本篇文章信途科技給大家談?wù)劷ㄖ臻g設(shè)計(jì)推廣方案，以及建筑設(shè)計(jì)營銷方案對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

展示設(shè)計(jì)的空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)

空間設(shè)計(jì)是指房子裝修完畢之后，利用那些易更換、易變動位置的飾物與家具，如窗簾、沙發(fā)套、靠墊、工藝臺布及裝飾工藝品、裝飾鐵藝等，對室內(nèi)的二度陳設(shè)與布置以及布藝、掛畫、植物等等。 家居飾品，作為可移動的裝修，更能體現(xiàn)主人的品位，是營造家居氛圍的點(diǎn)睛之筆，它打破了傳統(tǒng)的裝修行業(yè)界限，將工藝品、紡織品、收藏品、燈具、花藝、植物等進(jìn)行重新組合，形成一個(gè)新的理念。

　空間設(shè)計(jì) 可以是家居飾品可以根據(jù)居室空間的大小形狀、主人的生活習(xí)慣、興趣愛好和各自的經(jīng)濟(jì)情況，從整體上綜合策劃裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)出主人的個(gè)性品位。

動態(tài)展示普遍運(yùn)用於大型固定展示空間，如展覽館、博物館。采用高新技術(shù)和現(xiàn)代化的空間設(shè) 博物館

計(jì)展示手段使科技館更符合時(shí)代的要求，主要有以下幾種形式： 1、標(biāo)本與活體結(jié)合展示，倍受觀眾喜愛； 2、室內(nèi)展示與露天展示結(jié)合，將某些展品放置在露天展示，可以使它們接近大自然，與觀眾的距離也縮短了，這種“回歸自然”的形式新奇逼真，很適合當(dāng)代人的審美情趣； 3、動與靜的結(jié)合，巧妙的運(yùn)用幻燈，全息攝影，鐳射、錄像、電影、多媒體等現(xiàn)代單像技術(shù)，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，使靜態(tài)展品得到拓展，造成生動活潑、氣氛熱烈的展示環(huán)境，具有身臨其境的效果； 4、實(shí)物與電子資訊的結(jié)合，通過電子導(dǎo)覽系統(tǒng)，尋找理想的參觀路線，通過電腦問答機(jī)詳細(xì)了解展示的知識內(nèi)容，測試觀看與參與相結(jié)合，更是滿足了觀眾的自主性。

空間設(shè)計(jì)在商業(yè)展示活動中也逐漸受大家的關(guān)注，如服裝展示、汽車展示等，動態(tài)展示使展 汽車展示

示生動化，使展示空間具有一種活力.如視覺沖擊力、聽覺感染力、觸覺啟動力、味覺和嗅覺刺激感，通過娛樂色彩的環(huán)境、氣氛和商品陳列、促銷活動吸引顧客注意力，提高對展品的記憶，展示空間生動化比大眾媒體廣告更直接、更富有感受力，更容易刺激購買行為和消費(fèi)行為。

　建筑空間設(shè)計(jì)是在指定使用功能下制作能滿足多數(shù)人審美觀的建筑物并能加以實(shí)施的藝術(shù)創(chuàng)作。所以在每個(gè)創(chuàng)作中關(guān)注以下方面： 1．充分配合建設(shè)方的前期策劃建筑文件作為具體實(shí)施項(xiàng)目的指導(dǎo)性文件，直接影響建設(shè)方與使用者利益。以自身專業(yè)配合建筑方得到利益最大化的策劃方案，為項(xiàng)目全面成功奠定基礎(chǔ)。 2．堅(jiān)持方案設(shè)計(jì)的前瞻性、獨(dú)創(chuàng)性與經(jīng)濟(jì)實(shí)用相結(jié)合建筑作為長期存在于城市中的雕塑，其外觀應(yīng)滿足多數(shù)人的審美要求，而使用者更在乎長期停留在其中的自我感受，功能上的完善，細(xì)節(jié)上以人為本的處理。如果忽略了建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)只能是紙上談兵，如何得到多方認(rèn)同是設(shè)計(jì)者的努力方向。 3．注重新技術(shù)、新理念的運(yùn)用，確保建筑的可持續(xù)性成熟的新技術(shù)與理念的運(yùn)用，對建筑的建造與使用成本的控制均大有裨益。提供給委托方、使用方一個(gè)新穎、高技術(shù)含量的產(chǎn)品。 4．強(qiáng)調(diào)實(shí)施中的多方配合在實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)方的積極配合，將給 建筑空間設(shè)計(jì)

工程的順利完成提供堅(jiān)實(shí)的專業(yè)技術(shù)支持。

　總體規(guī)劃最終要解決的是空間布局和控制引導(dǎo)策略問題，關(guān)注以下方面： 1．理解、執(zhí)行政策與本地需求相結(jié)合貫徹落實(shí)國家政策是總體規(guī)劃的重要使命；與此同時(shí)，相同的宏觀政策背景下，不同城市又有不同的現(xiàn)實(shí)需求。總體規(guī)劃應(yīng)力圖做到：一方面深入貫徹政策要求，另一方面在政策框架范圍內(nèi)，從當(dāng)?shù)匦枰霭l(fā)，積極尋求最適合本地發(fā)展實(shí)際的解決方案。 2．關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟(jì)與城市建設(shè)發(fā)展的新特點(diǎn)在全球化背景下，中國經(jīng)濟(jì)、社會和 經(jīng)濟(jì)全球化

城市化高速發(fā)展時(shí)期，中國的城市建設(shè)需求日新月異。規(guī)劃應(yīng)以高度的專業(yè)敏感研究和關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐣⒔?jīng)濟(jì)的新發(fā)展，科學(xué)預(yù)測其體現(xiàn)在空間發(fā)展上的需求特色，使總體規(guī)劃更具適應(yīng)性。 3．宏觀與微觀相結(jié)合總體規(guī)劃關(guān)注宏觀內(nèi)容，如區(qū)域關(guān)系，也關(guān)注微觀內(nèi)容，如重要公共利益的落實(shí)。后者在部分中小城市的總體規(guī)劃中尤為重要，由于不再單獨(dú)編制分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)把重要公共設(shè)施在總體規(guī)劃中明確落實(shí)到用地范圍。 4．長遠(yuǎn)與眼前兼顧總體規(guī)劃既關(guān)注長遠(yuǎn)的良性發(fā)展，也重視解決眼前的各種問題；既要提出宏偉的遠(yuǎn)期目標(biāo)，也要提出近期可著手的實(shí)施途徑；在謀劃城市遠(yuǎn)期可持續(xù)性發(fā)展的同時(shí)，充分強(qiáng)調(diào)對近期建設(shè)的引導(dǎo)，對當(dāng)前急切的重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。 5．目標(biāo)與途徑相統(tǒng)一相應(yīng)的配套政策和措施是總體規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要途徑。研究實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)的途徑，提出確保規(guī)劃實(shí)施的配套政策與管理措施。

空間設(shè)計(jì)-展示空間設(shè)計(jì)

蛋糕店店鋪展示空間設(shè)計(jì)說明： 在設(shè)計(jì)上首先注重便利顧客、服務(wù)大眾。蛋糕店以淡黃色和黃色系為主要顏色，使人 蛋糕店

首先產(chǎn)生食欲。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計(jì)堅(jiān)持以顧客為中心的服務(wù)宗旨，滿足顧客的多方面要求。左側(cè)的開放式展柜突出體現(xiàn)有顧客自主選擇的人性化設(shè)計(jì)，蛋糕店鋪不僅要擁有充足的商品，還要創(chuàng)造出一種適宜的環(huán)境，使顧客享受到最完美的服務(wù)。 第二，突出特色，善于經(jīng)營。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)依照經(jīng)營商品的范圍和類別以及目標(biāo)顧客的習(xí)慣和特點(diǎn)來確定。以別具一格的經(jīng)營特色，將目標(biāo)顧客牢牢地吸引到零售店鋪里來。使顧客一看外觀，就駐足觀望；并產(chǎn)生進(jìn)店購物的愿望；一進(jìn)店內(nèi)，就產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買欲望和新奇感受。店鋪中間的心形展柜體現(xiàn)出可愛、活潑的一面，使人感到愉悅和輕松。右側(cè)展柜大方明朗。 第三，提高效率，增長效益。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)科學(xué)，能夠合理組織商品經(jīng)營管理工作，使進(jìn)、存、運(yùn)、銷各個(gè)環(huán)節(jié)緊密配合，使每位工作人員能夠充分發(fā)揮自己的潛能，節(jié)約勞動時(shí)間，降低勞動成本，提高工作效率，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。店內(nèi)在上角的弧形展柜區(qū)域，利于工作人員及時(shí)更換新品蛋糕實(shí)物，同時(shí)利于顧客觀賞。 最后，蛋糕店整體布局簡單大方擔(dān)憂不是可愛活潑一面，相得益彰，恰到好處。

空間設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)技巧

服裝店空間設(shè)計(jì)的九項(xiàng)基本原則

一、明確品牌定位（年齡、職業(yè)、風(fēng)格、價(jià)位、品種等），追求自我（品牌）文化環(huán)境。 服裝店空間

二、掌握消費(fèi)購物習(xí)慣走勢流向，傳播品牌視覺信息（櫥窗、圖形等） 三、合理分布有效空間，因勢利導(dǎo)，讓消費(fèi)者自然步入品牌空間，瀏覽每件商品。 四、營造舒適氛圍，奉待產(chǎn)品主人。哪怕一張沙發(fā)、一個(gè)掛鉤、一只搖籃，也會讓消費(fèi)者感受美好溫馨。 五、合理的照明，適度的音效，輕松的視覺感受，都會為綜合品牌文化與精神注入燦爛。 六、點(diǎn)綴物品、道具等，必須吻合品牌環(huán)境訴求，寧精勿爛；有色相（彩）飾物，注意協(xié)調(diào)或?qū)Ρ炔疃取o色相飾物、注意肌理。 七、整體裝飾簡潔而富于變化，從棚頂、側(cè)壁、櫥窗，緊緊圍繞品牌定位、品牌標(biāo)示……等等的理念和暗示，當(dāng)你步入它的天地，定會被無處不在的溫馨氛圍深切感染。 八、賣場商品陳列，豐而不繁，簡而不空，有形而整，變而有序。 九、施工安全，工藝精細(xì)，裝配合理，不留隱患。 當(dāng)然，這些僅僅是對硬件環(huán)境設(shè)計(jì)或決策起指導(dǎo)作用，而在此基礎(chǔ)上的“軟件”——人（導(dǎo)購員），更是品牌的塑造關(guān)鍵。

居室邊角空間設(shè)計(jì)技巧要點(diǎn)

一般設(shè)計(jì)方法是利用平面所形成的三角形，規(guī)劃出能容納更多物品的收納空間?？刹捎靡韵滤悸罚毫可矶ㄗ龅慕M合家具能很好地解決墻角和小塊面積如何合理利用的問題。一個(gè)優(yōu)秀的家具設(shè)計(jì)師一 家具設(shè)計(jì)

般會將墻拐角的角柜設(shè)計(jì)成360度旋轉(zhuǎn)角柜，或是將前拉門或推拉抽屜設(shè)計(jì)成最符合使用習(xí)慣的獨(dú)特家具。這樣既顯示了它的合理性，還增加了家居的美感。

豎向空間的分層

運(yùn)用對于水平面積有限，豎向尺度卻較大的空間，最常采用的是分層處理方式。房間分層設(shè)置，中間以坡度較大的樓梯或轉(zhuǎn)梯相連，無形中成倍擴(kuò)大了有效的使用面積，并且富于變化。 在居室中，書架、寫字臺、電腦桌、儲物柜多種功能豎向設(shè)計(jì)，收放自如，將空間充分利用。吊柜、吊床從屋頂?shù)跸?，不但能滿足需要，而且還能增強(qiáng)空間的動感。

零散面積的水平延伸

如何合理利用不完整的墻面和被分割的零碎空間，成為居室布置的養(yǎng)分。架子以它多變的形式、科學(xué)的組合方式和簡便的安裝充分彌補(bǔ)了空間利用上的不足。 對于從事空間設(shè)計(jì)的人們來說，建筑呈現(xiàn)的物化形式往往被表述為一次空間設(shè)計(jì)，這是因?yàn)樵谕覂?nèi)設(shè)計(jì)遞進(jìn)程序而言，它是必須首先存在的條件。一次空間設(shè)計(jì)的定位源于人們常規(guī)的功能需要和對人與環(huán)境的大關(guān)系進(jìn)行了科學(xué)研究，進(jìn)化地從物化本身問題的解決形式、技術(shù)的營建和審美的表現(xiàn)上所形成的空間讓人們所熟知。設(shè)計(jì)理念和解決問題的方法在某一時(shí)期被廣泛流行和仿效，帶來的解決矛盾與功能對應(yīng)的共性因素也十分普遍，因此空間設(shè)計(jì)帶來的相同相似的特征比比皆是。 空間在這里是指物質(zhì)存在的一種客觀形式，通過四維的方式表現(xiàn)出來。而設(shè)計(jì)在這里是指有目的的求解問題的方法和過程，通過明確目的和目標(biāo)指引下有計(jì)劃地創(chuàng)造和營建出來。 建筑的或構(gòu)筑的空間設(shè)計(jì)對于室內(nèi)的設(shè)計(jì)來說是一個(gè)最原創(chuàng)的構(gòu)成依據(jù)，是限定室內(nèi)空間中人們居住、生活和工作的平臺。一次空間設(shè)計(jì)成為建筑師所統(tǒng)籌營建的人們共性需求的場域空間，提供了為人們生活所直接關(guān)聯(lián)的設(shè)施條件。傳統(tǒng)的或保守的一次空間設(shè)計(jì)在一定時(shí)期其形式區(qū)別不大，但隨著科學(xué)技術(shù)和生活觀念的變化帶來的新型制也逐漸豐富起來，成為一切深入研討室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境的基礎(chǔ)，這無疑為室內(nèi)的設(shè)計(jì)提供了創(chuàng)新的激情動力。 空間設(shè)計(jì)還要依托于政治、文化、環(huán)保、資源、工期及地域的世俗認(rèn)知等關(guān)系，落實(shí)于物化就會適時(shí)的產(chǎn)生某些特定模式。優(yōu)良的空間設(shè)計(jì)不但會得到同行的模仿與推廣，也會得到業(yè)主的喜歡和接受，同樣也會讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師所鐘愛。 空間設(shè)計(jì)的成因是以研究人為前提的，在商業(yè)、住宅、辦公、展覽等一系列功能需求的目標(biāo)中，尋找對應(yīng)的空間設(shè)計(jì)物化形式，使某一類型的建筑在特色的空間中表現(xiàn)出來，服務(wù)于人們。而設(shè)計(jì)空間的探求不但要在人需上來展開，還要在人體、人情、人性的拓展上實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的物化，使空間更具實(shí)用性、情感性和個(gè)性化。 空間設(shè)計(jì)的室內(nèi)特征是以單元為結(jié)構(gòu)，一棟建筑，一組樓群的呈現(xiàn)，讓室外環(huán)境也大同小異，模仿與相似比比皆是。而設(shè)計(jì)空間同樣也在做大量的移植裝修工作，千篇一律，極盡克隆之能事。這表現(xiàn)出適時(shí)的一種流行狀況，當(dāng)然，空間設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)空間的原創(chuàng)是需要設(shè)計(jì)的主群體們的共同努力，來實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與引導(dǎo)人文景觀的營建。

加分

房地產(chǎn)的推廣方案怎么寫啊?

1,立項(xiàng)

（1）、項(xiàng)目狀況

（2）、開發(fā)項(xiàng)目用地狀況調(diào)查

（3）、市場需求和競爭分析。

（4）、成本估算

（5）、項(xiàng)目開發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究

（6）、開發(fā)建設(shè)及銷售計(jì)劃

（7）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析

（8）、結(jié)論及建議

注：市場需求預(yù)測的方法

A、定性預(yù)測法

B、定量預(yù)測法

初步可行性研究的內(nèi)容

初步可行性研究又稱“預(yù)可行性研究”，內(nèi)容如下

（1）、初步可行性研究的角度與方法

（2）、識別各種限制條件

2，規(guī)劃

定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇；

定性——開發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇；

定量——開發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇

地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)委托專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。但由于商業(yè)項(xiàng)目的高度專業(yè)化要求，其建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)選擇專長于商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)，但牙醫(yī)不會接生，產(chǎn)科醫(yī)生不會拔牙一樣，商業(yè)設(shè)計(jì)公司同體育設(shè)施、酒店設(shè)施的設(shè)計(jì)一樣，需有專長的專業(yè)設(shè)計(jì)院。

在市場不成熟，開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn)的上一代產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，少有追求專業(yè)特長的設(shè)計(jì)師篩選，多數(shù)委托普通設(shè)計(jì)公司。收費(fèi)的優(yōu)惠、設(shè)計(jì)外觀的新奇成為主要考慮。而商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的功能開發(fā)仍停留在空洞的高適應(yīng)性，及八十年代開始的大型百貨店加室內(nèi)步行街的做法。專業(yè)化中的專業(yè)化是整個(gè)建筑行業(yè)的趨勢。浦東那些超高層、鋼結(jié)構(gòu)、大跨度的摩天樓只能由具備此類建筑經(jīng)驗(yàn)的國際公司擔(dān)綱；廣州電視塔、中央電視塔這些特殊結(jié)構(gòu)要求的構(gòu)筑物也需世界級的專業(yè)工程公司把關(guān)；高科技類的生態(tài)智能建筑必須由Transsolar這樣的專業(yè)智能公司來設(shè)計(jì)。商業(yè)項(xiàng)目若要與國際接軌，也必須走專業(yè)化中的專業(yè)化道路。在此次法國MAPIC上，中國項(xiàng)目獲獎?wù)f明中國項(xiàng)目的專業(yè)水準(zhǔn)開始得到國際業(yè)界的認(rèn)可。

功能與形式的平衡

大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無疑都是城市的重點(diǎn)項(xiàng)目，除了滿足城市的購物需求外，也需考慮城市建設(shè)的景觀要求。成為城市地標(biāo)、時(shí)代的名片，不僅僅是政府的要求，也成為了開發(fā)商潛意識的追求目標(biāo)。綜觀這一代大型MALL的開發(fā)，在產(chǎn)品形態(tài)中和設(shè)計(jì)傾向中存在的明顯問題就是過分追求規(guī)模和檔次，項(xiàng)目規(guī)劃忽視功能合理與投資收益能力的整合，過分注重商業(yè)地產(chǎn)視覺形象上的標(biāo)新立異。許多項(xiàng)目的規(guī)模之巨、形象上的驚世駭俗可與國家級的地標(biāo)項(xiàng)目比美。但國家項(xiàng)目由政府買單，與項(xiàng)目直接的收益回報(bào)無關(guān)，有時(shí)長久的國家形象與旅游收入更重要，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性才是生命力所在。上一輪狂熱的虛火過后，理性的思考將使商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的功能與形式達(dá)到更合理的平衡。

其實(shí)，隨著商業(yè)地產(chǎn)操作的專業(yè)化，商業(yè)項(xiàng)目與體驗(yàn)消費(fèi)的整合化，商業(yè)設(shè)計(jì)所面臨的復(fù)雜性、挑戰(zhàn)性前所未有地加大。對于多種業(yè)態(tài)在同一空間甚至同一平面內(nèi)解決人、車、貨、物流的合理組織，設(shè)計(jì)師既要以專業(yè)技術(shù)手段滿足不同商家及統(tǒng)一物業(yè)的要求，又需創(chuàng)造性地提出有吸引力的空間與界面設(shè)計(jì)。

可持續(xù)發(fā)展的空間

作為郊區(qū)類型的Mall，特別是一站式消費(fèi)的大型商業(yè)，其交通可達(dá)性必以私家車為主。機(jī)動車的交通組織和停放成為項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo)。但因整個(gè)中國處在開放的探索與經(jīng)濟(jì)高速增長過程中，缺乏有長遠(yuǎn)指導(dǎo)意義的規(guī)范。目前的Mall項(xiàng)目普遍缺少適應(yīng)長期發(fā)展所需的交通與停車條件。首先，政府的規(guī)范只能滿足目前的消費(fèi)水準(zhǔn)和汽車擁有量水平，中國的單位平米停車標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐洲商業(yè)設(shè)施停車標(biāo)準(zhǔn)。其次，中國的機(jī)動車擁有量處于一個(gè)急速增長的動態(tài)過程中。北京市目前320萬輛機(jī)動車已使城市道路通行能力幾近飽和，按城市遠(yuǎn)景規(guī)劃發(fā)展到700萬輛機(jī)動車的設(shè)想，不但要靠城市擴(kuò)路修橋來支持，也需要在商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)中有所體現(xiàn)。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在選址方面，應(yīng)盡可能利用城市的軌道交通等市政配套支撐，城市快速干道的聯(lián)系也是私家車為主購物流的必要條件。而在商業(yè)設(shè)施自身停車的設(shè)計(jì)中則應(yīng)考慮足夠的發(fā)展空間，在有限的建設(shè)面積控制條件下，機(jī)械化停車也不失為一種可能性，但除層高應(yīng)預(yù)留足夠外，出入口的計(jì)算，停車總量的計(jì)算應(yīng)留有足夠余量。在汽車社會或郊區(qū)購物時(shí)代，交通方式是制約商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

結(jié)合體驗(yàn)消費(fèi)設(shè)計(jì)

隨著體驗(yàn)消費(fèi)的比重增加，多姿多彩的觀光、表演等促銷與休閑活動被融合到商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)中，最為突出的是表演空間與休閑廣場。在目前幾乎所有的大型商業(yè)設(shè)施中，無論是原有的還是新建的，一項(xiàng)常年不懈的活動就是在門前的廣場上或在室內(nèi)的中庭里搞促銷活動，形式包括時(shí)裝表演、抽獎、文藝表演，甚至嘉賓對話等。這一類型的活動已成為商業(yè)活動必不可少的一部分，而在建筑的設(shè)計(jì)中少有考慮，商場主要出入口的人流經(jīng)常為活動的人群所困。為適應(yīng)這一趨勢，有些發(fā)展獨(dú)立設(shè)置了表演區(qū)域和與購物人流不在同一水平面。如深圳龍崗商業(yè)中心和北京王府井的富陽廣場。 另一方面，人有觀賞別人與被別人觀賞的需要，發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)的美國建筑師Portman提出了共享空間的概念。在引進(jìn)休閑功能的商業(yè)項(xiàng)目中，發(fā)揮這一主題，創(chuàng)造各式各樣的休閑空間成為時(shí)尚。各類地畫、啞劇、雜耍都可為休閑空間增添情趣，小舟、跌泉水景、甚至鴿子與松鼠都將成為空間主題的一部分。關(guān)注體驗(yàn)消費(fèi)的新需求，并創(chuàng)造更有個(gè)性的體驗(yàn)空間成為新一代商業(yè)設(shè)計(jì)的新趨勢。

文化主題與地域特點(diǎn)

不同城市的歷史文化形成了各具特色的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，這種傳統(tǒng)建筑遺產(chǎn)有很高的商業(yè)價(jià)值。在資源稀缺的情況下，開發(fā)商有時(shí)需要花大氣力營造某種資源，如珠江地產(chǎn)所開發(fā)的一些商業(yè)項(xiàng)目。而在這方面，“上海新天地”是非常成功的作品之一。項(xiàng)目成功利用石庫門地區(qū)殖民時(shí)代保存下來的建筑遺產(chǎn)，充分發(fā)揮歷史傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)的價(jià)值，重新組織傳統(tǒng)空間以及建筑片段，形成了豐富多彩、舒適宜人，且滿足現(xiàn)代人生活需要的商業(yè)空間。 因此，重視城市的建筑風(fēng)貌和文脈特征，必須落實(shí)到實(shí)際的規(guī)劃設(shè)計(jì)中來，涉及到對原有街區(qū)建筑風(fēng)貌的整理和文脈特征的概括。以此確定應(yīng)保護(hù)和適當(dāng)改造的街區(qū)空間環(huán)境、典型建筑物。標(biāo)志性景觀以及重點(diǎn)區(qū)域的空間尺度等，并結(jié)合新建建筑的設(shè)計(jì)，使之形成和諧共生、自然過渡且更富生命力的商業(yè)空間。如果開發(fā)成功，則不僅帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，同時(shí)也是對城市歷史文化的重要貢獻(xiàn)。而對于一些在郊區(qū)或新區(qū)缺少文脈依托的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來說，適當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中突出地域特點(diǎn)，也能增加自身的吸引力，并成為可以納入城市大環(huán)境中的標(biāo)志性建筑。也有許多商業(yè)項(xiàng)目不顧本土文化環(huán)境，試圖照搬其它項(xiàng)目的文化主題，這種做法有很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如有人想在其它城市重建“上海新天地”，脫離了上海的文化土壤就不可能成為“新天地”?！靶绿斓亍辈皇躯湲?dāng)勞，在東北開“新天地”是不可想象的。脫離地域特點(diǎn)的復(fù)制很難成功，開發(fā)本土文化主題是大勢所趨。

人性化與精細(xì)化

隨著各大城市精品化商業(yè)的出現(xiàn)，以往強(qiáng)調(diào)氣派、宏偉的審美觀正在發(fā)生變化，注重人性化設(shè)計(jì)是促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)及可持續(xù)發(fā)展的重要手段之一。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的理想氣氛應(yīng)該是令人感到親切、放松、平易近人，使人有愉悅的消費(fèi)心情，而不是“以勢壓人”。因此，商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)宗旨就是為消費(fèi)者創(chuàng)造舒適的購物空間，特別是商業(yè)街的尺度設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以行人的活動為基準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)以人為本，而不是以高速過往的機(jī)動車為參照。購物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層，對一層以上的范圍幾乎是“視而不見”。而橫向關(guān)注范圍基本在10--20m之間，至于超過20m寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會在超20m寬的范圍內(nèi)“之”字前行。

商業(yè)設(shè)施的優(yōu)勢之一就是需要二次外立面的裝修設(shè)計(jì)，因而建筑的細(xì)節(jié)可以深入到裝修甚至裝飾層面。建筑、景觀和裝修等多方面設(shè)計(jì)的整合已成為新趨勢，開發(fā)商越來越傾向于選擇具有廣博專業(yè)知識和綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)公司來完成，并通過設(shè)備、結(jié)構(gòu)的最新配置使產(chǎn)品達(dá)到更高價(jià)值。而不是建筑師完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后，交由景觀規(guī)劃公司、裝修公司等分別完成建筑的各部分設(shè)計(jì)?？梢哉f，只有重視專業(yè)化和各技術(shù)專業(yè)的高度整合，才能使地產(chǎn)項(xiàng)目獲得升值，適應(yīng)宏觀調(diào)控之后激烈的市場競爭。在這方面，一些大型專業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行了有益的嘗試，將建筑、室外景觀和細(xì)部裝修等多方面很好地整合，使商業(yè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)做到了非常精細(xì)的程度。

3,房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣

項(xiàng)目前期策劃階段

市場調(diào)研分析

資訊調(diào)查

地塊環(huán)境

類比分析

項(xiàng)目初步發(fā)展階段策劃

項(xiàng)目策劃階段

產(chǎn)品策劃

產(chǎn)品策劃

產(chǎn)品SWOT分析

項(xiàng)目優(yōu)劣勢綜合評定

項(xiàng)目定位

項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)

價(jià)格策劃

制定價(jià)格總體目標(biāo)

確定定價(jià)方法

確定定價(jià)模式

制定物業(yè)價(jià)格

4,銷售流程

制定價(jià)格營銷組合策略

價(jià)格調(diào)整技巧

營銷廣告策劃

客戶定位

總體營銷策略

各階段營銷分策略

整體廣告策略

廣告執(zhí)行計(jì)劃

開盤準(zhǔn)備

準(zhǔn)備銷售工具

廣告計(jì)劃

SP活動

項(xiàng)目CI設(shè)計(jì)

營銷方案執(zhí)行階段

銷售培訓(xùn)

銷售流程設(shè)定

銷售手冊

銷售表格

銷售反饋

統(tǒng)計(jì)分析

建筑設(shè)計(jì)方案怎么寫

方案階段的建筑設(shè)計(jì)說明可以從以下幾個(gè)方面來寫：

1.方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)。

這一部分可以談?wù)勗O(shè)計(jì)理念、創(chuàng)作靈感，多一些抽象的、概念性的內(nèi)容。比如平面的推演，造型的變化，方案怎樣體現(xiàn)出建筑本身的特質(zhì)，建筑與周圍環(huán)境、或當(dāng)?shù)匚幕钠鹾系鹊取?/p>

2. 建筑群體和單體的空間處理。

這一部分要具體一些，談?wù)劷ㄖ钠矫婧拓Q向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析等等，比如你對于日照、通風(fēng)、采光的考慮。

3.建筑的功能布局。

這一部分要說明建筑的功能布局，交通流線布置，各種出入口的布置，垂直交通運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置（包括樓梯、電梯、自動扶梯）等。

4.其他方面的說明。

這一部分包括建筑的防火、安全疏散設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)等。如有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)或特殊聲學(xué)考慮等，也應(yīng)在此說明。

只要按照以上羅列的方面分項(xiàng)來寫，保證你能寫夠字?jǐn)?shù)。另外要注意的就是要根據(jù)建筑的特性突出重點(diǎn)。加油吧！

設(shè)計(jì)公司如何推廣，空間廣告設(shè)計(jì)等

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空間設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)技巧

一、空間的介紹

所謂空間，是通過長度、寬度、高度、大小來表現(xiàn)出來的，空間是一個(gè)相對比較抽象的概念，空間之所以存在，是因?yàn)橛腥藶榈膮⒄蘸蛯Ρ?。對于設(shè)計(jì)師來說，是通過分割來界定空間的，分割通常分為三種形式。

1、等形分割

它的優(yōu)點(diǎn)是整體上非常嚴(yán)謹(jǐn)，無論從比例上看還是形體上看，都是比較統(tǒng)一的。

2、等量分割

等量分割和等形分割比起來，是比較自由的，只要比例一致，形體上也是可以自由改變的，不過這種分割形式要注重變化，不能雷同，顯得很呆板。

3、自由分割

這種分割方式是比較靈活自由的，無論是在形體上還是比例上，都沒有嚴(yán)格限制的。

如何才能做好空間設(shè)計(jì)？這些常用的手法技巧要知曉二、空間設(shè)計(jì)常見的手法

1、透景

這種手法主要適用于園林建筑的構(gòu)景，是指將部分的分割界面，做一下局部拆除處理，這樣空間就顯得很靈活，而且很有趣。如果是在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，透鏡分為兩種形式，一種是墻面上開洞，通過洞來抓住視覺的重點(diǎn)。一種是通過屏風(fēng)柜體來進(jìn)行軟裝，空間會便顯出若隱若現(xiàn)的感覺，不是很直白。

2、借景

這種手法是透鏡的一種延伸，不過也有略微的區(qū)分，借景不僅在視覺上會產(chǎn)生效果，在聲音和空氣上也會做分隔。借景主要是通過窗、門、簾等，來把室外的景色引入到室內(nèi)，再對景觀進(jìn)行調(diào)節(jié)和擴(kuò)展，給人留下很美好的視覺感受。

3、假借景

通過外在視覺來實(shí)現(xiàn)無線延伸的感覺，比較適合狹小空間或者趣味空間的使用。

4、凹凸

是指營造一種高低不平的感覺，主要的 功能是用來隱藏管道或者陳設(shè)飾品。

5、錯(cuò)位

具體是指要離開原來的位置，對于空間處理的效果是極好的，錯(cuò)位的核心在于要合理利用好空間。

6、通透

這是對空間的一種反向處理，指的是在原來的分割界面上，做到全面拆除或者部分拆除。

7、高差

是指終點(diǎn)高程減去起點(diǎn)高程，具體是指對地面、頂面、墻壁進(jìn)行抬高或者降低的處理，從而使空間變得有層次感和主次感。

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