今天跟大家聊一聊房產(chǎn)里的細(xì)分領(lǐng)域——同城租房號。

很多人會有一種感覺，這個(gè)租房貌似沒有必要單獨(dú)拎出來做吧，跟房產(chǎn)一起順帶做不就好了嗎？其實(shí)不是這樣的，雖然都是屬于房產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目，但是這兩個(gè)項(xiàng)目的客群還是有所不同的，買房和租房的人群是不一樣的，所以細(xì)分出來做的話，會更加容易一些。

我們打開抖音搜索租房看看：

我們可以看到，這類型的賬號前面基本上都會帶上區(qū)域，也就是說這些號針對的都是同城客戶，會關(guān)注的用戶也一般都是當(dāng)?shù)氐摹?/p>

所以這類型的賬號粉絲數(shù)量相對其他類型來說會少一些，但是變現(xiàn)會更加容易，也能極大促成成交。

那這種類型的賬號我們可以拍什么呢？

一是可以拍手里出租房源的情況，方便更多用戶了解，盡快促成成交；二是可以拍一些跟租客的聊天記錄，打造自己的人設(shè)；三是可以拍一些租房要注意的事項(xiàng)，避免踩坑等。

開直播的話，可以線上解答用戶問題，也可以拍實(shí)際出租房源。

那我們怎么樣去變現(xiàn)呢？

主要就是收中介費(fèi)了。一般成交一套的中介費(fèi)就是一個(gè)月的房租，可以跟房東和租客各收一半。還有可以跟公寓合作，做一些推廣等。由于針對性比較強(qiáng)，要拍的內(nèi)容也可以簡單，整體收入還是不錯(cuò)的。

如果有出事房產(chǎn)相關(guān)的，可以考慮針對性去做租房細(xì)分領(lǐng)域，相對來說一單利潤比較低，但是勝在更容易成交。同時(shí)引流過來積累客戶，后續(xù)一樣可以在私域去做二手房買賣。

當(dāng)前社會，競爭激烈，做大而全，不如做小而美。單一細(xì)分領(lǐng)域，也更加容易精通。