北海在2018年前，只要來到北海旅游的人可能都注意到，在北海各大城市主干道，景點，車站隨處可見各種賣房子的中介，無論是一手房還是二手房，其中二手房中介最多的就是某華地產(chǎn)中介公司。見人就問，先生買房嗎，美女買房嗎？身前還掛著一個牌子，寫著首付八萬，十萬的大三房的。特別是在北海大道，廣東南路，新世紀大道登路段特別多。這樣的場景成了北海一道靚麗的風(fēng)景。2017年第一次回北海的時候，去新世紀大道，一路上有超過十幾個中介問要不要買房。

說到這個，想起了六點半搞笑視頻有過這樣一段視頻，蘑菇頭假裝買房，讓一個中介開車帶他到自己住的小區(qū)，最后免費坐車下班回家。2017年的時候，北海也是這樣，只要你賣房，擺地攤的中介就開著電車追著你，要搭你去看房。

但時過境遷，現(xiàn)在的各大馬路，已經(jīng)少了各種擺地攤賣房的人看，偶爾才能見一兩個中介在馬路擺地攤。而某華中介公司的買房人也少了。

這樣的變化，難道是北海房子不好賣，中介人士都轉(zhuǎn)行了？

其實不然，而是北海樓市發(fā)生了變化。已經(jīng)由擺地攤轉(zhuǎn)向在辦公室里坐著賣房了。

我們以二手房為例，2017年前，北海二手房的中介公司最厲害的就是某華公司了。幾乎壟斷了北海大部分二手房源。但是隨著北海樓市的惹起，許多二手房網(wǎng)絡(luò)平臺開始布局北海，這些二手房平臺整合了北海市一些實體店的資源，搞起了線上線下的合作，中介人士很多就不用出外面擺地攤了。而某華公司等傳統(tǒng)中介公司卻沒有這樣的平臺，其優(yōu)勢就慢慢失去了。記得2017年，某華公司每個月都搞什么大型宣誓活動表彰大會，而且選擇富麗華大酒店，但是2019年來，似乎在朋友圈沒有見過了。這側(cè)面也說明其日子已經(jīng)沒有那么好過了。

第二，而在新房方面，北海房價這幾年漲得太猛了，房價動則八九千以上，一般本地剛需買不起了，全靠外地人來買房，外地人不可能天天來北海游玩買房，擺地攤拉客已經(jīng)沒有什么用，怎么辦？通過網(wǎng)絡(luò)，通過到外地宣傳等。所以北海很多開發(fā)商或者中介都是通過網(wǎng)絡(luò)拉客戶買房了。像什么房天下，京東房產(chǎn)，吉屋網(wǎng)等，各種網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)媒體，通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣，取得外地購房者的聯(lián)系方式，組織看房團的形式拉攏外地客戶來北海買房。而中介人士每天的工作就是怎么取得外地人的連續(xù)方式，通過電話或者微信等網(wǎng)絡(luò)工具與買房者溝通，這種方式坐在辦公室里就可以解決了。

總結(jié)起來，一，由于北海房價上漲，北海買房大部分都是外地人，擺地攤作用變小，二，網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，兩個因素造成了北海擺地攤賣房的現(xiàn)象慢慢減少，而網(wǎng)絡(luò)方式越來越成為北海賣房的趨勢。