中即可看出。雖然目前市場(chǎng)上普遍認(rèn)為我們的價(jià)格高，但那只是表面現(xiàn)象，那只是因?yàn)槲覀儧](méi)能在項(xiàng)目的前一階段銷(xiāo)售過(guò)程中讓市場(chǎng)認(rèn)清我們產(chǎn)品的價(jià)值而已，只要我們能讓消費(fèi)者實(shí)際感受到我們的產(chǎn)品，看到我們的產(chǎn)品價(jià)值，我們的銷(xiāo)售必然會(huì)放量，我們的項(xiàng)目必然會(huì)成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，我們的項(xiàng)目必然會(huì)成為市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。

消費(fèi)者：在漢沽當(dāng)?shù)氐南M(fèi)市場(chǎng)中，主要以工薪收入階層為主，這是由當(dāng)?shù)叵鄬?duì)單一的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)所造成的。雖然這些工薪階層的收入水平不高，但是卻相對(duì)穩(wěn)定，這為他們購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)產(chǎn)品提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。同時(shí)由于他們受教育程度相對(duì)較高，這樣對(duì)新鮮事物的接受能力也相對(duì)于一般消費(fèi)者要強(qiáng)，因此也就說(shuō)明他們是我們的目標(biāo)消費(fèi)群體，是我們產(chǎn)品信息釋放的主渠道。

房地產(chǎn)中介可以在那些平臺(tái)宣傳

可以通過(guò)58同城，安居客等平臺(tái)推廣。

還可以通過(guò)：1、自有網(wǎng)站?；虼蠡蛐〉牡禺a(chǎn)商都設(shè)置了自己的自有網(wǎng)站，在網(wǎng)站上集中展示品牌、樓盤(pán)的信息，通過(guò)SEO、SEM等方法做基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，以吸引意向客戶。

2、自媒體平臺(tái)。今日頭條、百家號(hào)、網(wǎng)易號(hào)、搜狐自媒體已成為人們的生活的一部分，客戶過(guò)億，在自媒體平臺(tái)上放大房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，最大化地展示如地段、價(jià)格、環(huán)境等客戶關(guān)心的因素，也是吸引潛在客戶的重要方式。

3、短信營(yíng)銷(xiāo)。精準(zhǔn)觸達(dá)且強(qiáng)有力的短信是房地產(chǎn)推廣的優(yōu)質(zhì)渠道，這一方式可以達(dá)到99%的觸達(dá)率以主動(dòng)溝通目標(biāo)客戶群體，量身定做宣傳信息，直擊客戶個(gè)人心靈訴求點(diǎn)。

4、社交平臺(tái)。應(yīng)用微信、微博、QQ等社交平臺(tái)是做客戶溝通與維護(hù)的必備項(xiàng)，沒(méi)有社交平臺(tái)的地產(chǎn)商其可信程度也會(huì)下降。

5、視頻系。越來(lái)越多的地產(chǎn)企業(yè)在抖音、快手、一直播、秒拍、映客等視頻或直播平臺(tái)做企業(yè)、產(chǎn)品展示或客戶溝通，這有助于擴(kuò)大信息渠道，擴(kuò)大潛在客戶群體，吸引注意力。

6、行業(yè)網(wǎng)站。新浪房產(chǎn)、騰訊網(wǎng)在各地網(wǎng)站的房產(chǎn)板塊、網(wǎng)易的房產(chǎn)頻道、搜狐焦點(diǎn)等大型門(mén)戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道和專業(yè)型網(wǎng)站聚集了大量有買(mǎi)房意向的目標(biāo)客戶，在其上做推廣效率極高。

王家灣紐賓凱會(huì)爛尾嗎?

不會(huì)爛尾的，會(huì)有人去來(lái)操作的。

王家灣，村名，位于云南省昆明市晉寧縣六街鎮(zhèn)，王家灣村委會(huì)行政村距鎮(zhèn)政府所在地7公里，到鎮(zhèn)政府道路為水泥路，交通便利。紐賓凱酒店集團(tuán)(武漢)有限公司成立于2004年12月02日，注冊(cè)地位于武漢市江漢區(qū)新華路231號(hào)，法定代表人為何善勇。經(jīng)營(yíng)范圍包括酒店管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢；酒店用品銷(xiāo)售；糕點(diǎn)生產(chǎn)；經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲服務(wù)；廣告牌租賃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；品牌推廣；企業(yè)形象策劃、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃；會(huì)議會(huì)展服務(wù)、婚慶禮儀服務(wù)、保潔服務(wù)；汽車(chē)租賃、客房出租、房屋租賃、足療、美容保健、棋牌及配套服務(wù)（僅限持證的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)審批的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）紐賓凱酒店集團(tuán)(武漢)有限公司對(duì)外投資22家公司，具有4處分支機(jī)構(gòu)。

武漢一爛尾樓樓盤(pán)業(yè)主集體停止還房貸，這會(huì)有哪些影響？

會(huì)影響個(gè)人的征信，也會(huì)影響房屋居住，會(huì)影響個(gè)人的口碑，也會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的視野，也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)受到損失，會(huì)導(dǎo)致被人們舉報(bào)。

江漢區(qū)房地產(chǎn)品牌推廣會(huì)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于漢江集團(tuán)地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)、江漢區(qū)房地產(chǎn)品牌推廣會(huì)的信息別忘了在本站信途科技進(jìn)行查找。