關(guān)鍵詞：下滑，2.6%，268萬人口。

作為河南的小城市，漯河的人口只有268萬，排在倒數(shù)第三名，前面是鶴壁與三門峽。而漯河的GDP僅有1721億，排名倒數(shù)第三，前面同樣是鶴壁與三門峽。

同樣是小人口城市，漯河的地理位置在中間，面積還很小。這些為當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展，提供的幫助有限。

那么，咱們先看一下漯河的樓市概況吧！

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是5853元/平，下滑2.6%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下；

源匯，5891元平。郾城，6671元/平。

召陵，5214元/平。舞陽(yáng)，4063元/平。

臨潁，5113元/平。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，漯河的樓市，在過去的一年，先是橫盤震蕩，下半年開始就崩盤，走下坡路，一直到現(xiàn)在。具體到各區(qū)域，5個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)全部下滑，可謂是樓市冰冷。

那么，為什么漯河的樓市如此低迷呢？

除了人口少，經(jīng)濟(jì)發(fā)展弱外，還有其他外部因素的影響。主要有三方面；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來還有沒有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。漯河也是受到這樣的影響。

加上，漯河是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，加上這么房?jī)r(jià)調(diào)控，很多炒房客購(gòu)房者開始撤退，從而造成樓市下滑嚴(yán)重。

3，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年漯河的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購(gòu)買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

以上就是漯河樓市低迷的原因，人口少，經(jīng)濟(jì)弱，房?jī)r(jià)調(diào)控，疫情影響，房企暴雷等。

因此，購(gòu)房客要提供謹(jǐn)慎哦，免得被套其中。

大家好，這里是老北說房，關(guān)于漯河樓市，大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流。