省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確立、深珠城軌建站選址，在一堆政策加持之下，斗門成了近期珠海熱度最高的區(qū)域。

隨著斗門的規(guī)劃升級(jí)，珠海西區(qū)的發(fā)展也進(jìn)入到了一個(gè)嶄新的局面，而在有了金灣航空新城、斗門湖心路這樣的成功典范之后，西區(qū)今后的發(fā)展又會(huì)有怎么樣的走向呢？

而相較于斗門還停留在紙面上的規(guī)劃，作為珠海城市副中心的金灣，進(jìn)度明顯要更快一些，在產(chǎn)業(yè)建設(shè)和城市規(guī)劃上又有了新的進(jìn)展。

高新產(chǎn)業(yè)區(qū)落地金灣

近日，珠海自然資源局公布了《珠海市金灣區(qū)D-JW6-01編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公告》，為我們帶了金灣區(qū)的又一個(gè)區(qū)域規(guī)劃。

|批后公示

該項(xiàng)目東臨機(jī)場北路，北鄰鶴港高速，西望跨雞啼門特大橋，沿珠海北路向北可達(dá)珠海大道，地理位置十分優(yōu)越。

|規(guī)劃位置

根據(jù)公示顯示，該區(qū)域規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)組團(tuán)建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)、市政項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃將在該片區(qū)引入新能源、航空產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)發(fā)展片區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)價(jià)值。

|區(qū)域建設(shè)劃分

而我們注意到，在規(guī)劃圖中，明確的標(biāo)出了城市軌道建設(shè)，預(yù)留了動(dòng)車軌道站場（金灣動(dòng)車運(yùn)用所），并將機(jī)場北路廊道作為廣佛江珠城際軌道進(jìn)行規(guī)劃。

|片區(qū)規(guī)劃圖

|用地規(guī)劃表

有了機(jī)場和城軌的接入，在人才和產(chǎn)業(yè)的引入上將變得更加順風(fēng)順?biāo)磥韺⒃谶@里打造一個(gè)高新產(chǎn)業(yè)新城。

航空新城升級(jí)板來臨？

細(xì)心的朋友不難發(fā)現(xiàn)，本次公布的規(guī)劃區(qū)域，便是包含在去年公布的金灣示范新鎮(zhèn)之中。

|金灣部分規(guī)劃圖

根據(jù)之前所公布的規(guī)劃，金灣示范新鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心便處于本次公布項(xiàng)目的右下方，所以本次公布的項(xiàng)目規(guī)劃，便可以當(dāng)作金灣示范新鎮(zhèn)的第一階啟動(dòng)項(xiàng)目。

西區(qū)的發(fā)展得最成功的區(qū)域非航空新城莫屬，片區(qū)圍繞高新產(chǎn)業(yè)為主題展開建設(shè)，引入了商業(yè)、教育、醫(yī)療、高新產(chǎn)業(yè)等配套，將航空新城打造成了珠海西區(qū)的第一顆明星。

目前，航空新城新房均價(jià)已經(jīng)到了約2.7萬/平米，部分新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了約3.5萬/平米，直追主城區(qū)房價(jià)。

|航空新城部分房價(jià)

而金灣區(qū)目前主要的規(guī)劃有三個(gè)——航空新城、西部城區(qū)B片區(qū)、金灣示范新鎮(zhèn)，從規(guī)模上看，金灣示范新鎮(zhèn)無疑是最大的那一個(gè)。

有了航空新城的成功，人們對(duì)于金灣示范新鎮(zhèn)的期待也越來越高，隨著第一階段的規(guī)劃出爐，金灣示范新鎮(zhèn)也開始了它的建設(shè)，未來她能不能成為航空新城的升級(jí)版呢？

一切交由時(shí)間來解答。

金灣道路新進(jìn)展！

即使目前金灣發(fā)展迅速，但是仍然有許多人不看好金灣，認(rèn)為它的房價(jià)匹配不上它的價(jià)值。小編認(rèn)為，最主要的原因還是交通，考慮西區(qū)的朋友常常會(huì)因?yàn)閾矶碌慕煌ǘ蛳轿鲄^(qū)發(fā)展的念頭。

而最近金灣多條通往市區(qū)的道路有了新進(jìn)展，有望打破目前的這種窘境。

101 金海公路大橋項(xiàng)目

3月4日，由中鐵六局承建的金海公路大橋項(xiàng)目左線井灣大橋36#-1首樁順利開鉆，標(biāo)志著項(xiàng)目樁基施工正式拉開帷幕。

圖源：珠海特區(qū)報(bào)

金海公路大橋?yàn)楣F兩用大橋，不僅是珠機(jī)城軌二期的重要組成部分，更是連接珠海東西部、內(nèi)地聯(lián)系港澳的重要交通通道。

大橋橋梁總長度左右線共約2.6公里，含鉆孔樁224根、承臺(tái)90座、墩柱180座、基礎(chǔ)系梁45座、蓋梁45個(gè)，合同工期30個(gè)月。

工程項(xiàng)目部經(jīng)理賀勇全表示，井灣大橋首樁順利開鉆，標(biāo)志著工程即將步入全面開工大干的新階段。

項(xiàng)目建成后，將為西部地區(qū)進(jìn)出橫琴的車輛提供一條新通道，有效縮短橫琴至珠海機(jī)場的距離。

|金海大橋效果圖

202 金港大橋項(xiàng)目

2月26日，珠海交通集團(tuán)官網(wǎng)正式發(fā)布了金港大橋的招標(biāo)程序。

|金港大橋招標(biāo)公告

金港大橋項(xiàng)目是機(jī)場快速西沿線，為珠海市“六橫十縱”路網(wǎng)的重要組成部分。該項(xiàng)目的建設(shè)與開通將進(jìn)一步強(qiáng)化西區(qū)交通樞紐功能。

金港大橋起點(diǎn)為高欄港大道，經(jīng)石化五路向東跨越雞啼門外海水道，在機(jī)場西路南側(cè)灘涂處落地，與機(jī)場西路采用立交銜接。道路全長約14.5公里，橋面寬23.5米，采用雙向6車道，設(shè)計(jì)時(shí)速為每小時(shí)60公里。

|金港大橋平面線路示意圖

項(xiàng)目由珠海市公路事務(wù)中心牽頭推進(jìn)建設(shè)，市交通集團(tuán)負(fù)責(zé)代建。目前已基本確定總體建設(shè)方案，正在加快開展項(xiàng)目前期工作，力爭今年年底動(dòng)工、2025年前完工。

有了這些道路的加入，珠海東西部的連接將變得更加緊密，相信金灣的發(fā)展也將步入快車道。

結(jié)語

金灣區(qū)的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、道路建設(shè)上有了新的進(jìn)展，作為珠海的城市副中心，人們對(duì)它的期待也越來越高。未來的金灣將作為珠海對(duì)外主要窗口之一，建設(shè)起高新產(chǎn)業(yè)新城。

航空新城的成功能否繼續(xù)在金灣延續(xù)呢？評(píng)論留下你的觀點(diǎn)吧！

素材來源：珠海自然資源局

珠海特區(qū)報(bào)、珠海交通集團(tuán)

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