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農(nóng)貿(mào)市場策劃方案

紅星農(nóng)貿(mào)市場 策劃方案 成都四合院房地產(chǎn)營銷策劃廣告有限公司 2006年10月8日 一.項目評價 項目位置： 項目位于成都市錦江區(qū)東升街，毗鄰東大街、紅星路，與省政府臨街相望。 緊連與紅星路交匯的生活休閑廣場“東升廣場”。 地處城市核心區(qū)域，兩面臨街，商業(yè)價值不言而喻。 周邊環(huán)境： 地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域，人氣、商氣鼎盛。 紅星路大片區(qū)成熟的居住區(qū)域，配套的酒店、餐飲、娛樂業(yè)發(fā)達。 地理位置優(yōu)越，交通條件發(fā)達，公交線路、車站眾多。 二.大環(huán)境分析 1.政府宏觀計劃: 經(jīng)過二十多年的改革開放和經(jīng)濟社會發(fā)展，政府對城區(qū)進行了大面積的改造，城鄉(xiāng)居民生活水平迅速提高，消費觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對食品安全的要求越來越嚴(yán)格。同時，城市農(nóng)貿(mào)市場，特別是在大中城市市民生活中扮演重要角色的城市農(nóng)貿(mào)市場開始暴露出諸多弊端。在超市消費異軍突起的形勢下，原有城市農(nóng)貿(mào)市場再也無法守株待兔。隨著成都市舊城改造的腳步加快，市政府有關(guān)部門將大力推進農(nóng)貿(mào)市場的配建工程建設(shè)。二環(huán)路內(nèi)的占道菜市將有計劃的全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，二環(huán)路內(nèi)將修建80至100個永久性農(nóng)貿(mào)市場（不包括大棚市場）。成都將掀起一場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)“革命”，這些農(nóng)貿(mào)市場大都處于黃金口岸內(nèi)。 2.農(nóng)貿(mào)市場正經(jīng)歷著三個轉(zhuǎn)變: 地點——從室外到室內(nèi)的遷徙； 形態(tài)——從簡陋到精致的蛻變； 經(jīng)營管理者——從街道辦事處到民營企業(yè)的交接。 3.農(nóng)貿(mào)市場超市化趨勢 所謂農(nóng)貿(mào)市場超市化，是指通過政府政策的鼓勵支持，引導(dǎo)大型流通企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，對不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場，按照超市的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營理念對城市農(nóng)貿(mào)市場進行生鮮超市化改造，使其成為經(jīng)營主體組織化、經(jīng)營產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營方式超市化及服務(wù)規(guī)范化，以經(jīng)營生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主的超市。 4.農(nóng)貿(mào)市場的投資優(yōu)勢 成都近幾年商業(yè)形態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重，導(dǎo)致許多商家經(jīng)營慘淡。作為農(nóng)貿(mào)市場則不一樣，首先這里是已形成了人氣、商氣，是極有實際需求的成熟的市場，同時政府“菜籃子”工程的實施，違章占道經(jīng)營的取締，無疑是投資農(nóng)貿(mào)市場的有力保證，商家的經(jīng)營自然有利可圖。鑒于獨占性、快速成長性和投資風(fēng)險小的因素國內(nèi)不少城市的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場已悄悄成為中小投資客的新寵。 農(nóng)貿(mào)市場超市化是成都市舊城改造和整頓市容的產(chǎn)物，由于此類項目符合城市規(guī)劃和政府政策導(dǎo)向，且涉及“菜籃子”工程，所以收益穩(wěn)定，基本沒有投資經(jīng)營的壓力。 三.項目定位 １.市場調(diào)查

農(nóng)產(chǎn)品推廣與銷售的方案

首先確定你的產(chǎn)品名稱，每種都給個好聽的名字。

然后寫一下類似品牌的策劃的東西，不用很高檔，但是要確定自己的位置，消費對象是誰，你的目標(biāo)客戶是誰，等一系列問題。找合作人合作，需要農(nóng)產(chǎn)品的集中群體，客戶群和合作伙伴群。畢竟合作才不累，而已是共贏。

銷售方法可以有很多種，但是關(guān)鍵是自己的服務(wù)，一流的企業(yè)賣文化，二流企業(yè)賣服務(wù)，三流企業(yè)賣產(chǎn)品。謝謝。祝你生意興隆！

農(nóng)貿(mào)市場的招商方案需要注意哪些呢？

一、招商到底難與不難

在農(nóng)貿(mào)市場招商中，流傳著這樣一句話“招商不難選商難”的確農(nóng)產(chǎn)品商戶并不難招，但是能為市場帶來人氣的商戶就很難招，很多市場的招商信息一經(jīng)發(fā)布，各個地方的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營商紛紛涌來，導(dǎo)致市場招商團隊一時茫然，不知如何去挑選。這種時候，招商團隊更需要思路清晰，堅持符合要求的商戶先行的原則。

二、業(yè)態(tài)配比

各種室內(nèi)的業(yè)態(tài)攤位如何設(shè)置呢？同業(yè)態(tài)的該招進多少商戶？市場招商團隊在進行招商前需要充分做好準(zhǔn)備，盡量為市場業(yè)態(tài)配比達到科學(xué)合理的狀態(tài)，招商團隊需要深入實地去了解當(dāng)?shù)鼐用竦娘嬍诚埠眉爱?dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品，在業(yè)態(tài)規(guī)劃中適當(dāng)增加廣受歡迎的農(nóng)產(chǎn)品攤位的數(shù)量，例如：北方市場要增加牛羊肉攤位。沿海市場可增加海鮮攤位等。

三、市場定位

定位工作很容易被市場方所忽視，其實定位是對市場的日后發(fā)展有著方向性的指導(dǎo)意義。市場方需要高度重視市場定位工作，做好方向性發(fā)展規(guī)劃。在進行市場定位時，市場方需要充分了解當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨胶拖M能力，掌握他們的消費習(xí)慣和消費喜好，再進行風(fēng)格設(shè)計、業(yè)態(tài)設(shè)置及服務(wù)配套規(guī)劃，讓市場定位更貼近消費群眾的期望，這也將直接影響市場招商團隊的工作。

四、招商的策略

一個市場的整體商業(yè)氛圍，是攤主構(gòu)成所決定的，它們都是一個農(nóng)產(chǎn)品市場的組成部分。攤主的服務(wù)態(tài)度，以及攤主的產(chǎn)品優(yōu)劣，都決定著一個農(nóng)產(chǎn)品市場的整體對外形象，以及服務(wù)質(zhì)量。新建或者提升改造的市場，在攤主上的篩選，其實是有不同的側(cè)重點的。

新建的話對攤主的篩選，重點在于將規(guī)章制度的制定和科學(xué)制定各業(yè)態(tài)的比例，原因很簡單，你沒有過去，但是你也沒有過去的利益牽扯，所以把規(guī)章制度設(shè)置好并去做好執(zhí)行，根據(jù)用戶的實際需求，科學(xué)制定各業(yè)態(tài)的比例，是保證商業(yè)氛圍的基礎(chǔ)。

提升市場改造對攤主的篩選，是需要建立在之前的基礎(chǔ)之上，制定一個綜合性的考評標(biāo)準(zhǔn)，其中包括對過去攤主的經(jīng)營狀況，以及其口碑信用程度。并且需要嚴(yán)格執(zhí)行選擇攤主的流程，在宣傳、面試上就要有些條件的篩選，并且對商戶進行集中的培訓(xùn)，這是非常有必要的。

如何做好農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計方案？

要做好一份農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計方案，需要具備以下9點要求：

1、城市映像，項目所在城區(qū)基本情況;

2、城市發(fā)展前景，近年發(fā)展規(guī)劃路線;

3、項目所在區(qū)域的發(fā)展前景，以及近期規(guī)劃;

4、同類競品項目的基本情況;

5、區(qū)位交通分析;

6、項目流量分析;

7、項目規(guī)模分析;

8、項目定位;

9、投資回報測算。

求農(nóng)貿(mào)市場運營策劃方案

紅 星 農(nóng) 貿(mào) 市 場

策劃方案

成都四合院房地產(chǎn)營銷策劃廣告有限公司

2006年10月8日

一.項目評價

項目位置：

項目位于成都市錦江區(qū)東升街，毗鄰東大街、紅星路，與省政府臨街相望。

緊連與紅星路交匯的生活休閑廣場“東升廣場”。

地處城市核心區(qū)域，兩面臨街，商業(yè)價值不言而喻。

周邊環(huán)境：

地處成都市中心成熟商業(yè)核心區(qū)域，人氣、商氣鼎盛。

紅星路大片區(qū)成熟的居住區(qū)域，配套的酒店、餐飲、娛樂業(yè)發(fā)達。

地理位置優(yōu)越，交通條件發(fā)達，公交線路、車站眾多。

二.大環(huán)境分析

1.政府宏觀計劃:

經(jīng)過二十多年的改革開放和經(jīng)濟社會發(fā)展，政府對城區(qū)進行了大面積的改造，城鄉(xiāng)居民生活水平迅速提高，消費觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對食品安全的要求越來越嚴(yán)格。同時，城市農(nóng)貿(mào)市場，特別是在大中城市市民生活中扮演重要角色的城市農(nóng)貿(mào)市場開始暴露出諸多弊端。在超市消費異軍突起的形勢下，原有城市農(nóng)貿(mào)市場再也無法守株待兔。隨著成都市舊城改造的腳步加快，市政府有關(guān)部門將大力推進農(nóng)貿(mào)市場的配建工程建設(shè)。二環(huán)路內(nèi)的占道菜市將有計劃的全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，二環(huán)路內(nèi)將修建80至100個永久性農(nóng)貿(mào)市場（不包括大棚市場）。成都將掀起一場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)“革命”，這些農(nóng)貿(mào)市場大都處于黃金口岸內(nèi)。

2.農(nóng)貿(mào)市場正經(jīng)歷著三個轉(zhuǎn)變:

地 點——從室外到室內(nèi)的遷徙；

形 態(tài)——從簡陋到精致的蛻變；

經(jīng)營管理者——從街道辦事處到民營企業(yè)的交接。

3.農(nóng)貿(mào)市場超市化趨勢

所謂農(nóng)貿(mào)市場超市化，是指通過政府政策的鼓勵支持，引導(dǎo)大型流通企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，對不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場，按照超市的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營理念對城市農(nóng)貿(mào)市場進行生鮮超市化改造，使其成為經(jīng)營主體組織化、經(jīng)營產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營方式超市化及服務(wù)規(guī)范化，以經(jīng)營生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主的超市。

4.農(nóng)貿(mào)市場的投資優(yōu)勢

成都近幾年商業(yè)形態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重，導(dǎo)致許多商家經(jīng)營慘淡。作為農(nóng)貿(mào)市場則不一樣，首先這里是已形成了人氣、商氣，是極有實際需求的成熟的市場，同時政府“菜籃子”工程的實施，違章占道經(jīng)營的取締，無疑是投資農(nóng)貿(mào)市場的有力保證，商家的經(jīng)營自然有利可圖。鑒于獨占性、快速成長性和投資風(fēng)險小的因素國內(nèi)不少城市的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場已悄悄成為中小投資客的新寵。

農(nóng)貿(mào)市場超市化是成都市舊城改造和整頓市容的產(chǎn)物，由于此類項目符合城市規(guī)劃和政府政策導(dǎo)向，且涉及“菜籃子”工程，所以收益穩(wěn)定，基本沒有投資經(jīng)營的壓力。

三.項目定位

１.市場調(diào)查

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