關(guān)鍵詞：逆勢上漲，2.4%，397萬人口。

作為晉南的城市，臨汾與省內(nèi)五市相連，省外與陜西省交界，地理位置十分優(yōu)越，交通便利。目前有人口397萬，GDP有1505億。

臨汾的樓市，在過去的兩年內(nèi)，保持穩(wěn)定上漲的，基本不受外部因素的因素。大家都知道，目前的樓市低迷，外部因素如，房價調(diào)控，疫情影響，房企暴雷等，都是阻礙樓市發(fā)展的因素。但是臨汾能保持上漲，雖然漲幅不大，但是足以讓購房者充滿信心。

當然，環(huán)境方面，受霧霾的影響，臨汾的樓市是受到打折扣的。購房者想要一個環(huán)境優(yōu)美的城市生活，炒房客也是想要一個環(huán)境美化的城市來吸引接盤人。顯然，環(huán)境這點，臨汾是沒有做好準備的。

那么，臨汾的樓市是什么現(xiàn)狀？讓我們看看；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是7216元/平，上漲2.4%。

具體各區(qū)縣房價如下：

堯都，7226元/平。候鳥，5476元/平。

霍州，3258元/平。曲沃，5968元/平。

翼城，4567元/平。襄汾，5812元/平。

洪洞，5958元/平。古縣，5542元/平。

安澤，6247元/平。浮山，4638元/平。

吉縣，6542元/平。隰縣，7206元/平。

永和，6324元/平。蒲縣，4754元/平。

汾西，5286元/平。

從房價走勢圖來看，臨汾的樓市，在過去一年，先橫盤震蕩，然后就一路上漲，截止今日，才慢慢回歸平靜。臨汾這波漲勢，讓不少購房客歡悅，但是購房客還是要提高謹慎啊。

因為未來仍然充滿著未知數(shù)。而且漲幅如果沒有超過8個點的，基本都是虧錢，為什么這樣說？因為房貸利率6個點，而購房客首付款如果定存，至少有2個點的收益，一前一后，就是8個點。

那么，為什么臨汾的樓市走向如何？購房客要看清楚了，主要看三點；

1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年臨汾的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。臨汾也是受到這樣的影響。

加上，臨汾是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，加上這樣房價一調(diào)控，很多炒房客購房者開始撤退。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產(chǎn)市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

因此，臨汾樓市，未來仍然面臨著不小的調(diào)整，雖然現(xiàn)在上漲，但是不足為喜，買房子還是要回歸居住的屬性。不要想著投資。

以上就是臨汾的樓市分析，大家有什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。