本篇文章信途科技給大家談?wù)剬W區(qū)現(xiàn)房推廣方案，以及學區(qū)房銷售方案對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

關(guān)于學區(qū)房的問題國家的政策有什么變化嗎

一、國家從來就沒有出臺過全國統(tǒng)一的學區(qū)房政策；

二、關(guān)于學區(qū)房的政策，都是當?shù)卣约阂?guī)定的。

孩子上學出現(xiàn)新政策，學區(qū)房未來是何前景？

學區(qū)房的前景并不好。我們在購買學區(qū)房之后，要和購房者綁定6年的時間才能轉(zhuǎn)賣，而且一些學校也規(guī)定，房子必須在父母名下6年才能獲得進入學校的名額，這6年我們購買的學區(qū)房就不能出售了。房價如今的波動大家和我想的一樣吧，都摸不到任何方向，6年的時間這么長，學校如果發(fā)生改變相信大家也不能接受，并且學校也可能會面臨換牌或者換地方，而我們買的學區(qū)房就無用了。

學區(qū)房、經(jīng)營貸、群租房 北京整治樓市出大招

4月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》，要求依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為。

通知指出，重點針對近期群眾反映強烈的機構(gòu)炒作學區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態(tài)勢，規(guī)范市場秩序。

重點整治借學區(qū)房等炒作房價

“手握千萬，難買北京一套學區(qū)房？”作為樓市的硬通貨，學區(qū)房一直是頂流般的存在。通知指出，存量房銷售方面的整治重點之一，就是借學區(qū)房等炒作房價。

具體而言，要檢查經(jīng)紀機構(gòu)是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區(qū)、學區(qū)房、學區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章等行為；展示房源價格是否與業(yè)主書面委托價格一致；是否發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。

近期，包括北京、上海、深圳、合肥等在內(nèi)的多個城市陸續(xù)出臺相關(guān)政策為學區(qū)房降溫，北京更是已祭出多招。

4月2日，北京市住建委發(fā)布了學區(qū)房炒作專項檢查治理工作的進度與執(zhí)行情況，其中，6家中介門店停業(yè)整改、立案處罰17起。

4月16日，北京西城區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局、西城公安分局對房地產(chǎn)市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。

4月19日，北京市教委發(fā)布了《關(guān)于2021年義務(wù)教育階段學校招生工作的意見》，明確今年本市將進一步加大多校劃片，穩(wěn)妥地推進多校劃片為主、單校劃片為輔的招生辦法，這一政策的出臺也將對學區(qū)房市場產(chǎn)生一定的影響。

重點整治信貸資金違規(guī)購房

3月26日，銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，嚴打經(jīng)營貸違規(guī)進樓市。

此次北京市住建委再次點名“經(jīng)營貸”。通知要求，檢查經(jīng)紀機構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房；在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀服務(wù)時，是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

2021年初以來，多地已經(jīng)對違規(guī)挪用經(jīng)營貸買房的行為展開了“圍剿”。近日，北京銀保監(jiān)局通報，轄內(nèi)銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)合規(guī)性開展自查，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元。另，廣東相關(guān)部門排查發(fā)現(xiàn)轄內(nèi)(不含深圳)銀行機構(gòu)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額2.77億元。

“一季度，樓市尤其一線城市的樓市升溫明顯，其中很重要的因素是經(jīng)營性貸款流入房地產(chǎn)市場。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙認為，嚴查經(jīng)營性貸款流入樓市對房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展有積極意義。

重點整治違法群租房、短租房

通知指出，在住房租賃方面，將重點整治違法群租房、短租房。

具體而言，要嚴打五類領(lǐng)域的群租房，即重點圍繞醫(yī)院學校、市場商圈、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐周邊等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作，持續(xù)加大違法群租房執(zhí)法檢查力度。

通知同時表示，將會同相關(guān)部門，加強北京市尤其是核心區(qū)短租住房聯(lián)合監(jiān)管執(zhí)法，線上與線下相結(jié)合，線上抽查各平臺短租住房信息發(fā)布情況，線下到企業(yè)辦公場所現(xiàn)場檢查。

“此次政策進一步體現(xiàn)了‘租售并抓’的管控思路。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，類似檢查抓住了租賃市場的主要矛盾，此類區(qū)域確實也是群租房亂象比較多的地方。管好此類區(qū)域，有助于凈化租賃市場，同時保障承租者等權(quán)益。

通知表示，整治工作即日起至年底結(jié)束。4月底前，市、區(qū)住建(房管)部門做好統(tǒng)籌部署，加大培訓宣貫，形成治理聲勢。5月至6月底，全面開展重點整治，依法從嚴懲處，分批公示曝光，取得治理成效。下半年持續(xù)深入開展整治工作，查漏補缺，鞏固提升整治成效，研究長效監(jiān)管機制。

“此次政策涉及到12條內(nèi)容的整治，涉及新房、二手房和租賃住房。‘北京房地產(chǎn)整治12條’的發(fā)布，對于全國其他城市都有積極的借鑒意義?！眹儡S進表示。

學區(qū)房值得購買嗎？學區(qū)房的價格為什么會這么貴？

如果學生的學習非常好的話，學區(qū)房值得購買，這樣可以給孩子提供更好的教育條件，因為學區(qū)房周邊的地理位置比較好，距離學校非常近，周邊的設(shè)施很齊全，所以價格比較貴。

給學區(qū)房降溫！深圳擬推大學區(qū)制、普高和中職學籍互轉(zhuǎn)

近日，《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設(shè)條例（草案征求意見稿）》（以下簡稱《條例》）開始在市人大常委會網(wǎng)站公開征求意見，其中關(guān)于推行大學區(qū)招生、建立義務(wù)教育學校教師交流制度等引起廣泛關(guān)注和討論。

這兩條舉措被認為將為學區(qū)房降溫。不只如此，在整個《條例》中，教育都被置于最首要的位置，提出了諸多措施，包括市、區(qū)人民政府應(yīng)當確保一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減；擴大普惠性幼兒園數(shù)量和覆蓋面；建立普通高中與中職學校課程互選、學分互認和學籍互轉(zhuǎn)機制等。

一系列措施的背后，反映的是深圳致力于均衡配置教育資源，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進教育公平的決心。

21世紀教育研究院南方中心主任臧敦建向記者表示，結(jié)合最近的“雙減”、禁止公辦名校辦民校、多校劃片等政策來看，教育層面的改革將從注重效率到更加注重公平，而讓基本公共服務(wù)覆蓋到所有人，將成為一個大趨勢。

此次深圳的《條例》則很大程度透露了在實現(xiàn)“民生幸福標桿”這個目標時，深圳如何探尋“學有優(yōu)教”的方案。

給學區(qū)房降溫

“雖然現(xiàn)在還只是征求意見，但大學區(qū)制的趨勢已經(jīng)很明顯了，我們決定暫緩考慮換學區(qū)房了?！鄙钲谝晃患议L在上述《條例》發(fā)布之后表示。

今年4月的政治局會議首次提出“防止以學區(qū)房等名義炒作房價”。放在全國的大背景下來看，深圳此次提出推行大學區(qū)制，很大程度在預(yù)期之中。

事實上，早在2015年，深圳就在一些區(qū)試點大學區(qū)制。其中，龍華區(qū)教育局在今年3月修訂了《義務(wù)教育階段大學區(qū)學校積分入學辦法一覽表（修訂稿）（征求意見稿）》，在積分辦法中，擁有深圳戶籍、購買了“單片區(qū)”學區(qū)房的仍然享有最高級別的優(yōu)先錄取權(quán)。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，從過去幾年的情況來看，大學區(qū)制試點并沒有影響學區(qū)房的價格走勢，好的學區(qū)房價格漲幅仍然高于平均水平。

但有業(yè)內(nèi)人士指出，這一輪國家給學區(qū)房降溫的決心很大，政策力度也傳導至地方，深圳如果徹底推行大學區(qū)制，真正打破房子和學位之間的對應(yīng)關(guān)系，將改變學區(qū)房的高溢價現(xiàn)狀。

此外，《條例》還提出，建立義務(wù)教育學校教師交流制度，健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機制。

這一提法其實并不新鮮，教育部等三部門在2014年曾印發(fā)《關(guān)于推進縣（區(qū)）域內(nèi)義務(wù)教育學校校長教師交流輪崗的意見》，但在觀察人士看來，由于阻力較大，我們的教師均衡化甚至還完全沒有起步。

中國人民大學經(jīng)濟研究所聯(lián)席所長、教授毛振華今年在一個公開論壇上曾指出，學區(qū)房問題導致了富人階層更容易得到更好的教育，一個解決辦法是同一區(qū)域內(nèi)采取教師輪崗制，比如三年輪換一次，這樣名校教育資源將會得到更加均衡的分布。

21世紀教育研究院理事長、國家教育咨詢委員會委員楊東平也曾指出，教育內(nèi)卷化的癥結(jié)就在于義務(wù)教育均衡發(fā)展面臨重重阻礙，歸根結(jié)底就是學校被分成了三六九等，而教師流動是當前促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的一個關(guān)鍵措施。

21世紀教育研究院南方中心主任臧敦建向記者表示，有的老師提出從一個區(qū)換到另一個區(qū)，會引起生活的不便，但在同一個學區(qū)內(nèi)輪換，這并不足以成為大的障礙，教師流動從根本上還是需要觀念的轉(zhuǎn)變。

臧敦建同時指出，教師的交流、輪換稱得上是促進學區(qū)內(nèi)教育均衡化的一個實質(zhì)性招數(shù)，讓師資和學生生源逐漸均衡化，名校慢慢失去光環(huán)，但這需要一個過程，并且一定要配合其他措施，比如嚴控“掐尖”招生，落實教育評價改革等，通過一系列組合拳，真正打造一個良好的教育生態(tài)。

建立普職互選、互認、互轉(zhuǎn)機制

2019年，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》發(fā)布，其中對深圳提出的戰(zhàn)略定位之一為“民生幸福標桿”，相比于“高質(zhì)量發(fā)展高地”，這對深圳是一個更大的挑戰(zhàn)。

平安證券有一份研報就曾指出，提升教育醫(yī)療水平難以像招商引資那樣大規(guī)模一蹴而就，需要在引入制度上進行創(chuàng)新。

近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于推廣借鑒深圳經(jīng)濟特區(qū)創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗做法的通知》，向全國推廣47條深圳經(jīng)驗，其中一條即是：集團化辦學推動優(yōu)質(zhì)教育“遍地開花”，實施“名校 在辦?！薄褒堫^校 新辦校”的集團化辦學和聯(lián)盟式發(fā)展模式，通過骨干老師流動，教育教學資源共享等方式，縮小校際教育質(zhì)量差距，力爭率先實現(xiàn)學有優(yōu)教。

前述暫緩換學區(qū)房的家長就表示，隨著集團化辦學的推進，以后深圳各個片區(qū)之間學校的整體差距也有望縮小。

在家長追逐學區(qū)房、擇校的焦慮背后，一個現(xiàn)實的困境在于，只有約一半的學生能夠上公辦普通高中。

針對這一痛點，上述《條例》提出，加快公辦普通高中學校建設(shè)。而更加令教育觀察人士振奮的是，《條例》還提出，市、區(qū)教育部門應(yīng)當在中職學校探索開辦綜合高中班的基礎(chǔ)上，建立普通高中與中職學校課程互選、學分互認和學籍互轉(zhuǎn)機制。

這為打通普通高中和中職學校之間的壁壘，打開了想象空間。

臧敦建向記者表示，職業(yè)教育不一定要在專門的職業(yè)學校里完成，比如，普通高中有一門“綜合實踐”必修課，它與職業(yè)學校的課程就有結(jié)合點，所以現(xiàn)在完全具備了條件把普通高中和中職學校放到一起，這也是辦綜合高中、普職融合的一個基本的出發(fā)點。

中國教育科學研究院研究員儲朝暉向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，上世紀80年代起，我們在高中教育階段的普職比例就大約是1：1，但現(xiàn)階段，很多父母不希望子女進職業(yè)高中，這成為了社會關(guān)注的一個焦點。要解決這個問題，不宜尋求全國范圍一刀切的做法，而是應(yīng)該給各個地方探索的空間。無論是深圳提出的普職課程互選、學分互認和學籍互轉(zhuǎn)，還是幼兒園、中小學就開設(shè)一些職業(yè)體驗課程，這樣的探索都值得鼓勵。

房地產(chǎn)怎么做營銷推廣？

1、定位清晰

雖然房地產(chǎn)行業(yè)可以面向所有的消費群體，但是每個房源都有主打的優(yōu)勢，如學區(qū)、地段、價格，所以房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣前，需要進行清晰定位該房地產(chǎn)的優(yōu)勢，準確定位少走彎路，根據(jù)自己房源的目標客戶有針對性地進行網(wǎng)站營銷推廣。

2、制定網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案

房地產(chǎn)可以使用的營銷推廣方法有很多，但是還是需要根據(jù)房地產(chǎn)品牌定位和服務(wù)對象，制定最佳的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案。

3、營銷推廣預(yù)算

每一種推廣方式所需要的資金預(yù)算都是存在差異的，如SEM成本較高，一旦資金抽離，排名下跌；而SEO前期資金成本投入較大，網(wǎng)站排名一旦上升，維護成本較低，是一種低成本的營銷推廣。所以，房地產(chǎn)網(wǎng)站營銷推廣需要先確定能投放的資金成本，再進行推廣，確保資金鏈充足。

那么，房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？哪些適合房地產(chǎn)推廣呢？接著往下看。

二、房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？

在移動互聯(lián)網(wǎng)的營銷時代中，有很多種推廣渠道，如SEO、SEM、視頻營銷等，下面詳細來看下房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣使用SEO與SEM兩種推廣渠道，應(yīng)該做到日常哪些方面:

1、SEO推廣

定時更新房地產(chǎn)網(wǎng)站文章站內(nèi)內(nèi)容是網(wǎng)站立足之本，所以需要站在房地產(chǎn)用戶需求制定網(wǎng)站內(nèi)容，融入他們所關(guān)注的信息，如房地產(chǎn)的價格、地段、周圍的配套措施等等，讓用戶通過文章內(nèi)容更加了解該房地產(chǎn)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

2、SEM推廣

觀察競價排名關(guān)詞的點擊情況用戶都是通過關(guān)鍵詞搜索而找到房地產(chǎn)網(wǎng)站的，所以需要時刻觀察競價排名關(guān)鍵詞的點擊情況，如果某個關(guān)鍵詞點擊率比較低，需要及時調(diào)整其價格，提高網(wǎng)站排名。

2021學區(qū)劃分政策

根據(jù)國家九年義務(wù)教育法規(guī)定。你上初中的方法是。在你家庭住址的附近。劃一片中學范圍。你參加電腦派位。到指定的初中去讀書。

不能自己選擇學校。各個初中校也不能自主招生。特長生需要教委批準。

至于劃片的范圍。只有去教育局中教科中招辦?？梢源_定。其他沒有人知道。等到快開學的時候。學校會通知你去報到。

這樣的做法就是為了就近入學。減輕家長和同學的負擔。

2021無錫學區(qū)房包括連元街小學、錫師附小太湖新城小學、崇寧路實驗小學、積余實驗學校（小學部）、五愛小學、揚名中心小學、南長街小學、錫山實驗小學、省錫中實驗學校第一小學、育紅小學、育英小學、和暢小學、融城小學、尚賢萬科小學、尚賢融創(chuàng)小學、東林小學等?！就卣官Y料】

1、連元街小學

連元街小學創(chuàng)辦于1898年，原名_實學堂，是我國歷史上第一所新式學堂。這里曾經(jīng)走出過著名經(jīng)濟學家孫冶方，錢基博、錢穆兩位國學大師也曾執(zhí)教于此。學校以"樂育英才"為宗旨，以"培根_實"為校訓，以"現(xiàn)代開放教育"為辦學理念。

學校位于梁溪區(qū)，對口中學為東林中學。學校施教區(qū)內(nèi)熱門學區(qū)房有保利達江灣城、嘉禾現(xiàn)代城、映山華庭、德興巷等，掛牌均價均高于3萬/_。

2、錫師附小太湖新城小學

當然，除了上述這些學校，無錫還有很多優(yōu)質(zhì)學校，包括育紅小學、育英小學、和暢小學、融城小學、尚賢萬科小學、尚賢融創(chuàng)小學、東林小學等，由于篇幅有限，本文未能全部列出。

從市場角度來看，不管周邊規(guī)劃如何，這些小區(qū)始終牢牢占據(jù)著各自區(qū)域的房價高地，金融屬性相當穩(wěn)健，這也間接催生了一批高價學區(qū)房。

而從學校分布來看，梁溪區(qū)依然掌握著全無錫最豐盛的教育資源，但隨著教育集團化的逐步推廣，越來越多的教育資源被均衡分配到全市各區(qū)，這也將在一定程度上重塑無錫學區(qū)房的市場格局！

錫師附小太湖新城小學總體規(guī)劃具有現(xiàn)代設(shè)計理念，體現(xiàn)現(xiàn)代化開放式學校的基本特點。校園設(shè)計“以人為本”，貫徹“安全、適用、經(jīng)濟、美觀”的原則，明確劃分了行政、教學、后勤、運動等功能分區(qū)，各功能區(qū)做到相互獨立又可相互聯(lián)系。

學校位于經(jīng)開區(qū)，對口中學為江南新城實驗中學。學校施教區(qū)內(nèi)熱門學區(qū)房有玉蘭東花園、蘇寧悅城、雅居樂中央府、朗詩新郡、中銳星公元，掛牌均價也都在3.1萬/_以上。

學區(qū)商業(yè) 推廣軟文

1. 知道你產(chǎn)品的價值在哪里

在正式開始軟文編寫之前，你要足夠了解公司的產(chǎn)品；其次要知道哪類群體對你的產(chǎn)品感興趣；做好用戶畫像。

一篇好的傳播性軟文，通常從讀者的角度出發(fā)，有獨到的見解，能讓讀者看完后從心理上產(chǎn)生共鳴，從而建立品牌地位和影響力，軟文不需要措辭多么優(yōu)美，最重要能引導讀者。

2. 合理運用社會熱點

社會熱點意味著這件事情很多人關(guān)注，百度搜索指數(shù)也會高，這樣可以大大增加你寫的文章的曝光度。這個是最常用，也是最有效的方法之一。

3. 軟植入

硬生生地打廣告，通常會引起用戶反感，所以可以用“退而求其次”的手段，比如利用講故事的形式或者娛樂的方式將廣告展示出來，讓讀者“潛移默化“地接受。

4. 產(chǎn)品價值化

這類軟文以傳播知識與經(jīng)驗為主，當你為他們分享經(jīng)驗的同時，其實是在免費給予讀者知識，幫他們少走彎路、解決問題，而當他們認為受用時，會向身邊的朋友、同行去推薦你。就像朋友圈中那么多“常識性”帖子，一直被人不斷轉(zhuǎn)發(fā)。

學區(qū)現(xiàn)房推廣方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于學區(qū)房銷售方案、學區(qū)現(xiàn)房推廣方案的信息別忘了在本站信途科技進行查找。