信途科技今天給各位分享購房補貼推廣方案的知識，其中也會對購房補貼細(xì)則進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

購房補貼怎么領(lǐng)，需要什么條件

購房補貼指在購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房）時，購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤可獲得相應(yīng)補貼補助。 根據(jù)不同地區(qū)的特殊性，不同的地區(qū)都會有相關(guān)的優(yōu)惠政策補貼，一般來說，各級財稅部門依據(jù)戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明以及購房所在地房管部門開具的首套房證明，購房者根據(jù)規(guī)定交納有關(guān)稅款之后，再辦理補貼手續(xù)就可以領(lǐng)取了。

一般購房補貼的申請流程：

1、取得保障房資格，提出補貼購房申請，經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”；

2、與開發(fā)商簽訂購房合同，將“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章；

3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度，憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補貼款。

溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。

應(yīng)答時間：2021-01-14，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

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本科買房補貼政策最新政策

本科買房補貼政策最新政策？國家就有了2020年購房補貼政策，大學(xué)生購房補貼政策，下面就來詳細(xì)的了解下，購房補貼政策什么時候開始執(zhí)行的。

一、2020年購房補貼政策

2020年購房補貼政策，截至目前，有31個地區(qū)發(fā)布了購房補貼新政策，分別是南寧、鄭州、杭州、無錫、青島、南京江北新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、桂林、濟南、長春、包頭、馬鞍山、欽州、邢臺、撫州、瀘州、玉林、淮北、衡陽、郴州、資興、達(dá)州、南充、眉山、宜賓、臺州、潮州、鎮(zhèn)江、濟寧、寧德、清遠(yuǎn)。

根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉恼吡私?，每個地區(qū)的補貼政策是不一樣的，如，杭州購房補貼主要針對人才，桂林、鎮(zhèn)江購房補貼針對抗疫一線醫(yī)護人員。

各地購房補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、南寧補貼標(biāo)準(zhǔn)

對認(rèn)定的D類、E類高層次人才，可享最高40萬元、20萬元的購房補貼。

2、鄭州補貼標(biāo)準(zhǔn)

博士每人補貼10萬元，碩士每人補貼5萬元，本科每人補貼2萬元。

3、杭州補貼標(biāo)準(zhǔn)

A類頂尖人才最高補貼800萬，B、C、D類人才給予200萬、150萬、100萬補貼。

4、無錫補貼標(biāo)準(zhǔn)

海外優(yōu)秀大學(xué)生最高補貼30萬元以及一次性3萬元生活補貼，博士給予20萬元購房補貼，留下來工作的博士后給予30萬元購房補貼。

5、濟南補貼標(biāo)準(zhǔn)

重點高層次人才可獲得100萬元購房補貼。

6、長春補貼標(biāo)準(zhǔn)

辦理落戶手續(xù)的應(yīng)屆畢業(yè)生，已全款或者商業(yè)貸款方式購買首套商品房的，可一次性補貼2萬元。

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二、大學(xué)生購房補貼政策

1、大學(xué)生購房補貼政策，有些銀行會推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。如果是公積金貸款，貸款利率都是3．87％首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出不能貸款。

2、作為大學(xué)生如果想要買房除了考慮是否符合要求，還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩(wěn)定，貸款買房會有一定的風(fēng)險。

3、對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來講，如果是想要買房子，會存在一定的風(fēng)險，且很多大學(xué)生都是在上學(xué)地定居，這種情況下想要買房必須要提供納稅證明或是社保證明。

買房政府補貼政策

樓市“去庫存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟工作的“國家任務(wù)”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為最高決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對應(yīng)對庫存刺激樓市已經(jīng)出臺了一些地方性補貼政策。特大型城市仍將維持從嚴(yán)的政策口徑，而庫存量較大二三線城市，有的已經(jīng)出臺地方性政策，對“新市民”購房通過補貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場交易。二三線城市對第三套住房的各類限制，有望漸次放開。

1、杭州市富陽區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，最多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，最多不超過15萬元。最高級別的中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。

2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。

從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。

3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復(fù)享受。

4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。

5、福建省連江縣實施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。

6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。

7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實繳契稅額50%補貼。

8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實施補貼的地方。

9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套最高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎(chǔ)上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套最高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。

以上是各地已經(jīng)出臺的政府補貼購房新政策，各地補貼標(biāo)準(zhǔn)和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來制定的，有的為了吸引高端人才買房落戶，有的是為了幾次改善型住房市場，不管政策有何不同受益的還是廣大想買房的購房者。

2016年整體樓市政策有望進一步利好，到底買不買房相信購房者在衡量房價和自身居住需求后會有更明確的答案。

農(nóng)民進城買房補貼流程

農(nóng)民進城買房補貼流程如下：

1、凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當(dāng)?shù)刎斦p向補貼下會達(dá)到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿足特定的條件下；

2、契稅補貼購房同時，當(dāng)?shù)刎斦詫嵗U契稅進行補貼。各地區(qū)補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區(qū)則直接全額補貼；

3、下調(diào)首付款比例現(xiàn)在規(guī)定的三成的首付款比例在農(nóng)民進城買房時已經(jīng)進行了調(diào)整；

4、降低貸款利率政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農(nóng)民進城購房采取相應(yīng)簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實行優(yōu)惠利率。

《城市房地產(chǎn)管理法》

第十二條

土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

撫州市買房政府補貼是怎么樣程序

您好！

市房管局、市財政局根據(jù)《撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)市中心城區(qū)化解房地產(chǎn)庫存工作措施的通知》（撫府辦發(fā)10號）（以下簡稱《工作措施》）文件精神，為切實貫徹落實好《工作措施》中關(guān)于個人購房實行財政補貼政策的規(guī)定，制定了個人購買新建普通商品住房實行財政補貼的操作辦法。本辦法自3月17日起實施。

據(jù)介紹，個人購買新建普通商品住房實行財政補貼的受理范圍為由市房管局核發(fā)商品房預(yù)售許可證的市中心城區(qū)國有土地上的房地產(chǎn)開發(fā)項目。補貼對象為：在《工作措施》試行有效期內(nèi)購買新建普通商品住房的城鄉(xiāng)居民；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的普通商品住房；以商品房買賣合同備案時間為起始時間，凡2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房，為補貼對象；2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房，除人民法院生效法律文書確定解除合同的情形外，其他一律不享受財政補貼政策。

補貼標(biāo)準(zhǔn)為：在市中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房的，按購房面積給予每平方米200元的購房補貼，購買二套以上新建普通商品住房的，給予每平方米100元的購房補貼。

具體操作流程為：購房補貼依據(jù)先征后補的原則，購房人繳納契稅后，前往市房管局交易中心大廳設(shè)置的“補貼”窗口提出補貼申請。

補貼申請應(yīng)提交以下材料：申請人身份證（核原件，留復(fù)印件）；契稅完稅憑證（核原件，留復(fù)印件）；商品房買賣合同（核原件，留復(fù)印件）；首套房證明（首套房需分別提供市本級、撫州高新區(qū)、臨川區(qū)的住房證明，核原件，留復(fù)印件）；市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時間證明（核原件，留復(fù)印件）；申請人開戶銀行、賬號、戶名。

市房管局對申請人申請補貼事項進行集中審核，市財政局依據(jù)審核意見將購房補貼款撥付至市房管局交易中心購房補貼專戶，再由市房管局交易中心將購房補貼款撥付至申請人賬戶

望采納，謝謝

徐州、固原出臺購房補貼政策 青島落實租購?fù)瑱?quán)

廣州增城：推進一批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)先行先試 開展“工改工”試點

7月19日，廣州市增城區(qū)人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)增城區(qū)推進存量工業(yè)用地高質(zhì)量利用實施辦法的通知。

《通知》指出，為貫徹落實廣州市“堅持產(chǎn)業(yè)第一，制造業(yè)立市”的工作部署，加快國家級增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)建設(shè)，增城區(qū)將以推動存量工業(yè)用地“工改工”提質(zhì)增效、推動中小企業(yè)向工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)集聚、建立存量工業(yè)用地綜合管理體系、推動存量工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升級、推動工業(yè)片區(qū)環(huán)境改善和形象提升等6個方面為工作目標(biāo)，不斷優(yōu)化存量工業(yè)用地管理。

推動村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)提質(zhì)增效。充分用好《廣東省村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造攻堅戰(zhàn)三年行動方案（2021—2023年）》等省市相關(guān)政策，按照廣州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目條件要求，推進一批區(qū)位較好、規(guī)劃符合性較好的村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)先行先試開展“工改工”并申請納入廣州市試點項目，加大招商引資力度，強化產(chǎn)業(yè)項目導(dǎo)入，確保改造持續(xù)動力和改造經(jīng)濟效益。

同時，對“工改工”試點項目用地提供政策支持。對于符合城市更新政策的試點項目，對改造范圍內(nèi)的所有權(quán)利主體通過以房地產(chǎn)作價入股、簽訂搬遷補償協(xié)議、聯(lián)營、收購歸宗等方式，將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移到單一主體后，可由該主體申請實施改造，在完成上蓋物拆除后注銷原有不動產(chǎn)權(quán)證，由區(qū)規(guī)劃和自然資源分局直接與單一改造主體簽訂出讓合同，在稅費征收等方面視同政府土地收儲辦理。

文旅部等10部門：有效盤活利用存量建設(shè)用地用于鄉(xiāng)村民宿建設(shè)

據(jù)“文旅之聲”公眾號7月19日消息，文旅部等10部門日前印發(fā)《關(guān)于促進鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。鄉(xiāng)村民宿是指利用鄉(xiāng)村民居等相關(guān)資源，主人參與經(jīng)營服務(wù)，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

意見提出，將鄉(xiāng)村民宿發(fā)展納入各地旅游發(fā)展規(guī)劃，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃等相銜接，嚴(yán)守耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線，確保鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的協(xié)調(diào)性與可持續(xù)性。

意見還提出，推動落實鄉(xiāng)村旅游用地政策，在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，鼓勵依法盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅等資源。各地要依據(jù)國土空間規(guī)劃，通過全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式有效盤活利用存量建設(shè)用地用于鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，探索靈活多樣的供地方式。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以自營、出租、入股、聯(lián)營等方式依法使用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)鄉(xiāng)村民宿。在農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用試點示范中，整合資源推動創(chuàng)建一批民宿集中村、鄉(xiāng)村旅游目的地等盤活利用樣板。

廣州計劃年內(nèi)實施123個舊改項目 黃埔文沖舊村改造列入計劃

7月19日，觀點新媒體獲悉，廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)廣州市2022年城市更新項目年度計劃的通知，通知列出共224個項目，其中今年計劃實施123個舊改項目，啟動101個城市更新項目的前期工作。

值得注意的是，根據(jù)兩份名單統(tǒng)計顯示，黃埔進入實施和前期計劃的項目，分別有32個、60個，全部加起來總共有92個。此外，文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目也列入前期工作項目名單中相關(guān)項目具備改造條件，前期工作將按計劃繼續(xù)推進。

資料顯示，文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目總規(guī)劃用地76.3公頃，建筑總量206萬平方米，融資總量81.82萬平方米，政府統(tǒng)籌3.82萬平方米。

青島:落實租購?fù)瑱?quán) “十四五”末保障性租賃住房達(dá)21萬套

7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布青島市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃（征求意見稿），按照總體目標(biāo)，在規(guī)劃期末，青島市保障性租賃住房房源數(shù)量達(dá)到21萬套（間），占城鎮(zhèn)新增住房供應(yīng)總量的30%以上。保障性租賃住房在新增住房供應(yīng)中所占比例將≥30%；在租金管控方面，保障性租賃住房租金占同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的比例≤90%；

在年度目標(biāo)上，2022年，青島市將建立健全保障性租賃住房建設(shè)管理機制，完善保障性租賃住房建設(shè)、分配、運營等配套政策。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬套（間）。

2023年，穩(wěn)步推進保障性租賃住房建設(shè)，實現(xiàn)保障性租賃住房統(tǒng)一納入全市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管系統(tǒng)管理。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬套（間）。

2024年，實現(xiàn)保障性租賃住房信息平臺備案，推廣保障性租賃住房租賃電子合同網(wǎng)簽和自動備案。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬套（間）。

2025年，形成保障性租賃住房的有效供應(yīng)，建立穩(wěn)定的常態(tài)化配租機制，新市民、青年人階段性住房困難問題得到有效緩解。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬套（間）。

重慶高新區(qū)：成立房地產(chǎn)問題項目風(fēng)險化解處置小組 督促復(fù)工復(fù)產(chǎn)

7月19日，據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”，針對群眾反映較多的佳兆業(yè)瓏樾壹號、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等項目停工問題，重慶市高新區(qū)建設(shè)局約談相關(guān)開發(fā)商督促復(fù)工復(fù)產(chǎn)、成立房地產(chǎn)問題項目風(fēng)險化解處置小組、安排房地產(chǎn)專班組跟進項目建設(shè)進度。

有多位購房者反映瓏樾壹號項目去年停工至今，復(fù)工無期、監(jiān)管資金被抽走，相關(guān)方問題解決緩慢；希望政府出面督促有關(guān)部門、開發(fā)商等相關(guān)方拿出有效計劃復(fù)工復(fù)產(chǎn)并保證項目保質(zhì)保量的交付。

重慶市高新區(qū)建設(shè)局7月19日的一份回復(fù)稱：經(jīng)核實，該局已多次約談了該項目開發(fā)商重慶渝祥兆實業(yè)有限公司，并多次督促其盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，恢復(fù)建設(shè)；前期主要是由開發(fā)商自己開展經(jīng)營自救行為，但由于開發(fā)商自身經(jīng)營困難，項目正在通過積極與資方談判爭取推動項目早日復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實現(xiàn)逐步解決上述問題。

寧夏固原：購買144平方米以下首套房給予10‰購房款補貼

7月18日，寧夏固原市人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于購買首套房和二套房 申請購房補貼有關(guān)事宜的公告，根據(jù)《固原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于印發(fā)固原市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）為確保“購房補貼”落細(xì)落實，現(xiàn)對購買首套房和二套房申請購房補貼有關(guān)事項公告。

《若干措施》指出，在固原市區(qū)購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），購房面積144平方米以下的，并在《若干措施》印發(fā)之日（不含2022年5月31日）至2023年12月31日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》（二手房簽訂買賣合同）、繳納稅費、完成不動產(chǎn)登記或二手房完成轉(zhuǎn)移登記的購房人，首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼，二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼。

徐州：市區(qū)購買144平米以下新建普通商品住宅補貼1%

7月18日，徐州市財政局和徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《徐州市區(qū)購房補貼實施辦法（暫行）》，對購買徐州市區(qū)商品住宅實行補貼。

觀點新媒體獲悉，通知說明自發(fā)文之日起至2022年12月31日期間，家庭購買徐州市區(qū)（含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務(wù)區(qū)）單套建筑面積在144平方米以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的1%補貼，這其中不含車庫、車位、儲藏室、閣樓等附屬設(shè)施。此次補貼以商品住房銷售合同首次網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。發(fā)文日期之前已網(wǎng)簽備案的合同取消后、改簽再次銷售的，不在補貼范圍。

衡陽出臺17條新政穩(wěn)樓市：買房補貼契稅，加快貸款發(fā)放進度

2月14日晚間，湖南省衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》（以下簡稱“衡十七條”），旨在促進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

在“衡十七條”中提到了對購房者實行購房補貼政策。

對購買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間）和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。新建商品房項目地下車位首次出售的，由市財政按1000元/個的標(biāo)準(zhǔn)對購買人予以補貼。

同時，在2018年衡陽市出臺的《關(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革的實施意見（試行）》（衡發(fā)〔2018〕9號）的基礎(chǔ)上，“衡十七條”還進一步擴大了人才購房補貼對象范圍，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購房補貼5萬元。

在住房公積金方面，“衡十七條”提及，要加快按揭樓盤貸款發(fā)放進度，開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證的，房屋形象進度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個人住房公積金貸款。調(diào)整公積金使用政策。實行差異化支持政策，對A級信用企業(yè)按揭樓盤，辦理時限壓縮30%；對有土地抵押的項目，經(jīng)風(fēng)險評估可控后，實行企業(yè)承諾后即可辦理準(zhǔn)入及放款。另外，衡陽市住建局對房企也給出了定向政策。

對出讓的房地產(chǎn)項目用地，可以根據(jù)規(guī)劃分期繳納土地價款，辦理相應(yīng)不動產(chǎn)登記手續(xù)。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個月繳納土地出讓總價款50%，余款在辦理用地不動產(chǎn)登記前繳清，最長不超過12個月。而且，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預(yù)售許可證時須繳清相關(guān)費用、補齊相關(guān)手續(xù)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，預(yù)計后續(xù)全國各大城市政策發(fā)文頻率會加快。除了對開發(fā)商項目開發(fā)和銷售進行支持以外，實際上后續(xù)類似購房契稅補貼等內(nèi)容，或會頻頻采用，第一是其不涉及限購松綁等敏感性問題，第二是其也可以成為補助購房者的工具。類似政策，既有助于去庫存，也有助于落實抗擊新冠肺炎的相關(guān)惠民精神。

以下為《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行）》全文：

各縣市區(qū)人民政府，“兩區(qū)一園”管委會，市直有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持“房住不炒”定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，滿足廣大群眾合理住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市委市政府同意，實施以下政策：

一、實行購房補貼。對購買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間）和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。新建商品房項目地下車位首次出售的，由市財政按1000元/個的標(biāo)準(zhǔn)對購買人予以補貼。

二、擴大人才購房補貼對象范圍?！蛾P(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革的實施意見（試行）》（衡發(fā)〔2018〕9號）出臺以來，市直非參公事業(yè)單位、市委黨校以及在衡陽市中心城區(qū)登記注冊、辦理社保手續(xù)的社會組織和經(jīng)濟組織從衡陽市行政區(qū)域外全職引進的青年人才和高層次人才（55歲以下）；駐衡本科院校及附屬醫(yī)院從衡陽市行政區(qū)域外全職引進的博士生、高層次人才（55歲以下）；駐衡?？圃盒：秃怅柤紟煂W(xué)院從衡陽市行政區(qū)域外全職引進的高級技師、碩士研究生、博士生、高層次人才（55歲以下），在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，按照《衡陽市人才購房補貼實施辦法（試行）》（衡人才辦通[2018]5號）的規(guī)定給予購房補貼，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購房補貼5萬元。

三、降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本。對出讓的房地產(chǎn)項目用地，可以根據(jù)規(guī)劃分期繳納土地價款，辦理相應(yīng)不動產(chǎn)登記手續(xù)。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個月繳納土地出讓總價款50%，余款在辦理用地不動產(chǎn)登記前繳清，最長不超過12個月。

四、容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預(yù)售許可證時須繳清相關(guān)費用、補齊相關(guān)手續(xù)。

五、分步收取房地產(chǎn)開發(fā)項目報建費用。開發(fā)企業(yè)辦理報建手續(xù)且尚未繳納報建費用的，按“0.5:0.5”的比例分別在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證前收取報建費用。

六、適當(dāng)調(diào)整農(nóng)民工勞動報酬保證金繳納比例。承接工程項目的施工企業(yè)在申請交存農(nóng)民工勞動報酬保證金之日前連續(xù)3年在本市行政區(qū)域內(nèi)和公司注冊地行政區(qū)域內(nèi)未發(fā)生拖欠工資行為的，經(jīng)由兩地勞動監(jiān)察部門開具無欠薪證明的，免交當(dāng)年農(nóng)民工勞動報酬保證金。

七、實施差別化預(yù)售資金監(jiān)管。對2019年度被評為A級信用等級的二級以上資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，已辦好施工許可證并開工的商品房開發(fā)項目，預(yù)售資金監(jiān)管比例下降50%。

八、加大住房公積金支持力度。加快按揭樓盤貸款發(fā)放進度，開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證的，房屋形象進度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個人住房公積金貸款。調(diào)整公積金使用政策。實行差異化支持政策，對A級信用企業(yè)按揭樓盤，辦理時限壓縮30%；對有土地抵押的項目，經(jīng)風(fēng)險評估可控后，實行企業(yè)承諾后即可辦理準(zhǔn)入及放款。

九、調(diào)整社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房管理。社區(qū)用房應(yīng)根據(jù)各社區(qū)的實際情況、區(qū)域統(tǒng)籌安排進行配建，在統(tǒng)籌安排計劃出臺前，按照項目規(guī)劃計容總建筑面積的千分之五配建，且不計入容積率。按此標(biāo)準(zhǔn)配建面積低于800平方米的，可選擇貨幣補償方式配建，補償標(biāo)準(zhǔn)由市財政部門另行制定。統(tǒng)一按照《湖南省物業(yè)管理條例》要求配建物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房建筑面積不少于項目規(guī)劃建筑物總面積的千分之二，最低不少于80平方米。在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，按片區(qū)規(guī)模統(tǒng)籌規(guī)劃養(yǎng)老設(shè)施用地，進行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，不要求在項目建設(shè)中配建養(yǎng)老設(shè)施用房。

十、加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加大新建區(qū)和高品質(zhì)居住社區(qū)配套公共設(shè)施的建設(shè)力度，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。實行土地成片開發(fā)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，就近解決入學(xué)。提高樓盤品質(zhì)，優(yōu)化居住環(huán)境，推行第四代建筑，建設(shè)高品質(zhì)住房。

十一、控制土地供應(yīng)總量。從緊控制土地供應(yīng)總量及招商引資匹配的開發(fā)用地。從嚴(yán)控制工業(yè)用地變性和平臺公司土地合作開發(fā)。

十二、合理確定住房供應(yīng)。根據(jù)商品房庫存去化情況和法定條件，合理確定商品房項目預(yù)售許可工程形象進度要求，并適時進行調(diào)整。對于信用優(yōu)秀、市場反映較好的企業(yè)可酌情放寬，但最低形象進度應(yīng)完成正負(fù)零。

十三、加強預(yù)售價格管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價、均價、最低價。市發(fā)改委會同市住建局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提報的價格進行明碼標(biāo)價監(jiān)制，監(jiān)制后3個月內(nèi)不予調(diào)整。

十四、支持購房就近安排入學(xué)。在義務(wù)教育學(xué)段，有條件的地方，根據(jù)各地招生政策及學(xué)位情況，憑商品房買賣合同或不動產(chǎn)證可就近入學(xué)。

十五、適當(dāng)放寬開發(fā)企業(yè)同期開發(fā)規(guī)模。在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的二級以下資質(zhì)企業(yè)（不含暫定資質(zhì)）,均可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的同期開發(fā)總規(guī)模。

十六、改進政務(wù)服務(wù)。加快推進工程建設(shè)項目審批制度改革，探索推行“交地即開工、交房即辦證”承諾制試點，提高施工許可證、不動產(chǎn)權(quán)證辦理時效。

十七、本文件自2020年1月1日起執(zhí)行，執(zhí)行至2020年12月31日止。各縣市、南岳區(qū)可參照執(zhí)行。

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