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房地產(chǎn)整合營銷方案、如何進(jìn)行房地產(chǎn)整合營銷及房地產(chǎn)整合營銷策

房地產(chǎn)整合營銷方案、如何進(jìn)行房地產(chǎn)整合營銷及房地產(chǎn)整合營銷策

整合營銷，在英文中為Integrated Marketing。它是近十年來營銷界的新寵，對于它產(chǎn)生了很多定義。本文認(rèn)為，將整合營銷方法論運(yùn)用于企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營中，不能泛泛的、面面具到的去分析，根據(jù)矛盾分析法，研究的關(guān)鍵在于必須抓住企業(yè)經(jīng)營和生命中的主要矛盾，也就是找到理論與實(shí)際的切合點(diǎn)。所以，本文在研究整合營銷應(yīng)用于企業(yè)實(shí)際的分析中，選取了資源、業(yè)務(wù)過程、企業(yè)文化三個(gè)企業(yè)生命要素作為二者的切合點(diǎn)進(jìn)行有針對性的研究。

這樣，本文對整合營銷所下的定義為：是以價(jià)值分析作為分析方式，系統(tǒng)思考作為思維模式，利用營銷思想和各種營銷工具，對企業(yè)的資源、業(yè)務(wù)過程和企業(yè)文化進(jìn)行營銷整合，而從實(shí)現(xiàn)企業(yè)生命全方位增值的一種營銷方法論。由于整合營銷是以企業(yè)生命三大要素（Resource、Pcocession、Culture）為研究核心的話，類似于營銷組合，本文又稱它為：企業(yè)的RPC戰(zhàn)略。

整合營銷是傳統(tǒng)營銷的升級版，它融會(huì)了如價(jià)值鏈管理等和種管理思想的精華。它強(qiáng)調(diào)了營銷存在于企業(yè)生命的全部方面，以價(jià)值的流動(dòng)和增值分析為線索。

房地產(chǎn)企業(yè)的整合營銷，是利用整合營銷的思想體系，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，對企業(yè)生命質(zhì)量的三大要素進(jìn)行營銷整合，以達(dá)到全面提升房地產(chǎn)企業(yè)生命質(zhì)量的目的。其中，幾個(gè)要素包括房地產(chǎn)企業(yè)的資源（獲得及配置）、業(yè)務(wù)過程（調(diào)整和重組）、企業(yè)文化（醞釀和培養(yǎng)）。

（一）房地產(chǎn)企業(yè)資源的營銷整合（Resource Integrating）

本文所要論及的是房地產(chǎn)企業(yè)的資源，是指就目前我國房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和企業(yè)運(yùn)做的現(xiàn)狀而言，智本（人力資本）、資金和品牌是目前房地產(chǎn)企業(yè)所最為稀缺和重要的資源，下面將就這三種資源作以下分析。

人力資源（智本）

疫情下房產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，新渠道能否拓寬？

春節(jié)期間，流動(dòng)人員數(shù)量增多，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散事關(guān)重大。1月26日晚間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向會(huì)員單位并全行業(yè)發(fā)出號召，暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng)，待疫情過后再行恢復(fù)。同時(shí)，倡議房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目物業(yè)管理企業(yè)，積極配合政府部門和社區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)要求，充分做好預(yù)防標(biāo)識、人員登記、消毒殺菌、后勤服務(wù)等工作。經(jīng)營租賃、長租公寓的企業(yè)，切實(shí)做好出租房屋消毒防護(hù)措施、密切掌握租戶健康狀態(tài)、保持室內(nèi)外衛(wèi)生整潔等工作。

面對疫情，全國大部分房地產(chǎn)都暫停開放售樓部，各地官方也發(fā)文鼓勵(lì)建筑工程項(xiàng)目要延遲開工，多家房企也宣布延遲開工時(shí)間。其中，多家房企關(guān)閉售樓處轉(zhuǎn)向“線上看房”。當(dāng)前樓市已處在穩(wěn)步調(diào)整通道，短期在新冠肺炎疫情影響下，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，疊加售樓處關(guān)閉、中介機(jī)構(gòu)暫停營業(yè)等，房地產(chǎn)市場交易規(guī)模短期將出現(xiàn)回落，規(guī)模下行將更多地集中在今年上半年，特別是一季度，二季度會(huì)逐漸恢復(fù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大、萬科、龍湖、雅居樂等多數(shù)房企通過微信公眾號、小程序、網(wǎng)站等多種渠道及時(shí)搭建“線上售樓處”，確保置業(yè)者可以足不出戶即可看房選房。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

廣西住建廳發(fā)布通知：創(chuàng)新住房保障線上服務(wù)、鼓勵(lì)房企線上賣房

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)快訊 2月7日，廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知(桂建辦〔2020〕5號)》，要求創(chuàng)新住房保障線上服務(wù)；加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作，大力推行商品房銷售和預(yù)售審批等業(yè)務(wù)線上辦理。鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過微信公眾號、APP應(yīng)用程序、網(wǎng)站等多種渠道開展線上看房選房購房活動(dòng)；嚴(yán)格落實(shí)開工、復(fù)工制度，鼓勵(lì)有條件的施工工地繼續(xù)延遲開工、建筑工人繼續(xù)延期返工等。

以下為通知內(nèi)容：

一、加強(qiáng)疫情防控期間住房保障管理工作

一是加強(qiáng)保障房疫情排查和管控工作。各地住房保障主管部門要督促公租房小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或管理單位）加強(qiáng)與屬地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)的信息互通、工作聯(lián)動(dòng)，積極配合落實(shí)疫情防控措施。公租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或管理單位）對從疫區(qū)返回人員及與疫區(qū)人員有過密切接觸的小區(qū)住戶要嚴(yán)格跟蹤管理，要求和監(jiān)督有關(guān)人員進(jìn)行隔離，并將相關(guān)信息及時(shí)報(bào)送屬地街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)。要制定住房保障服務(wù)疫情防控應(yīng)急預(yù)案，細(xì)化針對不同突發(fā)情形的分類處理方案。

二是創(chuàng)新住房保障線上服務(wù)。疫情防控期間，各地要做好疏導(dǎo)、引導(dǎo)工作，及時(shí)公布咨詢熱線，做好政策宣傳解釋和網(wǎng)上辦理指導(dǎo)工作；引導(dǎo)辦事群眾通過線上方式辦理住房保障資格申請、公租房租金繳納等相關(guān)事項(xiàng)。各市要在前期完成公租房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，充分應(yīng)用新系統(tǒng)功能，全面推行住房保障事項(xiàng)線上辦理，啟動(dòng)申請受理、分配入住、房源管理等功能模塊，為線上辦理提供技術(shù)支持。各地要視本地實(shí)際情況，合理安排公租房選房、搖號、簽訂合同、租賃補(bǔ)貼發(fā)放和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收拆遷意愿征詢、入戶調(diào)查、協(xié)議簽訂、分配入住等現(xiàn)場工作。

三是科學(xué)合理安排保障房建設(shè)工期。各地要根據(jù)施工周期合理安排項(xiàng)目建設(shè)，屬新開工任務(wù)的項(xiàng)目要在抓緊前期工作的基礎(chǔ)上，合理統(tǒng)籌工程排期，已開工的保障性住房續(xù)建項(xiàng)目，要在妥善安置好棚戶區(qū)改造家庭的前提下，積極穩(wěn)妥統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施，確保疫情防控和住房保障項(xiàng)目建設(shè)“兩手抓、兩不誤”。

二、加強(qiáng)房地產(chǎn)和物業(yè)行業(yè)疫情防控工作

一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作，大力推行商品房銷售和預(yù)售審批等業(yè)務(wù)線上辦理。鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過微信公眾號、APP應(yīng)用程序、網(wǎng)站等多種渠道開展線上看房選房購房活動(dòng)。各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要按照當(dāng)?shù)匾咔榉揽毓ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組指揮部（以下簡稱“指揮部”）的統(tǒng)一部署做好疫情防控工作，疫情防控期間不得擅自舉辦商品房現(xiàn)場促銷選房等人員聚集活動(dòng)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加快商品房預(yù)售審批，壓縮預(yù)售審批時(shí)限；進(jìn)一步優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案流程，壓縮房屋網(wǎng)簽備案時(shí)限。

二是加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)疫情防控指導(dǎo)。督促指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照當(dāng)?shù)刂笓]部要求切實(shí)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)區(qū)域和從業(yè)人員的疫情防控，及時(shí)向當(dāng)?shù)亟值擂k事處、社區(qū)居委會(huì)報(bào)告情況。要關(guān)心和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展疫情防控工作，及時(shí)向當(dāng)?shù)刂笓]部反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨的疫情防控物資緊缺等困難，積極協(xié)助落實(shí)口罩等防護(hù)物資的購買及調(diào)配；盡量通過網(wǎng)絡(luò)等方式及時(shí)匯總掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控工作情況，減少紙質(zhì)報(bào)表、材料報(bào)送。

三、加強(qiáng)建筑工地停工期間疫情防控和節(jié)后復(fù)工安全檢查工作

（一）做好建筑工地停工期間疫情防控工作。

一是嚴(yán)格落實(shí)疫情防控責(zé)任。各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要研究制定轄區(qū)內(nèi)建筑施工疫情防控工作方案，指導(dǎo)和規(guī)范轄區(qū)內(nèi)各建筑企業(yè)和建筑工地疫情防控工作，督促轄區(qū)施工企業(yè)和在建項(xiàng)目參建各方落實(shí)疫情防控主體責(zé)任。施工總承包單位要牽頭負(fù)責(zé)項(xiàng)目疫情防控工作，設(shè)置疫情防控管理專崗，落實(shí)日常防控措施以及項(xiàng)目復(fù)工前的全面排查、復(fù)工準(zhǔn)備等工作。監(jiān)理、專業(yè)分包等單位要協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目疫情防控措施，并負(fù)責(zé)本單位人員的疫情防控工作。建設(shè)單位要負(fù)責(zé)檢查督促施工、監(jiān)理等相關(guān)單位落實(shí)疫情防控責(zé)任。

二是加強(qiáng)疫情信息排查登記。施工單位牽頭負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)和上報(bào)建筑工人的動(dòng)態(tài)信息，要大力運(yùn)用“桂建通”平臺(tái)全面及時(shí)掌握建筑工人動(dòng)態(tài)信息，加強(qiáng)對未離開本轄區(qū)建筑工人及其探親親屬的排查和登記，對目前在疫區(qū)或春節(jié)前后到過疫區(qū)的建筑工人實(shí)現(xiàn)登記造冊和嚴(yán)格管控。

三是加強(qiáng)工地管理。施工工地要實(shí)施封閉式管理，嚴(yán)格管控人員出入工地。要配置專業(yè)體溫檢測儀，對進(jìn)入工地的每個(gè)人員進(jìn)行體溫測量，如有發(fā)燒、咳嗽等疑似癥狀的一律不得進(jìn)入工地。要加強(qiáng)工地環(huán)境消毒防疫，每天對建筑工地內(nèi)值班區(qū)域、宿舍、辦公區(qū)、食堂等公共區(qū)域進(jìn)行消殺。

（二）嚴(yán)格落實(shí)建筑工地節(jié)后開工、復(fù)工管控。

一是嚴(yán)格落實(shí)開工、復(fù)工制度。除涉及保障城市運(yùn)行必需、疫情防控必需以及其他涉及國計(jì)民生且經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門同意開工或復(fù)工的項(xiàng)目以外，全區(qū)其他新建、在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目開工（包括樁基工程）、復(fù)工時(shí)間一律不得早于2020年2月9日24時(shí)。鼓勵(lì)有條件的施工工地繼續(xù)延遲開工、建筑工人繼續(xù)延期返工。

二是嚴(yán)格實(shí)行開工、復(fù)工審核制度。2月9日后確需開工或復(fù)工的項(xiàng)目必須具備以下條件并經(jīng)當(dāng)?shù)刂笓]部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門同意方可開工、復(fù)工：制定有復(fù)工疫情防控方案，方案應(yīng)當(dāng)包括工地復(fù)工管理、防疫人員配備、防疫物資保障、人員防疫管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容；落實(shí)相關(guān)管控措施，包括但不限于疫情防控制度制定、疫情排查登記、工地衛(wèi)生管理、疫情防控教育交底等內(nèi)容；符合安全生產(chǎn)條件，各在建項(xiàng)目必須開展春節(jié)后復(fù)工安全隱患大排查和“全覆蓋”的安全教育培訓(xùn)，并由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，相關(guān)安全檢查資料應(yīng)在項(xiàng)目部歸檔備查。

三是嚴(yán)格遵守疫情防控工作紀(jì)律。對不具備相應(yīng)條件的項(xiàng)目，一律不得批準(zhǔn)開工或復(fù)工。對排查發(fā)現(xiàn)建筑工人來自疫區(qū)或春節(jié)前后到過疫區(qū)的，須實(shí)行嚴(yán)格管控，確認(rèn)解除攜帶病毒情況后方可批準(zhǔn)復(fù)工。對于未經(jīng)同意擅自開工或復(fù)工、未建立疫情防控制度、未落實(shí)人員疫情防控管理、未按要求做好安全檢查和信息報(bào)送工作的建筑工地及企業(yè)，將一律從嚴(yán)從重處理。復(fù)工后發(fā)現(xiàn)可疑病例等情況的應(yīng)立即停工，及時(shí)報(bào)告并采取隔離控制等措施。

四、做好城市公園游園廣場管控工作

一是禁止各類公眾聚集活動(dòng)。疫情防控期間，全區(qū)城市公園、游園、廣場內(nèi)禁止舉辦大型公眾聚集性活動(dòng)，禁止組織跳廣場舞等群眾性聚集活動(dòng)。對動(dòng)物園實(shí)行閉園管理。組織專人對開放性公園、游園、廣場進(jìn)行巡邏，禁止開展一切群體性娛樂活動(dòng)。

二是做好消毒防護(hù)工作。各地要每天定時(shí)定點(diǎn)對城市公園、游園、廣場重點(diǎn)部位進(jìn)行消殺，進(jìn)一步加大對室外區(qū)域及辦公場所的清掃、保潔及消毒力度，為值班、執(zhí)勤、作業(yè)人員及時(shí)配備必要的勞動(dòng)安全防護(hù)用品，并對其工作、休息環(huán)境及勞動(dòng)工作設(shè)備進(jìn)行及時(shí)消毒，相關(guān)人員要主動(dòng)加強(qiáng)自身防護(hù)。

三是做好疫情防控宣傳和應(yīng)急處置。各地要積極利用公園、游園、廣場大屏幕、電子屏、橫幅等對新型冠狀病毒防控知識及疫情防控措施進(jìn)行大力宣傳。要指定專人，每天及時(shí)向當(dāng)?shù)刂笓]部或有關(guān)部門了解確診病毒感染人員就診前的相關(guān)行蹤信息，第一時(shí)間對確診人員停留過的公園、游園和廣場進(jìn)行暫時(shí)關(guān)閉，嚴(yán)格按要求進(jìn)行消殺，做好暫時(shí)關(guān)閉期間的通知公告等工作，重新開放時(shí)間由當(dāng)?shù)刂笓]部確定。

五、充分發(fā)揮住房公積金行業(yè)支持各地疫情防控作用

一是引導(dǎo)開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理。各住房公積金管理中心（分中心）（以下簡稱“公積金中心”）要引導(dǎo)繳存單位和個(gè)人撥打12329住房公積金熱線進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，通過政務(wù)一體化平臺(tái)（多證合一）、公積金中心網(wǎng)上服務(wù)大廳、微信公眾號、支付寶城市服務(wù)以及手機(jī)APP等渠道網(wǎng)上辦理住房公積金繳存、提取和打印證明材料等業(yè)務(wù)。

二是切實(shí)減輕繳存人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在疫情防控期間，對受影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)，以及暫時(shí)存在困難的繳存單位和自愿繳存?zhèn)€人提供差異化服務(wù)，不能按期繳存的，可適當(dāng)允許延期辦理，視同連續(xù)繳存。對因感染病毒住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作，以及受影響暫時(shí)失去經(jīng)濟(jì)收入來源等導(dǎo)致償還住房公積金貸款存在困難的，可適當(dāng)延長還貸周期或延后還款期限；所產(chǎn)生新的逾期，不計(jì)為逾期，可不作逾期記錄報(bào)送，已報(bào)送的予以調(diào)整。

六、加強(qiáng)城管防控巡查，構(gòu)筑疫情防控堅(jiān)實(shí)“屏障”

各地城管執(zhí)法部門要切實(shí)履行部門職責(zé)，科學(xué)合理安排好執(zhí)勤力量，確保能夠及時(shí)有效處置突發(fā)情況。加強(qiáng)執(zhí)法巡查，重點(diǎn)加強(qiáng)對菜市場周邊、住宅小區(qū)周邊等占道銷售活禽等違法行為易發(fā)多發(fā)區(qū)域的執(zhí)法管控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有力查處占道擺攤等違法行為。加強(qiáng)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)，積極配合相關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法整治行動(dòng)，合力查處違法違規(guī)行為。認(rèn)真做好投訴處置工作，對市民群眾投訴舉報(bào)的占道銷售活禽等違法行為，要立即派員到場依法查處。

各地各部門要切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到中央和自治區(qū)的部署要求上來，深刻認(rèn)識做好疫情防控工作的極端重要性、緊迫性和艱巨性，按照“疫情就是命令，防控就是責(zé)任”的要求，把疫情防控工作作為當(dāng)前最重要的工作抓好抓實(shí)。各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各主管部門在做好本市疫情防控工作的同時(shí)，要加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)各縣（市、區(qū)）主管部門疫情防控工作的指導(dǎo)和督促，一旦發(fā)現(xiàn)與疫情相關(guān)的重要緊急情況，須第一時(shí)間向我廳總值班室電話報(bào)告。

同時(shí)，請各地及時(shí)將開展行業(yè)疫情防控的主要措施和做法、取得的成效、存在的困難和問題等情況（文字材料、圖片等）及時(shí)報(bào)送我廳。

自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳總值班室電話：0771-2260001、2260013，傳真：0771-2260017，電子郵箱：gxzjtbgs@163.com。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2020年2月6日

房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方法

你好，房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方法很多，做好短視頻營銷的引流方式也很多，這需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等方式，短視頻營銷效率和效果會(huì)更好。

通過短視頻營銷方法和模式很多，針對不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營銷優(yōu)勢也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營銷需求。

如果要做好短視頻營銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營銷方案和策略。

做好短視頻營銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績。

短視頻營銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營銷推廣引流模式。

做好視頻營銷，首先你必須確定視頻營銷方案，然后再開始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營銷互動(dòng)裂變活動(dòng)，吸引顧客參與活動(dòng)同時(shí)，讓顧客主動(dòng)的幫你轉(zhuǎn)發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

房地產(chǎn)企業(yè)如何利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行營銷宣傳?求解

一、房地產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢分析1、時(shí)效性宣傳信息可以隨時(shí)隨地進(jìn)行更新（如通過對網(wǎng)頁更新等）2、廣泛性網(wǎng)絡(luò)可以進(jìn)行全國、區(qū)域的宣傳、推廣。3、互動(dòng)性網(wǎng)絡(luò)營銷（如論壇、家園、驢友會(huì)、社區(qū)推廣）有很強(qiáng)的互動(dòng)性，具有良好的輿論導(dǎo)向。4、經(jīng)濟(jì)性和線下營銷的投入成本相比，網(wǎng)絡(luò)營銷投入的成本低，見效也快。5、針對性如業(yè)主論壇推廣，因購房團(tuán)體一直是中青年團(tuán)體，可以到相關(guān)社區(qū)論壇推廣。二、房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷的需求有：1、網(wǎng)絡(luò)口碑宣傳

如：企業(yè)口碑、形象口碑、產(chǎn)品口碑、服務(wù)口碑等2、企業(yè)形象宣傳

如：產(chǎn)品介紹、形象維護(hù)、同行比較等3、輿論導(dǎo)向如：區(qū)域樓盤比較、周邊環(huán)境介紹、投資分析、升值潛力分析等4、樓盤展示如：圖片文字展示、視頻展示等5、促銷信息發(fā)布

如：團(tuán)購價(jià)、促銷價(jià)、限時(shí)價(jià)等6、網(wǎng)絡(luò)炒作熱購、搶房、自我炒作（如內(nèi)部認(rèn)購等）、輿論炒作（反饋網(wǎng)民投票活動(dòng)等）

網(wǎng)絡(luò)營銷的本質(zhì)是利用互聯(lián)網(wǎng)對產(chǎn)品的售前、售中、售后各環(huán)節(jié)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，它自始自終貫穿在企業(yè)經(jīng)營全過程，包括尋找新客戶、服務(wù)老客戶，是企業(yè)以現(xiàn)代營銷理論為基礎(chǔ)，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和功能最大限度地滿足客戶需求，以達(dá)到開拓市場、增加盈利為目標(biāo)的經(jīng)營過程。它是進(jìn)行市場營銷的最新形式，包括市場調(diào)查、客戶分析、產(chǎn)品開發(fā)、銷售策略、反饋信息等環(huán)節(jié)。

網(wǎng)絡(luò)營銷不單純是指網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，而是市場營銷；網(wǎng)絡(luò)營銷不單純是網(wǎng)上銷售，是企業(yè)現(xiàn)有營銷體系的有力補(bǔ)充；網(wǎng)絡(luò)營銷是4C（整合營銷）營銷理論的必然產(chǎn)物。國內(nèi)一流企業(yè)都很重視網(wǎng)絡(luò)宣傳和營銷，如龍湖、萬科、萬達(dá)等全國名企。

房地產(chǎn)企業(yè)可在網(wǎng)絡(luò)上做如下營銷宣傳1、重視企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)和宣傳，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息、項(xiàng)目產(chǎn)品信息、促銷信息等。2、大力推廣諸如像萬科萬客會(huì)形式的業(yè)主論壇、社區(qū)論壇、網(wǎng)上調(diào)研、接受意見反饋和做好輿論導(dǎo)向。3、注重故事營銷、事件營銷、降價(jià)促銷等網(wǎng)絡(luò)營銷方式的使用。4、新的推廣方式的使用。

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