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企業(yè)宣傳片制作的策劃文案的格式是什么，怎么寫？

企業(yè)宣傳片策劃方案范文：

一、主題定位：企業(yè)形象宣傳片

二、片長(zhǎng)設(shè)置：10分鐘左右

三、整體定位

根據(jù)紅豆集團(tuán)目前行業(yè)的地位和實(shí)力，在藝術(shù)手法及構(gòu)思上大膽創(chuàng)新，體現(xiàn)紅豆集團(tuán)發(fā)展的思路、機(jī)制、企業(yè)理念對(duì)企業(yè)和客戶的影響。在企業(yè)發(fā)展的大背景下，充分挖掘、做足“文化”的文章，充分反映公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和敬業(yè)、真誠(chéng)、奮進(jìn)的風(fēng)貌。大量運(yùn)用人物動(dòng)作、表情與環(huán)境的結(jié)合，反映企業(yè)的文化;運(yùn)用三維立體演示，充分展示創(chuàng)新設(shè)計(jì)對(duì)公司發(fā)展的推動(dòng)力;同時(shí)通過對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)、員工心聲、公司實(shí)力等鏡頭展現(xiàn)，突出公司和諧融洽的企業(yè)活力、不斷創(chuàng)新的發(fā)展動(dòng)力。

四、專題定位企業(yè)宣傳片策劃方案本方案旨在展示紅豆集團(tuán)的整體實(shí)力，通過此專題片的拍攝與制作及推廣，突出紅豆集團(tuán)的思想、管理、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)和驕人的業(yè)績(jī)。本方案在具體的內(nèi)容選擇和版塊設(shè)置上極力做到：含蓋全面、闡述透徹、重點(diǎn)突出、點(diǎn)面結(jié)合，使得整個(gè)片子起落有序、層次分明。

1、整個(gè)片子的節(jié)奏有張有弛，帶有明顯的科技感、現(xiàn)代感和藝術(shù)氣息，彰顯“七度空間設(shè)計(jì)”的風(fēng)格，利用公司景觀、設(shè)施設(shè)備、工作人員鏡頭和企業(yè)文化景觀對(duì)人們的視覺進(jìn)行沖擊，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完滿結(jié)合，制作精致，畫面現(xiàn)代感很強(qiáng)。

2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)充分展現(xiàn)紅豆集團(tuán)的現(xiàn)代風(fēng)貌，把重點(diǎn)章節(jié)符號(hào)化，突出企業(yè)核心優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、人力的重要性,并且將其對(duì)裝飾行業(yè)發(fā)展的影響力展現(xiàn)出來。

3、畫面剪輯自然巧妙，段落變化鮮明有序，陽剛與柔美的內(nèi)蘊(yùn)有機(jī)地融合

在一起，信息量豐富，開放性的內(nèi)容，并且把人文的特色有意識(shí)地糅合在一起。

五、表現(xiàn)內(nèi)容

本宣傳片采用產(chǎn)品介紹與公司形象相結(jié)合的方式，主要以介紹系列設(shè)計(jì)產(chǎn)品和公司形象為主線，來展示紅豆集團(tuán)的形象，使客戶在通過觀看此片時(shí)，有一種親臨紅豆集團(tuán)的感覺，對(duì)紅豆集團(tuán)有全面的認(rèn)識(shí)。

產(chǎn)品介紹方面 產(chǎn)品風(fēng)格 產(chǎn)品特色 產(chǎn)品賣點(diǎn) 產(chǎn)品理念

公司形象方面：

企業(yè)目標(biāo)、宗旨、精神、管理、理念 技術(shù)優(yōu)勢(shì) 人才優(yōu)勢(shì) 營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 售后服務(wù) 企業(yè)榮譽(yù) 企業(yè)文化 發(fā)展戰(zhàn)略

產(chǎn)品開發(fā)

六、片名初擬

風(fēng)雨中，我與紅豆集團(tuán)一并前行

七、創(chuàng)意思路

全片章節(jié)清晰，要讓觀眾在10分鐘內(nèi)清楚而明了的了解企業(yè)的特色和發(fā)展?fàn)顩r，并且一直受著或鏡頭或文稿的激昂、熱情情緒的感染。

八、創(chuàng)意核心闡述：

本片在開篇、結(jié)尾和中心相關(guān)部分運(yùn)用公司實(shí)景、三維效果在實(shí)拍畫面中游走、運(yùn)行，同時(shí)還不時(shí)的將不同的空間、場(chǎng)景連接起來，以體現(xiàn)“設(shè)計(jì)、科技、動(dòng)感”的企業(yè)內(nèi)質(zhì)與創(chuàng)作意圖。

本片的中心部分闡述，通過不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的服裝效果圖展示，從而體現(xiàn)紅豆集團(tuán)在設(shè)計(jì)上的獨(dú)有特色，前衛(wèi)的設(shè)計(jì)感官，突破傳統(tǒng)思維的設(shè)計(jì)理念。紅豆集團(tuán)始終站在行業(yè)的最高端引領(lǐng)行業(yè)時(shí)尚最前沿。通過各種服裝的實(shí)景展示，從而體現(xiàn)紅豆集團(tuán)專業(yè)的制作標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)的制作工作。紅豆集團(tuán)在發(fā)展路程中，成就了良好的口碑?！盀楦嗉彝?chuàng)造美好環(huán)境”這句話激勵(lì)著紅豆每位員工的人文精神，在紅豆集團(tuán)得到了弘揚(yáng)廣大。順著人們生活水平提高的大潮，響應(yīng)改變傳統(tǒng)行業(yè)的口號(hào)，將紅豆集團(tuán)建設(shè)成理念新、標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、技術(shù)含量高、服務(wù)一流，充分展示了“七度空間”創(chuàng)建工程。本宣傳片一定要巧妙的與公司的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、未來三個(gè)方面予以契合。在硬性的宣傳框架內(nèi)，融入了軟性的情感元素，給全篇以人性的點(diǎn)綴和細(xì)節(jié)的靈動(dòng)，讓觀眾倍感親切。采用這種時(shí)尚人性的電視表現(xiàn)手法，客戶可以透過片子感受到企業(yè)無處不在的感性情結(jié)。

九、解決方案 1、表現(xiàn)手法

將采用實(shí)景拍攝、電腦動(dòng)畫特技合成二大手段來綜合的、立體的表現(xiàn)視頻，以高層訪談、解說和行文字幕，來實(shí)現(xiàn)紅豆集團(tuán)獨(dú)特企業(yè)形象，自創(chuàng)符合紅豆集團(tuán)精神和行業(yè)特色的藝術(shù)風(fēng)格來裝飾點(diǎn)綴本片。

· 實(shí)景拍攝：寬敞優(yōu)雅的辦公室、地理位置優(yōu)越的自有寫字樓、高素質(zhì)的員工團(tuán)隊(duì)、全神貫注的員工工作場(chǎng)景、現(xiàn)場(chǎng)制作流程場(chǎng)景、公司下屬賓館、KTV娛樂城項(xiàng)目……體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力和朝氣蓬勃、意氣風(fēng)發(fā)的精神活力的畫面。 · 電腦動(dòng)畫：采用二維和三維動(dòng)畫直觀形象地展現(xiàn)紅豆集團(tuán)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品個(gè)性特色。此外，公司形象LOGO、產(chǎn)品LOGO等創(chuàng)意性的表現(xiàn)。通過這種手法力圖準(zhǔn)確、全面地反映紅豆集團(tuán)的蓬勃生機(jī)。

· 行文解說：采用輕松筆調(diào)、事實(shí)說話、通俗易懂，符合市場(chǎng)目標(biāo)群體思維方式，解說集思想性、藝術(shù)性、科學(xué)性、哲理性、幽默性于一體，多方位地剖析紅豆集團(tuán)系列優(yōu)勢(shì)，展示紅豆集團(tuán)形象以及產(chǎn)品工藝。

· 高層訪談：董事長(zhǎng)精彩的企業(yè)文化解說、執(zhí)行總經(jīng)理關(guān)于公司內(nèi)部管理、裝飾行業(yè)現(xiàn)狀及走向的解說等等

2、藝術(shù)風(fēng)格：

· 語言遵循提綱挈領(lǐng)，畫龍點(diǎn)睛，切中要害的原則;

· 畫面視聽沖擊性強(qiáng)、節(jié)奏明快、主題突出、清晰明了;

· 音樂主旨表現(xiàn)激動(dòng)的、奮斗的、成功的、上升的, 自豪的，藝術(shù)的; · 全片風(fēng)格輕松、活潑、視覺強(qiáng)，符合紅豆集團(tuán)的特色和目標(biāo)市場(chǎng)的需求特點(diǎn)。

十、影片基本架構(gòu)及表現(xiàn)形式

第一部分：對(duì)紅豆集團(tuán)進(jìn)行精粹介紹，如： · 公司全景展示 · 公司的介紹、公司的資質(zhì)、所獲獎(jiǎng)勵(lì) · 業(yè)務(wù)的介紹

……形式：采用語音的形式，穿插紅豆集團(tuán)辦公室、制作現(xiàn)場(chǎng)等鏡頭，顯示公司的規(guī)模和實(shí)力。

1分鐘左右

第二部分：公司高層解說。 · 總經(jīng)理精彩的企業(yè)文化解說。

· 執(zhí)行總經(jīng)理關(guān)于公司內(nèi)部管理、裝飾行業(yè)現(xiàn)狀及走向的解說等

除了高層的解說，在該部分將從其他角度展現(xiàn)紅豆集團(tuán)的高層會(huì)議、部門會(huì)議、人員風(fēng)貌等環(huán)節(jié)，適當(dāng)?shù)呐湟袁F(xiàn)場(chǎng)解說和配音旁白。

畫面采用實(shí)景拍攝。2分鐘左右

第三部分：對(duì)紅豆集團(tuán)設(shè)計(jì)風(fēng)格及案例介紹，如： · 設(shè)計(jì)師的制圖實(shí)景。

· 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的探討。 · 設(shè)計(jì)作品的展示。 · 設(shè)計(jì)各大風(fēng)格展示。 ……

除了體現(xiàn)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)設(shè)計(jì)的關(guān)注和創(chuàng)意，在該部分我們將從各個(gè)角度展現(xiàn)紅豆集團(tuán)設(shè)計(jì)的整個(gè)過程、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)風(fēng)貌等環(huán)節(jié)。

· 目的：幫助市場(chǎng)目標(biāo)群體充分了解紅豆集團(tuán)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)力和設(shè)計(jì)流程給予高度肯定，從而樹立公司良好形象和設(shè)計(jì)高水準(zhǔn)的信念，讓受眾產(chǎn)生信賴。

畫面既要有實(shí)景，又要有案例展示。3分鐘左右 第四部分：對(duì)紅豆集團(tuán)介紹及制作流程分解。如： · 制作流程介紹。 · 制作現(xiàn)場(chǎng)。 · 在制服裝展示。 · 制作工藝。

公司的制作全過程實(shí)景展示，并對(duì)制作現(xiàn)場(chǎng)形象、制作團(tuán)隊(duì)、在建工地及高標(biāo)準(zhǔn)的工藝進(jìn)行系統(tǒng)的呈現(xiàn)出來。在該部分充分體現(xiàn)紅豆集團(tuán)的整個(gè)制作過程、制作團(tuán)隊(duì)的風(fēng)貌和素質(zhì)等環(huán)節(jié)。

· 目的：幫助市場(chǎng)目標(biāo)群體充分了解紅豆集團(tuán)，從而樹立目標(biāo)群體對(duì)公司

形象、高水準(zhǔn)的信念。

畫面以實(shí)景和三維的科技手段體現(xiàn)。3分鐘左右

第五部分：對(duì)紅豆集團(tuán)進(jìn)行總結(jié)和未來展望。如： 高度概括一兩句公司戰(zhàn)略定位; 對(duì)未來市場(chǎng)、設(shè)計(jì)和發(fā)展進(jìn)行闡述。

形式：旁白的形式總結(jié)發(fā)言。

畫面洋溢一種青春活力，充滿激情與高科技感。

目的：加深市場(chǎng)目標(biāo)群體對(duì)紅豆集團(tuán)的印象，同時(shí)幫助他們對(duì)紅豆集團(tuán)的前途充滿信心。 20秒左右

十一、專題片拍攝及制作要求

1、畫面要求：

拍攝手法具有時(shí)代感，要求大氣、恢弘、角度新穎、可視性強(qiáng)。

動(dòng)感畫面處理要求節(jié)奏干凈、明快;情感場(chǎng)景要求柔美、流暢。動(dòng)靜相宜、波瀾起伏，曠達(dá)中不失細(xì)膩，柔性中略帶剛強(qiáng)。

2、專業(yè)配音

中文解說(男聲)要求激越、厚重、奮進(jìn)、富有開拓感和縱深感。

3、色調(diào)、風(fēng)格

整片以暖色調(diào)為主，在三維和畫面銜接中配以黃色、金屬色，以表現(xiàn)企業(yè)的現(xiàn)代感，在實(shí)景拍攝中適當(dāng)運(yùn)用黃色和黑色調(diào)，形成對(duì)比，使得畫面有起伏、有活力，突出重點(diǎn)、虛實(shí)結(jié)合，追求整體畫面的氣勢(shì)和美感。

4、背景音樂

全片背景音樂要求緊跟畫面節(jié)奏，激越畫面選用節(jié)奏感強(qiáng)、大氣的音樂，起烘托作用，從而使專題片整體上大氣磅礴，畫面有沖擊力，富有激情和煽動(dòng)性，舒緩畫面選用輕緩音樂，契合場(chǎng)景引人入勝。

5、表現(xiàn)手法 待專業(yè)公司擬定

短視頻引流推廣怎么做

你好，短視頻推廣方法很多，做好短視頻營(yíng)銷的引流方式也很多，這需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等方式，短視頻營(yíng)銷效率和效果會(huì)更好。

通過短視頻營(yíng)銷方法和模式很多，針對(duì)不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營(yíng)銷需求。

如果要做好短視頻營(yíng)銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營(yíng)銷方案和策略。

做好短視頻營(yíng)銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績(jī)。

短視頻營(yíng)銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營(yíng)銷推廣引流模式。

做好視頻營(yíng)銷，首先你必須確定視頻營(yíng)銷方案，然后再開始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營(yíng)銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營(yíng)銷互動(dòng)裂變活動(dòng)，吸引顧客參與活動(dòng)同時(shí)，讓顧客主動(dòng)的幫你轉(zhuǎn)發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

怎么把視頻推廣

你好，短視頻推廣方法很多，做好短視頻營(yíng)銷的引流方式也很多，這需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等方式，短視頻營(yíng)銷效率和效果會(huì)更好。

通過短視頻營(yíng)銷方法和模式很多，針對(duì)不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營(yíng)銷需求。

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短視頻營(yíng)銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營(yíng)銷推廣引流模式。

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短視頻策劃宣傳方案怎么寫？

一，定好賬號(hào)的名字，定位自己賬號(hào)的領(lǐng)域

1，你所做的短視頻領(lǐng)域是什么，定好與這相關(guān)的名字，一定要吸引人們?nèi)后w。

短視頻領(lǐng)域有非常的多，如游戲，搞笑，三農(nóng)，美食，科技等，定好自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，之后你發(fā)布的每個(gè)視頻都要與這個(gè)領(lǐng)域相關(guān)

二．頭像也非常重要

一個(gè)好的頭像也可以吸引粉絲，當(dāng)然頭像也要和你的領(lǐng)域有關(guān)系，使用的顏色匹配，也可以使用顏色來制作人頭的背景。

三，短視頻內(nèi)容

現(xiàn)在很多的短視頻都是以模仿開始的，你也可以自己古搞創(chuàng)作。我們做一些應(yīng)該與別人不同的事情，短視頻內(nèi)容中表現(xiàn)出屬于自己的特點(diǎn)，以這個(gè)點(diǎn)來吸引群體，如有不懂可以找片集影視平臺(tái)可以幫到你。

網(wǎng)絡(luò)視頻營(yíng)銷方案怎么做

一是可以制作以最新的熱門歌曲為背景音樂，配上情景圖片和情景解說詞，當(dāng)用戶搜索帶有歌手和歌名的關(guān)鍵詞時(shí)就可以搜索到相關(guān)的視頻。這個(gè)時(shí)候要注意，視頻的“標(biāo)識(shí)”即關(guān)鍵詞設(shè)立為“歌名、歌手、品牌名稱、公司名稱、泛關(guān)鍵詞”。因?yàn)榇罅康挠脩羲阉鞲枋趾透杳?，因此，該視頻的訪問量能很快上升，一旦訪問量上升，一是公司的廣告?zhèn)鞑?huì)加大，二是泛關(guān)鍵詞的被搜索排名也會(huì)很快靠前，從而達(dá)到企業(yè)預(yù)期的宣傳效果。

二是可以制作熱門電視劇或電影的視頻，可以以熱門電視劇或電影的劇情介紹，人物評(píng)論和視頻片段為組合，制作有特色、有吸引力的視頻，當(dāng)然也可以插主題曲和熱門音樂。同樣的辦法，視頻的“標(biāo)識(shí)”即關(guān)鍵詞設(shè)立為“影視劇名、主演名、品牌名稱、公司名稱、泛關(guān)鍵詞”。因?yàn)榇罅康挠脩羲阉饔耙晞『椭餮?，因此，該視頻的訪問量能很快上升，一旦訪問量上升，一是公司的廣告?zhèn)鞑?huì)加大，二是泛關(guān)鍵詞的被搜索排名也會(huì)很快靠前，從而達(dá)到企業(yè)預(yù)期的宣傳效果。

如何利用短視頻營(yíng)銷做好企業(yè)宣傳推廣？

你好，企業(yè)可以通過短視頻快速做好宣傳推廣，增加品牌曝光和客流，其實(shí)新媒體視頻營(yíng)銷策略方法方式很多，首先需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況，制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等推廣宣傳方式，短視頻營(yíng)銷效率和效果會(huì)更好更高效。

通過短視頻營(yíng)銷方法和模式很多，針對(duì)不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營(yíng)銷需求。

如果要做好短視頻營(yíng)銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營(yíng)銷方案和策略。

做好短視頻營(yíng)銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績(jī)。

短視頻營(yíng)銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營(yíng)銷推廣引流模式。

做好視頻營(yíng)銷，首先你必須確定視頻營(yíng)銷方案，然后再開始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營(yíng)銷系統(tǒng)工具，可以快速發(fā)布制作視頻營(yíng)銷互動(dòng)裂變活動(dòng)，高效率吸引顧客參與活動(dòng)同時(shí)，能讓顧客主動(dòng)的幫你轉(zhuǎn)發(fā)你提前準(zhǔn)備好的視頻宣傳，全程只需三秒鐘。顧客分享視頻可以快速推送給其身邊好友和附近人群，能給企業(yè)帶來大量的周邊精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)品牌曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的專題宣傳片該怎樣策劃？

房地產(chǎn)開發(fā)商要加強(qiáng)廣告意識(shí)，不僅要使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費(fèi)用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告策劃。但實(shí)際上，不少開發(fā)商在營(yíng)銷策劃時(shí)，只考慮具體的廣告的實(shí)施計(jì)劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統(tǒng)地進(jìn)行廣告策劃。因而有些房地產(chǎn)廣告的效果不如人意，難以取得營(yíng)銷佳績(jī)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的客觀要求。 一、房地產(chǎn)廣告策劃 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開發(fā)商的目標(biāo)市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，而且能夠細(xì)化開發(fā)商的營(yíng)銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場(chǎng)營(yíng)銷中的作用。 二、房地產(chǎn)廣告類型和策劃原則 根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型： 1、促銷廣告。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購(gòu)買。 2、形象廣告。以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關(guān)廣告。通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 開發(fā)商可根據(jù)營(yíng)銷戰(zhàn)略的需要，將幾種廣告類型結(jié)合起來考慮，組合運(yùn)用。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)，應(yīng)遵循以下原則： 1、時(shí)代性。策劃觀念具有超前意識(shí)，符合社會(huì)變革和人們居住需求變化的需要。 2、創(chuàng)新性。策劃富有創(chuàng)意，能夠塑造樓盤的獨(dú)特風(fēng)格，體現(xiàn)"把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色"的策劃技巧。 3、實(shí)用性。策劃符合營(yíng)銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)和開發(fā)商的實(shí)際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點(diǎn)。 4、階段性。策劃圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷的全過程有計(jì)劃、有步驟地展開，并保持廣告的相對(duì)穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性。 5、全局性。廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。 三、房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容 房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容豐富，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡(jiǎn)不一，沒有統(tǒng)一模式。大體上可分成五個(gè)部分，即：廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計(jì)劃和廣告效果測(cè)定。 1、廣告目標(biāo)。主要確立廣告的類型；廣告欲達(dá)到的目標(biāo)和有關(guān)建議。 2、市場(chǎng)分析。主要包括營(yíng)銷環(huán)境分析、客戶分析、個(gè)案分析和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。若開發(fā)商在營(yíng)銷策劃時(shí)已將宏觀和微觀營(yíng)銷環(huán)境分析得透徹、準(zhǔn)確，則可將重點(diǎn)放在其它幾項(xiàng)分析上?？蛻舴治鲋饕治隹蛻舻膩碓春唾?gòu)買動(dòng)機(jī)，如信賴開發(fā)商、保值增值、樓盤設(shè)計(jì)合理、地段較好、價(jià)位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購(gòu)房投資信心不足等。個(gè)案分析主要分析開發(fā)商的實(shí)力、業(yè)績(jī)，樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)特色，主要設(shè)備和裝修情況，配套設(shè)施情況以及樓盤面積、結(jié)構(gòu)、朝向、間隔、價(jià)位等方面的情況。進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析時(shí)，除了要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)樓盤的情況，還要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告活動(dòng)，以吸取有益的東西，揚(yáng)長(zhǎng)避短。 3、廣告策略。廣告策略的制定可從以下5個(gè)方面著手： ①目標(biāo)市場(chǎng)的策略。開發(fā)商通常并不針對(duì)整個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)做廣告，而是針對(duì)其中的某個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。哪個(gè)細(xì)分市場(chǎng)需要廣告配合，廣告就應(yīng)該以那個(gè)細(xì)分市場(chǎng)為目標(biāo)并采取相應(yīng)的廣告策略。以兼有多層和高層住宅的小區(qū)廣告策劃為例：當(dāng)小區(qū)剛起步時(shí)，以開發(fā)深受市場(chǎng)歡迎的多層住宅為主，這時(shí)可采用開拓性廣告策略：廣告結(jié)合多層住宅的銷售熱潮不斷強(qiáng)化小區(qū)的知名度和客戶的認(rèn)知度，使樓盤迅速進(jìn)入市場(chǎng)。當(dāng)小區(qū)逐步成型時(shí)，則采用勸說性廣告策略：廣告以說服客戶購(gòu)買，提高市場(chǎng)占有率為目的。當(dāng)小區(qū)初具規(guī)模，欲推出高層樓盤時(shí)，可采取提示性廣告策略：以造聲勢(shì)，提醒客戶留意認(rèn)購(gòu)期為主要目的。 ②市場(chǎng)定位策略。定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢(shì)位置，從而使開發(fā)商在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。定位時(shí)可根據(jù)目標(biāo)客戶群的要求，采取價(jià)格定位策略、素質(zhì)定位策略、地段定位策略、時(shí)尚定位策略等。市場(chǎng)定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時(shí)重點(diǎn)不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。

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