本篇文章信途科技給大家談?wù)勌沾尚^(qū)推廣方案，以及瓷磚針對(duì)小區(qū)促銷方案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

小區(qū)老好了 房子什么毛病沒(méi)有 陶瓷小區(qū)二手房

老小區(qū)具備的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格便宜：

價(jià)格也許是老小區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)所在了，我對(duì)比了一下，這些小區(qū)的單位銷售價(jià)格普遍比周邊的新建小區(qū)低2000元-5000元不等，而且議價(jià)空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等方面的收費(fèi)也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開(kāi)支，讓業(yè)主的到了真正的實(shí)惠。

2、位置好：

由于老小區(qū)的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯(cuò)的（因?yàn)楫?dāng)時(shí)城市尚未增容擴(kuò)建）。這對(duì)于在城里工作、不想購(gòu)買郊區(qū)房產(chǎn)的人無(wú)疑是個(gè)福音，為大家可以熟悉的區(qū)域?yàn)樽约哼x購(gòu)一套價(jià)格相對(duì)便宜的二手房提供了很多機(jī)會(huì)。

3、戶型面積適中、效率高：

現(xiàn)在的商品房戶型越做越大——70平米的一居、120平米的兩居、180平米的三居比比皆是。對(duì)于收入偏低、家庭人口較多的人來(lái)說(shuō)，買房壓力實(shí)在是太大了：一居不夠住、三居又買不起。而上世紀(jì)90年代的房子在這方面的優(yōu)勢(shì)就很明顯了——2居室大都在60平米左右、90平米上下的就已經(jīng)是三居室了，這樣的使用效率在當(dāng)下已經(jīng)不多見(jiàn)了。

哈爾濱陶瓷小區(qū)怎么樣？

我個(gè)人感覺(jué)是性價(jià)比非常高的一個(gè)小區(qū)。它是市政工程，小區(qū)的配套設(shè)施也非常齊全，在小區(qū)的附近還要建一個(gè)公園和一個(gè)燈飾城，以后的升值空間肯定非常大！我個(gè)人購(gòu)房首選樓盤比較大的小區(qū)，這樣物業(yè)有個(gè)保障，而且正在修建的橋直通紅旗大街，升值空間更是巨大！希望對(duì)你有幫助~

哈爾濱陶瓷小區(qū)

陶瓷小區(qū)小區(qū)詳情

所屬區(qū)域: 哈爾濱 - 道外 - 三棵樹(shù)

小區(qū)地址: 道外區(qū)東北新街

小區(qū)周邊設(shè)施

公交: 108路 12路 202路 60路 84路 64路 19路 1路 205路 64路支線

中小學(xué): 八十中、十二中、建偉小學(xué)、惠黎小學(xué)

幼兒園: 雙語(yǔ)幼兒園,藝術(shù)幼兒園,杏林幼兒園,紅果果幼稚園,桐昕幼兒園

郵局: 更新街郵電所,中國(guó)郵政振江支局,中國(guó)郵政振江投遞支局,中國(guó)郵政社區(qū)服務(wù)站,濱江郵電所

銀行: 振江郵政儲(chǔ)蓄,中國(guó)工商銀行(北新街第二儲(chǔ)蓄所),中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(振江郵政儲(chǔ)蓄所),中國(guó)工商銀行(哈爾濱市靖宇支行),中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(更新街分理處)

衛(wèi)生醫(yī)療站: 道外區(qū)振江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,道外區(qū)崇儉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,興業(yè)社區(qū)服務(wù)站,仁里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,道外區(qū)龍生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

學(xué)校: 文博外語(yǔ)學(xué)校,德藝學(xué)園,新港美容美發(fā)技校北新街校區(qū),黑龍江服裝藝術(shù)專修學(xué)院,哈爾濱市曙光學(xué)校

商圈: 中央紅小月亮超市、省省省超市、太育文教百貨

醫(yī)院: 哈港醫(yī)院,哈爾濱市第四醫(yī)院門診部,太古醫(yī)院,哈爾濱市道外區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(北十七道街),哈爾濱市老年醫(yī)院(新濱街)

餐飲: 合鑫便宜坊火鍋,雙城堡,丁香酒店,利福軒,舒心麻辣面

購(gòu)物: 瑪克威商廈,千禧太陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)(南通大街),承德廣場(chǎng),道外區(qū)誠(chéng)鑫教學(xué)設(shè)備廠,哈爾濱紅旗鼓引風(fēng)機(jī)制造有限公司

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如何做小區(qū)推廣

民用建筑陶瓷是一個(gè)相當(dāng)大的市場(chǎng)，但是它并不是一種日常消費(fèi)類產(chǎn)品，所以有他自己獨(dú)特的銷售方式。而其目標(biāo)消費(fèi)群體也很明確，就是住宅小區(qū)。大多建陶廠商更多的是注重門面終端的工作和家裝公司的工作。而住宅小區(qū)推廣工作相對(duì)弱些。本文通過(guò)實(shí)際工作試點(diǎn)對(duì)小區(qū)推廣作了全面的闡述。住宅小區(qū)是民用建筑陶瓷的主要目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)，因此如何全面有效地做好住宅小區(qū)市場(chǎng)推廣是建筑陶瓷迅速提高市場(chǎng)占有率的工作重點(diǎn)。在惠泉山寶公司吳總的規(guī)劃下，歐神諾陶瓷2001年初，在惠州市場(chǎng)進(jìn)行住宅小區(qū)市場(chǎng)推廣試點(diǎn)，經(jīng)過(guò)一年的實(shí)踐，在惠州市場(chǎng)取得了很好的效果，在裝飾行業(yè)內(nèi)具有了普遍的知名度和美譽(yù)度，在消費(fèi)者群體中也具有了相當(dāng)?shù)目诒?。歐神諾公司劉華經(jīng)理經(jīng)常親臨惠州市場(chǎng)指導(dǎo)小區(qū)市場(chǎng)推廣工作,并組織中山市等市場(chǎng)來(lái)惠州參觀學(xué)習(xí),對(duì)小區(qū)市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣。下面根據(jù)惠州市場(chǎng)住宅小區(qū)推廣實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)談?wù)勅绾芜M(jìn)行建筑陶瓷小區(qū)市場(chǎng)推廣，與同行進(jìn)行交流。一、轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的調(diào)查摸底住宅小區(qū)的調(diào)查是小區(qū)市場(chǎng)推廣的基礎(chǔ)性工作，只有掌握了當(dāng)?shù)刈≌^(qū)的基本狀況，才能有的放矢的開(kāi)展小區(qū)市場(chǎng)推廣工作。在調(diào)查前要先進(jìn)行規(guī)劃，確定主要的目標(biāo)小區(qū)，先高檔，有影響力、號(hào)召力和人氣旺的小區(qū)后一般小區(qū)。然后根據(jù)每個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)制定調(diào)查計(jì)劃，包括時(shí)間、路線、聯(lián)系人等，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：小區(qū)的定位、風(fēng)格、規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已經(jīng)裝修和未裝修的情況等。這個(gè)過(guò)程是一個(gè)很艱苦的過(guò)程。在調(diào)查結(jié)束后，根據(jù)收集的資料進(jìn)行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合歐神諾建筑陶瓷產(chǎn)品的中高檔定位的小區(qū)和那些在區(qū)域內(nèi)有代表性、有影響力和號(hào)召力的小區(qū)作為重點(diǎn)，一方面目標(biāo)消費(fèi)者集中，另一方面便于占領(lǐng)比較高的市場(chǎng)推廣宣傳位勢(shì)，在有限的條件下集中精力抓大放小，然后壯大帶小。逐漸由點(diǎn)到面形成覆蓋。二、小區(qū)關(guān)系的初步建立和跟進(jìn)小區(qū)推廣業(yè)務(wù)關(guān)系的初步建立可以在小區(qū)倒茬時(shí)進(jìn)行。主要對(duì)象是物業(yè)管理處和售樓處。因此在小區(qū)調(diào)查時(shí)除調(diào)查的資料外還應(yīng)該準(zhǔn)備一些物品：產(chǎn)品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書(shū)（指與信息提供者的傭金協(xié)議）及優(yōu)惠卡（或VIP卡）。在初步建立關(guān)系后，可以通過(guò)他們獲得其他小區(qū)和整個(gè)房產(chǎn)界的信息。建立初步關(guān)系是要抓關(guān)鍵人物，這樣才有可能在實(shí)際工作中提供有效的信息。關(guān)系的跟進(jìn)在前2個(gè)月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進(jìn)他們積極主動(dòng)配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發(fā)資料和優(yōu)惠卡，向業(yè)主推薦歐神諾產(chǎn)品，并為公司其他宣傳推廣工作提供方便，如：惠州東湖花園小區(qū)和江畔花園小區(qū)在小區(qū)出入口的花壇邊放置廣告電子時(shí)鐘，在這些管理嚴(yán)格的一流住宅小區(qū)起到了很好的宣傳效果，許多該小區(qū)的消費(fèi)者在選購(gòu)產(chǎn)品時(shí)向我們提到這些事。三、宣傳推廣活動(dòng)的開(kāi)展，立體造勢(shì)在小區(qū)可進(jìn)行的宣傳推廣形式很多，可同時(shí)進(jìn)行，也可單獨(dú)使用。1、由物業(yè)管理處或售樓處代發(fā)產(chǎn)品宣傳資料和優(yōu)惠卡，這是較普遍的方式，易操作；2、捐助制作門牌號(hào)碼或樓層標(biāo)志牌，這種方式難度較大一些，要一對(duì)一的與物業(yè)管理處個(gè)別協(xié)商，惠州東華苑就是采用這種方式，效果較好；3、捐助制作小區(qū)公益宣傳牌、告示欄、指示牌或廣告電子時(shí)鐘，這種方式物業(yè)管理處比較容易接受；4、掛宣傳橫幅，在小區(qū)入口處或其他醒目的位置懸掛橫幅標(biāo)語(yǔ)，這種宣傳方式要與小區(qū)簽定發(fā)布協(xié)議，可能還要交一定費(fèi)用；5、小區(qū)展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區(qū)也有辦公有產(chǎn)品可以陳列，如；惠州東湖花園小區(qū)的售樓處和江畔花園的某裝飾公司展覽廳就是這種方式；6、小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)宣傳促銷活動(dòng)。選擇節(jié)假日進(jìn)行形式多樣的宣傳展示活動(dòng)，這樣可以與客戶面對(duì)面的溝通，效果明顯。四、圍繞小區(qū)緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售小區(qū)宣傳推廣是一種造勢(shì)，但往往促進(jìn)最后銷售在很大程度上由于有裝飾公司的介入，通過(guò)裝飾公司促進(jìn)銷售就會(huì)事半功倍，由于裝飾公司直接面對(duì)客戶，掌握裝修的在線信息，受客戶的委托，為客戶信任，具有很強(qiáng)的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區(qū)緊抓裝飾公司。由于小區(qū)的宣傳推廣，這項(xiàng)工作做起來(lái)就順利多了。抓裝飾公司關(guān)鍵在一個(gè)“利”字，這是與消費(fèi)者推廣的工作重點(diǎn)的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞“利”展開(kāi)：1、首先弄清競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與裝飾公司的業(yè)務(wù)關(guān)系及合作的政策，從而制定有吸引力的政策，讓裝飾公司有利可圖；2、整理已經(jīng)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的裝飾公司，逐個(gè)拜訪，用新的政策激勵(lì)穩(wěn)固他們，保證他們忠誠(chéng)不流失；3、收集裝飾公司的信息：A）掃街逐個(gè)進(jìn)行記錄、登記；B）通過(guò)裝飾公司街頭促銷收集他的資料；C）通過(guò)電視、報(bào)紙；D）通過(guò)電話黃頁(yè)；E）通過(guò)朋友介紹；F）通過(guò)小區(qū)宣傳了解等；4、對(duì)目標(biāo)裝飾公司逐個(gè)拜訪，互通裝修信息；拜訪時(shí)要準(zhǔn)備好物品如：產(chǎn)品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書(shū)、VIP卡；5、對(duì)有合作意向的裝飾公司跟進(jìn)拜訪，抓關(guān)鍵人物如采購(gòu)員、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人等，不同的公司情況不一樣，要善于觀察?？傊?，做好小區(qū)市場(chǎng)推廣就必須抓住小區(qū)物業(yè)、售樓處和裝修公司兩頭，充分全面了解情況，成為建筑陶瓷和裝修的行家

哈爾濱陶瓷小區(qū):想問(wèn)問(wèn)陶瓷小區(qū)什么時(shí)候能建完呀?為陶瓷小區(qū)的人們構(gòu)建一個(gè)交流溝通的平臺(tái)!群號(hào)：77135572

我前幾天去陶瓷小區(qū)看了看，有七棟樓剛剛封頂，聽(tīng)說(shuō)明年七、八月份就能進(jìn)戶了，小區(qū)里有兩個(gè)廣場(chǎng)還挺大的

求強(qiáng)化地板小區(qū)推廣方案急?。。。。。。。。。。。。?！

一：小區(qū)分為2種一種是：?jiǎn)挝恍^(qū)，一種是商品樓小區(qū)

1 單位小區(qū)是一些單位如國(guó)家單位，軍隊(duì)，學(xué)校，大型國(guó)有企業(yè)……集資給員工建造的樓盤 這些是小區(qū)推廣的重中之中，其優(yōu)點(diǎn)有：

1）單位消費(fèi)群體相對(duì)實(shí)力比較強(qiáng)，也只有實(shí)力強(qiáng)的單位才會(huì)給員工建造房子即便是集資

2）交房裝修時(shí)間集中方便進(jìn)行宣傳和推廣。單位小區(qū)一般有明確的裝修入住時(shí)間（如不裝不入住單位會(huì)收回房子）再有小區(qū)群體一般有一個(gè)集中的工作住宅地方，很容易找到他們做一定的宣傳工作

3）小區(qū)成員來(lái)自同一個(gè)單位，相互之間的攀比心理很強(qiáng)，有時(shí)候只要一家有安裝好的東西，其他的就也要求有

2 商品小區(qū)，也就是商品樓成分比較復(fù)雜，檔次不一，消費(fèi)群體也多樣，裝修時(shí)間也不固定 要具體問(wèn)題具體對(duì)待。商品小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)就是樓盤眾多，有很大的市場(chǎng)和潛在的客戶。

二：強(qiáng)化板小區(qū)推廣的方式

1）單獨(dú)入駐小區(qū)。也就是在小區(qū)里面或者是周圍租一個(gè)店面進(jìn)行銷售，招一些業(yè)務(wù)員直接向顧客或者裝飾公司推銷。其好處是可以直接消費(fèi)者和中間客戶。但是成本比較高 （業(yè)務(wù)員最好招一些性格比較忠厚，做事比較勤快的那一種，銷售底薪1000左右，按照銷售額度提成5%）

2）聯(lián)合裝修公司或者其他入駐建材，電器企業(yè)如駐。一般的小區(qū)周圍都有家裝公司，你可以去與他們直接談給他們一定的報(bào)酬，讓他們幫你對(duì)業(yè)主進(jìn)行推銷，優(yōu)點(diǎn)是成本低但是效果不及第一種。

一般和家裝公司合作，可以直接找他們老板談，大的公司如有展廳還需付一定的報(bào)酬，租一定空間進(jìn)行展示。小公司可以送一點(diǎn)資料樣品，對(duì)顧客進(jìn)行一定宣傳。政策方面最好直接給他合理的價(jià)格，賣出去高于這個(gè)價(jià)的利潤(rùn)都是他們的，還有也可以承諾給他們一定的返點(diǎn)一般是10%--15%無(wú)論他帶來(lái)的顧客最終以什么樣的價(jià)格成交都以這樣的返點(diǎn)執(zhí)行）

3）小區(qū)的廣告宣傳：第一可以采取在小區(qū)周圍做門頭廣告的形式，第二也可以在允許的條件下（有的小區(qū)不允許）在小區(qū)里面進(jìn)行宣傳。第三：在周圍裝修公司做廣告，可以擺上產(chǎn)品宣傳單業(yè)，也可以擺上X架。同時(shí)還要作好服務(wù)回訪。

陶瓷小區(qū)房產(chǎn)證在哪里辦

到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

新房房產(chǎn)證辦理流程：

1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2.到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3.拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4.領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6.提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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