信途科技今天給各位分享市集月度推廣方案的知識，其中也會對集市推廣方案范本進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

企業(yè)品牌推廣方案

.1官方網(wǎng)站建立及SEO優(yōu)化

1）為企業(yè)制造官方網(wǎng)站，網(wǎng)站的功用最好是能夠?qū)崿F(xiàn)與客戶互動，展現(xiàn)企業(yè)文明、信息內(nèi)容比較全面，并且經(jīng)常更新，詳細(xì)狀況依據(jù)企業(yè)的營銷形式而定?！净有跃W(wǎng)站、商務(wù)買賣型網(wǎng)站】

2）網(wǎng)站內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化、要害詞優(yōu)化、內(nèi)容優(yōu)化、安裝能夠監(jiān)測流量東西及優(yōu)化東西。

3）網(wǎng)站做好之后可以通過百度、谷歌、搜狗如許的搜查引擎來看看網(wǎng)站能否被收錄，通過站長東西檢查網(wǎng)站的各項(xiàng)狀況，通過site：你的域名，曉得網(wǎng)站收錄和更新狀況。通過domain：你的域名曉得站點(diǎn)的反向鏈接狀況，實(shí)時的理解網(wǎng)站的狀況。

4）嶶 tag 壹壹 五五軟文的推廣，網(wǎng)站設(shè)有軟文專區(qū)，軟文的內(nèi)容圍繞行業(yè)、公司產(chǎn)品、企業(yè)文明、市集資訊來寫，在軟文中很天然的插入行業(yè)要害詞，得當(dāng)?shù)奶砑渝^文本，不行過多，普通500字以內(nèi)的文章保持在3個鏈接一下。

2.2網(wǎng)站優(yōu)化之– 霸屏寶平臺推廣方法

1）一般網(wǎng)站推廣法；尋覓B2B網(wǎng)絡(luò)平臺注冊，然后在平臺上發(fā)表公司信息及材料，如許的平臺大多是不收費(fèi)的，雖說這種推廣方法比較蠻力大眾化，在網(wǎng)絡(luò)如許的平臺多些公司的資訊，只要好處，何況是不收費(fèi)的，有的B2B的平臺鏈接到公司網(wǎng)站，可以發(fā)軟文鏈接企業(yè)網(wǎng)站，這無疑是添加了客戶進(jìn)入企業(yè)網(wǎng)站的時機(jī)。 例：阿里巴巴、慧聰、銘萬網(wǎng)

2）微博博客推廣法；現(xiàn)在群眾用的最火的便是微博了，一條吸引人的資訊能夠在很短的時間內(nèi)傳遍天下，乃至全世界每個網(wǎng)絡(luò)的角落。群眾能夠想好的便是微博的力量了，企業(yè)相同實(shí)用于微博及博客來展現(xiàn)企業(yè)形象，可以實(shí)時的發(fā)表公司最新信息，最疾速的讓客戶理解企業(yè)動態(tài)。條件是你要充沛的運(yùn)用如許的資源，把行業(yè)客戶的資源會合。現(xiàn)在新浪、騰訊、搜狐微博不錯，有很多的企業(yè)都曾經(jīng)入駐。例：遐想、阿里巴巴、百度

3）論壇推廣法；假如你是網(wǎng)絡(luò)辦理員你就曉得，論壇推廣是能夠給你帶來流量，添加你的網(wǎng)站的鏈接，并且論壇容易被搜查引擎收錄，是列位站長最為抱負(fù)的選擇方法，現(xiàn)在如許的論壇有很多。例：A5論壇、SEO論壇、天涯論壇

4）發(fā)問推廣法；置信列位都曉得你有什么標(biāo)題，百度一下，就會出現(xiàn)百度曉得所答復(fù)的標(biāo)題，一問一答的方法。這種方法也可以運(yùn)用到企業(yè)推出上，你可以注冊兩個帳號，一個帳號問些關(guān)于公司方面的標(biāo)題，然后別的一個帳號答復(fù)，當(dāng)客戶在百度搜查相關(guān)的內(nèi)容時，就可以看到你發(fā)表的問答，從而宣揚(yáng)公司，固然如許的平臺很多。例：百度曉得、新浪愛問、天涯問答

5）視頻推廣法；視頻推廣是現(xiàn)在企業(yè)推廣比較少的項(xiàng)目，假如好好利用視頻推廣也是能夠給企業(yè)帶來很好的宣揚(yáng)結(jié)果的，現(xiàn)在國內(nèi)視頻做得比較好的有土豆網(wǎng)、優(yōu)酷網(wǎng)、酷六網(wǎng)、56網(wǎng)，這些是視頻網(wǎng)站可以上傳企業(yè)的視頻，并且收錄很快，好好的為視頻想一個好的標(biāo)題是推廣的要害，相同能夠被各大搜查引擎收錄。假如是公司專業(yè)的宣揚(yáng)片，就愈加能夠直觀的展現(xiàn)給客戶，能夠大大的添加客戶的認(rèn)知度。

5）其他推廣法；企業(yè)推廣的方法另有很多，以上五點(diǎn)推廣的辦法我們把他設(shè)為重點(diǎn)，圍繞著去做，假如創(chuàng)造企業(yè)推廣的方法比較緊張，我們也可以重新調(diào)解，其他的推廣方法有：貼吧推廣、QQ群推廣、友誼鏈接推廣、郵件推廣、百科推廣、網(wǎng)絡(luò)輿圖推廣

廟會策劃方案急！急!

2004福州福文化廟會策劃方案

一、活動名稱

2004福州福文化廟會

二、活動的目的意義

廟會既是匯集民族風(fēng)物和民間文藝的一種形式，又是古代傳統(tǒng)市集的一種形式。廟會期間，商賈云集，生意十分紅火。香客戲客人潮如涌，熱鬧非凡。隨著社會的發(fā)展，人們不斷賦于她新的內(nèi)涵，使得廟會這一古老形式正煥發(fā)新的活力，演變?yōu)楝F(xiàn)代旅游的重要內(nèi)容。

隨著福州市內(nèi)及周邊地區(qū)景點(diǎn)增多，旅游內(nèi)容豐富，形式多樣化，游客分流現(xiàn)象明顯，使得福州西湖昔日游客若市的景象難覓。為了保護(hù)西湖文化作為福州福文化的重要組成部分，通過在西湖舉辦廟會這一傳統(tǒng)又新鮮的活動，全面展示福州風(fēng)土人情的同時，引入具有時代特點(diǎn)的新內(nèi)容，塑造“福文化廟會”的旅游品牌，每年一屆，這樣，不但可以保護(hù)和促進(jìn)福州福文化的發(fā)展，而且夠吸引國內(nèi)外游客，開拓旅游新市場，拉動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展，為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的繁榮作貢獻(xiàn)。

三、活動主題

逛西湖廟會，覽民俗風(fēng)情，祈國泰民安。

四、舉辦時間、地點(diǎn)

時間：2004年 月 日至 月 日

地點(diǎn)：福州西湖公園（候選：左海、文廟、）

五、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：福州市人民政府

承辦單位：鼓樓區(qū)人民政府

執(zhí)行單位：

協(xié)辦單位：有關(guān)媒體、行業(yè)協(xié)會、贊助企業(yè)

擬成立活動執(zhí)行辦公室：

辦公室主任：

副主任：

辦公室下設(shè)小組，分工負(fù)責(zé)：

1、秘書組

組長： 副組長：

成員：

職責(zé)：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及海內(nèi)外嘉賓、政府、組織、機(jī)構(gòu)、協(xié)會、團(tuán)體邀請，開幕式籌備與執(zhí)行，領(lǐng)導(dǎo)講話稿起草。

2、宣傳策劃組

組長： 副組長：

成員：

職責(zé)：整體策劃、媒體宣傳、活動報(bào)道，項(xiàng)目推介、招商手冊、會刊編印。

3、招商招展組

組長： 副組長：

成員：

職責(zé)：招商招展、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、參展參會企業(yè)協(xié)調(diào)。

4、會務(wù)組

組長： 副組長：

成員：

職責(zé)：資料分發(fā)，餐券分發(fā)，禮品分發(fā)，住宿接待，迎賓宴會、會場布置、桌簽、主席臺背景等。

5、后勤保障組

組長： 副組長：

成員：

職責(zé)：活動物資的采購、租用、保管、供給，現(xiàn)場秩序維持、交通協(xié)調(diào)、安全保衛(wèi)等。

六、活動內(nèi)容

（一）2004首屆福州（西湖）福文化廟會開幕式

時間： 月 日9：00—10：30

地點(diǎn)：

內(nèi)容：1、領(lǐng)導(dǎo)致辭；

2、舉辦以弘揚(yáng)福文化為主題的專場文藝演出。

承辦單位：市委宣傳部

（二）民間文藝匯演

組織有福州民間特色的文藝、游藝演出：閩劇、評話、曲唱等。

（三）老字號

組織福州傳統(tǒng)老字號獻(xiàn)藝。

（四）美食街

組織福州及國內(nèi)各地美食名吃開張營業(yè)。

（五）展銷活動

組織旅游商品、生活日用品、民間工藝品等展銷活動。

（六）首屆閩都茶文化節(jié)

邀請全國各地茶藝人員進(jìn)行茶藝表演；推出看茶、采茶、品茶、吃茶一日游活動；舉辦歷代名壺收藏展覽、奇石和盆景觀賞活動。

（七）福建省大學(xué)生服裝模特大賽

時間：

地點(diǎn)：

活動安排：舉辦大學(xué)生服裝（服飾）作品展和校園攝影展；舉辦“21世紀(jì)服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢”高層論壇；舉辦大型綜藝服飾表演晚會。

承辦單位：

（八）汽車展

七、項(xiàng)目籌備與招商措施

將把招展工作作為重中之重，多管齊下，廣泛招展，有信心將本屆展會辦成一屆“上規(guī)模、上檔次、上臺階，與國際接軌”的一次歷史性盛會。

1、 政府牽頭，大力支持

由主辦單位發(fā)文通知各有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、團(tuán)體，并組織本地區(qū)相關(guān)企業(yè)、項(xiàng)目參與，并給予人、財(cái)、物各方面的大力支持。

2、多種渠道，分管齊下

通過媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)招商、電話傳真、招商資訊等各種形式積極聯(lián)系、組織國內(nèi)、境外等客商團(tuán)體參會、采購，并大力協(xié)同有關(guān)地區(qū)政府部門及專業(yè)行業(yè)協(xié)會招商招展，廣泛動員，組織參展。

3、跟蹤及時，保證重點(diǎn)

針對性地組織跟蹤部分重點(diǎn)企業(yè)與項(xiàng)目，保證活動順利舉辦。

4、市場運(yùn)作，服務(wù)到位

執(zhí)行單位在舉辦大型會展活動方面積累了許多成功經(jīng)驗(yàn)，在主辦單位的指導(dǎo)下，采取市場化的規(guī)范運(yùn)作，在招展、布展、宣傳、推廣及各項(xiàng)工作中提供優(yōu)勢服務(wù)，讓與會各階層、各單位都能有所收獲，滿載而歸。

八、宣傳推廣

廟會對外宣傳采取整體包裝、整體宣傳方式，統(tǒng)一制定方案、統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮、統(tǒng)一制做宣傳品、統(tǒng)一宣傳口號和統(tǒng)一宣傳促銷。及時、全面、到位地宣傳推廣，為活動營造良好氛圍，攏聚商氣、人氣、旺氣，拓展活動展會輻射功能，提升活動會展的社會與經(jīng)濟(jì)效力。

1、力邀中央、省市及包括港澳地區(qū)在內(nèi)各級的電視、紙媒、廣播、網(wǎng)站等媒體參與，分階段、有重點(diǎn)、多角度、不同形式地進(jìn)行跟蹤報(bào)道。

2、印制、散發(fā)廟會宣傳品。

3、舉行新聞發(fā)布會:舉辦四場新聞發(fā)布會。發(fā)布“商務(wù)節(jié)”新聞、意義、籌備、及招商招展情況；

4、福州電視臺、福州人民廣播電臺、福州晚報(bào)、福州日報(bào)社進(jìn)行全程跟蹤報(bào)道。

5、利用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布各種信息。在國家級網(wǎng)站及省級門戶網(wǎng)站主頁突出位置鏈接，全方位宣傳“廟會”的目的意義、展會內(nèi)容、參展辦法；進(jìn)行網(wǎng)上招商，接受網(wǎng)上報(bào)名。

6、在福州主要街區(qū)跨路懸掛廟會口號和贊助企業(yè)橫幅，營造濃厚的節(jié)日氛圍。

九、組織運(yùn)作

原則：本屆廟會按照政府主導(dǎo)、社會參與、市場運(yùn)作、以會養(yǎng)會的方式組織開展?？刹扇〗y(tǒng)一和分散相結(jié)合的方式招商，也可采取廟會整體冠名和單項(xiàng)活動冠名相結(jié)合的方式招商，各有關(guān)單位要積極開拓市場，推銷各自承擔(dān)的活動項(xiàng)目，招商引資，以爭取更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。各承辦單位募取的資金，由本單位用于活動開支，節(jié)余歸己。對于為招商引資做出貢獻(xiàn)的單位和個人，可參照市招商引資獎勵辦法，由受益單位給予獎勵。

開幕式經(jīng)費(fèi)以企業(yè)冠名贊助為主，不足部分由市財(cái)政列支。

十、組織分工

（一）主辦單位、承辦單位職責(zé)

1、由主辦單位發(fā)文通知各有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、團(tuán)體，并組織本地區(qū)相關(guān)企業(yè)、項(xiàng)目參與，并給予人、財(cái)、物各方面的大力支持；邀請部分海內(nèi)外政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或團(tuán)體、投資商組團(tuán)參展參會；

2、協(xié)調(diào)市內(nèi)各宣傳媒體（電視、報(bào)紙、廣播、網(wǎng)站）積極宣傳報(bào)道，配合活動開展。

3、對整個活動進(jìn)行總體把關(guān)，協(xié)助邀請領(lǐng)導(dǎo)參加開幕式、出席并主持高層論壇等；

4、由主辦單位或承辦單位補(bǔ)助部分活動組織資金（預(yù)計(jì)100萬）。

（二）執(zhí)行單位職責(zé)：

1、根據(jù)主辦單位確定的組織方案，認(rèn)真做好活動組織、文案策劃、項(xiàng)目整理、會議組織、會議接待、材料上網(wǎng)等具體工作；

2、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展做好推介工作，客商邀請工作，成果統(tǒng)計(jì)工作；

3、負(fù)責(zé)籌措舉辦商務(wù)節(jié)所需的除主辦單位補(bǔ)助以外的全部資金。

十一、資金籌措

本次大會總預(yù)算160萬元，主辦單位補(bǔ)助60萬元，承辦單位通過市場化運(yùn)作籌集100萬元，具體開支明細(xì)如下：

1、場地租金（論壇、會場、活動場地）：計(jì)15萬元

2、現(xiàn)場氣氛布置（含氣球、拱門、彩旗、條幅、會標(biāo)、招貼畫、鮮花等）：6萬元

3、專家及貴賓邀請、接待（含機(jī)票、食宿、補(bǔ)助、差旅、禮品等）： 12萬元

4、邀請函、藍(lán)皮書、門票、獎券、招商快訊及有關(guān)資料印刷費(fèi)：8萬元

5、開幕式、閉幕晚宴、獎品：10萬元

6、新聞發(fā)布會：8萬元

7、廣告宣傳費(fèi)：30萬元

8、辦公費(fèi)、電話費(fèi)、房租、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、郵寄費(fèi)：6萬元

9、稅收：18萬元

10、工作人員工資、差旅與補(bǔ)貼：20人×1500元/月×4個月=12萬元

11、接待費(fèi)（嘉賓、客商、代表團(tuán)、）：20萬元

12、其它不可預(yù)計(jì)費(fèi)用：15萬元

十二、時間安排

（一）2004年 月 日前主辦單位確定工作方案；

（二）2004年 月 日—2004年 月 日各行業(yè)組織匯總參會項(xiàng)目；

（三）2004年 月 日—2004年 月 日面向全國招商招展，邀請客商；

（四）2004年 月 日—2004年 月 日編輯三期《招商快訊》面向全國寄發(fā)；

（五）2004年 月 日—2004年 月 日前召開第一批次新聞發(fā)布會；

（六）2004年 月 日— 月 日匯集、分類、整理、編印藍(lán)皮書；

（七）2004年 月 日— 月 日各項(xiàng)籌備工作基本完成；

（八）2004年 月 日— 日現(xiàn)場布置、報(bào)到；

（九）2004年 月 日上午9:00大型開幕式

（十）2004年 月 日— 日展示、論壇、活動

（十一）2004年 月 日下午18:00閉幕式晚宴、成果發(fā)布

以上為本次商務(wù)節(jié)初步方案，待主辦單位確認(rèn)后再具體細(xì)化，并組織專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

二00四年八月

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看著去改改吧

如何去策劃中秋節(jié)的營銷活動？

1、創(chuàng)意

創(chuàng)意是每個策劃人最基本的水準(zhǔn)體現(xiàn)。作為一個合格的微信營銷策劃人，要做到“三心二意”：信心、決心、恒心;創(chuàng)意、樂意。擁有自己獨(dú)特的創(chuàng)意非常重要，如果實(shí)在不知道怎么做，可以給自己定量，如一天之內(nèi)想出30個創(chuàng)意，否則就不要吃飯，要逼自己一把，如此才能成功寫出好的中秋節(jié)創(chuàng)意營銷方案，才能讓追求時尚的年輕微信用戶們耳目一新。

從哪些方面來思考呢?筆者認(rèn)為，可以從微信公眾平臺體現(xiàn)的特色以及中秋節(jié)意蘊(yùn)去做。

舉個例子：

消費(fèi)者打開企業(yè)微信公眾平臺，可以飄灑一些孔明燈，點(diǎn)擊微信公眾號的孔明燈，微信用戶可以進(jìn)行猜燈謎游戲，猜中多少燈謎可以獲得一份精制月餅，將結(jié)果分享到微信朋友圈同樣有機(jī)會獲得定制月餅；

2、準(zhǔn)備工作

了解市場行情、競爭對手分析、了解中秋文化背景。

以常見的餐飲行業(yè)為例，如果別人在中秋做打折促銷，你再去做打折就沒有太大的意義；那就換個思路，我們可以給顧客中秋吃飯抽獎領(lǐng)月餅的優(yōu)惠；也可以微信掃二維碼，關(guān)注微信公眾號玩游戲，游戲積分榜前10的顧客可以任選一款免費(fèi)菜品。

3、推廣時間

活動推廣時間通常會被很多策劃人給忽視，其實(shí)這是一個非常重要的因素。你在上午7點(diǎn)~9點(diǎn)做活動與在晚上7點(diǎn)~9點(diǎn)做活動有沒有什么區(qū)別?或許很多策劃人壓根沒有考慮過這樣的問題，然而這恰恰是做中秋節(jié)微信營銷的重點(diǎn)，試想一下，消費(fèi)者使用微信最頻繁的時間段是什么?上午7點(diǎn)~9點(diǎn)，上班族們通常在上班路上沒有心情看微信，而還在過暑假的學(xué)生估計(jì)還沒起床。晚上7點(diǎn)~9點(diǎn)，剛好是大家休息娛樂放松的時間段，如果玩?zhèn)€即將臨近的中秋節(jié)趣味游戲，很多人都會樂意參與其中。

4、活動布局

活動布局是對活動的全局把控，是通過微信二次開發(fā)來實(shí)施此次中秋節(jié)營銷活動，還是通過故事設(shè)計(jì)、有豐富內(nèi)容的圖文消息發(fā)布來吸引用戶這些都需要策劃人考慮清楚。如果是針對兒童來開發(fā)，活動界面就需要設(shè)計(jì)得更可愛，使所有的中秋圖片都卡通化，如此一來，孩子們才會有興趣去完成企業(yè)精心設(shè)計(jì)的微信營銷活動。

5、活動禮品

做中秋微信活動策劃，大家想到的通常是月餅?？刹豢梢栽谄渌矫孀鑫恼履?比如漂亮的中國畫，長輩愛喝的普洱茶，手工制作的帶有中秋故事的小工藝品等等。然后通過微信平臺展示出來，借助微信強(qiáng)大的影響力，使其通過朋友圈擴(kuò)散開。當(dāng)朋友、長輩、妻子兒女收到這些禮物時，收獲的不僅僅是一份驚喜，更可以是藝術(shù)品的欣賞、創(chuàng)意禮品的玩賞樂趣。

6、活動效果統(tǒng)計(jì)

具體的統(tǒng)計(jì)形式，要分析哪些效果，品牌影響力要從哪些數(shù)據(jù)體現(xiàn)，是以天為周期來統(tǒng)計(jì)微信營銷效果還是以小時制時間段來統(tǒng)計(jì)，這些都需要縝密的分析思考。在統(tǒng)計(jì)完成后，總結(jié)成功或者失敗經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并將其作為下一撥品牌宣傳的依據(jù)，使所有的微信營銷活動都有連續(xù)性，畢竟中秋節(jié)之后馬上就是國慶節(jié)了。

策劃一起宣傳銷售方案具體流程是什么啊

一、微博活動的具體流程：

1、活動策劃：

a、【活動文案的策劃】

活動標(biāo)題策劃，如何策劃讓用戶心動參與的活動？活動標(biāo)題是關(guān)鍵，直接影響用戶活動第一關(guān)注印象，在標(biāo)題策劃中，體現(xiàn)活動免費(fèi)性，如0元贏取、免費(fèi)之類詞。還有就是在標(biāo)題出現(xiàn)活動的具體獎品實(shí)物，如ipad、iphone、項(xiàng)鏈、手表、U盤，流行度高的產(chǎn)品更為的吸引用戶。推薦使用數(shù)碼內(nèi)產(chǎn)品，用戶的參與度好。

活動主題內(nèi)容策劃和活動規(guī)則，活動主題明確，如周年慶典、用戶回饋、或借助節(jié)假日有吸引力。在活動規(guī)則中，一般關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)@好友，微博登錄官方網(wǎng)站、話題討論，明確好活動規(guī)則，請勿過于繁瑣的流程?；顒勇暶魑窗匆髤⑴c者權(quán)取消其獲獎資格，并采用第三方抽獎平臺重新抽取符合規(guī)則的參與者。 體現(xiàn)活動的公平、公正。

活動話題策劃，緊扣時尚熱點(diǎn)和新聞熱點(diǎn)，盡量貼近用戶關(guān)注高的話題，植入活動活動傳播的主題內(nèi)容，成為粉絲的熱點(diǎn)話題。

活動時間策劃：在用戶關(guān)注度高的節(jié)假日，如國慶、情人節(jié)、元旦、圣誕節(jié)。

b、【活動海報(bào)設(shè)計(jì)】：標(biāo)語醒目，獎品突出，參與規(guī)則。

c、【活動產(chǎn)品準(zhǔn)備】：

活動產(chǎn)品預(yù)算，活動預(yù)算高的朋友可以考慮如iphone、ipad之類，流行度高的產(chǎn)品。預(yù)算低的朋友也別灰心，我們從iphone、ipad之類周邊產(chǎn)品入手、如喬布斯傳、iphone充電器、iphone手機(jī)套、ipad鍵盤。推廣不一定是砸金，有技巧的推廣一樣有不錯的效果。當(dāng)然，也有人說不要一味使用ipad、iphone之類的產(chǎn)品，但是從目前的效應(yīng)告訴我們這樣的產(chǎn)品受用戶關(guān)注依舊居高不下，而這樣的活動產(chǎn)品也屢試不爽。如果企業(yè)有自己不錯的產(chǎn)品，可以將自己的產(chǎn)品設(shè)置為獎品，增加企業(yè)品牌宣傳。

活動產(chǎn)品的包裝，在產(chǎn)品的包裝上，盡量精致、更加體現(xiàn)出是一份高檔的禮物。

活動產(chǎn)品的受歡迎度，熱門時尚的產(chǎn)品是首選，一般選擇中性類的產(chǎn)品，不能女性化或者男性化的產(chǎn)品，當(dāng)然跟推廣目標(biāo)用戶群有關(guān)，有做女性產(chǎn)品或男性產(chǎn)品的用戶可以這樣做。推薦使用數(shù)碼類產(chǎn)品。

活動產(chǎn)品的物流配送，選擇易配送的產(chǎn)品。

d、【活動效果預(yù)估】：

根據(jù)自身網(wǎng)站內(nèi)會員和微博的粉絲數(shù)， 從日常的活躍度，訪問量，粉絲的互動來判斷活動效果的預(yù)估，最重要的是將活動用戶轉(zhuǎn)化為自己的用戶。

2、活動預(yù)熱：

任何的活動都需要有個預(yù)熱期，用來為活動渲染造勢。

使用普通微博帳號發(fā)一些以活動主題相關(guān)的微博，并配以圖片吸引眼球。為后期的活動造勢。

發(fā)布線上活動（曬照片、送祝福、測試星座、娛樂互動）、同城活動（作品征集、市集/游園、其他等），作為預(yù)熱活動。

官方網(wǎng)站通過郵件提前通知站內(nèi)會員微博活動預(yù)告。

3、活動推廣：

a、社會化媒體的分享：

世博會的知識

世博會，全稱世界博覽會（World Exhibition or Exposition，簡稱World Expo）是一項(xiàng)由主辦國政府組織或政府委托有關(guān)部門舉辦的有較大影響和悠久歷史的國際性博覽活動。它已經(jīng)歷了百余年的歷史，最初以美術(shù)品和傳統(tǒng)工藝品的展示為主，后來逐漸變?yōu)樗C萃科學(xué)技術(shù)與產(chǎn)業(yè)技術(shù)的展覽會，成為培育產(chǎn)業(yè)人才和一般市民的啟蒙教育不可多得的場所。世界展覽會的會場不單是展示技術(shù)和商品，而且伴以異彩紛呈的表演，富有魅力的壯觀景色，設(shè)置成日常生活中無法體驗(yàn)的、充滿節(jié)日氣氛的空間，成為一般市民娛樂和消費(fèi)的理想場所。

世博會-歷史

美國費(fèi)城世界博覽會世博會的起源是中世紀(jì)歐洲商人定期的市集，市集起初只牽涉到經(jīng)濟(jì)貿(mào)易，到19世紀(jì)，商界在歐洲地位提升，市集的規(guī)模漸漸擴(kuò)大，商品交易的種類和參予的人員愈來愈多，影響范圍愈來愈大，從經(jīng)濟(jì)到生活藝術(shù)到生活理想哲學(xué)……到19世紀(jì)20年代，這種具規(guī)模的大型市集便稱為博覽會（Expositions）。

第一屆世界博覽會是在1851年于英國倫敦舉行，當(dāng)時英國國勢全世界最盛，英國便希望透過一個大型的展覽，去顯示其國力。英國人自豪地把這次大型市集會稱為“偉大的博覽會”（Great Exhibition）。在展出的約10萬件展品中，蒸汽機(jī)、農(nóng)業(yè)機(jī)械、織布機(jī)等推動工業(yè)革命的機(jī)械引人矚目；而這些當(dāng)時嶄新的展品，會后便成為兩個博物館的展品作為博覽會的展品基礎(chǔ)：包括在1852年成立的維多利亞與阿爾伯特博物館，和1853年成立的坎星頓科學(xué)技術(shù)博物館。初時的世博會多以大眾化的綜合博覽為主題，例如慶祝某個國家成立百周年、法國大革命100年紀(jì)念等。到了近代，隨著科技的進(jìn)步，舉辦世界博覽會亦趨向?qū)I(yè)博覽模式，去探討新科技和生活的關(guān)系。

而且，世界博覽會的主題，多數(shù)以當(dāng)時的科技成果，來配合當(dāng)時社會氣象的需求。例如在兩次世界大戰(zhàn)和冷戰(zhàn)期間的世博會，多數(shù)博覽會的中心思想是“和平”、“建設(shè)明天”；到了接近21世紀(jì)，環(huán)境保育的議題亦成為了當(dāng)時的世博會上關(guān)注的焦點(diǎn)。

有鑒于世博會可為主辦國來龐大的產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)效益，三十一個經(jīng)常參與或舉辦世博會的國家，在一九二八年簽署《國際博覽會條約》，并成立負(fù)責(zé)規(guī)范管理世博會的國際展覽局，至二零零八年六月十五日為止，共有一百五十三個成員國。

世界博覽會沒有規(guī)定多少年才可以舉辦一次，不過，正式提出申辦要求不得早于設(shè)想中的世界博覽會開幕日子的前9年。基本上需要由申辦的國家向國際展覽局（BIE）遞交世界博覽會申請書，提出舉辦時間和具體主題內(nèi)容，由國際展覽局于成員國大會上透過投票表決。當(dāng)申辦國成功申請后，便由該主辦國作統(tǒng)籌，別國亦可以透過邀請參予世界博覽會，以達(dá)至不同的國家可以在世博會這個大平臺，去相互交流文化、科技，為全世界明天的進(jìn)步出力。而主辦世界博覽會的國家／城市亦會高度重視這項(xiàng)大事，因?yàn)檫@是展示國家富強(qiáng)的一個指標(biāo)。

世博會-意義

舉辦世界博覽會的目的，是透過一個國際性的展覽平臺，使參予的國家在主題上得到廣泛的聯(lián)絡(luò)與交流。世界博覽會是對當(dāng)時社會文明的智慧的一種記錄，和對未來的前瞻。

不過并非每一屆世界博覽會都成功地表達(dá)強(qiáng)烈的主題色彩，許多世博會都變質(zhì)成為了大型博物會館的基調(diào)，展覽會的一些令人驚嘆的新奇展品，便成為了永久珍藏。

世博會可分為兩類，一類是五年一次，展期通常為六個月的注冊類世博；另一類則是穿插在兩屆注冊類世博會之間，展期通常為三個月的認(rèn)可類世博。

世博會-組織章程

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理世界博覽會的國際組織是國際展覽局，英文簡稱為BIE。國際展覽局成立于1939年，總部設(shè)在法國巴黎，其章程為《國際展覽公約》。該公約由31個國家和政府代表于1928年在巴黎簽署，分別于1948年、1966年及1972年作過修正。

世博會-辦事機(jī)構(gòu)

國際展覽局（BIE）的宗旨是通過協(xié)調(diào)和舉辦世界博覽會，促進(jìn)世界各國經(jīng)濟(jì)、文化和科學(xué)技術(shù)的交流和發(fā)展。國際展覽局的常務(wù)辦事機(jī)構(gòu)為秘書處，秘書長為該處的最高領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)任秘書長是洛瑟泰爾先生。

世博會-成員國

至1999的5月底，國際展覽局成員國名單共87個，名單如下：

歐洲地區(qū)（30個）

奧地利、比利時、白俄羅斯、保加利亞、捷克共和國、丹麥、芬蘭、法國、德國、英國、希臘、匈牙利、意大利、哈薩克斯坦、吉爾吉斯坦、摩納哥、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、俄羅斯、斯洛伐克、西班牙、瑞典、瑞士、烏克蘭、烏茲別克斯坦、愛爾蘭、冰島。

北美洲地區(qū)（2）

加拿大、美國

中美洲地區(qū)（16個）

安提瓜和巴布達(dá)、巴哈馬、巴巴多斯，伯利茲、哥斯達(dá)黎加、古巴、多米尼加、薩爾瓦多、格林納達(dá)、海地、墨西哥、尼加拉瓜、圣克提斯與內(nèi)維斯、圣艾森特和格半提內(nèi)斯、圣盧西亞、特立尼達(dá)與多巴哥

南美洲地區(qū)（8個）

阿根廷、哥倫比亞、圭亞那、秘魯、蘇里南、烏拉圭、委內(nèi)瑞拉、巴西

非洲地區(qū)（11個）

阿爾及利亞、馬達(dá)加斯加、摩洛哥、納米比亞、尼日利亞、塞舌爾、南非、坦桑尼亞、剛果、突尼斯、烏干達(dá)

亞洲地區(qū)（17個）

孟加拉國、柬埔寨、中國、印度尼西亞、以色列、日本、韓國、老撾、黎巴嫩、馬來西亞、蒙古、阿曼、菲律賓

大洋洲（3個）

澳大利亞、瑙魯、帕勞

世博會-種類級別

維也納世界博覽會世界博覽會有綜合性博覽會和專業(yè)性博覽會兩類。按國際展覽組織的規(guī)定，專業(yè)性博覽會分為A1、A2、B1、B2四個級別。A1級是專業(yè)性博覽會的最高級別。

A1級世界園藝博覽會主要規(guī)定

根據(jù)國際園藝生產(chǎn)者協(xié)會規(guī)章的規(guī)定：

①A1博覽會必須包括含園藝業(yè)的所有領(lǐng)域；

②最小展出面積：50公項(xiàng)（50萬平方米），其中建筑物所占最大面積為總面積的10%（不包括用于室內(nèi)展覽的建筑面積）；

③展覽面積用地面積的至少5%應(yīng)留給國際參展者；

④至少有10個不同的國家參展；

⑤財(cái)政保證金：20，000瑞士法朗；

⑥A1級博覽會每年不超過一次；

⑦每個國家每10年中不能舉辦一次上A1級博覽會，舉辦時間最短3個月，最長6個月；

⑧免費(fèi)提供場館對不發(fā)達(dá)國家提供資助。

專業(yè)性博覽會展出的內(nèi)容要單調(diào)些，它是以某類專業(yè)性產(chǎn)品為主要展示內(nèi)容，下列主題可以視為認(rèn)可類展覽會：生態(tài)、陸路運(yùn)輸、狩獵、娛樂、原子能、山川、城區(qū)規(guī)劃、畜牧業(yè)、氣象學(xué)、海運(yùn)、垂釣、養(yǎng)魚、化工、森林、棲息地、醫(yī)藥、海洋、數(shù)據(jù)處理、糧食等。參展國在主辦國指定的場館內(nèi)，自行裝修、自行布展，不用建設(shè)專用展館。99昆明世博會就屬于專業(yè)性國際博覽會。

世博會-舉辦益處

郵票上的世博會一般來說，主辦世界博覽會的國家可以得到以下的好處：

1.主辦國可以把自己的產(chǎn)品和科研成果向來觀賞世博會的海外人士推銷，推動國際市場，發(fā)展國際貿(mào)易和科技合作。

2.主辦國可以透過舉辦這項(xiàng)國際性活動，從而提高本國地位。

3.經(jīng)濟(jì)貿(mào)易上得到大躍進(jìn)。

4.透過各國于博覽會平臺交流先進(jìn)科技，可讓主辦國和參展國均擴(kuò)闊視野。

5.主辦城市可以從營運(yùn)博覽會而加快城市建設(shè)。

世博會-選舉規(guī)則

愛知2005世界博覽會俯瞰電腦圖象世界博覽會是由一個國家的政府主辦，有多個國家或國際組織參加，以展現(xiàn)人類在社會、經(jīng)濟(jì)、文化和科技領(lǐng)域取得成就的國際性大型展示會。其特點(diǎn)是舉辦時間長、展出規(guī)模大、參展國家多、影響深遠(yuǎn)。

自1851年英國倫敦舉辦第一屆展覽會以來，世博會因其發(fā)展迅速而享有“經(jīng)濟(jì)、科技、文化領(lǐng)域內(nèi)的奧林匹克盛會”的美譽(yù)，并已先后舉辦過40屆。按照國際展覽局的最新規(guī)定，世界博覽會按性質(zhì)、規(guī)模、展期分為兩種：一種是注冊類（以前稱綜合性）世博會，展期通常為6個月，每5年舉辦一次；另一類是認(rèn)可類（以前稱專業(yè)性）世博會，展期通常為3個月，在兩屆注冊類世博會之間舉辦一次。注冊類世界博覽會不同于一般的貿(mào)易促銷和經(jīng)濟(jì)招商的展覽會，是全球最高級別的博覽會。

國際展覽局是專門從事監(jiān)督和保障《國際展覽公約》的實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理舉辦世博會并保證世博會水平的政府間國際組織，截至2002年11月，有89個成員國。1993年5月，國際展覽局正式接納中國為第46個成員國。根據(jù)選舉規(guī)則，國際展覽局成員國無論大小，各擁有一票的選舉權(quán)。在第一輪投票中，如果某候選國城市獲得三分之二以上的選票，該城市將成為2010年世界博覽會的舉辦城市。如果第一輪投票中沒有任何一個候選國城市獲得所需的選票，則將進(jìn)行第二輪投票，但在首輪投票中得票最少者將不再參加角逐。在第二輪投票中，獲得三分之二以上選票的候選國城市當(dāng)選。如若仍沒有城市獲得三分之二以上的選票，則繼續(xù)按照上述方式進(jìn)行第三輪投票，直至選舉出2個得票最多的城市。最后的角逐將由這2個城市進(jìn)行，其中得票較多的獲舉辦權(quán)。

世博會-運(yùn)行條件

1962年美國西雅圖世博會的產(chǎn)物“太空針”國際大環(huán)境的支撐

縱觀歷史上各屆成功的世博會，大都是在國際政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，產(chǎn)業(yè)革命方興未艾的大背景下舉辦的。只有在國際大環(huán)境比較好的情況下，世博會才能吸引更多的國家和企業(yè)參加，也才能贏得更多的觀眾。

在各屆成功的世博會中，早的如 1851年的第一屆世博會是在英國工業(yè)革命蓬勃發(fā)展的情況下舉行的，近的如1958年布魯塞爾世博會是在 1957年人類首次成功發(fā)射宇宙飛船并從此進(jìn)入太空時代的背景下舉行的，而 1964年和 1982年分別在美國舉行的世博會也只有在戰(zhàn)后資本主義經(jīng)濟(jì)得到飛速發(fā)展的大環(huán)境下才能順利舉行。

相反，在戰(zhàn)亂連綿、經(jīng)濟(jì)蕭條的國際環(huán)境下，連世博會的正常舉行都很難做到，更無法從中找出一屆成功的世博會了。

良好的國內(nèi)環(huán)境

世博會是一項(xiàng)大型的國際展覽會，舉辦過程需要投入一定規(guī)模的資金。這不僅要求舉辦國的經(jīng)濟(jì)具有穩(wěn)定增長的態(tài)勢，能為世博會的運(yùn)作提供良好的宏觀經(jīng)濟(jì)背景，而且要求舉辦城市具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，積累相當(dāng)?shù)纳鐣?cái)富。

日本 1970年世博會的成功舉行，很大程度上都應(yīng)歸因于當(dāng)時迅速成長的日本經(jīng)濟(jì)；而韓國大田世博會的成功舉行更是當(dāng)時韓國經(jīng)濟(jì)二次起飛的真實(shí)反映。

世博會不同于一般的展覽會，從申辦至舉辦需10年左右的時間，這不是一個很短的時間。一個國家的穩(wěn)定健發(fā)展，才能保證世博會的成功舉辦。

地理優(yōu)勢和基礎(chǔ)設(shè)施

從歷屆世博會可以得出這樣一個結(jié)論：舉辦世博會次數(shù)較多、較為成功的國家在展覽的選址上都具有獨(dú)特的優(yōu)勢。

如英國倫敦、美國紐約、法國巴黎、日本大阪等，這些城市都有一個明顯的特征，就是交通設(shè)施十分便利，擁有世界上最好的機(jī)場、碼頭、高速公路、地鐵等，相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施良好。

另外在展覽場地的周邊有各類酒店賓館，方便參展人員入住，而且周圍的生態(tài)環(huán)境也比較良好。

高效的政府組織

主辦國各級政府的工作效率是影響世博會成功舉辦的決定性因素。

政府在世博會中的主要作用是帶有指導(dǎo)性的，并出臺一些有關(guān)博覽、會展方面的法律與法規(guī)。政府工作還涉及：對主辦城市和地區(qū)在人力、物力和財(cái)力上的支持程度，對本國申辦世博會在國際上的外交宣傳力度，以及在世博會舉辦前后所做的各種協(xié)調(diào)工作。

世博會-申辦程序

1993年韓國世界博覽會中國館申請：

按BIE規(guī)定，有意舉辦世博會的國家不得早于舉辦日期的九年，向BIE提出正式申請，并交納10%的注冊費(fèi)。申請函包括開幕和閉幕日期、主題，以及組委會的法律地位。BIE將向各成員國政府通報(bào)這一申請，并告知他們自通報(bào)到達(dá)之日起6個月內(nèi)提出他們是否參與競爭的意向。

考察：

在提交申請函的6個月后，BIE執(zhí)行委員會主席將根據(jù)規(guī)定組織考察，以確保申請的可行性?？疾旎顒佑梢晃籅IE副主席主持，若干名代表、專家及秘書長參加。所有費(fèi)用由申辦方承擔(dān)。考察內(nèi)容是：主題及定義、開幕日期與期限、地點(diǎn)、面積（總面積，可分配給各參展商面積的上限與下限）、預(yù)期參觀人數(shù)、財(cái)政可行性與財(cái)政保證措施、申辦方計(jì)算參展成本及財(cái)政與物質(zhì)配置的方法（以降低各參展國的成本）、對參展國的政策和措施保證、政府和有興趣參與的各類組織的態(tài)度，等等。

投票：

如果申辦國的準(zhǔn)備工作獲得考察團(tuán)各項(xiàng)的支持，全體會議將按常規(guī)在舉辦日期之前八年進(jìn)行投票選擇。如果申辦國不止一個，全體會議將采取無記名方式投票表決。

若第一輪投票后，申辦國獲三分之二票數(shù)，該國即獲得舉辦權(quán)。若任何申請均未獲三分之二票數(shù)，將再次舉行投票，每次投票中票數(shù)最少的國家被淘汰，隨后仍按三分之二票數(shù)原則確定主辦國。當(dāng)只有兩個國家競爭時，根據(jù)簡單多數(shù)原則確定主辦國。

注冊：

獲得舉辦權(quán)的國家要根據(jù)BIE制訂的一般規(guī)則與參展合約（草案）所確定的復(fù)審與接納文件，對展覽會進(jìn)行注冊。注冊申請應(yīng)在開幕日之前五年提交給BIE。這也是主辦國政府開始通過外交渠道向其它國家發(fā)參展邀請的時間。注冊意味著舉辦國政府正式承擔(dān)其申請時提出的責(zé)任，認(rèn)可BIE提出的標(biāo)準(zhǔn)，以確保世博會的有序發(fā)展，保護(hù)各成員國的利益。BIE在收到注冊申請時，將向舉辦國政府收取90%的注冊費(fèi)，其金額按BIE全體會議通過的規(guī)則確定。

世博會-評判標(biāo)準(zhǔn)

舉辦世博會需要一定資金的投入，在組織能力、基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境及對參展國家提供資助等方面均有較高的要求。舉辦國要有能夠邀請到世界主要國家來參展的國際地和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。所舉辦的世博會要有優(yōu)惠的展出條件、完善的服務(wù)設(shè)施和其他特色。因此，以往舉辦世博會的基本上是歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家?；仡?50多年來的歷屆世博會，其中有成功精彩的，也有留下缺憾的。

那么，如何才能認(rèn)定世博會舉辦得是否成功呢？從歷史上來看，成功的世博會一般具備如下特征：

能夠達(dá)到和超過預(yù)期的參觀人數(shù)

近20年全球舉辦的各屆世博會達(dá)到和達(dá)不到預(yù)計(jì)參觀人數(shù)的各占一半，因此，能夠達(dá)到和超過預(yù)計(jì)參觀人數(shù)將是世博會評估的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。能夠刷新參觀人數(shù)紀(jì)錄的世博會將是十分成功的世博會。

能夠吸引眾多國家和國際組織的參展

20世紀(jì)90年代以前，歷屆世博會的參展國家和國際組織數(shù)量都在 100個以下。但近 10多年來，這一紀(jì)錄不斷被刷新，2000年漢諾威世博會的參展國家和國際組織數(shù)量已達(dá)到 172個。

能夠?qū)崿F(xiàn)收支基本平衡

從歷史上看，贏利、持平和虧損的世博會各占三分之一。1964年西雅圖世博會和1970年大阪世博會實(shí)現(xiàn)了贏利。

能夠獲得參展方和參觀者的認(rèn)同

除了上述三條“硬指標(biāo)”外，參展國家和國際組織以及大量的參觀者對主辦方在籌辦和舉辦世博會時制定的政策、提供的服務(wù)是否滿意和認(rèn)同，也是考量世博會是否成功的重要指標(biāo)。主辦方如能在世博會舉辦期間獲得參展方和參觀者較高滿意度，那對其國家正面形象的確立將是大有裨益的。

世博會-理念

世博會的理念是“理解、溝通、歡聚、合作”，這意味著世博會是超越了國家、民族、宗教界限的人類文明的盛會，是人類邁向和平與進(jìn)步的階梯。

在世博會上，全世界的人們歡聚一堂。不論人們來自哪個國家，屬于哪個民族，源于何種文化或宗教，面對世博會上人類共有的智慧成果和科技進(jìn)步時，每個人都是平等的，都是其中的一分子。各國人民之間長期以來追求和平與合作的夢想，正是基于這種理解與溝通。

同時，世博會融合世界各國的新技術(shù)、新理念、新文化以及新的生活方式，不僅讓千百萬觀眾大開眼界，而且產(chǎn)生了思想碰撞，促進(jìn)了彼此間新一輪的學(xué)習(xí)、競爭和進(jìn)步。

《國際展覽公約》第一章第一條就明確指出：“世博會是一種展示活動，無論名稱如何，其宗旨在于教育大眾。它可以展示人類所掌握的滿足文明需要的手段，展示人類在某一個或多個領(lǐng)域經(jīng)過奮斗所取得的進(jìn)步，或展望未來的前景?！?

說到“歡聚”，不能不說到世博會上除展示、論壇以外的各類演藝活動。演藝活動不僅讓世博會擺脫“枯燥”、遠(yuǎn)離“說教”，讓世博會變得既充滿“理性”也不乏“感性”，而且以一場文化“盛宴”的形式，促進(jìn)了不同國別人們之間的交流、溝通，增進(jìn)了情感和友誼。

世博會的主要活動類型包括官方正式慶典活動，如開閉幕式、各個國家的國家館日、國際組織館日、主辦國的地方日活動等；此外還有極具多元色彩的文藝匯演、文化巡游等，各國代表性的文化精萃以及原汁原味的民間藝術(shù)都可以在世博會各類舞臺上大顯身手。某種程度上，世博會因各類活動的舉辦，變成了全世界人民的共同節(jié)日，變成了一個最大規(guī)模的“嘉年華”。

世博會-意義

舉辦世界博覽會的目的，是透過一個國際性的展覽平臺，使參予的國家在主題上得到廣泛的聯(lián)絡(luò)與交流。世界博覽會是對當(dāng)時社會文明的智慧的一種記錄，和對未來的前瞻。

不過并非每一屆世界博覽會都成功地表達(dá)強(qiáng)烈的主題色彩，許多世博會都變質(zhì)成為了大型博物會館的基調(diào)，展覽會的一些令人驚嘆的新奇展品，便成為了永久珍藏。

世博會可分為兩類，一類是五年一次，展期通常為六個月的注冊類世博；另一類則是穿插在兩屆注冊類世博會之間，展期通常為三個月的認(rèn)可類世博。

我是一名剛剛接觸房地產(chǎn)策劃的畢業(yè)生，由于工作需要公司讓我一人快速熟悉尾盤的營銷策劃及動作的具體實(shí)施

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案

現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法,提出"房地產(chǎn)全程策劃營銷方案",他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,逐步實(shí)施.其核心內(nèi)容包括:

1,項(xiàng)目投資策劃營銷;

2,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷;

3,項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷;

4,項(xiàng)目形象策劃營銷;

5,項(xiàng)目營銷推廣策劃;

6,項(xiàng)目顧問,銷售,代理的策劃營銷;

7,項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷;

8,項(xiàng)目二次策劃營銷;

第一章 項(xiàng)目投資策劃營銷

項(xiàng)目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過程,這個過程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié),這個過程操作好了,就意味著項(xiàng)目成功了一半,在這個過程中多下功夫,以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍.

項(xiàng)目投資策劃營銷可對項(xiàng)目進(jìn)行定價模擬和投入產(chǎn)出分析,并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策略提示,還對項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見.

一 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析

1,項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查

.地理位置

.地質(zhì)地貌狀況

.土地面積及紅線圖

.土地規(guī)劃使用性質(zhì)

.七通一平現(xiàn)狀

2,項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查

.地塊周邊的建筑物

.綠化景觀

.自然景觀

.歷史人文景觀

.環(huán)境污染狀況

3,地塊交通條件調(diào)查

.地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀,遠(yuǎn)景規(guī)劃

.項(xiàng)目的水,路,空交通狀況

.地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀

4,周邊市政配套設(shè)施調(diào)查

.購物場所

.文化教育

.醫(yī)療衛(wèi)生

.金融服務(wù)

.郵政服務(wù)

.娛樂,餐飲,運(yùn)動

.生活服務(wù)

.娛樂休息設(shè)施

.周邊可能存在的對項(xiàng)目不利的干擾因素

.歷史人文區(qū)位影響

二 區(qū)域市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷

1,宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

.國內(nèi)生產(chǎn)總值:

第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量

第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量

第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量

房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量

.房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

.國家宏觀金融政策:

貨幣政策

利率

房地產(chǎn)按揭政策

.固定資產(chǎn)投資總額:

全國及項(xiàng)目所在地

其中房地產(chǎn)開發(fā)比重

.社會消費(fèi)品零售總額:

居民消費(fèi)價格指數(shù)

商品住宅價格指數(shù)

.中國城市房地產(chǎn)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)信息資源利用

2,項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)

.項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重

.政府對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī)

.政府關(guān)于商品住宅在金融,市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī)

.短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃

3,項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀

4,項(xiàng)目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異

5,項(xiàng)目所在地商品住宅平均價格走勢及市場價值發(fā)現(xiàn)

6,商品住宅客戶構(gòu)成及購買實(shí)態(tài)分析

.各種檔次商品住宅客戶分析

.商品住宅客戶購買行為分析

三 土地SWOT(深層次)分析

1,項(xiàng)目地塊的優(yōu)勢

2,項(xiàng)目地塊的劣勢

3,項(xiàng)目地塊的機(jī)會點(diǎn)

4,項(xiàng)目地塊的威脅及困難點(diǎn)

四 項(xiàng)目市場定位

1,類比競爭樓盤調(diào)研

.類比競爭樓盤基本資料

.項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)詳析

.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料

.綜合評判

2,項(xiàng)目定位

.市場定位:

區(qū)域定位

主力客戶群定位

.功能定位

.建筑風(fēng)格定位

五 項(xiàng)目價值分析

1,商品住宅項(xiàng)目價值分析的基本方法和概念

.商品住宅價值分析法(類比可實(shí)現(xiàn)價值分析法):

選擇可類比項(xiàng)目

確定該類樓盤價值實(shí)現(xiàn)的各要素及其價值實(shí)現(xiàn)中的權(quán)重

分析可類比項(xiàng)目價值實(shí)現(xiàn)的各要素之特征

對比并量化本項(xiàng)目同各類比項(xiàng)目諸價值實(shí)現(xiàn)要素的對比值

根據(jù)價值要素對比值判斷本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的均價

.類比可實(shí)現(xiàn)價值決定因素:類比土地價值

A 市政交通及直入交通的便利性的差異

B 項(xiàng)目周邊環(huán)境的差異:自然和綠化景觀的差異

教育和人文景觀的差異

各種污染程度的差異

社區(qū)素質(zhì)的差異

C 周邊市政配套便利性的差異

項(xiàng)目可提升價值判斷

A 建筑風(fēng)格和立面的設(shè)計(jì),材質(zhì)

B 單體戶型設(shè)計(jì)

C 建筑空間布局和環(huán)藝設(shè)計(jì)

D 小區(qū)配套和物業(yè)管理

E 形象包裝和營銷策劃

F 發(fā)展商品牌和實(shí)力

價值實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)因素

A 經(jīng)濟(jì)因素

B 政策因素

2,項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)價值分析

.類比樓盤分析與評價

.項(xiàng)目價值類比分析:

價值提升和實(shí)現(xiàn)要素對比分析

項(xiàng)目類比價值計(jì)算

六 項(xiàng)目定價模擬

1,均價的確定

.住宅項(xiàng)目均價確定的主要方法:類比價值算術(shù)平均法

有效需求成本加價法

A 分析有效市場價格范圍

B 確保合理利潤率,追加有效需求價格

運(yùn)用以上兩種方法綜合分析確定均價

2,項(xiàng)目中具體單位的定價模擬

.商品住宅定價法:

差異性價格系數(shù)定價法(日照采光系數(shù),景觀朝向系數(shù),戶型系數(shù),樓層系數(shù),隨機(jī)系數(shù))

.各種差異性價格系數(shù)的確定:

確定基礎(chǔ)均價

確定系數(shù)

確定幅度

.具體單位定價模擬

七 項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析

1,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)模擬

.項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

.首期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

2,項(xiàng)目首期成本模擬

.成本模擬表及其說明

3,項(xiàng)目收益部分模擬

.銷售收入模擬:

銷售均價假設(shè)

銷售收入模擬表

.利潤模擬及說明:

模擬說明

利潤模擬表

.敏感性分析:

可變成本變動時對利潤的影響

銷售價格變動時對利潤的影響

八 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示

1,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性評價

.價值提升及其實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)性:

項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)是否足以提升項(xiàng)目同周

邊項(xiàng)目的類比價值

項(xiàng)目形象包裝和營銷推廣是否成功

2,資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)性

.減少資金占用比例,加速資金周轉(zhuǎn)速度,降低財(cái)務(wù)成本

.對銷售節(jié)奏和開發(fā)節(jié)奏進(jìn)行良好的把握,以盡量少的資金占用啟動項(xiàng)目,并在最短的時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金回籠

3,經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)

.國際國內(nèi)宏觀經(jīng)過形勢的變化

.國家地方相關(guān)地產(chǎn)政策的出臺及相關(guān)市政配套設(shè)施的建設(shè)

九 開發(fā)節(jié)奏建議

1,影響項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏的基本因素

.政策法規(guī)因素

.地塊狀況因素

.發(fā)展商操作水平因素

.資金投放量及資金回收要求

.銷售策略,銷售政策及價格控制因素

.市場供求因素

.上市時間要求

2,項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏及結(jié)果預(yù)測

.項(xiàng)目開發(fā)步驟

.項(xiàng)目投入產(chǎn)出評估

.結(jié)論

第二章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷

通過完整科學(xué)的投資策劃營銷分析,發(fā)展商有了明確的市場定位,從而進(jìn)入了產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段.房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后,市場需求發(fā)生了根本性的變化,消費(fèi)者對房地產(chǎn)的建筑規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)要求越來越高,他們追求又實(shí)用又好看的商品房,這就要求發(fā)展商將"以人為本"的規(guī)劃思想和提高人居環(huán)境質(zhì)量作為目標(biāo)去實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的需求.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設(shè)計(jì)的工作流程.

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是以項(xiàng)目的市場定位為基礎(chǔ),以滿足目標(biāo)市場的需求為出發(fā)點(diǎn),對項(xiàng)目地塊進(jìn)行總體規(guī)劃布局,確定建筑風(fēng)格和色彩計(jì)劃,緊緊圍繞目標(biāo)客戶選定主力戶型,引導(dǎo)室內(nèi)裝修風(fēng)格,并對項(xiàng)目的環(huán)藝設(shè)計(jì)進(jìn)行充分提示.

一 總體規(guī)劃

1,項(xiàng)目地塊概述

.項(xiàng)目所屬區(qū)域現(xiàn)狀

.項(xiàng)目臨界四周狀況

.項(xiàng)目地貌狀況

2,項(xiàng)目地塊情況分析

.發(fā)展商的初步規(guī)劃和設(shè)想

.影響項(xiàng)目總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素

.土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避

.項(xiàng)目市場定位下的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)

3,建筑空間布局

.項(xiàng)目總體平面規(guī)劃及其說明

.項(xiàng)目功能分區(qū)示意及其說明

4,道路系統(tǒng)布局

.地塊周邊交通環(huán)境示意:

地塊周邊基本路網(wǎng)

項(xiàng)目所屬區(qū)域道路建設(shè)及未來發(fā)展?fàn)顩r

.項(xiàng)目道路設(shè)置及其說明:

項(xiàng)目主要出入口設(shè)置

項(xiàng)目主要干道設(shè)置

項(xiàng)目車輛分流情況說明

項(xiàng)目停車場布置

5,綠化系統(tǒng)布局

.地塊周邊景觀環(huán)境示意:

地塊周邊歷史,人文景觀綜合描述

項(xiàng)目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向

.項(xiàng)目環(huán)藝規(guī)劃及說明:

項(xiàng)目綠化景觀系統(tǒng)分析

項(xiàng)目主要公共場所的環(huán)藝設(shè)計(jì)

6,公建與配套系統(tǒng)

.項(xiàng)目所在地周邊市政配套設(shè)施調(diào)查

.項(xiàng)目配套功能配置及安排

.公共建筑外立面設(shè)計(jì)提示:

會所外立面設(shè)計(jì)提示

營銷中心外立面設(shè)計(jì)提示

物業(yè)管理公司,辦公室等建筑外立面設(shè)計(jì)提示

其他公建(如巴士站,圍墻)外立面設(shè)計(jì)提示

.公共建筑平面設(shè)計(jì)提示:

公共建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的特別提示

項(xiàng)目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)

7,分期開發(fā)

.分期開發(fā)思路

.首期開發(fā)思路

8,分組團(tuán)開發(fā)強(qiáng)度

二 建筑風(fēng)格定位

1,項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格及色彩計(jì)劃

.項(xiàng)目總體建筑風(fēng)格的構(gòu)思

.建筑色彩計(jì)劃

2,建筑單體外立面設(shè)計(jì)提示

.商品住宅房外立面設(shè)計(jì)提示:

多層,小高層,高層外立面設(shè)計(jì)提示

不同戶型的別墅外立面設(shè)計(jì)提示

針對屋頂,屋檐,窗戶等外立面局部設(shè)計(jì)提示

其他特殊設(shè)計(jì)提示

.商業(yè)物業(yè)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)提示

三 主力戶型選擇

1,項(xiàng)目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較

2,項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析及項(xiàng)目戶型配置比例

3,主力戶型設(shè)計(jì)提示

.一般住宅套房戶型設(shè)計(jì)提示

.躍式,復(fù)式,躍復(fù)式戶型設(shè)計(jì)提示

.別墅戶型設(shè)計(jì)提示

4,商業(yè)物業(yè)戶型設(shè)計(jì)提示

.商業(yè)群樓平面設(shè)計(jì)提示

.商場樓層平面設(shè)計(jì)提示

.寫字樓平面設(shè)計(jì)提示

四 室內(nèi)空間布局裝修概念提示

1,室內(nèi)空間布局提示

2,公共空間主題選擇

3,庭院景觀提示

五 環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示

1,項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查和分析

2,項(xiàng)目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格構(gòu)想

.地塊已有的自然環(huán)境利用

.項(xiàng)目人文環(huán)境的營造

3,項(xiàng)目各組團(tuán)環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.組團(tuán)內(nèi)綠化及園藝設(shè)計(jì)

.組團(tuán)內(nèi)共享空間設(shè)計(jì)

.組團(tuán)內(nèi)雕塑小品設(shè)計(jì)提示

.組團(tuán)內(nèi)椅凳造型設(shè)計(jì)提示

.組團(tuán)內(nèi)宣傳專欄,導(dǎo)視系統(tǒng)位置設(shè)定提示

4,項(xiàng)目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目主入口環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目營銷中心外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目會所外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目營銷示范中心沿途可營造環(huán)境概念設(shè)計(jì)

.針對本項(xiàng)目的其他公共環(huán)境概念設(shè)計(jì)

六 公共家具概念設(shè)計(jì)提示

1,項(xiàng)目周邊同類樓盤公共家具擺設(shè)

.營銷中心大堂

.管理辦公室

2,本項(xiàng)目公共家具概念設(shè)計(jì)提示

七 公共裝飾材料選擇指導(dǎo)

1,項(xiàng)目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較

2,本項(xiàng)目公共裝飾材料選擇指導(dǎo)及裝修風(fēng)格構(gòu)思

3,項(xiàng)目營銷示范單位裝修概念設(shè)計(jì)

.客廳裝修概念設(shè)計(jì)

.廚房裝修概念設(shè)計(jì)

.主人房裝修概念設(shè)計(jì)

.兒童房裝修概念設(shè)計(jì)

.客房裝修概念設(shè)計(jì)

.室內(nèi)其他(如陽臺,玄關(guān),門窗)裝修提示

4,項(xiàng)目營銷中心裝修風(fēng)格提示

5,住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)提示

.多層,小高層,高層裝修標(biāo)準(zhǔn)提示

.躍層,復(fù)式,躍復(fù)式裝修標(biāo)準(zhǔn)提示

.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)提示

八 燈光設(shè)計(jì)及背景音樂指導(dǎo)

1,項(xiàng)目燈光設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目公共建筑外立面燈光設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目公共綠化綠地?zé)艄庠O(shè)計(jì)

.項(xiàng)目道路系統(tǒng)燈光設(shè)計(jì)

.項(xiàng)目室內(nèi)燈光燈飾設(shè)計(jì)

2,背景音樂指導(dǎo)

.廣場音樂布置

.項(xiàng)目室內(nèi)背景音樂布置

九 小區(qū)未來生活方式的指導(dǎo)

1,項(xiàng)目建筑規(guī)劃組團(tuán)評價

2,營造和引導(dǎo)未來生活方式

.住戶特征描述

.社區(qū)文化規(guī)劃與設(shè)計(jì)

第三章 項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷

房地產(chǎn)市場營銷,它貫穿于商品的開發(fā)建設(shè),銷售,服務(wù)的全過程.質(zhì)量工期是重要的流程之一,因房屋質(zhì)量,工期延誤等原因,而造成銷售停滯和購樓者要求換房或退房的現(xiàn)象屢有發(fā)生.它嚴(yán)重影響發(fā)展商及項(xiàng)目的信譽(yù)度,美譽(yù)度.因此項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷是發(fā)展商必須樹立的觀念.

一 建筑材料選用提示

1,區(qū)域市場競爭性樓盤建筑材料選用類比

2,新型建筑裝飾材料提示

3,建筑材料選用提示

二 施工工藝流程指導(dǎo)

1,工程施工規(guī)范手冊

2,施工工藝特殊流程提示

教育行業(yè)，一般會有什么活動，吸引學(xué)生？

就是獨(dú)門秘籍，學(xué)習(xí)方法，之類的，有的是套路，有的就是真的有方法不是套路，這個還是要試要碰。

智能外呼系統(tǒng)怎么樣

自動外呼系統(tǒng)”（Automatic outbound call system）是相對人工外呼而言，將傳統(tǒng)的人工撥號改為系統(tǒng)自動撥號。自動外呼系統(tǒng)通過系統(tǒng)自動撥號，再將記錄分配給空閑座席，從而很大程度上提高座席代表的工作效率。隨著呼叫中心的發(fā)展，自動外呼通常也指預(yù)測外呼，系統(tǒng)通過精確的算法控制呼叫頻率，再將呼通的數(shù)據(jù)分配給空閑座席，同時設(shè)置外呼并發(fā)線路，保證線路通暢、穩(wěn)定。

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