信途科技今天給各位分享吉林地產(chǎn)品牌推廣的知識，其中也會對吉林房地產(chǎn)投放互聯(lián)網(wǎng)廣告進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

四平大德地產(chǎn)口碑怎么樣

好。四平大德地產(chǎn)全稱四平市大德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于2013年，位于吉林省四平市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。該公司因其優(yōu)秀的建筑水平，在業(yè)內(nèi)廣受好評。

怎樣才能做好的一個房地產(chǎn)銷售

長春市名陽營銷策劃有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項目全程營銷策劃、全案代理銷售的公司。名陽營銷策劃機(jī)構(gòu)信守“海納百川，有容乃大，厚德載物，有信乃久”價值觀，承載“不懈進(jìn)取，永不放棄”的企業(yè)精神。公司擁有一批經(jīng)驗豐厚，實戰(zhàn)能力強(qiáng)的專業(yè)地產(chǎn)營銷隊伍，已建立了一支高素質(zhì)的隊伍和專業(yè)平臺，并且整合了目前吉林省地產(chǎn)營銷領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，為客戶提供全程一站式營銷解決方案，成為東北地區(qū)眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可多得的合作伙伴。

名陽營銷策劃機(jī)構(gòu)主創(chuàng)人員先后服務(wù)20余個地產(chǎn)項目，營銷服務(wù)總建面積累計達(dá)到320萬平方米，遍及東北三省，尤其是長春市、吉林市、四平市、松原市、遼源市、白山市、梅河口市、沈陽市、撫順市以及內(nèi)蒙古通遼市，擁有多個項目的成熟操作經(jīng)驗，并且逐漸建設(shè)成了各個區(qū)域的市場研究系統(tǒng)和數(shù)據(jù)系統(tǒng)，我們?yōu)榭蛻籼峁┚珳?zhǔn)的營銷解決方案。

名陽營銷策劃機(jī)構(gòu)始終堅持“專業(yè)創(chuàng)新?誠信共贏”的企業(yè)精神，秉承全程實戰(zhàn)營銷的專業(yè)服務(wù)理念，多年來與眾多開發(fā)商攜手共進(jìn)，締造了諸多精品樓盤，實現(xiàn)了項目品質(zhì)、開發(fā)商品牌與區(qū)域價值的全面提升、多方共贏，獲得了客戶的一致認(rèn)可。

我們服務(wù)核心：在最短的時間內(nèi)，幫助客戶實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的快速銷售，資金快速回籠。

房地產(chǎn)開發(fā)商品牌推廣宣傳語

地位:XX國際，尊崇生活，從同科開始；

教育:同科XX國際,三代狀元及第；

財富:XX國際，財富帝國；

信任：同科制造，必屬精品；

暢想：同科國際，連通世界；戀上回家的感覺，同科XX國際；

品質(zhì)：感受國際品質(zhì)，入住XX國際；

房地產(chǎn)怎么做營銷推廣？

1、定位清晰

雖然房地產(chǎn)行業(yè)可以面向所有的消費群體，但是每個房源都有主打的優(yōu)勢，如學(xué)區(qū)、地段、價格，所以房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣前，需要進(jìn)行清晰定位該房地產(chǎn)的優(yōu)勢，準(zhǔn)確定位少走彎路，根據(jù)自己房源的目標(biāo)客戶有針對性地進(jìn)行網(wǎng)站營銷推廣。

2、制定網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案

房地產(chǎn)可以使用的營銷推廣方法有很多，但是還是需要根據(jù)房地產(chǎn)品牌定位和服務(wù)對象，制定最佳的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案。

3、營銷推廣預(yù)算

每一種推廣方式所需要的資金預(yù)算都是存在差異的，如SEM成本較高，一旦資金抽離，排名下跌；而SEO前期資金成本投入較大，網(wǎng)站排名一旦上升，維護(hù)成本較低，是一種低成本的營銷推廣。所以，房地產(chǎn)網(wǎng)站營銷推廣需要先確定能投放的資金成本，再進(jìn)行推廣，確保資金鏈充足。

那么，房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？哪些適合房地產(chǎn)推廣呢？接著往下看。

二、房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？

在移動互聯(lián)網(wǎng)的營銷時代中，有很多種推廣渠道，如SEO、SEM、視頻營銷等，下面詳細(xì)來看下房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣使用SEO與SEM兩種推廣渠道，應(yīng)該做到日常哪些方面:

1、SEO推廣

定時更新房地產(chǎn)網(wǎng)站文章站內(nèi)內(nèi)容是網(wǎng)站立足之本，所以需要站在房地產(chǎn)用戶需求制定網(wǎng)站內(nèi)容，融入他們所關(guān)注的信息，如房地產(chǎn)的價格、地段、周圍的配套措施等等，讓用戶通過文章內(nèi)容更加了解該房地產(chǎn)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

2、SEM推廣

觀察競價排名關(guān)詞的點擊情況用戶都是通過關(guān)鍵詞搜索而找到房地產(chǎn)網(wǎng)站的，所以需要時刻觀察競價排名關(guān)鍵詞的點擊情況，如果某個關(guān)鍵詞點擊率比較低，需要及時調(diào)整其價格，提高網(wǎng)站排名。

吉林省尚駿創(chuàng)意營銷策劃有限公司怎么樣？

吉林省尚駿創(chuàng)意營銷策劃有限公司是2017-10-24注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于吉林省長春市寬城區(qū)凱旋路與臺北大街交匯長春寬城萬達(dá)廣場B地塊1#-6#幢17163號房。

吉林省尚駿創(chuàng)意營銷策劃有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91220103MA14W27R8Y，企業(yè)法人王彬，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

吉林省尚駿創(chuàng)意營銷策劃有限公司的經(jīng)營范圍是：企業(yè)管理、商業(yè)活動策劃及信息、信息技術(shù)、科技信息、廣告業(yè)務(wù)信息、公共關(guān)系、客戶關(guān)系活動策劃、品牌推廣咨詢服務(wù)；IT技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推廣服務(wù)；開業(yè)慶典服務(wù)；攝影攝像服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；展覽展示服務(wù)；大型活動會議組織策劃服務(wù)；廣告設(shè)計、制作、代理發(fā)布；承辦媒體新聞發(fā)布會；音響設(shè)備租賃；軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)及支持；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃，人力資源方案策劃；視頻拍攝、制作（不含影視制作）；資料片編輯、設(shè)計、制作；動漫產(chǎn)品開發(fā)及設(shè)計；宣傳品的造型及包裝設(shè)計經(jīng)銷（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

吉林省尚駿創(chuàng)意營銷策劃有限公司對外投資2家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

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長春哪些文化傳媒公司不錯?

給你推薦裕盛傳媒喔

吉林省裕盛文化傳媒有限公司是一家專業(yè)從事公關(guān)活動全程策劃代理、公關(guān)活動執(zhí)行、平面設(shè)計制作、展覽展示、會務(wù)慶典為主的綜合性策劃執(zhí)行公司。裕盛注重團(tuán)隊協(xié)作，為客戶提供有針對性的解決方案，為客戶創(chuàng)造價值。以富有靈性的發(fā)布策略來彰顯企業(yè)與眾不同的個性，具有前沿時尚的目光和大膽新穎的創(chuàng)意。

如何塑造房地產(chǎn)企業(yè)品牌和項目品牌

原陽和滎陽兩個項目更是將品牌作為其銷售的有力支撐點，為何原陽的品牌效應(yīng)更好呢？開發(fā)企業(yè)如何成功打造品牌呢？自05年以來，筆者研究了很多有關(guān)品牌效應(yīng)的文章，經(jīng)過整理融合，希望和大家分享，也歡迎各位專家不吝賜教。 一、房地產(chǎn)品牌的涵義 房地產(chǎn)品牌，是目前房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)開始頻頻使用的時髦概念。然而由于種種原因，現(xiàn)在理論上對這一概念的內(nèi)涵目前尚未見權(quán)威、系統(tǒng)的解釋。一般對房地產(chǎn)品牌的定義就是源襲一般品牌的定義，如房地產(chǎn)品牌就是建立在樓盤品質(zhì)基礎(chǔ)上，發(fā)掘提高樓盤的品格、品味，建立樓盤的知名度、美譽(yù)度，創(chuàng)造樓盤的附加值和無形資產(chǎn)。 房地產(chǎn)品牌可以分為房地產(chǎn)企業(yè)品牌和房地產(chǎn)物業(yè)品牌。房地產(chǎn)企業(yè)品牌是指房地產(chǎn)公司的整體社會聲譽(yù)，而物業(yè)品牌是社會公眾對某一具體開發(fā)物業(yè)項目的社會價值的認(rèn)知。從總體上看，兩者是整體與個別的關(guān)系。房地產(chǎn)企業(yè)品牌的形成是以各物業(yè)品牌的創(chuàng)造為前提和基礎(chǔ)的，而房地產(chǎn)物業(yè)品牌的形成又受企業(yè)品牌的直接影響，它們之間相互促進(jìn)又相互制約，可以說是一榮俱榮，一損俱損。 由于房地產(chǎn)行業(yè)自身的特點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般不會對某個項目申請類似一般產(chǎn)品的商標(biāo)標(biāo)識。因此，僅就房地產(chǎn)開發(fā)而言，房地產(chǎn)的品牌與商標(biāo)并沒有對應(yīng)的關(guān)系。也就是說，一些公司或者樓盤具有好的品牌，但并沒有相應(yīng)的商標(biāo)。我們?nèi)匀徽J(rèn)為房地產(chǎn)品牌主要是指消費者內(nèi)心對產(chǎn)品或服務(wù)的感受，但由于房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)本身涉及的環(huán)節(jié)多（從開發(fā)商的構(gòu)思、規(guī)劃設(shè)計一直到物業(yè)投入使用后的相關(guān)服務(wù)，環(huán)節(jié)諸多）、使用時間長（從規(guī)劃設(shè)計開始一直到物業(yè)失去使用功能為止的很長的時間）、影響因素多（地段區(qū)位、設(shè)計方案、建材品質(zhì)和施工質(zhì)量、物業(yè)管理等）等特點，房地產(chǎn)品牌與一般產(chǎn)品的品牌存在著一定的區(qū)別。 房地產(chǎn)品牌即社會公眾通過對房地產(chǎn)組織及其產(chǎn)品和服務(wù)的品質(zhì)和價值認(rèn)知而產(chǎn)生的內(nèi)心感受，它是房地產(chǎn)公司的一種無形資產(chǎn)。它是眾多因素長時間相互影響、作用的結(jié)果。 從上述定義可以延伸出以下幾個要素： 1、房地產(chǎn)品牌的評定主體是社會公眾，其中房地產(chǎn)消費者是最主要的品牌評定者。他們不僅在購買之前，而且通過對房地產(chǎn)商品和服務(wù)的消費過程對房地產(chǎn)品牌進(jìn)行評價。當(dāng)然媒介人士、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)專家也對房地產(chǎn)品牌有重要的影響。 2、房地產(chǎn)品牌所指的對象不僅僅是房地產(chǎn)企業(yè)組織的產(chǎn)品，還有其中相關(guān)的服務(wù)。例如深圳萬科房地產(chǎn)公司的品牌得以樹立的一個重要的原因就是它的物業(yè)管理對其品牌產(chǎn)生了促生作用。3、房地產(chǎn)品牌評定內(nèi)容是品質(zhì)和價值。房地產(chǎn)品牌品質(zhì)主要是指組織和產(chǎn)品的資質(zhì)、素質(zhì)、質(zhì)量、性能、檔次、管理、服務(wù)、風(fēng)格、價格、技術(shù)等。 二、房地產(chǎn)品牌相對于一般品牌的特殊性 房地產(chǎn)是相當(dāng)特殊的產(chǎn)品，與一般消費商品存在著重大的區(qū)別： 1、房地產(chǎn)是價值昂貴的大件商品，消費者的購買決策受多種因素綜合影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)品牌在房地產(chǎn)購買決策中較難起到關(guān)鍵作用。 房地產(chǎn)是價值昂貴的商品，人們買房都是傾其所有、畢力而為，大多數(shù)消費者作出的購買決定往往都會影響到其一生。這決定了消費者對房地產(chǎn)商品的高關(guān)心度與參與度，一兩個利益點根本不會讓消費者掏錢包，所謂情感價值在買樓時起不了決定作用，這在目前我國房價大大超過居民收入水平的情況下更為明顯。因此，要與消費者達(dá)成互動的溝通，就必須多一些實際的理性利益訴求，諸如區(qū)域、環(huán)境、價格等等實際受關(guān)注的信息點，讓他們自己去做綜合評估和購買決斷。 2、房地產(chǎn)是后驗性很強(qiáng)的商品，因而使得品牌作為后驗性因素的擔(dān)保、保證，可以在影響消費者購買決策中發(fā)揮重要作用。 所謂商品的后驗性，就是指對商品的一些品質(zhì)消費者需要經(jīng)過一段時間使用后才能清楚地了解。房地產(chǎn)商品的很多品質(zhì)，如日照、通風(fēng)、噪聲狀況等，都需要消費者入住一段時間后才能真正全面了解。隨著科技的注入，建筑材料的發(fā)展，消費時尚的變化，生活方式及居住方式的改變，房地產(chǎn)擁有越來越多的變數(shù)。譬如作為房子臉面的建筑形式，短短幾年內(nèi)就會發(fā)生諸多變化，而與之相應(yīng)的是，房地產(chǎn)項目的建設(shè)周期比較長，因此，常常出現(xiàn)建筑樣式在規(guī)劃時還是新穎的，到建好時就已經(jīng)落伍了。而且房地產(chǎn)項目一經(jīng)形成就難以改造，不同于大量使用品，可以保持技術(shù)參數(shù)相對穩(wěn)定，或者同一品牌可以不斷升級。 3、房地產(chǎn)銷售中較少出現(xiàn)重復(fù)購買現(xiàn)象，這使得房地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌忠誠度作用減弱。 由于房地產(chǎn)商品的個別性，房地產(chǎn)商較難象一般商品的廠商那樣大量重復(fù)生產(chǎn)同一品牌的同質(zhì)或同類商品，這就使得房地產(chǎn)商品較難像一般商品那樣，被消費者反復(fù)購買。 4、房地產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)域性，導(dǎo)致房地產(chǎn)品牌也具有很強(qiáng)的地域性。房地產(chǎn)是區(qū)域性最強(qiáng)的產(chǎn)品，行業(yè)內(nèi)有地段決定論的說法。一個房地產(chǎn)項目針對的是一個城市的消費群，甚至只是城市某一區(qū)域的某一消費群。不會從一個城市擴(kuò)展到另一個城市，也不會蔓延至全國各地。而消費品牌所占有的目標(biāo)市場越廣，品牌就越能有充分發(fā)展，就越能創(chuàng)造價值。任何品牌地域擴(kuò)張之路都是從區(qū)域性品牌到全國性品牌再到國際品牌。房地產(chǎn)品牌也是如此。但是，與一般消費品相比，房地產(chǎn)品牌的地域性特征，就使得其品牌擴(kuò)張更為艱難。 三、房地產(chǎn)品牌的作用 盡管房地產(chǎn)品牌不能在房地產(chǎn)商品購買行為中產(chǎn)生“一錘定音”式的決定性作用，但是房地產(chǎn)品牌仍然對房地產(chǎn)購買行為產(chǎn)生重要作用。主要有以下三個方面： 1、加快顧客的購買決策速度 由于房地產(chǎn)對于一般消費者而言是影響一生的重大購買決策，因此，消費者在購買時會比購買其他的商品更加謹(jǐn)慎，會經(jīng)歷比較長的挑選、顧慮和決斷的過程。好的品牌可在一定程度上減弱消費者對后驗性因素的疑慮，從而加快決策過程。這樣，整個房地產(chǎn)項目的銷售速度會加快，從而減少銷售費用，加快資金的回流。 2、降低需求的價格彈性 品牌給商品開創(chuàng)了一個新的競爭維度。好的品牌可以增強(qiáng)房地產(chǎn)商品的不可代替性，從而客戶對房地產(chǎn)的價格的敏感程度會降低，這就使得具有優(yōu)質(zhì)品牌的樓盤可以按更高的價格銷售。 3、提高客戶對于樓盤缺陷的承受能力 即使是品牌樓盤也會存在缺陷，這是因為購買房地產(chǎn)是影響消費者一生的重大決策，消費者當(dāng)然會以更加挑剔的眼光看樓盤。但品牌樓盤可以憑借其品牌影響力來減輕客戶對于樓盤缺陷的不滿。因為優(yōu)質(zhì)品牌對房地產(chǎn)后驗性品質(zhì)因素的擔(dān)?？稍谝欢ǔ潭壬系窒承┤毕荩缟钲谌f科在上海開發(fā)的城市花園，雖然其位置在七寶這個曾經(jīng)比較偏僻的地方，但憑借公司的強(qiáng)大品牌影響力，還是成功了。 品牌給商品開創(chuàng)了一個新的競爭維度。好的品牌可以增強(qiáng)房地產(chǎn)商品的不可代替性，這就使得具有優(yōu)質(zhì)品牌的樓盤可以按更高的價格銷售。 鏈接：購房者對房地產(chǎn)品牌的認(rèn)識 盡管在購房時消費者所考慮的因素中，開發(fā)商的品牌因素的作用還不算很高，但上房不動產(chǎn)研究中心進(jìn)行的調(diào)查反映出消費者對品牌作用的認(rèn)識還是比較理性的。有52.57%的被調(diào)查者認(rèn)為好的房地產(chǎn)品牌首先意味著質(zhì)量，其次是信譽(yù)（占43.74%），安全感(44.66%)，只有11.73%的人認(rèn)為好的房地產(chǎn)品牌體現(xiàn)著身份與地位?？梢姡瑑?yōu)良的品牌有助于提高購房者對樓盤質(zhì)量的信任，而質(zhì)量也成為消費者評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)好壞的首要因素。房地產(chǎn)信息傳播渠道根據(jù)調(diào)查顯示，報紙仍是消費者了解房地產(chǎn)信息最主要的渠道，其比例高達(dá)70.62%；房展會次之，比例為50.99%；再次為電視（占35.18%）、雜志（占22.27%）、廣告牌與霓虹燈廣告（占14.36%）、廣播（占11.07%）。雖然有少數(shù)人表示通過網(wǎng)絡(luò)，但大多數(shù)人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)過于虛幻，可信度不高。還有一些人表示通過內(nèi)行朋友了解或現(xiàn)場實地看房，但相對于整個市場有此類渠道的人還是極少數(shù)。 四、房地產(chǎn)品牌的打造 房地產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)的現(xiàn)狀特點： 房地產(chǎn)行業(yè)的品牌創(chuàng)建和維護(hù)現(xiàn)狀也可以用“兩分法”來辯證地看待。一方面，隨著房地產(chǎn)市場上競爭程度日益加劇，一些房地產(chǎn)公司認(rèn)識到，價格大戰(zhàn)是不可行的，對公司的獲利能力也是一種損害，而消費者所看中的區(qū)位也并不能起到制勝法寶的功效，因為區(qū)位是在不斷變化的。唯一好的競爭辦法是在不斷的開發(fā)過程抓好品牌的創(chuàng)建，通過不斷的品牌積累來提升公司的競爭能力，還可以提高公司項目的獲利能力。在這種思想的指引下，許多房地產(chǎn)公司加強(qiáng)了對品牌的重視程度。在項目的開發(fā)、公司的管理等各個方面加大了對品牌創(chuàng)建和維護(hù)的投入，并注意公司形象CI設(shè)計。這使得一部分區(qū)域性品牌和全國性品牌在競爭中脫穎而出。 縱觀目前房地產(chǎn)行業(yè)中的品牌建設(shè)情況，主要有以下特點： 1、以塑造明星樓盤為品牌建設(shè)的主要方式。 許多企業(yè)在進(jìn)行品牌建設(shè)時比較注重成品本身，希望通過創(chuàng)造明星樓盤來推動企業(yè)的品牌建設(shè)。然而，“明星”樓盤與成功的品牌盡管有一定聯(lián)系，但并不是一回事?！懊餍恰睒潜P往往帶有很大的偶然性，如某個區(qū)域因為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，即便是樓盤的品質(zhì)較一般，但也由于市場的饑不擇食而暢銷，或是因為過大的廣告投入造成的“明星泡沫”等等?！懊餍恰睒潜P的核心競爭力，品牌的知名度及美譽(yù)度，都難以與成功的品牌相比，后者的影響力往往已不局限于房地產(chǎn)領(lǐng)域，它更體現(xiàn)著時代精神及未來的消費潮流。 2、以創(chuàng)新作為品牌建設(shè)的重要手段。 房地產(chǎn)業(yè)多年來存在著產(chǎn)品類型單一、千人一面的狀況，產(chǎn)品（服務(wù)）的創(chuàng)新、升級換代似乎很困難；而不斷提升產(chǎn)品（服務(wù)）的功能及效用，是市場最根本的要求。近年來，一些房地產(chǎn)企業(yè)通過產(chǎn)品和業(yè)務(wù)創(chuàng)新來創(chuàng)建產(chǎn)品或企業(yè)的品牌，是符合品牌發(fā)展規(guī)律的。如“望源錯版”、“金豐易居房屋包銷”等。 3、品牌推廣缺少連貫性，過分注重轟動效應(yīng)。 許多房地產(chǎn)項目比較崇尚“點子型策劃”，常常迷戀于某些“奇招怪式”，無論是“正點子”還是“歪點子”，只要產(chǎn)生社會“轟動效應(yīng)”就行，但卻很少考慮歪點子引發(fā)的負(fù)面影響，往往是項目“成名”了，卻與品牌的“美譽(yù)度”無關(guān)，最后留下一堆爛尾樓。 4、品牌形象代言人與品牌形象 許多房地產(chǎn)項目選擇以名人為作為產(chǎn)品形象代言人，希冀在短時間里增加知名度。但并不是越大牌就越能代表產(chǎn)品（企業(yè)）形象，應(yīng)該分析及確定名人的形象與產(chǎn)品（企業(yè)）的關(guān)聯(lián)度及可信度，名人本身的定位應(yīng)與產(chǎn)品（企業(yè)）的定位相符。濫用名人、弄巧成拙的做法時而出現(xiàn)，這種錯位對品牌的傳播只能是有害無益。 就目前而言，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)雖然有通過廣告、房展會、散發(fā)企業(yè)宣傳品、贊助社會活動等多種方式進(jìn)行，但其中廣告，尤其是報紙廣告在其中占了絕對大的比例，而廣告的內(nèi)容無非是宣傳樓盤如何豪華如何尊貴再加上些煽動性的文字。宣傳形式和宣傳內(nèi)容的單一和雷同使得整個房地產(chǎn)界顯得缺乏創(chuàng)新精神。另外僅就廣告而言，縱觀我國房產(chǎn)廣告，不難發(fā)現(xiàn)樓盤廣告多，開發(fā)商（即企業(yè)）形象廣告少，這種情況不能適應(yīng)市場競爭的需要。企業(yè)形象廣告在房地產(chǎn)銷售中具有樹立樓市品牌的作用。但品牌的形成，尤其是房地產(chǎn)品牌的形成卻十分不易。原因有二：一是相當(dāng)時期以來我國房地產(chǎn)開發(fā)商品牌意識淡薄，只注重樓盤知名度而忽視企業(yè)形象。二是房地產(chǎn)品牌經(jīng)營存在某些不利因素，涉及房地產(chǎn)開發(fā)諸環(huán)節(jié)，這些原因造成房地產(chǎn)市場名品寥若晨星。 5、品牌定位注重消費者感性而樸實的情感需求 一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在消費者心目中的品牌形象，都是比較感性而樸實的。消費者對于房地產(chǎn)品牌的評價，主要集中在房地產(chǎn)企業(yè)的實力、廣告的數(shù)量和是否吸引人、物業(yè)管理水平、樓盤的檔次、樓盤設(shè)計的風(fēng)格以及建筑施工的質(zhì)量等方面。并且對于房地產(chǎn)品牌的評價，業(yè)主和一般消費者也有著比較大的差別。業(yè)主比較多的集中在物業(yè)管理以及小區(qū)的整體規(guī)劃和社區(qū)環(huán)境上面，而一般消費者由于沒有親身的居住感受，對房地產(chǎn)企業(yè)的品牌評價更多的集中在廣告媒體和售樓現(xiàn)場的感悟上。 此外，需要引起我們注意的是消費者對于房地產(chǎn)企業(yè)想要傳達(dá)的品牌價值通常沒有企業(yè)和專家想象的那么理性和有深度。打個比方來說，萬科的企業(yè)文化是建筑無限生活，想做專業(yè)化的品牌，而消費者卻認(rèn)為萬科的品牌形象是物業(yè)管理好、廣告比較多等。萬科想傳達(dá)給消費者專業(yè)化的品牌內(nèi)涵，而消費者因為很多并沒有買萬科的房子，對萬科想要傳遞的專業(yè)化概念，比較難理解。 還有，比如對于目前大家都很關(guān)注的綠色地產(chǎn)和綠色社區(qū)等概念，消費者能夠理解和感受到的大多是小區(qū)綠化多、樹木林蔭、業(yè)主之間關(guān)系和睦等，而房地產(chǎn)企業(yè)卻想傳遞可持續(xù)發(fā)展社區(qū)、綜合生態(tài)社區(qū)、建筑材料的節(jié)能和環(huán)保等內(nèi)涵。一般情況下，消費者很難產(chǎn)生相關(guān)的聯(lián)想。 因此，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行品牌塑造的時候，尤其是在品牌定位的時候，不要把普通的消費者想得過于專業(yè)和理性，把自身的品牌價值賦予更多理性的東西。房地產(chǎn)企業(yè)拼命想讓消費者知道我這個品牌如何專業(yè)、如何富有責(zé)任感，但是消費者卻主要關(guān)注建筑施工質(zhì)量、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境等等。這樣的品牌定位就很難打動消費者，讓消費者產(chǎn)生共鳴。房地產(chǎn)企業(yè)在做品牌定位的時候，一定要多關(guān)注一下消費者的樸實和感性的情感需求。 6、品牌傳播要充分發(fā)揮房地產(chǎn)會員組織的作用 房地產(chǎn)行業(yè)由于產(chǎn)品的特殊性，決定了房地產(chǎn)開發(fā)商在品牌管理和建設(shè)的時候，一定要充分發(fā)揮房地產(chǎn)會員組織的作用。因為消費者在買房的過程中，越來越注重口牌宣傳，越來越不相信媒體的宣傳，并且學(xué)歷越高，收入水平也高，越不相信媒體的宣傳。 因此，和其他行業(yè)不同，房地產(chǎn)行業(yè)利用媒體的廣泛傳播只能提高品牌的認(rèn)知度，真正想要提升品牌的美譽(yù)度和轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的購買，必需的借助于會員組織扎扎實實的工作。目前會員組織做得好的房地產(chǎn)開發(fā)商，比如萬科會、招商會以及合生會，都能夠很好的利用會員組織來強(qiáng)化和傳遞品牌的內(nèi)在價值。 而且，萬科的房子很多都是由萬科會的業(yè)主會員介紹過來和業(yè)主本身的再次購買，還有一部分非業(yè)主會員的購買。 通過會員組織開展的各種活動，能夠很好的向業(yè)主傳遞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌內(nèi)涵。并且有很好的活動和真實表現(xiàn)作為載體，業(yè)主也能夠很好的理解和吸收。就我感覺，房地產(chǎn)會員組織是企業(yè)品牌傳播最為有效的工具 7、樹立品牌資產(chǎn)觀念 品牌是一種無形資產(chǎn)，它是品牌忠誠度、知名度等綜合要素的集合體，是企業(yè)永無止境的追求。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，品牌資產(chǎn)需要投入大量的人力、物力、時間和資金，以提高品牌的知名度，改善消費者對品牌的認(rèn)可。突出品牌個性 品牌就是差異，就是個性。品牌標(biāo)志著產(chǎn)品的特殊身份，將自身與其他產(chǎn)品區(qū)別開來。每一個品牌都有自己特定的內(nèi)涵，表明有獨特的目標(biāo)市場和共同認(rèn)知的目標(biāo)客戶群。開發(fā)商在項目前期策劃時要搞好目標(biāo)市場定位，要突出自己的品牌個性，而不能盲目跟風(fēng)。 8、注重品牌延伸 在激烈的市場條件下，“皇帝的女兒不愁嫁”，“好酒不怕巷子深”的時代已成為過去。任何企業(yè)、任何項目，即使本身再好，也必須通過良好的品牌推廣才能得到市場的認(rèn)可，贏得消費者。因此，在品牌競爭時代，品牌策劃就顯得尤為重要。在中國房地產(chǎn)企業(yè)中，品牌策劃還沒有真正意義上的開始，不少企業(yè)只停留在形式階段。一些企業(yè)認(rèn)為，只要通過廣告用一些華麗的詞藻就可以提高品位，吸引消費者購房，這顯然是不夠的。成功的企業(yè)品牌，不在于它的外部形式，關(guān)鍵是其內(nèi)涵要取得消費者的認(rèn)可。品牌策劃是一個系統(tǒng)工程，是企業(yè)對自身品牌經(jīng)過分析、認(rèn)知后采取的有利于產(chǎn)品銷售和擴(kuò)大市場占有率的實施計劃，從而科學(xué)地制定營銷策略和廣告策略。它包括品牌識別、品牌定位、品牌個性、營銷策略、傳播策略等的規(guī)則與實施。房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性，決定了其品牌策劃的重要性。房地產(chǎn)企業(yè)必須找準(zhǔn)切入點，進(jìn)行準(zhǔn)確定位，通過多種形式進(jìn)行宣傳，同時不斷創(chuàng)新、博采眾長、出奇制勝，在展示其品牌外部形式的同時，充分挖掘品牌的內(nèi)涵，真正做到家喻戶曉。 房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，也決定了房地產(chǎn)項目品牌很難形成企業(yè)品牌的事實。

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