關(guān)鍵詞：下滑3.5%，連跌，227萬人口，冰冷樓市。

作為豫西的城市，三門峽與多省市交界處，省內(nèi)與洛陽，以及部分與南陽相連，地理位置好，同樣是，平原為主，小山坡為輔的地貌。

目前三門峽有人口227萬，GDP有1582億。人口排名，在河南倒數(shù)第二，高于鶴壁的171萬。經(jīng)濟(jì)方面排名，同樣是倒數(shù)第二，也僅僅高于鶴壁。

200萬的人口，對(duì)樓市的幫助有限，在前面多次說過，這個(gè)級(jí)別的城市人口，幾乎樓市低迷。在所有的案例中，除了三亞，與珠海，這樣美麗的海濱城市，人口少還能撐起半邊天的樓市，但是換其他城市，幾乎是死翹翹的未來。三門峽也面臨著命運(yùn)，即使樓市冰冷。

那么，目前的三門峽樓市是什么概況？我們先看看；

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是 5869元/平，下滑3.5%。

具體各區(qū)縣房價(jià)如下：

湖濱，5905元/平。陜州，4336元/平。

靈寶，3739元/平。義馬，4635元/平。

繩池，3845元/平。盧氏，4123元/平。

目前有5個(gè)區(qū)域的房價(jià)下滑，只有一個(gè)區(qū)域的房價(jià)上漲，漲少跌多是目前的樓市現(xiàn)狀。然而，縱觀一年的樓市走勢圖，三門峽先是橫盤震蕩，到了10月開始，就連續(xù)下滑，連跌三個(gè)月，可謂是樓市遇冷，屬于它的樓市春天還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到來。

那么，為什么三門峽的樓市如此低迷呢？

主要看三點(diǎn)；

1，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年三門峽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，房價(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開。這個(gè)消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。三門峽也是受到這樣的影響。

加上，三門峽是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，在房價(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退，造成樓市大跳水。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅(jiān)持多久？未來還有沒有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，房企暴雷，房價(jià)調(diào)控，人口少，疫情影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，都是阻礙三門峽樓市發(fā)展的因素。鑒于當(dāng)下的樓市低迷，購房客要提供謹(jǐn)慎，免得再次被套。

以上就是三門峽的樓市分析，大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流。這里是老北說房。