競 買 公 告

云南省保山市中級人民法院將于2022年4月17日10時至2022年4月18日10時（延時的除外）在云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0875/02，戶名：云南省保山市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2021）云05執(zhí)177號

一、拍賣標的：

騰沖市騰越鎮(zhèn)滿邑社區(qū)元吉小區(qū)224號房地產(chǎn)，土地證載面積14880㎡，房產(chǎn)證載面積：3399.45㎡。（摘自昆正房評報字第【2021】10003號）

瑕疵說明：該標的物上有三幢建筑物無產(chǎn)權(quán)證，是否能辦理產(chǎn)權(quán)登記請自行向相關(guān)部門咨詢了解，本院不承擔辦證責任，若相關(guān)部門認定其為違建，則按相關(guān)部門的要求辦理，本院不承擔相關(guān)責任。

標的具體情況請自行向相關(guān)部門了解，標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門的登記數(shù)據(jù)為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

起拍價：64121400元，保證金：10000000元，增價幅度：200000元。

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：325608）400-1571060。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0875-2234010。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-1571060或登錄訪問xintu.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費（具體稅費、稅率及稅種請咨詢當?shù)囟悇?wù)部門）及辦理產(chǎn)權(quán)證照所需費用以及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2022年4月12日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2022年4月29日前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司保山市分行民航路支行，賬號：6232632700100386667，開戶聯(lián)行號：104753026025）。

填寫交款單時請注明本案案號：（2021）云05執(zhí)177號。

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：https://xintu.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://xintu.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院監(jiān)督電話：0875-2233986

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省保山市中級人民法院執(zhí)行局。

詳細信息可在“云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0875/02）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：xintu.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。

云南省保山市中級人民法院

二〇二二年三月十六日

競 買 須 知

云南省保山市中級人民法院定于2022年4月17日10時至2022年4月18日10時止（延時的除外）在云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0875/02，戶名：云南省保山市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：

騰沖市騰越鎮(zhèn)滿邑社區(qū)元吉小區(qū)224號房地產(chǎn)，土地證載面積14880㎡，房產(chǎn)證載面積：3399.45㎡。（摘自昆正房評報字第【2021】10003號）

瑕疵說明：該標的物上有三幢建筑物無產(chǎn)權(quán)證，是否能辦理產(chǎn)權(quán)登記請自行向相關(guān)部門咨詢了解，本院不承擔辦證責任，若相關(guān)部門認定其為違建，則按相關(guān)部門的要求辦理，本院不承擔相關(guān)責任。

標的具體情況請自行向相關(guān)部門了解，標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門的登記數(shù)據(jù)為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

起拍價：64121400元，保證金：10000000元，增價幅度：200000元。

四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣。土地使用權(quán)面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對土地使用權(quán)權(quán)利限制、基礎(chǔ)設(shè)施條件、規(guī)劃限制條件不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

五、競買人條件：

1、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但下列機構(gòu)和人員不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

<1>負責執(zhí)行的人民法院；

<2>網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

<3>承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

<4>第<1>至<3>項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實名拍賣，過戶信息只能登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日前向云南省保山市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省保山市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、特殊競買人條件：相關(guān)登記管理部門對標的物的權(quán)利人條件有特別限制的。競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將自動凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)10000000元作為拍賣保證金。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時內(nèi)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://xintu.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應于2022年4月29日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司保山市分行民航路支行，賬號：6232632700100386667，開戶聯(lián)行號：104753026025）。并在2022年5月6日前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到云南省保山市中級人民法院執(zhí)行局（地址：云南省保山市隆陽區(qū)正陽北路308號云南省保山市中級人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認書》，買受人自行提取標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍、逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十三、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十六、拍賣人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的第二十條規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人應在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0875-2233986

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢看樣安排聯(lián)系電話：400-157-1060（來拍法服）。

看樣預約請訪問“來拍法服”網(wǎng)站，自助預約或關(guān)注微信公眾號“來拍法服云南”自助預約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

云南省保山市中級人民法院

二〇二二年三月十六日

來源：保山法院

完

編輯：李美蘭

責任編輯：楊清宗

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