今天的股市，實(shí)現(xiàn)了V型反轉(zhuǎn)之后的百點(diǎn)大漲。各大上市房企的股價(jià)更是表現(xiàn)靚麗。

為何，上們低迷的氛圍一掃而空，為何跌跌不休的房企股價(jià)迎來(lái)了反轉(zhuǎn)？

答案是，好消息來(lái)了。

國(guó)務(wù)院金融委今天的會(huì)議要求：及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案。這樣的措詞，還是很罕見(jiàn)。

大家注意幾個(gè)關(guān)鍵詞，及時(shí)、有力有效、化解。

及時(shí)：表明，出臺(tái)的新舉措的時(shí)間會(huì)很快，不會(huì)有等一等、看一看的心理，立刻、馬上的意思。按照漢語(yǔ)拼間的解釋，有“正趕上時(shí)候；恰在需要時(shí)候”。

有力有效：表明，措施會(huì)更加精準(zhǔn)務(wù)實(shí)，要有明確的效果?！坝辛Α北硎居辛α?、分量重?！坝行А北砻髂軐?shí)現(xiàn)預(yù)期目的，有效果。

化解:消除、解除，就是要把問(wèn)題解決掉。

同時(shí)，央行在今天上午在傳達(dá)金融委的會(huì)議精神時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容強(qiáng)調(diào)如下：

“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，也到了需要進(jìn)一步采取措施的時(shí)候。70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。

二月的情況，相對(duì)來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)不一樣。二月正是春節(jié)，也正是樓市開(kāi)始寬松的前期，相應(yīng)的成交和價(jià)格和當(dāng)前的樓市表現(xiàn)來(lái)看，數(shù)據(jù)有一定的滯后性。

從三月以來(lái)，北京、上海、廣州、蘇州、南京、成都、廈門(mén)、寧波等在內(nèi)的重點(diǎn)10城二手住宅成交量來(lái)看，環(huán)比成交量的增加比較明顯。也就是說(shuō)，部分城市可能已經(jīng)率先回?了。

所以，在國(guó)家金融委的定調(diào)之后，樓市回?的速度還會(huì)加快。

從部分城市一城一策的方案來(lái)看，對(duì)樓市支持的措施正在增加。

例如，東莞2022年首批8宗集中供地正式掛牌，和以前相比有三個(gè)明顯的變化：

一是土拍取消建成后的限售價(jià)格，這顯然以開(kāi)發(fā)商增加利潤(rùn)提供了空間。二是競(jìng)買(mǎi)保證金大幅下調(diào)，顯著降低了房企拿地的門(mén)檻。三是部分取消配建要求，這既能降低房企開(kāi)發(fā)成本，又能增加房地產(chǎn)公司資金周轉(zhuǎn)速度。

39.9元買(mǎi)不了什么，

卻可以避免花300萬(wàn)買(mǎi)房后后悔，

別人上過(guò)得當(dāng)，那些買(mǎi)房的坑你不必去踩。點(diǎn)擊下圖進(jìn)入查看。

前期已經(jīng)有鄭州出臺(tái)了19條房地產(chǎn)新政，從增加需求、貨幣化安置、降低買(mǎi)房門(mén)檻等方面合出了有效的措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

當(dāng)然還有從住房公積金方向放寬的城市，比如浙江寧波、山東青島、四川自貢、廣州北海等。也有通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)促進(jìn)樓市回?的城市，比如河北保定、廣西玉林、安徽等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，已經(jīng)有超過(guò)40座城市出臺(tái)過(guò)類似的幫扶樓市的措施。

所以，今天 ，國(guó)家金融委要求“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施”之后。后續(xù)可能會(huì)有更多，更好的支持樓市的措施出臺(tái)。

樓市正在向春天邁進(jìn)。