關(guān)鍵詞：下滑3.4%，連跌一年，511萬人口。

作為中部城市，許昌曾經(jīng)是河南的中心城市，算是省會(huì)吧，在古代的時(shí)候。它的地理位置十分優(yōu)越，河南的地理中心，比鄭州還有中心，也與鄭州相連。所以，許昌的樓市受到鄭州的影響較大，跟漲跟跌。

目前許昌有人口511萬，GDP高達(dá)3655億。是一個(gè)三線城市的標(biāo)準(zhǔn)，500萬的人口3600億元的經(jīng)濟(jì)總量。

那么，回顧到樓市，許昌的樓市是什么情況呢？我們先看看吧！

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是6058元/平，下滑3.4%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

禹州，4785元/平。鄢陵，5227元/平。

長(zhǎng)葛，5295元/平。魏都，7142元/平。

許昌縣，6359元/平。襄城，5296元/平。

建安，5619元/平。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，過去一年，許昌的樓市都是低迷下行的，連續(xù)震蕩下滑了一年。可謂是樓市遇冷，跌跌不休啊。

具體到各區(qū)縣，下滑較大的有長(zhǎng)葛，禹州。其中，有5個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)下滑，只有2個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲。是一個(gè)漲少跌多，樓市分布不均衡的現(xiàn)狀。

那么，為什么許昌的樓市出現(xiàn)如此低迷的走向呢？

主要看三點(diǎn)；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來還有沒有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。許昌也是受到這樣的影響。

加上，許昌是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，在房?jī)r(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購(gòu)房者開始撤退，從而造成樓市大面積跳水。

3，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年許昌的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購(gòu)買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

此外，許昌的購(gòu)房客不足，購(gòu)房客被鄭州吸走不少。且房?jī)r(jià)受到鄭州的影響很多，當(dāng)下的鄭州樓市下滑嚴(yán)重，在一定的程度上也影響著許昌的樓市發(fā)展。

鑒于當(dāng)下的環(huán)境，地貌的樓市，購(gòu)房客要提供謹(jǐn)慎，避免被套其中。

以上就是許昌的樓市分析，大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流。這里是老北說房！