信途科技今天給各位分享都勻公租房推廣方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)都勻市公租房申請(qǐng)條件進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

住建部：新增公租房供給 可在商品房項(xiàng)目配建比例

住建部：新增公租房供給需求 可在商品房項(xiàng)目配建比例

5月17日，據(jù)住建部官網(wǎng)發(fā)布，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部以及自然資源部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》，以更好發(fā)揮住房保障在解決群眾住房問題中的“補(bǔ)位”作用。

其中措施包括，多渠道籌集房源。有新增公租房實(shí)物供給需求的，可立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定在商品住房項(xiàng)目中配建公租房的政策，明確配建比例。利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)城市，可將集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房長(zhǎng)期租賃作為公租房，租賃期限一般不低于5年。鼓勵(lì)政府將持有的存量住房用作公租房。

積極實(shí)施政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。有條件的地方要逐步推廣政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理。明確購(gòu)買主體，合理確定購(gòu)買內(nèi)容，將適合通過政府購(gòu)買服務(wù)方式提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)納入政府購(gòu)買服務(wù)指導(dǎo)性目錄。

國(guó)家發(fā)文：進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)淄博訊（編輯 劉佳）5月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見。加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的城鎮(zhèn)住房保障體系，多渠道滿足住房困難群眾的基本住房需要；進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，努力實(shí)現(xiàn)本地區(qū)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭在合理的輪候期內(nèi)得到保障，促進(jìn)解決新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等新市民的住房困難，不斷增強(qiáng)困難群眾對(duì)住房保障的獲得感、幸福感和安全感。

基本原則

1．以政府為主提供基本保障。要將規(guī)范發(fā)展公租房列入重要議事日程，堅(jiān)持既盡力而為又量力而行，在國(guó)家統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，因地制宜加大公租房發(fā)展力度。同時(shí)，要防止保障與市場(chǎng)出現(xiàn)錯(cuò)位，既不能把公租房違規(guī)轉(zhuǎn)為商品住房，也不能將對(duì)公租房的支持政策用于發(fā)展商品住房。

2．分類合理確定準(zhǔn)入門檻。要針對(duì)不同困難群體，合理設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件，采取適當(dāng)?shù)谋Ｕ戏绞胶捅Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭和新市民的公租房保障工作，加大對(duì)符合條件新市民的保障力度。

3．堅(jiān)持實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。要繼續(xù)做好公租房實(shí)物保障工作。同時(shí)，積極發(fā)展公租房租賃補(bǔ)貼，滿足困難群眾多樣化的居住需求。

繼續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的保障工作

（一）保障范圍和目標(biāo)。各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請(qǐng)并符合條件的要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理的輪候期，在輪候期內(nèi)給予保障。城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的收入、住房困難等具體準(zhǔn)入條件由直轄市、市縣人民政府住房保障主管部門合理確定，報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布實(shí)施，并及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

（二）保障方式和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)中等偏下收入住房困難家庭，可以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。具體保障方式可結(jié)合保障對(duì)象意愿和公租房供給因地制宜確定。嚴(yán)格保障標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)物配租公租房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并根據(jù)保障對(duì)象的收入水平實(shí)行分檔補(bǔ)貼，支持保障對(duì)象租賃到適宜的住房。

（三）多渠道籌集房源。有新增公租房實(shí)物供給需求的，可立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定在商品住房項(xiàng)目中配建公租房的政策，明確配建比例。利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)城市，可將集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房長(zhǎng)期租賃作為公租房，租賃期限一般不低于5年。鼓勵(lì)政府將持有的存量住房用作公租房。新籌集的公租房要做到布局合理、設(shè)計(jì)科學(xué)、質(zhì)量可靠、配套完善。

（四）準(zhǔn)入、使用、退出管理。各地要建立常態(tài)化申請(qǐng)受理機(jī)制，強(qiáng)化部門協(xié)同和信息共享，加強(qiáng)資格審核，確保保障對(duì)象符合相應(yīng)的準(zhǔn)入條件。完善公租房配租方式，根據(jù)保障對(duì)象的住房、收入和財(cái)產(chǎn)以及申請(qǐng)時(shí)間等因素，可通過綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式確定排序。定期檢查公租房使用情況，確保公租房房源依法合規(guī)使用。定期復(fù)核保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況，及時(shí)調(diào)整保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等。健全公租房退出管理機(jī)制，對(duì)違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租人，綜合運(yùn)用租金上調(diào)、門禁管控、信用約束、司法追究等多種方式，提升退出管理效率。

加大對(duì)新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的保障力度

（一）保障范圍和目標(biāo)。各地要堅(jiān)持既盡力而為又量力而行，根據(jù)財(cái)政承受能力，重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來務(wù)工人員，具體準(zhǔn)入條件由直轄市、市縣人民政府住房保障主管部門合理確定，報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布實(shí)施，并及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整?？稍O(shè)立最長(zhǎng)保障期限，重在解決階段性住房困難。住房保障主管部門要與用人單位精準(zhǔn)對(duì)接，搞清需求，合理確定公租房供給數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

（二）保障方式和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物保障以配租集體宿舍為主，以小戶型住宅為輔。新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員較為集中的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，根據(jù)用工數(shù)量，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地中，可通過集中建設(shè)或長(zhǎng)期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定開展試點(diǎn)的城市，企業(yè)（單位）依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變的前提下，可建設(shè)公租房，面向本單位職工出租，促進(jìn)職住平衡。租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等由各地因地制宜確定。

（三）準(zhǔn)入、使用、退出管理。對(duì)新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，政府籌集的公租房主要面向其用人單位定向供應(yīng)，職工向用人單位提交申請(qǐng)。用人單位依照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，協(xié)助住房保障等部門對(duì)職工保障資格進(jìn)行審核，對(duì)定向供應(yīng)的公租房進(jìn)行分配，切實(shí)履行對(duì)入住職工的管理責(zé)任，并督促不再符合條件的人員退出保障，確保公租房合規(guī)使用。研究制定面向用人單位定向供應(yīng)公租房的管理辦法，并指導(dǎo)用人單位制定本單位的實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)對(duì)用人單位的監(jiān)督管理。

加強(qiáng)公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理

（一）加強(qiáng)公租房建設(shè)管理。各地要強(qiáng)化對(duì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等建設(shè)全過程的監(jiān)督管理，嚴(yán)格落實(shí)各參建主體質(zhì)量安全責(zé)任，強(qiáng)化建設(shè)單位首要責(zé)任，全面落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制。對(duì)偷工減料等違法違規(guī)行為嚴(yán)肅追責(zé)，督促參建主體對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量常見問題的部位和環(huán)節(jié)采取針對(duì)性防治措施，切實(shí)保證公租房建設(shè)質(zhì)量安全。

（二）積極實(shí)施政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。有條件的地方要逐步推廣政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理。明確購(gòu)買主體，合理確定購(gòu)買內(nèi)容，將適合通過政府購(gòu)買服務(wù)方式提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)納入政府購(gòu)買服務(wù)指導(dǎo)性目錄。公開擇優(yōu)確定承接主體，規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施績(jī)效管理，切實(shí)提升公租房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，增強(qiáng)群眾滿意度。

（三）加快推進(jìn)住房保障領(lǐng)域信用體系建設(shè)。各地要結(jié)合實(shí)際制定住房保障領(lǐng)域信用體系建設(shè)實(shí)施方案，建立健全信用信息歸集和應(yīng)用制度，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。對(duì)公租房申請(qǐng)、使用、退出等環(huán)節(jié)失信主體實(shí)行分級(jí)分類管理，存在嚴(yán)重失信行為的列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單予以聯(lián)合懲戒；發(fā)生較重失信行為或多次發(fā)生輕微失信行為但尚未達(dá)到嚴(yán)重失信行為標(biāo)準(zhǔn)的，列入重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象名單，依法實(shí)施與其失信程度相適應(yīng)的懲戒措施。

（四）完善公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。各地要充分考慮保障對(duì)象日常生活、出行等需要，加快完善公租房小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，使群眾享有更好的居住環(huán)境。將公租房小區(qū)及時(shí)納入街道和社區(qū)管理，積極發(fā)展各項(xiàng)便民利民服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)，推進(jìn)信息化、智能化技術(shù)成果的應(yīng)用，切實(shí)提升公租房社區(qū)居住品質(zhì)。

落實(shí)各項(xiàng)支持政策

各地對(duì)列入市縣年度計(jì)劃的公租房項(xiàng)目，要落實(shí)好土地、資金、稅費(fèi)等各項(xiàng)支持政策，確保公租房工作順利實(shí)施。

（一）確保用地供應(yīng)。新建公租房的地方，要依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，公租房用地應(yīng)保盡保。儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)。

（二）加強(qiáng)資金保障。各地要根據(jù)財(cái)政承受能力，合理制定公租房建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌各項(xiàng)資金用于公租房房源籌集、租賃補(bǔ)貼發(fā)放。政府投資公租房租金收入專項(xiàng)用于償還公租房貸款本息及維修養(yǎng)護(hù)、管理等，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公租房租金收入及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。

（三）落實(shí)稅費(fèi)減免政策。對(duì)公租房建設(shè)籌集、經(jīng)營(yíng)管理所涉及的土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)，繼續(xù)按規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）落實(shí)工作責(zé)任。地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)工作。市縣要結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織落實(shí)，積極推進(jìn)公租房工作。2019年底前，各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將本地區(qū)公租房發(fā)展情況報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（二）加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同有關(guān)部門建立有效的監(jiān)督檢查制度，對(duì)市縣公租房工作加強(qiáng)督促指導(dǎo)，確保各項(xiàng)工作任務(wù)和政策措施落到實(shí)處。

（三）總結(jié)推廣經(jīng)驗(yàn)。各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時(shí)總結(jié)規(guī)范發(fā)展公租房工作中的經(jīng)驗(yàn)和問題，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。對(duì)地方的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時(shí)進(jìn)行宣傳推廣。

（來源：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站）

為什么不在全國(guó)推廣公租房

你好，公租房，是政府投資的公益性的。那個(gè)不能賣的，政府沒得錢錢賺的哈，并且政府還要大量的投入資金，并不是賺錢的，所以不在全國(guó)推廣公租房。

希望可以幫到你。

四部委：堅(jiān)持實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)淄博訊（編輯 姜鶴）建部網(wǎng)站17日消息，住建部聯(lián)合發(fā)改委、財(cái)政部、自然資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(下稱“《意見》”)，提出要進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，努力實(shí)現(xiàn)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保；堅(jiān)持實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，滿足困難群眾多樣化的居住需求。

《意見》公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，3700多萬困難群眾住進(jìn)公租房，累計(jì)近2200萬困難群眾領(lǐng)取公租房租賃補(bǔ)貼。但是，公租房發(fā)展不平衡不充分的問題仍很突出，部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆蓋面較低，尤其是對(duì)住房困難的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的保障門檻較高、力度不夠。

《意見》要求，繼續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的保障工作。一是各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請(qǐng)并符合條件的要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理的輪候期，在輪候期內(nèi)給予保障。城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的收入、住房困難等具體準(zhǔn)入條件由直轄市、市縣人民政府住房保障主管部門合理確定，報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布實(shí)施，并及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

二是對(duì)低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)中等偏下收入住房困難家庭，可以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。實(shí)物配租公租房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)；租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障對(duì)象的收入水平實(shí)行分檔。

三是多渠道籌集房源，有新增公租房實(shí)物供給需求的，可立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定在商品住房項(xiàng)目中配建公租房的政策，明確配建比例。利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)城市，可將集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房長(zhǎng)期租賃作為公租房，租賃期限一般不低于5年。鼓勵(lì)政府將持有的存量住房用作公租房。

此外，健全公租房退出管理機(jī)制，對(duì)違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租人，綜合運(yùn)用租金上調(diào)、門禁管控、信用約束、司法追究等多種方式，提升退出管理效率。

《意見》還要求，加大對(duì)新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的保障力度。重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來務(wù)工人員，可設(shè)立最長(zhǎng)保障期限，重在解決階段性住房困難；住房保障主管部門要與用人單位精準(zhǔn)對(duì)接，搞清需求，合理確定公租房供給數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

同時(shí)，實(shí)物保障以配租集體宿舍為主，以小戶型住宅為輔。新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員較為集中的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可通過集中建設(shè)或長(zhǎng)期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

對(duì)于公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理，《意見》提出了四點(diǎn)要求，包括加強(qiáng)公租房建設(shè)管理，全面落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制，對(duì)偷工減料等違法違規(guī)行為嚴(yán)肅追責(zé)；實(shí)施政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，有條件的地方要逐步推廣政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理；加快推進(jìn)住房保障領(lǐng)域信用體系建設(shè)，對(duì)公租房申請(qǐng)、使用、退出等環(huán)節(jié)失信主體實(shí)行分級(jí)分類管理，存在嚴(yán)重失信行為的列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單予以聯(lián)合懲戒；完善公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，將公租房小區(qū)及時(shí)納入街道和社區(qū)管理等。

《意見》還指出，各地對(duì)列入市縣年度計(jì)劃的公租房項(xiàng)目，要落實(shí)好土地、資金、稅費(fèi)等各項(xiàng)支持政策，確保公租房工作順利實(shí)施，包括確保用地供應(yīng)、加強(qiáng)資金保障、落實(shí)稅費(fèi)減免政策等。

住建部：防范風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房

12月23日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽全面總結(jié)2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢(shì)和問題，同時(shí)提出2020年工作總體要求，對(duì)重點(diǎn)工作任務(wù)作出部署。

會(huì)議對(duì)做好明年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)工作提出了5方面要求，其中提及，堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭，全面落實(shí)因城施策、穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌解讀稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議每年都緊跟中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，是對(duì)中央提出的工作部署進(jìn)行細(xì)化。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“支柱產(chǎn)業(yè)”關(guān)系到金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。對(duì)房地產(chǎn)而言，首當(dāng)其沖的就是市場(chǎng)問題。此次會(huì)議重申“三穩(wěn)”方針，可以明確明年房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)字當(dāng)頭”。此外，在穩(wěn)定住房市場(chǎng)體系外，在全面建成小康社會(huì)的收官之年要完善住房保障體系，使得居者有其屋；同時(shí)提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境。

明確“三穩(wěn)”方針

會(huì)議提出，著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。

顧云昌指出，對(duì)房地產(chǎn)而言，首當(dāng)其沖的就是市場(chǎng)問題。此次會(huì)議提出“三穩(wěn)”方針，“三穩(wěn)”是去年工作的延續(xù)。同時(shí)也上升到中央部署層面，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制?？梢钥吹剑髂攴康禺a(chǎn)是四個(gè)字“穩(wěn)字當(dāng)頭”。

研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從表述看，新意在于強(qiáng)調(diào)了“長(zhǎng)期”，其含義在于，“房住不炒”的定位不受市場(chǎng)周期的影響，無論市場(chǎng)好與壞，后續(xù)都會(huì)管控，這對(duì)于2020年以及未來的樓市都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。同時(shí)，政策也明確發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控機(jī)制，體現(xiàn)了樓市在引導(dǎo)成長(zhǎng)的發(fā)展思路。

完善住房保障體系

會(huì)議指出，著力完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障。嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造?？偨Y(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大基礎(chǔ)：一是住房市場(chǎng)體系，二就是住房保障體系?！鳖櫾撇岬剑醒虢?jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，明年是全面建成小康社會(huì)的收官之年。全面實(shí)現(xiàn)小康是“所有人都小康”，對(duì)農(nóng)村來說重點(diǎn)在扶貧，對(duì)城市來說，重點(diǎn)在解決困難群眾的住房問題。

“此次會(huì)議明確，解決住房問題的立足點(diǎn)在于人，就是解決哪些人群的住房問題，因此不提建多少保障房，而是明確城市困難群眾的住房保障問題，這里包括困難家庭、農(nóng)民工、環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體、住老舊小區(qū)的人群等，使得居者有其屋?！鳖櫾撇f道。

培育和發(fā)展租賃住房

會(huì)議指出，著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問題。進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制。

首席分析師許小樂指出，此次會(huì)議中將租賃住房分成了市場(chǎng)化租賃和政策性租賃兩個(gè)領(lǐng)域，可以看出政府的明確定位。第一，對(duì)于市場(chǎng)化租賃，堅(jiān)定機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；姆较?，發(fā)揮市場(chǎng)的作用，本質(zhì)上是對(duì)租賃供給端升級(jí)優(yōu)化，機(jī)構(gòu)化的提升能夠有效改變市場(chǎng)“散亂差”的格局。這一態(tài)度一定程度上表明了政府對(duì)于長(zhǎng)租公寓價(jià)值的認(rèn)可，近年來長(zhǎng)租公寓行業(yè)出現(xiàn)的一些問題是發(fā)展中的問題，需要對(duì)新事物有一定的包容，更要通過發(fā)展來解決。同時(shí)，要更好發(fā)揮政府對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管的作用，前提是對(duì)市場(chǎng)行為的充分了解，建立和完善租賃管理服務(wù)平臺(tái)，提高租賃備案登記率，為監(jiān)管打好基礎(chǔ)設(shè)施。

第二，政策性租賃住房的責(zé)任更多在于政府，尤其是在地方城市政府。地方政府需要將有限的資源發(fā)揮最大的價(jià)值，探索規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制，核心在于租賃土地供應(yīng)制度、投融資制度、運(yùn)營(yíng)管理制度等，提高供需匹配度，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高覆蓋效率。

提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量

會(huì)議指出，著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)“美麗城市”。

顧云昌指出，對(duì)普通百姓而言，資產(chǎn)的70%～80%都在住房，因此全面實(shí)現(xiàn)小康，首先應(yīng)在住房質(zhì)量以及居住質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)全方位“小康”，包括居住的綠化、交通、配套、學(xué)校等。全面實(shí)現(xiàn)小康，是“全面的人、全面的生活”，除里住房，還要在衣、食、行等方面下力氣。

嚴(yán)躍進(jìn)則提到，會(huì)議明確對(duì)美麗城市的建設(shè)，重點(diǎn)從人居環(huán)境評(píng)價(jià)體系建設(shè)、海綿城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、垃圾分類工作推進(jìn)、歷史文化保護(hù)等方面進(jìn)行，更好提高人居品質(zhì)。

“著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境是2020年的重點(diǎn)目標(biāo)，一方面對(duì)房企開發(fā)品質(zhì)的監(jiān)控力度或會(huì)加強(qiáng)，另一方面小區(qū)物業(yè)品質(zhì)的提升也將提出更高要求?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出。

改善農(nóng)村住房條件，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

會(huì)議提出，著力改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境，建設(shè)“美麗鄉(xiāng)村”?？偨Y(jié)推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，提升農(nóng)房品質(zhì)和農(nóng)村生活條件。加快推動(dòng)農(nóng)村生活垃圾治理，改善農(nóng)村人居環(huán)境，推動(dòng)建立縣域美麗鄉(xiāng)村評(píng)估體系。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次會(huì)議首次提出了“鋼結(jié)構(gòu)裝配式”技術(shù)應(yīng)用于農(nóng)房建設(shè)的概念，這對(duì)于一些未來積極投身農(nóng)村房地產(chǎn)領(lǐng)域的房企來說，是一個(gè)較好的機(jī)會(huì)?？傮w上看，隨著農(nóng)地入市節(jié)奏的加快，后續(xù)農(nóng)村一些具備保障屬性的住房會(huì)有發(fā)展，這是一些具備代建功能的房企可以獲得的機(jī)會(huì)。

此外，會(huì)議亦提出促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革、推進(jìn)“完整社區(qū)”建設(shè)、著力加強(qiáng)黨的建設(shè)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)政治保障等方面的要求。

以下為住建部提出的2020年要重點(diǎn)抓好的9方面工作：

一是著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。

二是著力完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障。嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造?？偨Y(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。

三是著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問題。進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制。

四是著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)“美麗城市”。深入貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，把城市作為“有機(jī)生命體”，從解決“城市病”突出問題入手，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。建立和完善城市建設(shè)管理和人居環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，開展“美麗城市”建設(shè)試點(diǎn)。加快構(gòu)建部、省、市三級(jí)CIM平臺(tái)建設(shè)框架體系。系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板和更新改造專項(xiàng)行動(dòng)。全面推進(jìn)城市生活垃圾分類工作，46個(gè)重點(diǎn)城市要實(shí)現(xiàn)2020年基本建成生活垃圾分類處理系統(tǒng)的目標(biāo)。加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，構(gòu)建全國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)與歷史文化保護(hù)傳承體系。繼續(xù)深化城管執(zhí)法體制改革，加快建設(shè)城市綜合管理服務(wù)平臺(tái)。

五是著力改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境，建設(shè)“美麗鄉(xiāng)村”?？偨Y(jié)推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型農(nóng)房建設(shè)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，提升農(nóng)房品質(zhì)和農(nóng)村生活條件。加快推動(dòng)農(nóng)村生活垃圾治理，改善農(nóng)村人居環(huán)境，推動(dòng)建立縣域美麗鄉(xiāng)村評(píng)估體系。

六是著力推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的指導(dǎo)意見。改革完善工程標(biāo)準(zhǔn)體系，深化工程造價(jià)市場(chǎng)化改革。大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)完善工程擔(dān)保制度，改革建筑勞務(wù)用工制度。強(qiáng)化建設(shè)單位工程質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)重大風(fēng)險(xiǎn)安全管控，確保建筑施工安全。

七是著力深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。推廣各地改革經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新做法，進(jìn)一步推進(jìn)全流程、全覆蓋改革，完善評(píng)估評(píng)價(jià)機(jī)制，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，確保明年基本建成全國(guó)統(tǒng)一的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系。

八是著力開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)，推進(jìn)“完整社區(qū)”建設(shè)。圍繞改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，繼續(xù)深入開展“共同締造”活動(dòng)，使“共同締造”活動(dòng)與美麗城市、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)有機(jī)融合、統(tǒng)籌推進(jìn)。試點(diǎn)打造一批“完整社區(qū)”，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，創(chuàng)造宜居的社區(qū)空間環(huán)境，營(yíng)造體現(xiàn)地方特色的社區(qū)文化，推動(dòng)建立共建共治共享的社區(qū)治理體系。

九是著力加強(qiáng)黨的建設(shè)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)政治保障。鞏固和拓展“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，持續(xù)整治群眾身邊的腐敗行為和作風(fēng)問題。大力加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，用好“致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)建設(shè)”系列培訓(xùn)教材，持續(xù)加大對(duì)城市黨政領(lǐng)導(dǎo)干部和全系統(tǒng)干部的培訓(xùn)力度。

都勻市公租房拆遷是否還可以得到住房

你好!公租房拆遷后，原租戶根據(jù)其家庭收入和財(cái)產(chǎn)變化情況分為以下兩種情況：

1、如果原租戶家庭收入和財(cái)產(chǎn)情況沒有大的變化，仍然滿足使用公租房的條件，那么原租戶可以繼續(xù)租賃其他位置的公租房；

2、如果原租戶家庭收入和財(cái)產(chǎn)提升較大，不滿足繼續(xù)使用公租房的條件，那么可以根據(jù)本市的保障房申請(qǐng)條件，繼續(xù)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)使用房或限價(jià)房，當(dāng)然前提是家庭收入和財(cái)產(chǎn)滿足其相應(yīng)的要求。

這里需要說明一下，公租房的產(chǎn)權(quán)單位是國(guó)家，原租戶不享有產(chǎn)權(quán)，因此不會(huì)因?yàn)楣夥康牟疬w享有傳統(tǒng)意義上拆遷戶的補(bǔ)貼政策，但可以享有搬家費(fèi)等補(bǔ)貼，這要具體根據(jù)本市的相關(guān)規(guī)定來辦。

都勻市勻東鎮(zhèn)公租房是裝修好了嗎

都勻市勻東鎮(zhèn)公租房是裝修好了嗎；肯定是需要裝修好，如果沒有裝修也不會(huì)出租，也租不了的。。。

因?yàn)楣夥渴侨a(chǎn)權(quán)，包括裝修部份，如果不裝修，租房戶在裝修，就會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)問題了。

所以公租房是需要裝修好的，但裝修的標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)很高的，一般就是普通裝修類的。

公租房選房、優(yōu)先組是什么意思?

選房就是分房的意思，優(yōu)先組就是公租房下來了這些人進(jìn)行優(yōu)先分配。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共產(chǎn)權(quán)優(yōu)先組和普通的區(qū)別

所謂優(yōu)先就是指那些殘疾人、孤寡戶及那些相對(duì)而言比較困難且迫切需要解決居所的特困人員。優(yōu)先組與普通組在房源上沒有任何區(qū)別，區(qū)別在于優(yōu)先組可以先于普通組選房。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

＂共有產(chǎn)權(quán)房＂，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

公共產(chǎn)權(quán)優(yōu)先組和普通的區(qū)別 公共產(chǎn)權(quán)房管理辦法

公共產(chǎn)權(quán)房管理辦法

1、暫行辦法2017年8月14日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求意見的情況反饋。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)，北京的“自住房”被“共有產(chǎn)權(quán)住房”替代。

2、2017年8月3日至10日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）〉的通知》面向社會(huì)公開征求意見。2017年9月30日，北京住建委會(huì)同市有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）正式實(shí)施。［3］

3、離婚申請(qǐng)對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問題，市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

4、而對(duì)于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購(gòu)房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。同時(shí)，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

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