近日，定制家居巨頭尚品宅配發(fā)表公告稱，公司計(jì)劃斥資95,620萬元人民幣競(jìng)拍廣州國(guó)際金融城東區(qū)地塊，并建設(shè)為總部大樓+公司整裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+新零售商業(yè)綜合體。據(jù)了解，近年來，定制家居巨頭歐派、索菲亞都已公布新總部項(xiàng)目，計(jì)劃斥巨資興建新總部大樓。

斥資9.562億元競(jìng)拍金融城東區(qū)地塊

計(jì)劃建設(shè)尚品宅配全國(guó)總部

7月13日，廣州尚品宅配家居股份有限公司發(fā)布公告稱，公司通過了《關(guān)于公司擬參與競(jìng)拍土地使用權(quán)的議案》，董事會(huì)同意公司以自有資金或自籌資金參與競(jìng)拍天河區(qū)金融城東區(qū)AT091434地塊的土地使用權(quán)，掛牌起始價(jià)為95,620萬元人民幣(實(shí)際價(jià)格以競(jìng)拍價(jià)為準(zhǔn))。

尚品宅配計(jì)劃競(jìng)拍土地并進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，主要作為公司整裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+新零售商業(yè)綜合體+總部大樓，全方位展示公司工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)應(yīng)用成果、深入實(shí)踐家居領(lǐng)域新零售商業(yè)模式、加速推動(dòng)整裝戰(zhàn)略的實(shí)施落地。公告稱，該項(xiàng)目能有效解決公司研發(fā)及辦公場(chǎng)地不足的問題，吸引和留住高端優(yōu)秀人才，通過集中辦公提升整體管理效率，降低公司的租金成本，進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，為公司未來業(yè)務(wù)的高速發(fā)展、科研能力的提升提供強(qiáng)有力的支撐，進(jìn)一步提升公司綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)公司未來持續(xù)發(fā)展。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站”。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站”。

相關(guān)地塊項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)

為家具及裝修新零售產(chǎn)業(yè)

據(jù)穗規(guī)劃資源掛出告字[2021]61號(hào)，本次競(jìng)拍的天河區(qū)金融區(qū)東區(qū)AT091434地塊競(jìng)買保證金為1.9124億元人民幣，掛牌起始價(jià)9.562億元人民幣。該地塊位于廣州金融城東區(qū)，臨江大道旁，宗地面積為7,601平方米，計(jì)算容積率建筑面積≤56247平方米，土地用途為商務(wù)用地（B2）兼容商業(yè)用地（B1）。按出讓條件，該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為家具及裝修新零售產(chǎn)業(yè)。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站” 。

據(jù)了解，廣州國(guó)際金融城北起中山大道、黃埔大道，南臨珠江，東至天河區(qū)界，西至華南快速干線，總用地面積約8平方公里，是廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分，是廣州市的重大發(fā)展平臺(tái)之一。金融城東區(qū)是廣州東部沿江發(fā)展帶的重要組成部分，將重點(diǎn)打造為科技創(chuàng)新總部集聚區(qū)，總用地面積217．5公頃。目前，東區(qū)已公開出讓地塊1宗，用地面積3.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.89萬平方米。

金融城東區(qū)規(guī)劃范圍示意圖。圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)。

此前，尚品宅配參與了在2020年舉行的全面加快廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)動(dòng)員活動(dòng)天河分會(huì)場(chǎng)，并簽署了入駐協(xié)議。尚品宅配也成為國(guó)際金融城片區(qū)意向簽約項(xiàng)目之一，將建設(shè)尚品宅配行政總部大樓+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+HOMKOO整裝云產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)+新零售商業(yè)綜合體，打通線上線下全消費(fèi)場(chǎng)景，依靠大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)人、貨、場(chǎng)的重構(gòu)。

鏈接

索菲亞投資約20億元

在海珠建全球發(fā)展中心

近年來，定制家居巨頭歐派、索菲亞、尚品宅配等紛紛公布新總部項(xiàng)目，斥巨資建設(shè)新總部大樓。

去年11月，中國(guó)定制家居行業(yè)第一家A股上市公司索菲亞家居股份有限公司發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃在廣州市海珠區(qū)投資建設(shè)“索菲亞全球發(fā)展中心”大廈，總投資額約為 20 億元，并擬與廣州市海珠區(qū)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資意向書》項(xiàng)目自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 5年內(nèi)建成使用。

公告稱，新項(xiàng)目承載索菲亞家居股份有限公司集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展總部、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造、智能設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、全球集采、電子商務(wù)等業(yè)務(wù)功能。并稱為繼續(xù)扎根廣州市發(fā)展、深度參與廣州全球定制之都，從戰(zhàn)略發(fā)展、品牌形象、人員招聘、節(jié)省辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用等綜合考慮，公司計(jì)劃投資建設(shè)索菲亞全球發(fā)展中心。將為公司創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，明顯提高公司總部硬件基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)有利于公司、子公司、分支下屬分支機(jī)構(gòu)集中辦公，集約資源、提高效率，提升公司企業(yè)形象。目前，索菲亞的辦公大樓在廣州增城，2018年建成啟用。而營(yíng)銷中心則位于廣州天河創(chuàng)展中心，屬于租賃物業(yè)。

索菲亞增城辦公大樓。

歐派擬與紅星美凱龍

合作投資琶洲歐派總部大樓

2018年1月，歐派家居發(fā)布公告稱，公司擬與紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司合作投資廣州琶洲歐派總部大樓項(xiàng)目，公司以自有土地投入，該地塊評(píng)估值為人民幣 13.15 億元。項(xiàng)目用地面積19742平方米，主要由商業(yè)（家具、家居展示）及其相關(guān)配套、服務(wù)用房組成。

雙方簽署了《廣州琶洲大道自建項(xiàng)目合作協(xié)議》，歐派家居擬將名下琶洲 AH040218 號(hào)宗地作為投入，紅星美凱龍根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)際的建設(shè)進(jìn)度分批投入各項(xiàng)建設(shè)資金共計(jì)約人民幣 7.9 億元（最終以實(shí)際投入為準(zhǔn)）、技術(shù)、勞務(wù)、管理服務(wù)等。據(jù)了解，歐派總部大樓項(xiàng)目位于廣州琶洲西區(qū)，總投資預(yù)算15億元人民幣，項(xiàng)目土地面積19,742平方米，計(jì)算容積率建筑面積≤98,710.00 平方米。據(jù)媒體報(bào)道，項(xiàng)目自2017正式開工，預(yù)計(jì)將于2021年年中交付使用。

歐派總部大樓效果圖。

采寫：南都記者 肖韻蕙 實(shí)習(xí)生 謝煒玄