信途科技今天給各位分享人才公寓年度推廣方案的知識，其中也會對人才公寓設計方案進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

年度品牌推廣方案怎么做？

一、精準的目標人群定位；

1、依據(jù)產(chǎn)品的特點及賣點，明確需要培育的目標群體（以快消品為例）；

2、一般嬰幼兒類食物，群體則針對的是媽媽及兒童雙人群；

3、功能性飲料，群體聚焦大學生、駕車、加班等中青年群體；

4、以時尚為定位產(chǎn)品，則會聚焦大學生、白領等年輕群體.

二、梳理出產(chǎn)品要銷售的渠道；

1、依據(jù)目標人群的活動軌跡，梳理出產(chǎn)品鋪市的渠道；

2、而且前期資源有限，依據(jù)二八法則精選出重點銷售的渠道；

3、一般新品，建議先以賣場、超市及封閉性渠道優(yōu)先考慮；

三、完整的產(chǎn)品價格體系制定；

1、依據(jù)產(chǎn)品通路搭建的策略，設置出一級客戶、二級客戶、三級客戶價格，保證每一層級的合理利潤；

2、針對不用的渠道，進貨價及零售指導價也不盡相同；

3、建議設置出現(xiàn)渠、特渠、傳統(tǒng)渠道、電商渠道各類渠道的出貨價、進貨價及零售價；

四、適宜的產(chǎn)品促銷方案設計；

1、新品初上，建議遞進式開展人群試飲推廣，首先讓目標消費群體品嘗到產(chǎn)品及了解產(chǎn)品的品牌特性；

2、可以同步開展新品嘗鮮價促銷；

3、另外常規(guī)的如新品買贈、套餐優(yōu)惠、加價換購等；

五、規(guī)范產(chǎn)品不同渠道的陳列標準；

1、不同渠道的陳列標準應該一致，為了反復強化消費者視覺印象；

2、陳列應該著重創(chuàng)新、新穎，爭取在眾多的產(chǎn)品中一下吸引消費者；

3、可以輔助以生動化工具，如插卡、地貼、海報等；

六、良好健全的產(chǎn)品服務；

1、定期做好各個渠道、不同客戶的拜訪服務；

2、針對消費者的需求，盡量以滿足為先；

多地發(fā)布青年人才購房新政！普惠+激勵政策體系待形成

青年人是城市剛需購房市場和租賃市場的主力軍。為激活年輕群體多元化的住房消費，增加城市的人才吸引力，近期，多地推出了對青年人利好的樓市新政。

據(jù)第一財經(jīng)不完全統(tǒng)計，7月以來，在商品房市場方面，已有超過15個城市和地區(qū)發(fā)布了人才類購房優(yōu)化政策，這些城市既包括武漢、濟南、石家莊、福州、徐州、蘇州、佛山、東莞等省會城市和熱點城市群內(nèi)的二三線城市，也包括黃岡、焦作、陽新安縣等非熱點三四線城市。

在保障性住房市場上，也有不少城市做出創(chuàng)新。比如，深圳推出“青年人才共有房計劃”，符合條件的青年人才與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)；成都明確居民將自有住房用于保障性租賃住房后，可新增1套購房資質(zhì)等。

中國社科院生態(tài)文明研究所理論研究室主任、研究員，中國城市經(jīng)濟學會房地產(chǎn)專委會主任王業(yè)強在接受第一財經(jīng)采訪時稱，總體來看，各地當前針對青年人的住房優(yōu)惠政策，有利于恢復市場信心、緩解青年人住房壓力。但另一方面，目前各地普遍更關(guān)注“人才”住房，而人才政策屬于激勵政策，不能完全取代普惠制的青年住房扶持政策。

此外，王業(yè)強表示，在熱點和非熱點城市中，青年面臨的實際住房需求不同，所期待的解決手段也不同，需進一步因地制宜制定符合青年發(fā)展需求的住房扶持政策，著力“租購同權(quán)”。

購房補貼的學歷門檻

近期，在多個熱點城市放寬落戶條件的同時，更多城市打開了人才類購房優(yōu)化政策的口子。7月以來，全國范圍內(nèi)出臺人才類購房新政的城市已逾15個，政策內(nèi)容涵蓋購房補貼、契稅優(yōu)惠、公積金貸款額度提升等。

其中，不同城市“人才類”購房優(yōu)惠政策的實施門檻存在差異，高能級城市和熱點城市對于學歷界定的標準較為嚴格。

7月12日，佛山發(fā)布了《佛山市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法(暫行)(征求意見稿)》，提到佛山高層次人才住房公積金貸款最高額度將升至100萬元，高層次人才租住商品住房提取住房公積金的，最高可提取額度擬為管理中心向社會公布當年度最高可提取額度的3倍。

蘇州和石家莊則對人才類購房優(yōu)惠政策進行分類分級。在石家莊，根據(jù)當?shù)赜?月11日發(fā)布的《石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石家莊市穩(wěn)定經(jīng)濟運行的若干措施及配套政策的通知》，引進人才根據(jù)學歷可享受每月1000~3000元的房租補助和5萬~30萬的一次性購房補貼。

在蘇州，根據(jù)當?shù)亟诎l(fā)布的一系列人才類政策，包括3年內(nèi)將提供10萬套人才公寓、最高購房補貼達800萬元，最高引才獎勵達100萬元；博士后流動站出站人員最高可享受300萬元安家補貼等。

非熱點三四線城市出臺的購房補貼類政策中，也出現(xiàn)了對于人才界定標準的分化。

比如在河南洛陽新安縣，根據(jù)12日發(fā)布的《新安縣促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，對在新購房的青年大學生(全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生)，購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼。

在山西忻州市，據(jù)7月1日起執(zhí)行的《忻州市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展三十六條措施》，剛性調(diào)入忻州市財政全額撥款或差額撥款單位的緊缺高層次人才，一次性給予50萬元安家費。

對于非熱點城市出現(xiàn)購房補貼的學歷門檻，或可與熱點城市比肩的現(xiàn)象，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析稱，因為在非熱點三四線城市，尤其是有一定產(chǎn)業(yè)支持的三四線城市，往往也會吸引到相關(guān)的專業(yè)人才。

“在人才類購房優(yōu)化層面，熱點和非熱點城市的力度會有所不同。一般來說，非熱點三四線城市需要在購房或租賃補貼有更大力度效果才會明顯，并且會更傾向于吸引當?shù)刂攸c產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的人才?！睆埐ǚQ。

不過，在王業(yè)強看來，非熱點城市吸納高學歷人才的比例仍較為有限?！霸诜菬狳c的三四線城市中，青年人口更多是就地城鎮(zhèn)化人口，換言之，更多是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移進城人口。如果學歷門檻過高，能達到人才購房資質(zhì)要求的相對較少?！?/p>

張波也提到，低房價本身并不足以形成三四線城市對較高學歷人才的吸引力。當?shù)氐慕?jīng)濟水平、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的完備性和收入預期，均會影響到人才流動?！耙虼?，先要用產(chǎn)業(yè)留住人才，再以購房相關(guān)的政策進行推動，這樣方可有效打開青年人的住房消費。”

王業(yè)強則認為，對于三四線城市而言，促進青年人住房消費的重點應該放在青年人進城落戶后的教育、醫(yī)療、社保等基本公共服務上，切實推動“租購同權(quán)”政策的落實。

“普惠 激勵”的青年住房扶持政策體系待形成

在人口流入的大城市，滿足青年人基本安居需求的另一抓手為發(fā)展保障性住房市場。

根據(jù)國務院新聞辦公室在今年4月發(fā)布的白皮書，2020年青年常住人口城鎮(zhèn)化率達71.1%，比十年前增加15.3個百分點，高于整體常住人口城鎮(zhèn)化率7.2個百分點。

另據(jù)中信證券近日的一份研報，2020年，我國保障性住房覆蓋率7.2%，較2000年提升了1.2個百分點。其中，租賃用保障房的占比提升，而產(chǎn)權(quán)類保障性住房則發(fā)展相對慢一些。在大量人口流入的城市和區(qū)域，新市民和年輕人缺乏高質(zhì)量的租賃用房。

近期，多個已被納入“青年發(fā)展型”試點范圍的城市相繼給出了支持保障性住房發(fā)展的“新招”。

根據(jù)中央宣傳部、國家發(fā)展改革委等17部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展青年發(fā)展型城市建設試點的意見》，入選城市要“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”，以優(yōu)化保障青年人的基本住房需求。

今年6月，首批“青年發(fā)展型”城市試點名單公布，全國試點城市(含直轄市的市轄區(qū))有45個，包括一線城市，成都、長沙、海口等省會城市，以及東莞等熱點三四線城市。

7月16日，深圳發(fā)布全國首個“青年人才共有房計劃”，該計劃由深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會、深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合發(fā)布。在該計劃中，深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司為符合標準的青年人才開放50套產(chǎn)業(yè)公寓，和青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。

具體包括三年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)；但如果三年后房價下跌，企業(yè)則將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權(quán)等。

也有城市創(chuàng)新推出了租賃和購房市場相結(jié)合的樓市新政，如“房東租房將獲贈房票”等。該類新政在盤活更多存量房源作為租賃住房供給的同時，實際上也松綁針對特定群體的“限購”措施。

7月6日，成都發(fā)布《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》，提到當居民住房納入保障性租賃住房房源庫后，可申請在出租住房所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。該指南于7月11日起實施，有效期5年。

此前，另一省會城市長沙也曾出臺過類似政策。

根據(jù)長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領導小組5月份發(fā)布的《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，對于該方案施行之前，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。

貝殼研究院高級分析師黃卉告訴第一財經(jīng)，上述兩類保障性住房市場的政策創(chuàng)新，均在保障新市民、青年人安居的同時，一定程度上提升了購房市場的活躍度。

“但‘租賃和購房相結(jié)合’的政策要想顯效，首先需要市場本身有足夠需求。在長沙、成都等省會城市，住房需求的實際支撐力度相對較強，尤其是改善型住房需求具有一定體量。”張波對記者表示。

在張波看來，熱點一二線城市和有著強大產(chǎn)業(yè)支撐的三四線城市，將是未來人口流入的重點區(qū)域，也是新市民凈增長集中的區(qū)域。對于這類城市，要同時增加市場化房源和保障性房源的供給，以更好滿足不同層次的青年人住房需求。

對于“不同層次的青年人住房需求”，王業(yè)強則認為，下一步，還需關(guān)注以農(nóng)村轉(zhuǎn)移就業(yè)勞動者為代表的“非人才”類青年群體。

“各個大城市都有很多從事基礎性的、專業(yè)勞動技能類工作的青年群體，尤其是出生在城市的農(nóng)二代，這類青年群體同樣面臨工作和住房壓力，并且可能既得不到人才落戶就業(yè)的優(yōu)惠政策，又不滿足當?shù)氐谋Ｕ闲宰》康纳暾垪l件?！蓖鯓I(yè)強稱。

在他看來，人才政策屬于激勵政策，不能完全取代普惠制的青年住房扶持政策。“各地應該整合并完善針對青年群體的住房扶持政策體系，加大政策的普惠性，形成‘普惠 激勵’的青年住房扶持政策體系?！?/p>

為了讓青年人留下來，黃卉還表示，要進一步推進大城市的“租賃賦權(quán)”，減少租房和購房者在享受公共服務權(quán)益上的差距。

已有城市“租購同權(quán)”的推進工作取得進展。在近日公布并將于8月1日正式實施的《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設條例》中就提到，應當建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

作者：吳斯旻

3年內(nèi)聚引5萬人才！打造東部青年人才新城，吳興區(qū)將要這么做！

近日，吳興區(qū)人力社保局在《關(guān)于吳興區(qū)政協(xié)四屆一次會議第56號提案的答復》中表示：

計劃實現(xiàn)3年聚引50000名青年人才的總目標。以青年人才新城建設服務吳興和湖州經(jīng)濟社會發(fā)展，逐步實現(xiàn)“五個進位”。

關(guān)于吳興區(qū)政協(xié)四屆一次會議第56號提案的答復

（略有刪減）

今年以來，吳興區(qū)在市委市政府的正確領導和市人力社保局的直接指導下，以“市區(qū)一體、奔跑趕超”的行動自覺，聚焦打造“低成本創(chuàng)業(yè)之城，高品質(zhì)生活之城”的目標，全力落實省、市對青年大學生和博士招引的新部署新要求，以東部青年人才新城項目為加快建設浙江共同富裕示范區(qū)提供強有力的人才支撐。

一、基本情況

按照“宜學、宜游、宜戀、宜居、宜業(yè)”的“五宜”總定位，在湖州東部新城打造“大學生青年人才新城”，以技能提升為切入口，依托“一中心、兩基地”建設，打造健全融合學習、技能提升、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、生活安居“四位一體”的人才鏈服務體系，計劃實現(xiàn)3年聚引50000名青年人才的總目標。

以青年人才新城建設服務吳興和湖州經(jīng)濟社會發(fā)展，逐步實現(xiàn)“五個進位”（東部新城人口結(jié)構(gòu)進位、人才服務質(zhì)效進位、人才集聚指數(shù)進位、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級進位、城市商氣活力進位）。

二、工作舉措成效

一是堅持黨管人才，“三方融合”的工作機制基本建立。壓實“一把手”抓“第一資源”職責，組建由黨委政府分管領導擔任組長，區(qū)委人才辦、區(qū)人力社保局、區(qū)財政局、區(qū)交通局、區(qū)文廣旅體局、區(qū)城投、區(qū)產(chǎn)投及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道為成員單位的東部青年人才新城建設專項工作組，兩次專題會議研究項目建設。經(jīng)公開招投標確定知博人力為 “青年人才新城技能提升基地項目”第三方運營機構(gòu)。整合職業(yè)教育及優(yōu)質(zhì)培訓資源，主動探索“政府主導、社會投資、自我積累、滾動發(fā)展”的路徑。目前，已簽約入駐東軟教育、5W新傳考研、湖學考研等機構(gòu)。

二是突出“才聚吳興”，“1 3”的政策體系日益健全。聚焦高層次人才、青年人才隊伍建設，完善出臺《2022年吳興區(qū)招引大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實施意見》及19項配套細則。明確青年人才新城建設以重點打造技能提升基地的定位，側(cè)重把全國各高校在畢業(yè)年度及畢業(yè)兩年內(nèi)的高校畢業(yè)生來新城技能培養(yǎng)。通過考研、技能培訓取證、企業(yè)實習實訓或直接就業(yè)創(chuàng)業(yè)留吳發(fā)展；完善“分類別、分層次、有梯度”的人才購（租）房政策，出臺《“才聚湖州 鳳棲吳興”人才安居工程實施辦法》；加大博士引進儲備力度，新出臺《吳興區(qū)“飛英計劃”實施辦法》；出臺《吳興區(qū)青年人才新城技能提升基地引才補助辦法》。鼓勵各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道建設至少1個大學生公寓或眾創(chuàng)大廈，對新提供500至1000個床位，每年入?。鬓D(zhuǎn)）大學生600人次以上的公寓，給予最高100萬元的補助。

三是深化平臺聚才，“四位一體”的平臺集群日趨完備。堅持把握人才發(fā)展規(guī)律，建設萬馬產(chǎn)業(yè)園基地、八里店技創(chuàng)基地、文商綜合體、小圓角人才公寓四處，打造一個融合“學習培訓平臺、技能提升平臺、就業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺、生活安居平臺”的平臺集群。利用萬馬產(chǎn)業(yè)園綜合大樓12層10000多平方米建設吳興東軟數(shù)字工場項目。

響應省市區(qū)委號召，該項目引入大連的上市集團東軟教育，針對湖州數(shù)字人才緊缺的現(xiàn)狀，發(fā)揮該集團計算機科學與技術(shù)、軟件工程和數(shù)字媒體技術(shù)等專業(yè)優(yōu)勢，面向非駐湖高校在校大學生和湖州地區(qū)適齡待就業(yè)人群開展數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)技能、軟件開發(fā)技能及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓。

利用吳興文商綜合體2800平建設技能提升教學基地，布局多功能展示廳、學習實訓空間、公共休閑空間、生活空間等。同時，配套可容納3500人的圖書館供青年人才學習。區(qū)城投按照“拎包入住”的標準建設1.2萬方小圓角人才公寓，新建156套人才公寓近1000張床位；利用省級人力資源服務產(chǎn)業(yè)園5000平方米，發(fā)揮南非金雅迪、銳仕方達，天坤國際、知貓人力等47家人力資源機構(gòu)，在園區(qū)提供人才招引、就業(yè)輔導、創(chuàng)業(yè)培訓等市場服務。

今年已有50場次3000多人接受了培訓。盤活萬馬產(chǎn)業(yè)園、八里店鎮(zhèn)公建房、吳興文商綜合體閑置的50000平方米物業(yè)，規(guī)劃可提供3000張床位、容納10000人的教學場地，引入考研學生來吳研學；改建共12層可提供100套人才公寓的浩瀚人才大廈，在浩瀚人才市場開展“雙月”招聘，并建立大學生創(chuàng)業(yè)園。

三、下一步打算

1.在建設青年人才新城，集聚“人氣商氣”上有所作為?？v深推進大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工程和青年大學生和博士“百日攻堅”工程，力爭完成青年大學生招引1.02萬人，青年博士招引25人。高效執(zhí)行好《“才聚湖州 鳳棲吳興”人才安居工程實施辦法》、《吳興區(qū)“飛英計劃”實施辦法》等，持續(xù)完善與第三方人力資源機構(gòu)引才服務合作模式，深化校地人才引育合作關(guān)系。以“宜學、宜游、宜戀、宜居、宜業(yè)”的定位，建設好吳興區(qū)大學生技能提升學習基地，引導服務青年人才在吳興購房落戶、就業(yè)消費，建設“青年人才新城”。

2.在推進創(chuàng)新策源，擴容“高精尖缺”人才上有所作為。針對今年省對市區(qū)人才工作中對依法繳納社保滿6個月大學生及博士人才的招引工作，清晰指標內(nèi)涵，強化時間節(jié)點，保質(zhì)保量在6月底之前完成青年博士招引任務。重點企業(yè)引進人才，圍繞我市主導產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)（東尼電子、三一重工、數(shù)斯機器人等）企業(yè)青年人才需求，開展“緊缺急需”人才需求發(fā)布對接會等系列活動；研究院引進人才，大力鼓勵建立產(chǎn)業(yè)化研究院，如利用我區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢建設太湖實驗室，加大人才引育平臺建設；高科技項目引進人才，緊扣區(qū)縣產(chǎn)業(yè)特色，利用我區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢建設妙西科技谷，做好人才項目引育和氛圍營造；大力推進湖州東部青年人才新城建設，重點開展數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)技能培訓、軟件開發(fā)技能及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化工作，培養(yǎng)吳興數(shù)字產(chǎn)業(yè)建設人才，為吳興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供強有力的技術(shù)人才保障。

3.在校準產(chǎn)業(yè)需求，培育“急需人才”上有所作為。堅持招商引資和招才引智同步推進，緊抓滬蘇駐點招商引資引才引技契機，大力引進高端創(chuàng)業(yè)投資服務機構(gòu)，拓展“人才飛地”，深入實施百千萬引才計劃，開展“百校千企萬崗”大學生招引“云端”招聘等活動，深化吳興“魅力湖州城，才聚新吳興”聚才引智品牌，推廣“城市定制班”招引模式，以政策引導、市場撬動，大力推進第三方機構(gòu)合作招引大學生，落實落細大學生購租房等政策，以更大力度和誠意推動大學生青年人才扎根湖州。

來源：吳興區(qū)人民政府

基本整合推廣方案包括哪些內(nèi)容和寫法？？

如：年度推廣方案 一：推廣任務 二：項目分析 三：目標買家分析 四：項目命名及定位 五：項目年度推廣計劃

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公寓融資策劃書

供參考

融資策劃書是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀?/p>

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