關(guān)鍵詞江都優(yōu)化關(guān)鍵詞排名，下滑1.6%，連續(xù)下跌，3萬(wàn)被套，4萬(wàn)庫(kù)存。

說(shuō)到揚(yáng)州，除了美景外，它的地理位置也十分優(yōu)越，美食也挺多的。但是說(shuō)到揚(yáng)州的樓市，估計(jì)買(mǎi)房揚(yáng)州的，心里面都有一層沒(méi)法訴說(shuō)的苦水。

在去年的上半年，很多購(gòu)房者看到樓市的穩(wěn)定，紛紛抄底揚(yáng)州，然而，經(jīng)過(guò)下半年的洗禮，從8月開(kāi)始，就一直下滑，至今看不到底部在哪里江都優(yōu)化關(guān)鍵詞排名？那么，這群購(gòu)房者是什么心情呢？

我們先看看揚(yáng)州樓市的現(xiàn)狀江都優(yōu)化關(guān)鍵詞排名；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前揚(yáng)州在售的二手房均價(jià)是14193元/平，環(huán)比下滑1.6%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

江都，12265元/平，下滑1.18%。儀征，9065元/平，下滑1.16%。

寶應(yīng)，8770元/平，下滑1.29%。高郵，8295元/平，下滑1.93%。

邗江，15330元/平，下滑2.1%。廣陵，14451元/平，下滑0.5%。

根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，揚(yáng)州在過(guò)去一年的走向，上半年震蕩上下，到8月份開(kāi)始，就一路下滑，喋喋不休，走出了個(gè)滑雪跑道。具體到各區(qū)縣，轄內(nèi)的6個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)全部下滑，跌幅較大的有邗江，高郵等。

揚(yáng)州的樓市為什么會(huì)出現(xiàn)如此慘烈的跌幅呢？前面說(shuō)的上半年買(mǎi)房那批，至今是套死在里面，而這個(gè)人群高達(dá)3萬(wàn)。也就是說(shuō)，這3萬(wàn)的購(gòu)房客想要安全退出，那么至少還要再等。

其實(shí)楊州的樓市低迷，在去年就已經(jīng)有征兆，大房企開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)，而房?jī)r(jià)調(diào)控越來(lái)越緊。懂的人，根本不會(huì)這個(gè)時(shí)候入手。

影響揚(yáng)州樓市下滑的因素有3江都優(yōu)化關(guān)鍵詞排名；

1，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi)。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過(guò)去閉著眼睛買(mǎi)房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。揚(yáng)州也是受到這樣的影響。加上，揚(yáng)州是工業(yè)城市，外來(lái)人口比較多，很多炒房客購(gòu)房者開(kāi)始撤退。

值得一提的是，房?jī)r(jià)調(diào)控還遠(yuǎn)沒(méi)結(jié)束，只要房子不回歸居住的屬性，那么房?jī)r(jià)調(diào)控就不會(huì)放松。未來(lái)的房子，一定是房住不炒的。

2，庫(kù)存大。根據(jù)住建局?jǐn)?shù)據(jù)，揚(yáng)州在售商品房數(shù)量高達(dá)4萬(wàn)套，而在寒冬之下，成交數(shù)量那么少，要消耗這樣的庫(kù)存真的需要很長(zhǎng)的時(shí)間。4萬(wàn)的商品房存量，可以比肩很多大城市的體量，比如深圳，上海，它們的存量也才4萬(wàn)左右。

回歸人口方面，揚(yáng)州目前有人口445萬(wàn)，不多，不少，但要撐起4萬(wàn)的庫(kù)存還是顯得大。你可知道，上海的人口2500萬(wàn)，深圳的人口1600萬(wàn)，過(guò)千萬(wàn)的人口才有4萬(wàn)的庫(kù)存。而揚(yáng)州呢？

大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來(lái)還有沒(méi)有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買(mǎi)房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買(mǎi)房嗎？不怕買(mǎi)到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧江都優(yōu)化關(guān)鍵詞排名！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，就是揚(yáng)州樓市下滑的原因。庫(kù)存大，房?jī)r(jià)調(diào)控，房企暴雷等。那么，炒房客要謹(jǐn)慎，揚(yáng)州的樓市仍然不是底部，這會(huì)進(jìn)去，大概率是被套。

以上就是揚(yáng)州的樓市分析，你們是什么觀點(diǎn)？歡迎留言交流，這里是老北說(shuō)房。