粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，兩座GDP萬(wàn)億城市，以廣佛同城組成“CP”，去年均實(shí)現(xiàn)超8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，2300萬(wàn)人口在此造浪和涌動(dòng)，并貢獻(xiàn)13679.22億元的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力。

2021年，兩座城市合力帶來(lái)24座新購(gòu)物中心（不完全統(tǒng)計(jì)），新增194.9萬(wàn)㎡商業(yè)體量，帶來(lái)澎湃活力。

已開(kāi)業(yè)的代表性購(gòu)物中心，也不敢怠慢，去年交出一份運(yùn)營(yíng)答卷，亮眼的成績(jī)背后是深耕城市的獨(dú)特理解和對(duì)市場(chǎng)投下的堅(jiān)定信心。

贏商網(wǎng)獨(dú)家收集了廣佛多家代表性購(gòu)物中心2021年運(yùn)營(yíng)成績(jī)，以此為樣本，透過(guò)銷售額、客流、品牌調(diào)改、典型營(yíng)銷動(dòng)作等運(yùn)營(yíng)維度，為行業(yè)帶來(lái)趨勢(shì)考量。

整體業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升

隨著疫情防控常態(tài)化，消費(fèi)端需求回暖釋放，2021年，廣佛購(gòu)物中心客流與銷售額整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。

從披露運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的購(gòu)物中心來(lái)看，百信廣場(chǎng)銷售額超過(guò)30億元，廣州太古匯、萬(wàn)菱匯、凱德廣場(chǎng)·云尚、麗影廣場(chǎng)等項(xiàng)目銷售額保持雙位數(shù)增長(zhǎng)，佛山5座購(gòu)物中心銷售額均超10億。眾多項(xiàng)目年客流多保持在千萬(wàn)級(jí)別以上，普遍集中于2000萬(wàn)人次左右，人氣恢復(fù)明顯。

精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)調(diào)改

消費(fèi)潮流瞬息萬(wàn)變，消費(fèi)內(nèi)容的常煥常新是購(gòu)物中心的必修課。2021年，廣佛購(gòu)物中心均實(shí)現(xiàn)了不同程度的品牌煥新，結(jié)合圈層文化、潮流文化等當(dāng)下流行趨勢(shì)引入市場(chǎng)熱門(mén)品牌，緊緊抓牢新一代金主，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目自身定位，對(duì)細(xì)分類業(yè)態(tài)與品牌進(jìn)行優(yōu)化組合，不斷滿足核心客群的消費(fèi)需求。

空間場(chǎng)景方面，在線下，紛紛對(duì)動(dòng)線、外立面、燈光氛圍進(jìn)行細(xì)節(jié)優(yōu)化，同時(shí)開(kāi)辟不同主題的街區(qū)場(chǎng)景，通過(guò)集中布局人氣業(yè)態(tài)或營(yíng)造主題美陳，創(chuàng)造與眾不同的消費(fèi)體驗(yàn)。在線上，則通過(guò)會(huì)員系統(tǒng)與小程序功能體驗(yàn)的優(yōu)化，提升會(huì)員交互的便捷性和體驗(yàn)感。

營(yíng)銷“戰(zhàn)斗欲”爆棚

復(fù)雜多變的宏觀市場(chǎng)環(huán)境，也催生了城市微度假、沉浸式體驗(yàn)等新興消費(fèi)趨勢(shì)，購(gòu)物中心加速向“活動(dòng)中心”功能轉(zhuǎn)變。2021年，廣佛mall營(yíng)銷“戰(zhàn)斗欲”爆棚，愈加注重情感連結(jié)。

國(guó)潮底蘊(yùn)、原創(chuàng)+經(jīng)典IP、文化藝術(shù)展等成主流發(fā)力方向，且多以首展、首創(chuàng)之名吸引消費(fèi)者打卡，同時(shí)也涌現(xiàn)了沉浸式戲劇、地域文化節(jié)、明星直播間、AR SHOW等創(chuàng)新活動(dòng)形式，大大增強(qiáng)消費(fèi)者互動(dòng)體驗(yàn)。

附：部分廣佛購(gòu)物中心2021年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)

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公眾號(hào)

廣州

廣州太古匯：

深化高奢定位，重磅級(jí)首店集結(jié)

太古地產(chǎn)財(cái)報(bào)顯示，2021年廣州太古匯零售銷售額增長(zhǎng)33.4%，是太古旗下增幅最高的項(xiàng)目。過(guò)去一年，廣州太古匯堅(jiān)持“首店”策略，不斷優(yōu)化高端品牌矩陣和多元化業(yè)態(tài)，全年新引進(jìn)33個(gè)品牌，其中20個(gè)是首進(jìn)廣州。

珠寶腕表專區(qū)全面落成：持續(xù)引入FRED斐登廣州首店、Blancpain寶珀廣州首家精品店、Pomellato寶曼蘭朵華南首店，深化高奢屬性；

“一食圈”美食區(qū)全新亮相：集結(jié)太二前傳全國(guó)首店、鋒壹碗品牌首店、宋·SONG Cafe品牌首店、machi machi華南首店等餐飲首店；

深入挖掘年輕消費(fèi)者喜好和愛(ài)美人士等細(xì)分人群需求：引入潮牌JUICE華南首店、時(shí)尚奢侈品牌Golden Goose廣州首店，以及瑞士貴婦級(jí)護(hù)膚品牌La Maison VALMONT法兒曼華南首家專賣店、法國(guó)知名醫(yī)美品牌FILLMED菲歐曼廣州首家醫(yī)學(xué)抗衰中心。

同時(shí)，項(xiàng)目還進(jìn)行了一系列軟硬件優(yōu)化升級(jí)，并在十周年慶攜手《Sleep No More不眠之夜》上海版主創(chuàng)班底打造沉浸式戲劇《The Ten Gifts 十號(hào)禮鋪》，突破了傳統(tǒng)沉浸式戲劇的空間限制，重塑公共空間美學(xué)體驗(yàn)。

廣州天河城：

品牌更新率35%，釋放生態(tài)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)

廣州天河城2021年經(jīng)營(yíng)思維從“經(jīng)營(yíng)商品”向“經(jīng)營(yíng)顧客”轉(zhuǎn)變，功能定位圍繞社交、體驗(yàn)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)日均客流18萬(wàn)人次，同比上升10%，單日最高達(dá)43萬(wàn)人次。

天河城全年品牌更新率達(dá)35%，吸引了謝謝鍋全國(guó)首店、Tim Hortons華南首店、Peet’s coffee廣州首店等人氣品牌，配合公區(qū)、外立面、氛圍燈光改造，帶給消費(fèi)者常逛常新的感受。

年內(nèi)，天河城打通了旗下所有項(xiàng)目的會(huì)員系統(tǒng)，這種聯(lián)動(dòng)效應(yīng)還體現(xiàn)在營(yíng)銷活動(dòng)上。廣州天河城、番禺天河城、北京路天河城、天津天河城聯(lián)合打造天河城“愛(ài)購(gòu)節(jié)”，最終各項(xiàng)目平均會(huì)員消費(fèi)貢獻(xiàn)同比提升43%，客單價(jià)提升19%，商戶銷售最高提升60%。

此外，廣州天河城25周年開(kāi)展Color me Love彩虹藝術(shù)展，并與場(chǎng)內(nèi)商家聯(lián)名開(kāi)拓消費(fèi)場(chǎng)景，期間會(huì)員新增率環(huán)比提升523%，會(huì)員消費(fèi)增長(zhǎng)環(huán)比提升163%，消費(fèi)次數(shù)環(huán)比提升107%。

天環(huán)Parc Central：

品牌“潮奢”進(jìn)化，提升會(huì)員互動(dòng)

聚焦“潮奢”方向，天環(huán)Parc Central去年煥新30多家品牌，包括Studious Tokyo、沛納海、Laura Mercier、THE REPUBLIQUE、CBDB、New Accolades Group、POLA、淺鍋、LeTao、眉毛的修養(yǎng)等，完善各類細(xì)分業(yè)態(tài)豐富度。

在3樓天臺(tái)花園，項(xiàng)目增設(shè)了會(huì)員多功能專區(qū)，與品牌聯(lián)合舉辦會(huì)員尊享品鑒會(huì)、DIY工作坊、瑜珈、會(huì)員嘉年華等活動(dòng)，提升會(huì)員品質(zhì)服務(wù)。

營(yíng)銷方面，天環(huán)“Let’s Heapy型聚潮樂(lè)”五周年主題活動(dòng)，攜手泡泡瑪特當(dāng)家之作Molly之父Kenny Wong以及4位廣州本土新銳藝術(shù)家共創(chuàng)5大HEAPY潮玩藝術(shù)空間，活動(dòng)期間客流按年增長(zhǎng)110%，會(huì)員消費(fèi)同比2020年增長(zhǎng)240%。同時(shí)，在第18屆史蒂夫?獎(jiǎng)-國(guó)際商務(wù)大獎(jiǎng)?中，獲得了“藝術(shù)、娛樂(lè)與公共活動(dòng)-慶典活動(dòng)”金獎(jiǎng)以及“年度營(yíng)銷活動(dòng)-地產(chǎn)類”銀獎(jiǎng)。

此外，天環(huán)Parc Central打造了全球首個(gè)以機(jī)械+音樂(lè)藝術(shù)為靈感的“Rock N' Rose”冬日朋克搖滾主題展，帶領(lǐng)大家探秘首度限時(shí)開(kāi)放的L3空中花園。

廣州正佳廣場(chǎng)：

捕捉流行趨勢(shì)，改造餐飲街區(qū)

去年，正佳廣場(chǎng)煥新品牌達(dá)103家，全年空置率從9%縮減至3%。

一方面，捕捉潮玩、漢服等流行趨勢(shì)，引進(jìn)了全球最大樂(lè)高品牌旗艦店、卡游全國(guó)首店、漢尚華蓮全國(guó)首家實(shí)體店以及MLB、chuu廣州首店，提升門(mén)店體驗(yàn)。

另一方面，推進(jìn)正佳大食街、廣正街特色餐飲街區(qū)改造。負(fù)一層大食街僅半年完成面積調(diào)整、招商洽談、工程改造開(kāi)業(yè)，在Q4達(dá)成100%出租率，開(kāi)業(yè)率高達(dá)90%。五樓的廣正街也完成重裝改造，引入大榕樹(shù)下、和府小面小酒、祿運(yùn)茶居、大吉大莉、貓抓烤肉等人氣餐廳。

年末正佳聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)租戶，與自營(yíng)文旅項(xiàng)目夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)發(fā)布“正佳星球暢玩卡”，推出5個(gè)適合獨(dú)樂(lè)樂(lè)和家庭成員眾樂(lè)樂(lè)的套餐，增加了客戶粘性同時(shí)也為場(chǎng)內(nèi)進(jìn)一步導(dǎo)流。

萬(wàn)菱匯：

5成品牌煥新，流量人氣首店聚集

2021年為萬(wàn)菱匯“3年小提升，5年大變化”當(dāng)中的大變化一年：以潮流文化為基底，逐步釋放“年輕力+城市獨(dú)有+商業(yè)導(dǎo)向”的品牌內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)全年銷售額同比上升10%。

年內(nèi)，萬(wàn)菱匯煥新超過(guò)五成品牌，匯集一眾潮牌、網(wǎng)紅茶咖首店品牌，引入U(xiǎn)NDEFEATED、Carhartt WIP、café MUJI等華南首店以及TIE FOR HER、奈雪的茶PRO+等廣州首店，成為天河路商圈流量人氣首店聚集地。

同時(shí)，通過(guò)復(fù)刻古羅馬斗獸場(chǎng)的“重塑·賦新生”主題展、國(guó)潮品牌SUPERTOFU超級(jí)豆腐“LIFE WE LIVE”主題展，不斷提升潮流文化氛圍。

項(xiàng)目還完成小程序會(huì)員系統(tǒng)的升級(jí)切換，推出一系列針對(duì)會(huì)員拉新及刺激消費(fèi)的精準(zhǔn)營(yíng)銷，在2021下半年新增會(huì)員人數(shù)相較上半年上漲了72%，會(huì)員消費(fèi)金額提升15%。

2022年伊始，萬(wàn)菱匯再次迎來(lái)一批人氣餐飲新店，包括松風(fēng)苑全國(guó)首店、壽司郎、卡朋廚房廣州旗艦店、正在司康、M Stand、de iis:land、Wagas等。接下來(lái)的8月，項(xiàng)目將完成新一波改造，將帶來(lái)更多升級(jí)亮點(diǎn)。

廣州保利時(shí)光里：

提升場(chǎng)內(nèi)活力，鞏固環(huán)市東商圈商業(yè)地位

廣州保利時(shí)光里2021年全年銷售額9億，全年客流量1949.1萬(wàn)人次，日均客流量5.4萬(wàn)人次，單日最高客流6.5萬(wàn)人次、節(jié)假日客流5.8人次。

2021年廣州保利時(shí)光里根據(jù)環(huán)市東路商圈消費(fèi)變化，引進(jìn)廣州首店小荔園、越秀區(qū)首店gaga等首店品牌，以及paperstone、卡朋西餐、JPG等網(wǎng)紅餐飲，進(jìn)一步提升項(xiàng)目活力及調(diào)性，另外，項(xiàng)目原有品牌如無(wú)印良品、西貝莜面村、佬麻雀、保利影院等貢獻(xiàn)出較高的業(yè)績(jī)，拉動(dòng)全場(chǎng)總銷售額同比上升9.6%。

在營(yíng)銷推廣活動(dòng)方面，廣州保利時(shí)光里緊扣保利商業(yè)推廣線核心理念，結(jié)合項(xiàng)目調(diào)性及對(duì)標(biāo)客群，利用商場(chǎng)公共空間，打造如【好時(shí)光之約】、【一城一步】、【好奇造物】廣州首展等具有項(xiàng)目特色的原創(chuàng)IP活動(dòng)，不斷精準(zhǔn)耕耘圈層社交，建立活動(dòng)矩陣，有效提升銷售、客質(zhì)、客單價(jià)。

凱德樂(lè)峰廣場(chǎng)：

業(yè)態(tài)與空間升級(jí)，解鎖網(wǎng)紅潮流屬性

2021年，凱德樂(lè)峰廣場(chǎng)客流同比增長(zhǎng)8%，日均最高客流達(dá)13萬(wàn)人次。全年新引進(jìn)品牌54個(gè)，至此該項(xiàng)目被凱德收購(gòu)以來(lái)已成功“換血”90%品牌門(mén)店。

主力業(yè)態(tài)有機(jī)調(diào)整：引進(jìn)US KIMMY、寵有家、海馬體照相館、洗新艷舊等細(xì)分類品牌，全面覆蓋家庭生活細(xì)分場(chǎng)景；聚焦性布局全周期親子業(yè)態(tài)，引入風(fēng)靡全國(guó)的室內(nèi)親子游樂(lè)品牌標(biāo)桿meland club。

全面解鎖網(wǎng)紅潮流屬性：引入Tim Hortons紅楓Plus店、虎頭局渣打餅行、泡泡瑪特等區(qū)域首店，延長(zhǎng)輻射半徑；通過(guò)TOP TOY、HEA、智己汽車等新店，迅速構(gòu)建潮玩娛樂(lè)、潮流零售、潮范黑科技等圈層消費(fèi)矩陣；集結(jié)奈雪的茶、丘大叔檸檬茶、PINTEA、茶理宜世、M stand、月楓堂、富哥毛肚火鍋、曉粵、大榕樹(shù)下等，深入挖掘網(wǎng)紅打卡、餐桌社交趨勢(shì)。

迎合夜經(jīng)濟(jì)和場(chǎng)景體驗(yàn)趨勢(shì)，凱德樂(lè)峰廣場(chǎng)外立面幕墻燈飾亮化升級(jí)，藝術(shù)家聯(lián)名打造超大型獨(dú)角獸星月夜戶外燈光幕墻，同時(shí)內(nèi)部空間動(dòng)線完成改造，提升場(chǎng)內(nèi)品牌曝光度和消費(fèi)者的游逛體驗(yàn)。

廣州保利廣場(chǎng)：

以潮玩調(diào)性煥新品牌，刷新網(wǎng)紅新潮生活體驗(yàn)

廣州保利廣場(chǎng)2021年總銷售為12億元，同比上升27.5%；總客流3800萬(wàn)人次，同比上升57%，工作日均客流8萬(wàn)人次，周末日均客流8萬(wàn)人次，單日最高11萬(wàn)人次。

廣州保利廣場(chǎng)2021年煥新43家品牌，針對(duì)去年項(xiàng)目首個(gè)租期到期，1-3樓大部分的零售進(jìn)行了調(diào)整，先后引入了如BOSIE、POP MART、LEGO、NIKE KICKS LOUNGE、TIGER、NEW EAR、CHANPION、湊湊火鍋、M STAND、JPG、gaga等廣州首店或區(qū)域首店品牌，為琶洲帶來(lái)更立體豐富的網(wǎng)紅新潮生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目去年打造廣州首個(gè)【自由生長(zhǎng)城市生活節(jié)】成功聯(lián)動(dòng)50家+廣州獨(dú)立知名咖啡和酒品、小眾飾品等文化品牌合作，帶動(dòng)同期場(chǎng)內(nèi)餐飲業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)63%，零售同比增長(zhǎng)58%，多家商戶破開(kāi)業(yè)以來(lái)銷售記錄且位于廣州區(qū)域品牌銷售第一。在廣州保利廣場(chǎng)三周年活動(dòng)，當(dāng)月會(huì)員銷售占比增長(zhǎng)12%。項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)【蒸汽所】共同打造千禧跨年派對(duì)，當(dāng)日營(yíng)業(yè)額375.70萬(wàn)，客流11萬(wàn)，同比去年均上升7%，創(chuàng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)以來(lái)新高。

麗影廣場(chǎng)：

發(fā)力圈層文化與沉浸式娛樂(lè)

2021年，麗影廣場(chǎng)總客流約1600萬(wàn)人次，單日最高客流約8萬(wàn)人次，銷售同比上升25.23%。

項(xiàng)目全年引進(jìn)新品牌近40個(gè)，如星際漫游、“野生喜劇”脫口秀廣州首店、微店park快閃店、REDUCK COFFEE廣州首店等。Z世代消費(fèi)人群圈層文化社交亦是優(yōu)化招調(diào)的方向之一，在休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)上，劇本殺、密室、脫口秀等沉浸式現(xiàn)場(chǎng)演藝項(xiàng)目。

去年，麗影廣場(chǎng)攜手美國(guó)著名設(shè)計(jì)公司GLC，在C區(qū)、D區(qū)打造以“藝術(shù)創(chuàng)意、光影未來(lái)、科技潮玩”為主題的影空間潮創(chuàng)街區(qū)，設(shè)置“影空間、i FOOD--樂(lè)享美食區(qū)、i FUN--光影潮玩區(qū)、i YOUNG--藝術(shù)涂鴉區(qū)及時(shí)空隧道”四大板塊，計(jì)劃引入200+原創(chuàng)潮流品牌，開(kāi)展新世代藝術(shù)家快閃展、分享會(huì)。

項(xiàng)目更與華語(yǔ)流行音樂(lè)節(jié)目《音樂(lè)Big榜》攜手打造的潮創(chuàng)明星直播間，在戶外，“藝想影世界”大型藝術(shù)裝置展，把麗影廣場(chǎng)專屬I(mǎi)P“時(shí)尚icon影貴妃”和世界名畫(huà)結(jié)合并二次創(chuàng)作。

富力海珠城：

強(qiáng)化網(wǎng)紅餐飲，打造潮流有品質(zhì)的餐飲集中地

富力海珠城2021年總銷售額為4.7億元，同比上升22%；全年總客流為1899萬(wàn)人次，同比上升19%，單日最高客流達(dá)9.6萬(wàn)人次。

2021年富力海珠城煥新37家品牌，成功引入H&M、樂(lè)巴扎等主力店，以及小米之家、唯品倉(cāng)、好特賣、DW、飛亞達(dá)等零售品牌，并繼續(xù)加強(qiáng)引進(jìn)潮流網(wǎng)紅餐飲，包括泰國(guó)菜（泰咀刁），北京菜（鴨小圓），高端日料omakase（鮨·木々），潮汕牛肉火鍋（傳記潮發(fā)）等，打造潮流有品質(zhì)的餐飲集中地。

2021年度項(xiàng)目舉辦小鸚鵡BEBE&幸運(yùn)星主題展、驚天奇喵主題展、“藍(lán)鰭技宴”商家答謝會(huì)多場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，并成功促成壽司郎等品牌進(jìn)駐。同時(shí)，項(xiàng)目利用抖音官號(hào)及福利社群增加營(yíng)銷的多樣化及豐富性，短視頻運(yùn)營(yíng)至今共發(fā)布43條作品，平均播放量達(dá)60w，增加粉絲與商場(chǎng)的粘性，提升創(chuàng)收。

新一城廣場(chǎng)：

聚焦潮生活、年輕力，高口碑活動(dòng)導(dǎo)流轉(zhuǎn)化

瞄準(zhǔn)新一代家庭客群，新一城廣場(chǎng)去年引進(jìn)萬(wàn)達(dá)影院、廢柴貓全國(guó)旗艦店等18家新品牌，營(yíng)造潮生活、年輕力消費(fèi)體驗(yàn)。

營(yíng)銷方面，項(xiàng)目將線上熱門(mén)節(jié)目《中國(guó)好聲音》廣州賽區(qū)海選從大銀幕搬到了商場(chǎng)中庭，通過(guò)報(bào)名選手及活動(dòng)熱度引流，期間場(chǎng)內(nèi)客流有顯著提升。

去年年中廣州疫情反復(fù)，為提升商戶營(yíng)業(yè)額，新一城廣場(chǎng)與美團(tuán)外賣平臺(tái)聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)眾多餐飲商戶開(kāi)展3km“0元配送”活動(dòng)，主動(dòng)深入社區(qū)提供務(wù)實(shí)的下沉服務(wù)，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)垂直深耕社區(qū)打造高口碑的活動(dòng)，加強(qiáng)與周邊顧客的觸達(dá)效率及項(xiàng)目黏性。

悅匯城：

集結(jié)20多家新能源汽車品牌

2021年，廣州悅匯城通過(guò)整合資源、擴(kuò)大品牌曝光、拉動(dòng)內(nèi)需等措施，全年銷售突破13億元。

項(xiàng)目圍繞科技新能源、智能生活、新體驗(yàn)等關(guān)鍵詞，共煥新81個(gè)品牌。集結(jié)奧迪、凱迪拉克、特斯拉、極氪、極狐等20多家新能源汽車品牌，成為目前全國(guó)汽車品牌最多、品牌組合最豐富的購(gòu)物中心。同時(shí)，引進(jìn)三星、play station、5G生活館、lenovo等智能科技品牌以及騎樂(lè)馬術(shù)、貓殿·寵物媽媽、小虎擊劍、樂(lè)德飛翼等體驗(yàn)型品牌。

在周年慶期間，悅匯城聯(lián)手全球領(lǐng)先的人工智能軟件公司商湯科技，傾力打造華南首發(fā)AR SHOW，在全場(chǎng)設(shè)置6大“黑科技”打卡點(diǎn)，營(yíng)造沉浸式冰雪世界。

恒寶廣場(chǎng)：

上線會(huì)員系統(tǒng)，打造年輕人小吃街區(qū)

恒寶廣場(chǎng)在去年新引進(jìn)23家品牌，涵蓋星巴克、奈雪的茶、小米之家等。會(huì)員系統(tǒng)“恒有會(huì)”上線，加入了停車電子支付功能，為駕車一族提供智能化服務(wù)。

作為恒寶升級(jí)后打造的首個(gè)主題街區(qū)，“小吃一窩蜂”匯聚了眾多傳統(tǒng)美食、網(wǎng)紅小吃，通過(guò)原創(chuàng)蜜蜂IP形象搭配潮玩粵語(yǔ)文化，打造好吃好喝好玩的年輕人街區(qū)，提升場(chǎng)內(nèi)沉浸式體驗(yàn)氛圍。

百信廣場(chǎng)：

東西區(qū)定位深化，全年銷售33.9億元

百信廣場(chǎng)2021年全年客流5027萬(wàn)人次，單日最高客流25萬(wàn)人次；全場(chǎng)銷售額33.9億元，其中家樂(lè)福、永輝超市、金逸影院、優(yōu)衣庫(kù)、全明星冰場(chǎng)等主力店銷售達(dá)6.6億元。

全年超過(guò)60家品牌新店開(kāi)業(yè)，包括NIKE BEACON 750、MUJI、斯凱奇、敏華冰廳、騎樂(lè)馬術(shù)、今崎燒等多以新型概念店、旗艦店規(guī)格落地，深化東西區(qū)的“潮趣年輕+時(shí)尚品質(zhì)”定位，同時(shí)對(duì)戶外街區(qū)場(chǎng)景也進(jìn)行煥新。

在營(yíng)銷活動(dòng)上，百信與“汕頭市存心善堂”慈善機(jī)構(gòu)共同舉辦“軟哩文化節(jié)”，推廣中國(guó)地域特色文化——潮汕文化。本次嘗試，百信通過(guò)文化與公益事業(yè)、傳統(tǒng)與當(dāng)代流行的結(jié)合，引起當(dāng)代年輕人對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)文化的關(guān)注。

2022年，百信廣場(chǎng)將圍繞時(shí)尚品質(zhì)定位發(fā)力輕奢業(yè)態(tài)，洽談引入國(guó)際輕奢品牌直營(yíng)門(mén)店。東區(qū)將投入超千萬(wàn)，進(jìn)行由內(nèi)到外的3.0版場(chǎng)景煥新，預(yù)計(jì)于第二季度完成改造。

凱德廣場(chǎng)·云尚：

時(shí)髦度UP，兩大IP營(yíng)銷吸睛

2021年，凱德廣場(chǎng)·云尚客流提升18%，單日最高客流7.5萬(wàn)人次，銷售額同比增長(zhǎng)15%。

項(xiàng)目全年新引進(jìn)品牌51個(gè)，全面優(yōu)化時(shí)尚珠寶飾品、健康運(yùn)動(dòng)、兒童、娛樂(lè)、潮玩業(yè)態(tài)，引入MINTYGREEN周生生、意施精準(zhǔn)塑形普拉提、HIMO KIDS海馬體家庭、騰訊視頻好時(shí)光、TOPTOY等品牌，且均為廣州或白云首店。

針對(duì)時(shí)下流行的ACG文化、虛擬偶像經(jīng)濟(jì)與美食業(yè)態(tài)，項(xiàng)目打造了全國(guó)首個(gè)B站IP聯(lián)名美食街區(qū)“MADE BY BILIBILI次元食空”，將廣煎八珍、陳添記、林師傅、鴛鴦王等廣府文化老字號(hào)小吃與全國(guó)各地風(fēng)味美食帶入商場(chǎng)，與B站上的美食紀(jì)錄片、吃播、美食探店文化相結(jié)合。

秉承未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，凱德廣場(chǎng)·云尚與新晉網(wǎng)“綠”品牌超級(jí)植物公司，跨界開(kāi)啟“打包春天 向尚生長(zhǎng)”IP治愈展，以鮮活植物展+超市概念，倡議追求積極向上、低碳環(huán)保、與自然和諧共生的工作生活方式。

嘉禾金鉑天地：

明確“輕年社交聚集地”定位，注重潮玩社交

2021年，嘉禾金鉑天地客流量約1650萬(wàn)人次，單日最高客流約20萬(wàn)人次，節(jié)假日平均客流約7.5萬(wàn)人次。出租率接近100%，銷售額約15億元，其中自營(yíng)的蘇鉑超市月銷千萬(wàn)，脈鉑影城、天空之城、漫奈斯、中國(guó)李寧等30多家品牌銷售業(yè)績(jī)?cè)戮偃f(wàn)。

項(xiàng)目明確以“輕年社交聚集地”為定位，聚焦潮玩、休閑、社交屬性，一方面引進(jìn)廣州首家奈雪的茶PRO、綠茶廣州首家清竹影版本旗艦店、廣州首家青島啤酒品牌體驗(yàn)店青島酒館等；另一方面，將3號(hào)中庭區(qū)域改造成為輕年聚集輕餐區(qū)，并通過(guò)外場(chǎng)街區(qū)集裝箱集市造景和節(jié)點(diǎn)家庭活動(dòng)，打造周邊輕年才藝展示交流平臺(tái)。

在營(yíng)銷方面，項(xiàng)目緊隨熱點(diǎn)，推出了以“趣耍新潮 造物有道”為概念的“國(guó)潮造物”活動(dòng)，使全場(chǎng)營(yíng)業(yè)額環(huán)比上漲30%。此外，結(jié)合中國(guó)航天事業(yè)及太空知識(shí)科普的周年慶活動(dòng)“太空暢玩計(jì)劃”，豐富消費(fèi)者活動(dòng)體驗(yàn)。

番禺天河城：

“時(shí)尚家庭新生活”的精細(xì)化提案

自2020年12月亮相，番禺天河城開(kāi)業(yè)一年客流破4000萬(wàn)人次。在“時(shí)尚家庭新生活”定位下，項(xiàng)目年內(nèi)約開(kāi)業(yè)40家新店，引入了芭依珊廣州首店、維多利亞的秘密等品牌。

開(kāi)業(yè)一年來(lái)，番禺天河城推出了超過(guò)400場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，引爆打卡人氣的同時(shí)，也促進(jìn)了場(chǎng)內(nèi)相關(guān)業(yè)態(tài)的連帶消費(fèi)，展現(xiàn)出敏銳的市場(chǎng)洞察力和豐富的內(nèi)容創(chuàng)作想象力。

其中，Sanrio Characters【悅動(dòng)森林】全國(guó)首展，以三麗鷗家族經(jīng)典IP勾起共鳴；周年慶的“摘星奇遇，尋夢(mèng)之旅”冬季暖心極地主題展，則以豐滿生動(dòng)的故事情節(jié)吸引消費(fèi)者參與互動(dòng)。

番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：

今年將大面積招商調(diào)整

2021年，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流量達(dá)2157萬(wàn)人次，單日最高客流達(dá)17萬(wàn)人次，全年銷售額11.5億元。其中，優(yōu)衣庫(kù)、ZARA、萬(wàn)潤(rùn)萬(wàn)家、Apple等品牌營(yíng)業(yè)額貢獻(xiàn)高。

項(xiàng)目新引進(jìn)20個(gè)品牌品牌，如蟹蟹親廣州首店?；顒?dòng)方面，政企聯(lián)動(dòng)的“探見(jiàn)博物館之旅——番禺萬(wàn)達(dá)海上絲綢之路珍品展”，將海絲文物首次帶入商圈。

今年，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將面臨大面積招商調(diào)整，共有63家商戶租約到期，涉及主次力店5家、步行街品牌58家。項(xiàng)目將重點(diǎn)聚焦續(xù)約及招商儲(chǔ)備，填補(bǔ)服飾潮牌類以及輪滑、古箏等興趣教培類業(yè)態(tài)，同時(shí)堅(jiān)持“一店一色”，優(yōu)化門(mén)店形象。

亞運(yùn)城廣場(chǎng)：

優(yōu)化品牌矩陣，增強(qiáng)商場(chǎng)可逛性及吸客力

亞運(yùn)城廣場(chǎng)2021年全年銷售額達(dá)3億元，同比增長(zhǎng)34%；全年客流量為700萬(wàn)人次，日均客流量1.92萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)23%；單日最高客流4.1萬(wàn)人次。

亞運(yùn)城廣場(chǎng)積極提升零售組合的品牌化及年輕化屬性，去年共煥新16家品牌，如新能源汽車品牌展廳廣汽埃安、數(shù)碼集合店小米之家、京東之家，以及六福珠寶、周大福，優(yōu)化品牌矩陣，以此提升租金水平，從而增強(qiáng)商場(chǎng)可逛性及吸客能力。

項(xiàng)目根據(jù)各個(gè)節(jié)點(diǎn)帶來(lái)豐富主題活動(dòng)內(nèi)容，如陽(yáng)春三月契合綠色環(huán)保開(kāi)展《紙?jiān)靵嗊\(yùn)春?自然共生》精準(zhǔn)鎖定家庭客群，在9-10月期間結(jié)合建黨100周年+華誕72周年兩大熱點(diǎn)話題開(kāi)展《生活就是要這YOUNG》，吸引眾多消費(fèi)者到店參與活動(dòng)，快速引爆客流。

佛山

嶺南天地：

82家品牌煥新，推進(jìn)商業(yè)迭代

嶺南天地憑借穩(wěn)定的高質(zhì)量客流，穩(wěn)居行業(yè)前列。項(xiàng)目2021年總客流同比提升15%，單日最高客流22萬(wàn)，節(jié)假日客流均在10萬(wàn)以上。

為推進(jìn)商業(yè)迭代，品牌煥新升級(jí)，項(xiàng)目全年實(shí)現(xiàn)煥新品牌82家，引入首店及特裝品牌店30家。其中嶺南天地引入M Stand（佛山首店）、星巴克黑鷹臻選店、gaga（佛山首店，嶺南庭院店）、喜茶（功夫主題店）等，NOVA嶺南站引入CHANEL香水與美容品專門(mén)店、CHARLES & KEITH（佛山首店）、MLB、元?dú)鈮鬯镜?，有效提升本地商圈的高質(zhì)量品牌聚集能力，推動(dòng)本地客群消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)。

嶺南天地緊密連結(jié)國(guó)內(nèi)潮流、藝術(shù)新生代力量，借助多元化的主題展覽和潮玩活動(dòng)，如“造夢(mèng)你的星球”NOVA嶺南站五周年慶典推出白夜童話主題特展。項(xiàng)目還通過(guò)造節(jié)營(yíng)銷推出大量夜市、夜購(gòu)、夜娛活動(dòng)，如打造的“天地趁墟節(jié)”，助力佛山夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目在2021年更獲廣東省商務(wù)廳評(píng)為 “首批廣東省示范特色步行街（商圈）”。

王府井紫薇港：

持續(xù)上新高端品牌，開(kāi)辟自創(chuàng)IP的獨(dú)特路徑

王府井紫薇港2021年全年銷售額10億元+，其中周年慶銷售5000萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)25%，年度銷售千萬(wàn)級(jí)品牌26家，全年客流量1000萬(wàn)+。

項(xiàng)目去年煥新73家品牌，有14家為首店品牌，繼續(xù)深耕首店經(jīng)濟(jì)。其中，開(kāi)業(yè)秀出眾多高端一線化妝品牌后，去年項(xiàng)目繼續(xù)帶來(lái)GUCCI、Jaeger-LeCoultre、伯爵、CHANEL、MICHAEL KORS、卡地亞、歐米茄等高端零售品牌，豐富自身在鐘表、奢侈品的品牌矩陣。此外，佛山首家華為智能生活館、NIKE KICKS LOUNGE，則在數(shù)碼、運(yùn)動(dòng)潮流進(jìn)行有效補(bǔ)充。

營(yíng)銷活動(dòng)方面，王府井紫薇港全年舉辦原創(chuàng)IP、主題活動(dòng)、政府活動(dòng)、品牌大秀106場(chǎng)，“薇”光世界LIVE城市夜經(jīng)濟(jì)演藝活動(dòng)65場(chǎng)，當(dāng)中以項(xiàng)目的“紫薇”品牌DNA入手開(kāi)展的“花花·花博會(huì)——城市藝術(shù)共創(chuàng)計(jì)劃”，開(kāi)辟自創(chuàng)IP的獨(dú)特營(yíng)銷路徑，與顧客建立深度情感化鏈接，如今項(xiàng)目已擁有42萬(wàn)會(huì)員規(guī)模。

佛山保利Mall：

重塑年輕印象，緊跟熱點(diǎn)加碼時(shí)尚元素

2021年佛山保利Mall全年銷售額18億元，其中永旺營(yíng)業(yè)額達(dá)1.65億元、蘇寧易購(gòu)6399萬(wàn)元、小鵬汽車6084萬(wàn)元、優(yōu)衣庫(kù)3237萬(wàn)元；項(xiàng)目全年客流量達(dá)1852萬(wàn)人次，單日最高客流10萬(wàn)人次，節(jié)假日客流7萬(wàn)人次。

2021年佛山保利Mall煥新55家品牌，其中7家城市首進(jìn)品牌。項(xiàng)目引入EP、Nexy-co等首店高端化妝品，進(jìn)一步深化高端時(shí)尚消費(fèi)；更在三層打造總面積達(dá)7000余平米主題街區(qū)彩虹島，引入佛山首家綜合性室內(nèi)冰雪樂(lè)園銀基冰雪王國(guó)，豐富兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)。另外，項(xiàng)目通過(guò)在西廣場(chǎng)引入啤酒博物館、潮流茶飲店，打造Yeah都市休閑圣地，全面加碼潮玩、休閑夜經(jīng)濟(jì)。

佛山保利Mall舉辦“惠民生 促消費(fèi)”第二屆南海樂(lè)享消費(fèi)節(jié)，五一3天客流超20萬(wàn)人次，帶動(dòng)銷售1526萬(wàn)元。項(xiàng)目更舉辦佛山屬地文化主題活動(dòng)、第三屆保利街舞大賽、第一屆滑板比賽、網(wǎng)紅直播音樂(lè)夜等活動(dòng)，有效加深年輕客群對(duì)保利Mall煥新認(rèn)知。

千燈湖環(huán)宇城：

首店引入持續(xù)進(jìn)階，調(diào)性強(qiáng)化業(yè)績(jī)提振

千燈湖環(huán)宇城2021年全年銷售額13億，抽成租金提升33%，51品牌業(yè)績(jī)佛山第一，其中新進(jìn)租戶鮑師傅月銷售達(dá)120萬(wàn)，月銷售同比上升500%，西區(qū)的sushi love、司乎、椿風(fēng)及DTS潮玩空間，東區(qū)的FG HAIR，街舞醬，伊麗匯、一本零食、極簡(jiǎn).壹，銷售業(yè)績(jī)均提升2倍以上；項(xiàng)目全年客流量1700萬(wàn)人次。

項(xiàng)目去年招調(diào)引入66個(gè)品牌，包括19家城市首店和13家區(qū)域首店，引入絲芙蘭（區(qū)域首店）、PANDORA（區(qū)域首店）、acupuncture、edition、initial等高端品牌，提升項(xiàng)目零售整體氛圍級(jí)次；引入敏華冰廳、太食獸（華南首店網(wǎng)紅泰國(guó)料理）、M Stand（區(qū)域首店）、蔡瀾、湊湊、大渝火鍋、池奈等煥新實(shí)力大餐和網(wǎng)紅餐飲，更利用空間打造戶外輕餐休閑街區(qū)；引入外星人、聯(lián)想來(lái)酷、任天堂A類店補(bǔ)強(qiáng)數(shù)碼品類。

活動(dòng)方面，項(xiàng)目聯(lián)手國(guó)內(nèi)原創(chuàng)潮流IP平臺(tái)TOYCITY玩具城市合力打造潮玩雕塑城市IP新地標(biāo)——“醒獅?佛山?Laura”，同時(shí)在“UNIC LIVE潮流制樂(lè)”主題季落地“Laura泳池大作戰(zhàn)”全國(guó)首展”，推出Laura新品盲盒全國(guó)首秀，聯(lián)結(jié)Z世代消費(fèi)者。

南海萬(wàn)科廣場(chǎng)：

可持續(xù)優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)，打造成佛山潮流人文地標(biāo)

南海萬(wàn)科廣場(chǎng)2021年銷售額10億，同比增長(zhǎng)12%，其中優(yōu)衣庫(kù)、海底撈、DR均帶來(lái)3000萬(wàn)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)，MUJI、木屋、綠茶、樂(lè)高、歌莉婭則帶來(lái)超1000萬(wàn)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)。項(xiàng)目全年客流量2000萬(wàn)人次，其中單日最高客流8.2萬(wàn)人次、節(jié)假日客流6.7萬(wàn)人次。

項(xiàng)目去年煥新80+品牌，包括12家佛山首店，4家南海首店，其中一樓引入如MLB、FILA、NIKE KICKS LOUNGE，打造街潮氛圍；引入阿強(qiáng)家川菜、VINI BAZAAR、海倫司小酒館、HEA茶、悟能八戒烤肉、大弗蘭等餐飲品牌豐富品類；二樓引進(jìn)水云間、ONLY、圣迪奧等優(yōu)質(zhì)女裝，有效提升級(jí)次。東街打造【像素通道】，亮化空間，同時(shí)引入星巴克前駐唱歌手，提升夜晚人氣及氛圍。

在活動(dòng)方面，項(xiàng)目聯(lián)合新銳潮玩盲盒IP-Heyone 蒙特ED，打造ED全國(guó)首展。另外，項(xiàng)目帶來(lái)的這就是街舞城市揭幕戰(zhàn)，為佛山首場(chǎng)城市級(jí)別揭幕戰(zhàn)，有效提升商場(chǎng)年輕活力調(diào)性。