網(wǎng)絡(luò)媒體有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

優(yōu)越性：

1、覆蓋面廣，觀眾基數(shù)大，傳播范圍廣闊；

2、不受時(shí)間限制，廣告效果持久；

3、方式靈活，互動(dòng)性強(qiáng)；

4、可以分類檢索，廣告針對(duì)性強(qiáng)；

5、制作簡(jiǎn)捷，廣告費(fèi)用低；

6、可以準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)受眾數(shù)量。 網(wǎng)絡(luò)廣告的缺點(diǎn)： 1、廣告對(duì)象范圍不廣； 2、公信力弱； 3、體系不健全。

網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢(shì)非常明顯，最大的優(yōu)勢(shì)就是傳播快。現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)上傳播信息能讓公眾第一時(shí)間就能夠得到信息。劣勢(shì)主要是由于誰都可以上傳信息，因此是良莠不齊，造成謠言也不少。

房地產(chǎn)廣告的優(yōu)缺點(diǎn)

　　房地產(chǎn)廣告的幾個(gè)突出特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)

　　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷中應(yīng)用廣泛的一種，它具有傳統(tǒng)媒體廣告所不可比擬的幾個(gè)突出特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：

　　1.圖片大而多：開發(fā)商為了直接在網(wǎng)上展示自己的樓盤，一般都放非常多的形象圖片。

　　2.比較多的采用FLASH技術(shù)：動(dòng)態(tài)的效果更能夠加深瀏覽者的印象。

　　3.資料更詳細(xì)：一般來說，房地產(chǎn)廣告主都希望在網(wǎng)絡(luò)廣告上放所有項(xiàng)目的信息，這和其他行業(yè)就有所不同，其他行業(yè)主要是注重幾個(gè)廣告語(yǔ)，而房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告則資料詳細(xì)的多。

　　4.針對(duì)性更強(qiáng)：樓體外墻廣告，一般來說，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告都是在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上做，因?yàn)椋瑏矸窟@種門戶網(wǎng)站的瀏覽者都有買房的需求。

　　5.廣告期限相對(duì)長(zhǎng)：一般來說，房產(chǎn)消費(fèi)者不會(huì)一時(shí)沖動(dòng)購(gòu)買房子，多是經(jīng)過深思熟慮才做的決定，因此，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告在一個(gè)網(wǎng)站出現(xiàn)的時(shí)間是比較長(zhǎng)的。再加上房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間段比較也很長(zhǎng)，一般從項(xiàng)目策劃開始時(shí)就做網(wǎng)絡(luò)廣告，一直做到樓盤開盤還在做，所以，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告期限就被拉長(zhǎng)。

　　6.費(fèi)用比較高：由于廣告篇幅，廣告期限等影響，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的費(fèi)用就比其他行業(yè)的要高一點(diǎn)。

　　廣告已經(jīng)很大程度上轉(zhuǎn)化成為網(wǎng)絡(luò)的一部分，從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的應(yīng)用方式和特點(diǎn)上來看，房地產(chǎn)也在向這方面轉(zhuǎn)化。

人員推銷與廣告各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?各適用的條件如何

人員促銷比較貼近大眾，缺點(diǎn)是廣泛性差；廣告被眾人看到，缺點(diǎn)是時(shí)間段，不易保存，易被忘記；最好的辦法就是廣告與促銷結(jié)合的方式。

人員推銷是一種最古老的傳統(tǒng)促銷方式，也是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)常運(yùn)用的重要促銷手段之一，這種促銷方式與廣告相比，優(yōu)勢(shì)在于：

首先，推銷人員與顧客是面對(duì)面的接觸，推銷人員可以向顧客詳細(xì)介紹企業(yè)的基本情況和產(chǎn)品的相關(guān)特征，如企業(yè)的知名度與信譽(yù)度，所推薦產(chǎn)品的質(zhì)量、款式、價(jià)格，擁有本產(chǎn)品所帶來的利益、企業(yè)的售后服務(wù)等，可以促進(jìn)產(chǎn)品的銷售；另一方面，推銷人員可以收集到消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求信息的第一手資料，使市場(chǎng)供求信息來源更直接、更直觀，及時(shí)地將這些信息反饋給企業(yè)，可以作為企業(yè)決策的重要依據(jù)。

其次，在人員推銷過程中，通過面對(duì)面地議價(jià)和交談，不僅有利于推銷人員根據(jù)顧客的態(tài)度及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)，抓住有利時(shí)機(jī)促成顧客的購(gòu)買行為，而且通過直接的接觸與交流，融洽推銷人員與消費(fèi)者之間的感情，相互之間建立起良好的人際關(guān)系，有利于提高產(chǎn)品的銷售率。

第三，人員推銷能夠引起顧客的注意和反應(yīng)，銷售人員通過展示商品，引起顧客的注意和興趣，這種反應(yīng)會(huì)激發(fā)顧客的需求，從而導(dǎo)致顧客產(chǎn)生購(gòu)買欲望和導(dǎo)致購(gòu)買行為。

第四，人員推銷也是買主與賣主之間的一種感情交流，特別是買賣雙方彼此之間沒有大多了解的情況下，賣主上門推銷首先不是推銷產(chǎn)品，而是交流感情，互通信息，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行推銷，成交的機(jī)率會(huì)更大。

廣告有廣義和狹義之分，廣義廣告包括非經(jīng)濟(jì)廣告和經(jīng)濟(jì)廣告。非經(jīng)濟(jì)廣告指不以盈利為目的的廣告，又稱效應(yīng)廣告，如政府行政部門、社會(huì)事業(yè)單位乃至個(gè)人的各種公告、啟事、聲明等，主要目的是推廣；狹義廣告僅指經(jīng)濟(jì)廣告，又稱商業(yè)廣告，是指以盈利為目的的廣告，通常是商品生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者之間溝通信息的重要手段，或企業(yè)占領(lǐng)市場(chǎng)、推銷產(chǎn)品、提供勞務(wù)的重要形式，主要目的是擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益。