關(guān)鍵詞：下滑3.5%，連跌，3萬的庫存，204萬的人口。

作為鄂北的城市，隨州的地理位置十分優(yōu)越，是兩省交界處，省內(nèi)與襄陽，荊門，孝感相連，周邊全是大城市。隨州被夾在中間，有點(diǎn)被擠壓的意思。

目前隨州的人口有204萬，GDP有1096億。是一個東北城市的配置，200萬的人口，1000億的經(jīng)濟(jì)總量，就是一個東北城市的配套。那么，大家看到了，人口少，經(jīng)濟(jì)弱，將是影響樓市發(fā)展的主要因素。

環(huán)境方面，也不用多介紹了，肯定是優(yōu)秀的。環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水資源豐富，適合居住生活。

那么，回歸到數(shù)據(jù)上吧。咱們先看看隨州的樓市概況；

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是5224元/平，下滑3.5%。

具體各區(qū)縣房價如下：

廣水，4788元/平。曾都，5219元/平。

隨縣，3405元/平。

從房價走勢圖看出，過去一年里，隨州的樓市走向，先是橫盤半年之久，然后到了去年年底，開始下滑，然后連續(xù)下滑3個月。至今還未見底止跌。

具體到各區(qū)縣，全部區(qū)域的房價全部下滑。可謂是樓市冰冷，低迷走向。

那么，為什么隨州的樓市出現(xiàn)連續(xù)下滑呢？

主要看三點(diǎn)；

1，人口少，購房客不足。隨州的人口只有204萬，在過往的案例中，老北見過的城市中，只有珠海，三亞的樓市有點(diǎn)起色。其他的人口小城市，房價基本上都是下滑。珠海，三亞有著優(yōu)美的沿海風(fēng)光，能吸引外地的購房客去置業(yè)。反過來看隨州，它具備這樣的優(yōu)勢嗎？

因此，隨州的問題，供過于求是事實(shí)。加上人口被武漢虹吸走，優(yōu)質(zhì)的購房客也是一樣，選擇到武漢，襄陽等大城市去安家。

2，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年隨州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。隨州也是受到這樣的影響。

加上，隨州是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，在房價的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退，因此造成樓市下滑。

所以，房價調(diào)控，疫情影響，購房客不足等等，都是阻礙隨州樓市發(fā)展的因素。因此購房客要提供謹(jǐn)慎，現(xiàn)在入手還不是時候。免得高位站崗，解套困難。

以上就是隨著的樓市分析，你們是什么觀點(diǎn)？歡迎交流，這里是老北說房。