本篇文章信途科技給大家談?wù)劮慨a(chǎn)品牌推廣作品，以及房地產(chǎn)品牌宣傳片對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

房地產(chǎn)品牌推廣方案如何做？

主要是以下三點(diǎn)：首先：以消費(fèi)者成為品牌的主導(dǎo)的思想。其次：看準(zhǔn)房地產(chǎn)行業(yè)品牌時(shí)代的來(lái)臨.最后：分析中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌的現(xiàn)狀。

商業(yè)房地產(chǎn)文案案例

商業(yè)房地產(chǎn)文案案例 大連城市廣場(chǎng)廣告文案全稿

戰(zhàn)略綱領(lǐng)

2003年，大連商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)役已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。城市廣場(chǎng)作為壟斷大連最核心商業(yè)地段以及市內(nèi)稀缺自然資源的地產(chǎn)項(xiàng)目，本身就具有了不可再生、不可復(fù)制等天然優(yōu)勢(shì)，同時(shí)其龐大的資金投入和復(fù)合性的物業(yè)構(gòu)成也決定了它的霸主地位。但是面對(duì)目前復(fù)雜多變、競(jìng)爭(zhēng)激烈的戰(zhàn)爭(zhēng)形式，城市廣場(chǎng)以天縱之姿出世，更應(yīng)該以雷霆之勢(shì)，集合優(yōu)勢(shì)兵力進(jìn)行火力聯(lián)戰(zhàn)，從而達(dá)到對(duì)戰(zhàn)爭(zhēng)總局進(jìn)行全面控制，短期內(nèi)迅速占領(lǐng)目標(biāo)的終極目的。

一、平面武器

（1）報(bào)紙媒體

優(yōu)勢(shì)：訴諸視覺(jué)的媒體，信息含量大，可傳閱及反復(fù)閱讀，適合對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行長(zhǎng)期理性訴求。

劣勢(shì)：需讀者主動(dòng)接受訴求，缺少?gòu)?qiáng)烈刺激。

《大連日?qǐng)?bào)》：大連地區(qū)的黨報(bào)，發(fā)行量大、覆蓋面廣，傳閱率高、可信性強(qiáng)、具有權(quán)威性。

《半島晨報(bào)》：大連地方性報(bào)紙，趣味性強(qiáng)、信息量大，報(bào)價(jià)較低但可信性稍弱。

《大連晚報(bào)》：一向以地域化和平民化為辦報(bào)方針，受眾階層廣泛，是覆蓋式宣傳的良好的投放媒體。

《新商報(bào)》：《大連日?qǐng)?bào)》直屬報(bào)，同為黨報(bào)，與大報(bào)具有同等權(quán)威性，側(cè)重于商經(jīng)信息報(bào)道，報(bào)價(jià)較低。

投放策略：綜合分析各媒體的特點(diǎn)，同時(shí)考慮預(yù)算等客觀因素。我們認(rèn)為，城市廣場(chǎng)作為大連地產(chǎn)界“空前絕后”的集資源壟斷性、珍惜性為一體的超大規(guī)模地產(chǎn)項(xiàng)目，為了有效實(shí)行形象推廣、樹立市場(chǎng)美譽(yù)度，應(yīng)首選最具權(quán)威性的媒體——《大連日?qǐng)?bào)》。為了有效整和媒體力量，同時(shí)以最有效的方式最大限度地覆蓋讀者群體，在其余三家媒體中將側(cè)重一家進(jìn)行集束轟炸，其他兩家作為輔助火力?？紤]發(fā)行量、可信度、價(jià)格、版式、印刷質(zhì)量等綜合因素，三家媒體中《新商報(bào)》無(wú)疑具有更多的優(yōu)勢(shì)，版面安排合理，讀者群文化素質(zhì)偏高，構(gòu)成元素豐富、時(shí)尚、可讀性強(qiáng)，內(nèi)容更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、投資等方面，因此選擇《新商報(bào)》作為投放重點(diǎn)。

在媒體投放安排上，廣告投放富有節(jié)奏感，配合各階段的推廣思路和活動(dòng)安排，達(dá)到環(huán)環(huán)相扣、張馳有度。在日期安排上，綜合考慮大連市民的閱讀習(xí)慣，以及周末休息日和“五一”長(zhǎng)假對(duì)媒體造成的消極影響，此時(shí)不宜安排廣告發(fā)布。

（2）印刷媒介

印刷媒介包括：8P宣傳折頁(yè)、北方航空雜志。

DM宣傳折頁(yè)印刷費(fèi)用：7萬(wàn)元/10萬(wàn)份

北方航空雜志廣告費(fèi)用：3萬(wàn)元/頁(yè)?月*1月=3萬(wàn)元（折后價(jià)）

總價(jià)：10萬(wàn)元

注：由于投遞費(fèi)各酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，因此令行討論。

二、空中武器

（1）電臺(tái)類

A、大連地區(qū)五大電臺(tái)地產(chǎn)廣告套播：

“城市廣場(chǎng)”地產(chǎn)廣告以套播的形式覆蓋大連電臺(tái)五個(gè)頻道共十個(gè)欄目，每天十次，每次十五秒，具體時(shí)間段均為各臺(tái)受眾最廣的欄目，時(shí)間涵蓋新聞?lì)l道《中央新聞及報(bào)紙摘要》、《新聞一小時(shí)》、《時(shí)事今日談》、經(jīng)濟(jì)頻道《理財(cái)黃金檔》、《陽(yáng)光旅程》、文藝頻道《足球天地》、《兄弟體育》、交通頻道《動(dòng)感車壇》、《新聞聯(lián)播》及半島之聲《歡樂(lè)正前方》等收聽(tīng)率很高的欄目段，而且，上述收聽(tīng)內(nèi)容全面包括受眾最為喜愛(ài)的日常關(guān)注點(diǎn)。同時(shí)電臺(tái)的聽(tīng)眾多為有車族，很有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合我們的目標(biāo)群體定位，并且，這種套播反復(fù)播出的形式也有利于我們覆蓋式廣告宣傳。

B、集束式廣播投放：

“城市廣場(chǎng)”在開(kāi)盤時(shí)期為了能夠更有效地進(jìn)行市場(chǎng)炒作、吸引注意力，形成足夠強(qiáng)勢(shì)的強(qiáng)銷氣氛，應(yīng)于常規(guī)性廣播投放的基礎(chǔ)上，于此時(shí)加播更具威懾力的電臺(tái)廣告，使發(fā)布頻率更密集、效果更明顯、氣勢(shì)更威霸?！俺鞘袕V場(chǎng)”地產(chǎn)廣告將在一周之內(nèi)覆蓋大連電臺(tái)六個(gè)頻道的整點(diǎn)時(shí)段，從6：30—18：30，長(zhǎng)1分鐘的廣告每個(gè)頻道每天出現(xiàn)十二次，一周共計(jì)420次。

（2）電視類

“城市廣場(chǎng)”本身就是大連地產(chǎn)界的一個(gè)奇跡，本身就是一個(gè)震撼人心的新聞，同時(shí)為了使本項(xiàng)目能夠達(dá)到“高山仰止”的心理效果，為了能夠真正體現(xiàn)項(xiàng)目所具有的高貴特質(zhì)，我們認(rèn)為應(yīng)將電視廣告集中投放于大連電視臺(tái)新聞?lì)惞?jié)目，《新聞全景》（一套）、《新聞聯(lián)播》（一套）、《大連新聞》（一套）、《城市發(fā)現(xiàn)》（一套）、《生活現(xiàn)在時(shí)》（二套）、《21點(diǎn)直播室》（二套），作為大連電視臺(tái)最黃金強(qiáng)擋的節(jié)目時(shí)段，上述節(jié)目為電視觀眾所深深喜愛(ài)，同時(shí)投資者一般都更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、新聞、時(shí)政等節(jié)目，這將更有效地覆蓋我們的目標(biāo)群體。廣告的投放采取優(yōu)勢(shì)組合、火力補(bǔ)充的方式，在活動(dòng)進(jìn)行期和強(qiáng)銷期集中火力投放，使廣告能夠達(dá)到最具效率的傳播效果

投放策略：

段位 廣告位置 廣告段長(zhǎng)度 周一至周四 次數(shù) 周五至周日 次數(shù) 總價(jià)（7.5折后）

一套 A 新聞雜志.新聞全景前（約18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170

一套 特A 《大連新聞》前（約19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410

一套 B 黃金劇場(chǎng)前（約20：01，周六為《久久合家歡》前） 15秒 4800 7 5760 4 42480

一套 C 《城市發(fā)現(xiàn)》中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600

《城市發(fā)現(xiàn)》欄目中軟性報(bào)道 1分鐘 12000 4 31200（6.5折后）

二套 B 生活現(xiàn)在時(shí)欄目前（約20：27，周六/周日為第一訪談時(shí)間） 15秒 3000 7 3600 4 35400

二套 B 21點(diǎn)直播室欄目前（約20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450

選擇大連電視臺(tái)新聞綜合頻道（一套）收視率較高的《大連新聞》以及生活頻道（二套）收視率名列前茅的《21點(diǎn)直播室》作為常規(guī)投放媒體，自4月22日——6月26日期間進(jìn)行不間斷發(fā)布。其他各欄目作為補(bǔ)充火力，于項(xiàng)目強(qiáng)銷期以及活動(dòng)前期進(jìn)行集中投放，以期引起投資者的高度注意，使項(xiàng)目的銷售節(jié)奏更趨完美。

發(fā)布日期分別為：

段位 廣告位置 廣告段長(zhǎng)度 周一到周四 周五到周六

一套 A 新聞雜志.新聞全景前（約18：27） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23

一套 特A 《大連新聞》前（約19：35） 15秒 4月22日——6月26日

一套 B 黃金劇場(chǎng)前（約20：01，周六為《久久合家歡》前） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23

一套 C 《城市發(fā)現(xiàn)》中插播 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23

《城市發(fā)現(xiàn)》欄目中軟性報(bào)道 1分鐘 根據(jù)活動(dòng)不同臨時(shí)加播

二套 B 生活現(xiàn)在時(shí)欄目前（約20：27，周六/周日為第一訪談時(shí)間） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.21—22 4.26—27、5.16、

二套 B 21點(diǎn)直播室欄目前（約20：58） 15秒 4月22日——6月26日

三、遠(yuǎn)程威懾

（1）后鹽立交橋廣告路牌

隨著五一黃金周的到來(lái)，外地游客蜂擁而入大連，作為目標(biāo)覆蓋全東北的“城市廣場(chǎng)”，此時(shí)應(yīng)緊緊抓住這難得的歷史時(shí)機(jī)，在外地投資者心目中留下至深難忘的印象，同時(shí)為了能夠真正有效地達(dá)到宣傳效果，輕松地實(shí)現(xiàn)輻射目的，我們建議在大連市高速公路入口——后鹽立交橋發(fā)布路牌廣告。由于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的外地游客多數(shù)采取開(kāi)車休閑旅游的方式，因此，從后鹽進(jìn)入大連市成為了唯一途徑，于此處發(fā)布路牌廣告，廣告醒目、關(guān)注率高、覆蓋范圍廣，可以輕松達(dá)到“四兩撥千斤”的效果。

（2）天百樓體廣告路牌

充分利用天津街各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所造成的旺勢(shì)人流，在位于天津街黃金位置的天百大樓樓體發(fā)布戶外廣告，將對(duì)去往天植商城、天和廣場(chǎng)、新天龍、修竹廣場(chǎng)等項(xiàng)目的投資者起到截流作用。正所謂因勢(shì)造勢(shì)，利用競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)炒作的成功結(jié)果，天百?gòu)V告牌將巧妙增加投資者對(duì)“城市廣場(chǎng)”的探究心理，在增加了自身影響力的同時(shí)也對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行了強(qiáng)有力的圍追堵截，更能提高投資者對(duì)“城市廣場(chǎng)”的投資欲望。

廣告路牌費(fèi)用總計(jì)：10萬(wàn)元/兩個(gè)月， 面積總計(jì)：1000平方米

在空中武器和現(xiàn)場(chǎng)氛圍的強(qiáng)勢(shì)夾擊下，依據(jù)戰(zhàn)役的走勢(shì)，我們會(huì)有針對(duì)性地進(jìn)行地面進(jìn)攻武器的組合，其具體表現(xiàn)就是不間斷地運(yùn)用活動(dòng)和事件性行銷的手法制造攻勢(shì)，力求在有限時(shí)間內(nèi)取得階段性勝利成果。

城市廣場(chǎng)橫空出世 青泥洼橋巨鵬展翅

聯(lián)手天津街 共榮青泥洼

每個(gè)城市都有自己的核心商圈，其“核心”的意義體現(xiàn)在容納了本城市內(nèi)重要商場(chǎng)、商品品牌的集中、消費(fèi)人群的匯流、每個(gè)消費(fèi)者購(gòu)買額的最高、輻射區(qū)域的廣泛等等重要特征，而其他的商圈要么屬于城市的次給商圈，要么實(shí)際上只是核心商圈的一個(gè)重要組成部分。

大連是中國(guó)名列前茅的大城市之一，但是并不具備象北京這樣超大城市在同一時(shí)間內(nèi)擁有兩個(gè)核心商圈的條件，青泥洼橋商圈現(xiàn)在是大連的核心商圈，未來(lái)在大大連的發(fā)展建設(shè)中也一樣擁有不可替代的核心位置?，F(xiàn)在大大連的規(guī)劃建設(shè)漸進(jìn)高潮，作為核心商圈，青泥洼橋的發(fā)展任重道遠(yuǎn)，商業(yè)空間的擴(kuò)容迫在眉睫。

城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)可謂應(yīng)“天時(shí)、地利”而生。從城市規(guī)劃和地理狀況兩方面，青泥洼橋要發(fā)展只能向東南方向擴(kuò)充，城市廣場(chǎng)就位于這可以不可再的門戶要沖之上，一脈相承青泥洼橋的鼎盛商氣，擁攬勞動(dòng)公園稀罕自然景觀，最炙手可熱的商業(yè)位置和最得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光同具一身，解放路未來(lái)商業(yè)龍頭非城市廣場(chǎng)莫屬。作為青泥洼商圈升華的原動(dòng)力，城市廣場(chǎng)的興建更為青泥洼商圈生成了渴盼已久的左翼，由此，百年青泥洼將振動(dòng)天津街和城市廣場(chǎng)兩側(cè)巨翼，化鯤為鵬，扶搖直上，邁向更新、更先進(jìn)、更廣闊的商業(yè)紀(jì)元。

完美業(yè)態(tài)規(guī)劃 特色前所未見(jiàn)

3大規(guī)劃街區(qū)，組成完美商業(yè)航母（南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)）

新穎業(yè)態(tài)構(gòu)件，營(yíng)造潮流動(dòng)感之都

龍頭大型超市，為您休閑生活便利

城市廣場(chǎng)獨(dú)特、差異化的業(yè)態(tài)規(guī)劃彌補(bǔ)了青泥洼商圈的不足，促進(jìn)了大連商業(yè)的繁榮和發(fā)展。城市廣場(chǎng)地上四層、地下一層的商業(yè)部分總面積達(dá)75000平方米，劃分為AB區(qū)和DE區(qū)兩大部分，AB區(qū)將著重引進(jìn)一些大連市場(chǎng)上前所未見(jiàn)的新、奇、特業(yè)態(tài)如漫畫專區(qū)、貼紙相區(qū)、電子科技專區(qū)、動(dòng)感電影院、古怪屋等等，DE區(qū)將大連市民與國(guó)際潮流接軌的時(shí)尚窗口作為自身的定位和方向，國(guó)內(nèi)超市巨無(wú)霸將落戶于此，多種知名品牌紛紛設(shè)立主力店、首層的美食一條街融匯各地飲食精華，SPA、健身中心、卡拉OK站成為新一代休閑娛樂(lè)生活的典范，城市廣場(chǎng)通過(guò)具有國(guó)際水準(zhǔn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，科學(xué)、先進(jìn)的配比方式，使城市廣場(chǎng)的商業(yè)一經(jīng)推出就會(huì)引起市場(chǎng)的強(qiáng)烈注意，城市廣場(chǎng)未來(lái)所匯流的人流將不僅繁華青泥洼地區(qū)，更將形成一個(gè)獨(dú)立、特色的強(qiáng)大商圈。

蓄積鼎盛商氣 匯聚人流狂潮

城市廣場(chǎng)建成后將承受來(lái)自四面八方的洶涌人潮。首先青泥洼橋日均80萬(wàn)的購(gòu)物人群將信步至此，南山地區(qū)22萬(wàn)常住居民將成為城市廣場(chǎng)的忠實(shí)消費(fèi)群體，同時(shí)勞動(dòng)公園龐大的旅游、休閑人流成為城市廣場(chǎng)相對(duì)固定的客流，CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體受到城市廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)吸引將把這里作為購(gòu)物休閑的首選。

城市廣場(chǎng)的強(qiáng)大并不僅僅是因?yàn)樘厣膫€(gè)體風(fēng)格，而是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)形成了了一個(gè)強(qiáng)勢(shì)整體，對(duì)于城市廣場(chǎng)的商業(yè)部分來(lái)說(shuō)這一點(diǎn)尤為重要。城市廣場(chǎng)的酒店式公寓的3000常住人口、寫字間的白領(lǐng)人群形成了一個(gè)具有強(qiáng)大消費(fèi)能力的固定客流，超五星級(jí)酒店的年10萬(wàn)的旅游客群帶給了商業(yè)部分更繁榮的商業(yè)氣氛和無(wú)比龐大的銷售額。

商業(yè)經(jīng)營(yíng)最講究的就是商氣、人流，這是商業(yè)決勝的關(guān)鍵所在，我們看到城市廣場(chǎng)在這兩點(diǎn)上無(wú)疑具有不可戰(zhàn)勝的優(yōu)勢(shì)。

不造商城造商圈——城市廣場(chǎng)大手筆，締造大地產(chǎn)

隨著中國(guó)加入WTO，“北方明珠”大連作為國(guó)際名城和全東北最具開(kāi)放活力的門戶城市，商圈改造升級(jí)與時(shí)俱進(jìn)。成為國(guó)內(nèi)外大公司、商社財(cái)團(tuán)搶灘國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的首選之地，這其中，中央商務(wù)區(qū)（Central Business District,英文縮寫CBD）作為國(guó)際間商貿(mào)交流的橋梁和紐帶，起到了不可替代的重要作用，它是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征?！按蟠筮B”概念的提出，更為商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了大連歷史上前所未有的新契機(jī)。

青泥洼橋商業(yè)圈位于大連火車站前，東鄰友好廣場(chǎng)，南與勞動(dòng)公園為鄰，西為西崗區(qū)，北與天津街接壤。該商業(yè)圈目前共有11個(gè)大型商業(yè)店鋪在經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，包括大連商場(chǎng)北樓、 南樓、邁凱樂(lè)大連商場(chǎng)、中興大廈、百年城、中山商廈、大商秋林女店、大商男店、大商新瑪特、勝利廣場(chǎng)。正在興建的有宏孚國(guó)際商廈、振富商城、北展豪邁的火車站地下公建以及大連商業(yè)地產(chǎn)新寵振屹——城市廣場(chǎng)?？梢哉f(shuō)從目前大連已經(jīng)形成的這幾個(gè)商圈來(lái)看，青泥洼商業(yè)圈發(fā)揮的作用是無(wú)法替代的，它就是大連商鋪的中流砥柱。當(dāng)然由于這一區(qū)域集中了大部分大連最有實(shí)力的商業(yè)企業(yè)，因此，它也是大連商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的商圈。在市場(chǎng)準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，走綜合開(kāi)發(fā)的道路，是青泥洼橋新建商鋪的一大特色。由大連振屹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市廣場(chǎng)，定位于商業(yè)風(fēng)情街，把商業(yè)街區(qū)的概念灌輸?shù)饺藗兊哪X海之中，表現(xiàn)成商業(yè)的海洋。城市廣場(chǎng)以地上四層、地下一層的大型商業(yè)街區(qū)為主線，以30層商住兩用公寓、26層超星級(jí)酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級(jí)豪宅為依托，讓你置身于海洋之城，成為青泥洼橋商業(yè)圈的南部的延續(xù)。

城市廣場(chǎng)地處大大連“第一商圈”青泥洼橋商業(yè)圈南部，位于金融商業(yè)中心區(qū)——中山區(qū)的心臟地帶,北起玉光街,南至南山路,西起解放路,東至昆明街, 沿解放路南北全長(zhǎng)300米，是由三大商業(yè)版塊組構(gòu),總規(guī)劃面積2.79萬(wàn)平方米，總建筑面積超10萬(wàn)平方米的超大型財(cái)富商務(wù)中心。作為核心CBD配套的專屬大型綜合商務(wù)中心，比鄰72萬(wàn)平方米勞動(dòng)公園，坐覽市內(nèi)極其稀缺罕見(jiàn)的自然原生態(tài)景觀，具有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)。這里一方面可以容納青泥洼和天津街滾滾而來(lái)的日均80萬(wàn)的商海人潮，同時(shí)又可兼得“大連中央商務(wù)區(qū)”中山廣場(chǎng)20多萬(wàn)上班一族的蒸蒸人氣，以及南山地區(qū)20萬(wàn)的居民消費(fèi)群，更擁有勞動(dòng)公園的消閑人流，形成青泥洼商圈的黃金點(diǎn)。城市廣場(chǎng)以“不造商城造商圈”的開(kāi)發(fā)理念，邀請(qǐng)美國(guó)頂級(jí)設(shè)計(jì)公司EKO設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì)，超前規(guī)劃領(lǐng)跑大大連商業(yè)布局。主題公園式購(gòu)物城、特色空中“香榭飛舍”商業(yè)街區(qū)、一條350米的五洲風(fēng)情步行街，薈萃國(guó)際時(shí)尚元素，完美的“點(diǎn)、線、面”組合，形成嚴(yán)密的商圈結(jié)構(gòu)，同時(shí)營(yíng)造出垂直和水平消費(fèi)多元循環(huán)系統(tǒng)。國(guó)內(nèi)連鎖超市巨無(wú)霸上海聯(lián)華即將率先進(jìn)駐。使之成為集旅游、觀光、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、文化、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體，多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)并存的綜合消費(fèi)地帶，財(cái)智交匯的時(shí)尚購(gòu)物平臺(tái)，為城市新銳族輕松擁有。傾城鉅獻(xiàn)30層商住兩用公寓、26層超星級(jí)酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級(jí)豪宅，成為大大連首席國(guó)際商務(wù)財(cái)富圈。

城市廣場(chǎng)扼守大連市東西主干道之一，解放路商業(yè)規(guī)劃的龍頭地位，是商業(yè)、商務(wù)區(qū)的交匯點(diǎn)；是住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的交匯點(diǎn)；是市政中放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃的交匯點(diǎn)；是大連市最為繁忙的交通樞紐，數(shù)十條公交線路駛過(guò)，距離中山路僅百米之遙，距大連火車站1公里。充裕的地下車位確保交通順暢。

青泥洼橋就是大連商業(yè)的代名詞。未來(lái)的青泥洼橋必將成為大大連商業(yè)的重型航母，而振屹——城市廣場(chǎng)無(wú)疑會(huì)成為商業(yè)地產(chǎn)中最優(yōu)秀的戰(zhàn)斗機(jī)?！巴顿Y城市廣場(chǎng)，進(jìn)駐青泥洼” 振屹——城市廣場(chǎng)必將為大大連全面改造升級(jí)寫下精彩的一筆。

城市廣場(chǎng)電視文案（3分鐘）

（中國(guó)，正在進(jìn)入現(xiàn)代商業(yè)時(shí)代）

（大連，全力邁向東北亞國(guó)際商都）

（城市廣場(chǎng)——東北商業(yè)文明奇跡）

（聯(lián)手造商圈 共榮青泥洼）

城市廣場(chǎng)，振屹地產(chǎn)2003年度撼世之作，耗資十?dāng)?shù)億，總建筑面積達(dá)15萬(wàn)平米，緊鄰百年城，是青泥洼商圈內(nèi)唯一可擴(kuò)要沖之地，同時(shí)也是解放路改造工程的龍頭項(xiàng)目。面對(duì)勞動(dòng)公園，坐踞CBD核心旺地， “不可復(fù)制”的地段，真正獨(dú)步國(guó)內(nèi)，絕無(wú)僅有。

（全街區(qū)商鋪 青泥洼全新業(yè)態(tài)補(bǔ)充）

（龍頭主力店進(jìn)駐 共擎至尊商業(yè)旺場(chǎng)）

大連首推全街區(qū)商鋪概念，引領(lǐng)大連商業(yè)深刻變革。多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名大型超市（上海聯(lián)華、正大萬(wàn)客隆、友誼集團(tuán)、好又多、家樂(lè)福、沃爾瑪）同時(shí)中意城市廣場(chǎng)，商家眼光最精明，尊貴地位盡顯。

（三大版塊 數(shù)千名店打造商界傳奇旺場(chǎng)）

（動(dòng)感之都）

創(chuàng)建大連第一潮流陣地，引進(jìn)諸多領(lǐng)先大連的新、奇、特業(yè)種，（動(dòng)感電影院、動(dòng)漫天地、古怪精品廊、貼紙相區(qū)、點(diǎn)睛廊、名表廊、飾甲走廊、白領(lǐng)天地、體育系列專區(qū)、日韓高新科技區(qū)、水吧、卡拉OKBOX、GAME玩部、古怪屋）豐富多變的業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)多元支撐局勢(shì)，完美制造對(duì)時(shí)尚追隨者的超強(qiáng)誘惑。

（空中休閑新天地）

融合"上海新天地"設(shè)計(jì)理念，引用垂直交通、獨(dú)立垂直建筑體和平層廊道等接引手法，獨(dú)具特色，多元并舉，（設(shè)計(jì)師走廊、生活精品廊、SPA纖體、美體健身、書吧、特色網(wǎng)吧、至激娛樂(lè)城、保健護(hù)理區(qū)、滑板城、攀巖俱樂(lè)部、夢(mèng)樂(lè)園）并引進(jìn)多家知名品牌帶動(dòng)消費(fèi)，目前已全面搶先加盟。

（五洲風(fēng)情名店街）

長(zhǎng)達(dá)300米完全步行街，連接其它兩大商業(yè)部分，同時(shí)又與酒店會(huì)所有機(jī)結(jié)合，國(guó)際知名酒店業(yè)同盟進(jìn)駐，全面引入國(guó)際頂尖品牌服飾，真正接軌世界。

（英國(guó)老牌物管公司 超值優(yōu)質(zhì)服務(wù)）

全球知名物管公司之一，攜高檔商廈（香港太古中心、上海金茂大廈、廣州天河城、世貿(mào)大廈）管理經(jīng)驗(yàn)，首次進(jìn)入大連，全面服務(wù)城市廣場(chǎng)，提供最優(yōu)服務(wù)，時(shí)刻幫助客戶省錢。

（世界頂級(jí)投資經(jīng)營(yíng)管理 確保高額投資回報(bào)）

新加坡投資經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)，客戶投資后可提供委托經(jīng)營(yíng)、招商、出租及多樣投資經(jīng)營(yíng)管理咨詢，保障商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)高效運(yùn)行和持續(xù)旺場(chǎng)。

（百年一遇 萬(wàn)鋪之尊）

青泥洼絕版一線臨街鋪王現(xiàn)隆重推出，珍貴席位僅余20多位，首批買家將享有意外特大連環(huán)驚喜折扣，機(jī)會(huì)難得，敬請(qǐng)親臨城市廣場(chǎng)銷售中心。

財(cái)富熱線 2101222 2101999

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品牌推廣宣傳語(yǔ)

地位:XX國(guó)際，尊崇生活，從同科開(kāi)始；

教育:同科XX國(guó)際,三代狀元及第；

財(cái)富:XX國(guó)際，財(cái)富帝國(guó)；

信任：同科制造，必屬精品；

暢想：同科國(guó)際，連通世界；戀上回家的感覺(jué)，同科XX國(guó)際；

品質(zhì)：感受國(guó)際品質(zhì)，入住XX國(guó)際；

上海的房產(chǎn)商都喜歡在哪些媒體上做品牌推廣和宣傳，雜志有哪些，報(bào)紙有哪些，電視和網(wǎng)絡(luò)媒體有哪些?

媒體的話主要是公交地鐵廣告，地鐵上有免費(fèi)的報(bào)紙是很好的廣告資源，雜志《上海工商》《今日上?！贰ⅰ睹穹涝贰?、上海廣播電臺(tái)，這些整體推廣可以交給外包公司一起做，電梯廣告是不錯(cuò)的選擇。

房地產(chǎn)的推廣方案怎么寫啊?

1,立項(xiàng)

（1）、項(xiàng)目狀況

（2）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地狀況調(diào)查

（3）、市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)分析。

（4）、成本估算

（5）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究

（6）、開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售計(jì)劃

（7）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析

（8）、結(jié)論及建議

注：市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的方法

A、定性預(yù)測(cè)法

B、定量預(yù)測(cè)法

初步可行性研究的內(nèi)容

初步可行性研究又稱“預(yù)可行性研究”，內(nèi)容如下

（1）、初步可行性研究的角度與方法

（2）、識(shí)別各種限制條件

2，規(guī)劃

定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇；

定性——開(kāi)發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇；

定量——開(kāi)發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇

地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)委托專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。但由于商業(yè)項(xiàng)目的高度專業(yè)化要求，其建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)選擇專長(zhǎng)于商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)，但牙醫(yī)不會(huì)接生，產(chǎn)科醫(yī)生不會(huì)拔牙一樣，商業(yè)設(shè)計(jì)公司同體育設(shè)施、酒店設(shè)施的設(shè)計(jì)一樣，需有專長(zhǎng)的專業(yè)設(shè)計(jì)院。

在市場(chǎng)不成熟，開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的上一代產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，少有追求專業(yè)特長(zhǎng)的設(shè)計(jì)師篩選，多數(shù)委托普通設(shè)計(jì)公司。收費(fèi)的優(yōu)惠、設(shè)計(jì)外觀的新奇成為主要考慮。而商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的功能開(kāi)發(fā)仍停留在空洞的高適應(yīng)性，及八十年代開(kāi)始的大型百貨店加室內(nèi)步行街的做法。專業(yè)化中的專業(yè)化是整個(gè)建筑行業(yè)的趨勢(shì)。浦東那些超高層、鋼結(jié)構(gòu)、大跨度的摩天樓只能由具備此類建筑經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際公司擔(dān)綱；廣州電視塔、中央電視塔這些特殊結(jié)構(gòu)要求的構(gòu)筑物也需世界級(jí)的專業(yè)工程公司把關(guān)；高科技類的生態(tài)智能建筑必須由Transsolar這樣的專業(yè)智能公司來(lái)設(shè)計(jì)。商業(yè)項(xiàng)目若要與國(guó)際接軌，也必須走專業(yè)化中的專業(yè)化道路。在此次法國(guó)MAPIC上，中國(guó)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)?wù)f明中國(guó)項(xiàng)目的專業(yè)水準(zhǔn)開(kāi)始得到國(guó)際業(yè)界的認(rèn)可。

功能與形式的平衡

大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)疑都是城市的重點(diǎn)項(xiàng)目，除了滿足城市的購(gòu)物需求外，也需考慮城市建設(shè)的景觀要求。成為城市地標(biāo)、時(shí)代的名片，不僅僅是政府的要求，也成為了開(kāi)發(fā)商潛意識(shí)的追求目標(biāo)。綜觀這一代大型MALL的開(kāi)發(fā)，在產(chǎn)品形態(tài)中和設(shè)計(jì)傾向中存在的明顯問(wèn)題就是過(guò)分追求規(guī)模和檔次，項(xiàng)目規(guī)劃忽視功能合理與投資收益能力的整合，過(guò)分注重商業(yè)地產(chǎn)視覺(jué)形象上的標(biāo)新立異。許多項(xiàng)目的規(guī)模之巨、形象上的驚世駭俗可與國(guó)家級(jí)的地標(biāo)項(xiàng)目比美。但國(guó)家項(xiàng)目由政府買單，與項(xiàng)目直接的收益回報(bào)無(wú)關(guān)，有時(shí)長(zhǎng)久的國(guó)家形象與旅游收入更重要，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性才是生命力所在。上一輪狂熱的虛火過(guò)后，理性的思考將使商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的功能與形式達(dá)到更合理的平衡。

其實(shí)，隨著商業(yè)地產(chǎn)操作的專業(yè)化，商業(yè)項(xiàng)目與體驗(yàn)消費(fèi)的整合化，商業(yè)設(shè)計(jì)所面臨的復(fù)雜性、挑戰(zhàn)性前所未有地加大。對(duì)于多種業(yè)態(tài)在同一空間甚至同一平面內(nèi)解決人、車、貨、物流的合理組織，設(shè)計(jì)師既要以專業(yè)技術(shù)手段滿足不同商家及統(tǒng)一物業(yè)的要求，又需創(chuàng)造性地提出有吸引力的空間與界面設(shè)計(jì)。

可持續(xù)發(fā)展的空間

作為郊區(qū)類型的Mall，特別是一站式消費(fèi)的大型商業(yè)，其交通可達(dá)性必以私家車為主。機(jī)動(dòng)車的交通組織和停放成為項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo)。但因整個(gè)中國(guó)處在開(kāi)放的探索與經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)過(guò)程中，缺乏有長(zhǎng)遠(yuǎn)指導(dǎo)意義的規(guī)范。目前的Mall項(xiàng)目普遍缺少適應(yīng)長(zhǎng)期發(fā)展所需的交通與停車條件。首先，政府的規(guī)范只能滿足目前的消費(fèi)水準(zhǔn)和汽車擁有量水平，中國(guó)的單位平米停車標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐洲商業(yè)設(shè)施停車標(biāo)準(zhǔn)。其次，中國(guó)的機(jī)動(dòng)車擁有量處于一個(gè)急速增長(zhǎng)的動(dòng)態(tài)過(guò)程中。北京市目前320萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車已使城市道路通行能力幾近飽和，按城市遠(yuǎn)景規(guī)劃發(fā)展到700萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車的設(shè)想，不但要靠城市擴(kuò)路修橋來(lái)支持，也需要在商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)中有所體現(xiàn)。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在選址方面，應(yīng)盡可能利用城市的軌道交通等市政配套支撐，城市快速干道的聯(lián)系也是私家車為主購(gòu)物流的必要條件。而在商業(yè)設(shè)施自身停車的設(shè)計(jì)中則應(yīng)考慮足夠的發(fā)展空間，在有限的建設(shè)面積控制條件下，機(jī)械化停車也不失為一種可能性，但除層高應(yīng)預(yù)留足夠外，出入口的計(jì)算，停車總量的計(jì)算應(yīng)留有足夠余量。在汽車社會(huì)或郊區(qū)購(gòu)物時(shí)代，交通方式是制約商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

結(jié)合體驗(yàn)消費(fèi)設(shè)計(jì)

隨著體驗(yàn)消費(fèi)的比重增加，多姿多彩的觀光、表演等促銷與休閑活動(dòng)被融合到商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)中，最為突出的是表演空間與休閑廣場(chǎng)。在目前幾乎所有的大型商業(yè)設(shè)施中，無(wú)論是原有的還是新建的，一項(xiàng)常年不懈的活動(dòng)就是在門前的廣場(chǎng)上或在室內(nèi)的中庭里搞促銷活動(dòng)，形式包括時(shí)裝表演、抽獎(jiǎng)、文藝表演，甚至嘉賓對(duì)話等。這一類型的活動(dòng)已成為商業(yè)活動(dòng)必不可少的一部分，而在建筑的設(shè)計(jì)中少有考慮，商場(chǎng)主要出入口的人流經(jīng)常為活動(dòng)的人群所困。為適應(yīng)這一趨勢(shì)，有些發(fā)展獨(dú)立設(shè)置了表演區(qū)域和與購(gòu)物人流不在同一水平面。如深圳龍崗商業(yè)中心和北京王府井的富陽(yáng)廣場(chǎng)。 另一方面，人有觀賞別人與被別人觀賞的需要，發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)的美國(guó)建筑師Portman提出了共享空間的概念。在引進(jìn)休閑功能的商業(yè)項(xiàng)目中，發(fā)揮這一主題，創(chuàng)造各式各樣的休閑空間成為時(shí)尚。各類地畫、啞劇、雜耍都可為休閑空間增添情趣，小舟、跌泉水景、甚至鴿子與松鼠都將成為空間主題的一部分。關(guān)注體驗(yàn)消費(fèi)的新需求，并創(chuàng)造更有個(gè)性的體驗(yàn)空間成為新一代商業(yè)設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)。

文化主題與地域特點(diǎn)

不同城市的歷史文化形成了各具特色的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，這種傳統(tǒng)建筑遺產(chǎn)有很高的商業(yè)價(jià)值。在資源稀缺的情況下，開(kāi)發(fā)商有時(shí)需要花大氣力營(yíng)造某種資源，如珠江地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的一些商業(yè)項(xiàng)目。而在這方面，“上海新天地”是非常成功的作品之一。項(xiàng)目成功利用石庫(kù)門地區(qū)殖民時(shí)代保存下來(lái)的建筑遺產(chǎn)，充分發(fā)揮歷史傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)的價(jià)值，重新組織傳統(tǒng)空間以及建筑片段，形成了豐富多彩、舒適宜人，且滿足現(xiàn)代人生活需要的商業(yè)空間。 因此，重視城市的建筑風(fēng)貌和文脈特征，必須落實(shí)到實(shí)際的規(guī)劃設(shè)計(jì)中來(lái)，涉及到對(duì)原有街區(qū)建筑風(fēng)貌的整理和文脈特征的概括。以此確定應(yīng)保護(hù)和適當(dāng)改造的街區(qū)空間環(huán)境、典型建筑物。標(biāo)志性景觀以及重點(diǎn)區(qū)域的空間尺度等，并結(jié)合新建建筑的設(shè)計(jì)，使之形成和諧共生、自然過(guò)渡且更富生命力的商業(yè)空間。如果開(kāi)發(fā)成功，則不僅帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，同時(shí)也是對(duì)城市歷史文化的重要貢獻(xiàn)。而對(duì)于一些在郊區(qū)或新區(qū)缺少文脈依托的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，適當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中突出地域特點(diǎn)，也能增加自身的吸引力，并成為可以納入城市大環(huán)境中的標(biāo)志性建筑。也有許多商業(yè)項(xiàng)目不顧本土文化環(huán)境，試圖照搬其它項(xiàng)目的文化主題，這種做法有很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如有人想在其它城市重建“上海新天地”，脫離了上海的文化土壤就不可能成為“新天地”?！靶绿斓亍辈皇躯湲?dāng)勞，在東北開(kāi)“新天地”是不可想象的。脫離地域特點(diǎn)的復(fù)制很難成功，開(kāi)發(fā)本土文化主題是大勢(shì)所趨。

人性化與精細(xì)化

隨著各大城市精品化商業(yè)的出現(xiàn)，以往強(qiáng)調(diào)氣派、宏偉的審美觀正在發(fā)生變化，注重人性化設(shè)計(jì)是促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)及可持續(xù)發(fā)展的重要手段之一。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的理想氣氛應(yīng)該是令人感到親切、放松、平易近人，使人有愉悅的消費(fèi)心情，而不是“以勢(shì)壓人”。因此，商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)宗旨就是為消費(fèi)者創(chuàng)造舒適的購(gòu)物空間，特別是商業(yè)街的尺度設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以行人的活動(dòng)為基準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)以人為本，而不是以高速過(guò)往的機(jī)動(dòng)車為參照。購(gòu)物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層，對(duì)一層以上的范圍幾乎是“視而不見(jiàn)”。而橫向關(guān)注范圍基本在10--20m之間，至于超過(guò)20m寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會(huì)在超20m寬的范圍內(nèi)“之”字前行。

商業(yè)設(shè)施的優(yōu)勢(shì)之一就是需要二次外立面的裝修設(shè)計(jì)，因而建筑的細(xì)節(jié)可以深入到裝修甚至裝飾層面。建筑、景觀和裝修等多方面設(shè)計(jì)的整合已成為新趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越傾向于選擇具有廣博專業(yè)知識(shí)和綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)公司來(lái)完成，并通過(guò)設(shè)備、結(jié)構(gòu)的最新配置使產(chǎn)品達(dá)到更高價(jià)值。而不是建筑師完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后，交由景觀規(guī)劃公司、裝修公司等分別完成建筑的各部分設(shè)計(jì)?？梢哉f(shuō)，只有重視專業(yè)化和各技術(shù)專業(yè)的高度整合，才能使地產(chǎn)項(xiàng)目獲得升值，適應(yīng)宏觀調(diào)控之后激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在這方面，一些大型專業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行了有益的嘗試，將建筑、室外景觀和細(xì)部裝修等多方面很好地整合，使商業(yè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)做到了非常精細(xì)的程度。

3,房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣

項(xiàng)目前期策劃階段

市場(chǎng)調(diào)研分析

資訊調(diào)查

地塊環(huán)境

類比分析

項(xiàng)目初步發(fā)展階段策劃

項(xiàng)目策劃階段

產(chǎn)品策劃

產(chǎn)品策劃

產(chǎn)品SWOT分析

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)綜合評(píng)定

項(xiàng)目定位

項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)

價(jià)格策劃

制定價(jià)格總體目標(biāo)

確定定價(jià)方法

確定定價(jià)模式

制定物業(yè)價(jià)格

4,銷售流程

制定價(jià)格營(yíng)銷組合策略

價(jià)格調(diào)整技巧

營(yíng)銷廣告策劃

客戶定位

總體營(yíng)銷策略

各階段營(yíng)銷分策略

整體廣告策略

廣告執(zhí)行計(jì)劃

開(kāi)盤準(zhǔn)備

準(zhǔn)備銷售工具

廣告計(jì)劃

SP活動(dòng)

項(xiàng)目CI設(shè)計(jì)

營(yíng)銷方案執(zhí)行階段

銷售培訓(xùn)

銷售流程設(shè)定

銷售手冊(cè)

銷售表格

銷售反饋

統(tǒng)計(jì)分析

房地產(chǎn)怎么做營(yíng)銷推廣？

1、定位清晰

雖然房地產(chǎn)行業(yè)可以面向所有的消費(fèi)群體，但是每個(gè)房源都有主打的優(yōu)勢(shì)，如學(xué)區(qū)、地段、價(jià)格，所以房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣前，需要進(jìn)行清晰定位該房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確定位少走彎路，根據(jù)自己房源的目標(biāo)客戶有針對(duì)性地進(jìn)行網(wǎng)站營(yíng)銷推廣。

2、制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣方案

房地產(chǎn)可以使用的營(yíng)銷推廣方法有很多，但是還是需要根據(jù)房地產(chǎn)品牌定位和服務(wù)對(duì)象，制定最佳的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣方案。

3、營(yíng)銷推廣預(yù)算

每一種推廣方式所需要的資金預(yù)算都是存在差異的，如SEM成本較高，一旦資金抽離，排名下跌；而SEO前期資金成本投入較大，網(wǎng)站排名一旦上升，維護(hù)成本較低，是一種低成本的營(yíng)銷推廣。所以，房地產(chǎn)網(wǎng)站營(yíng)銷推廣需要先確定能投放的資金成本，再進(jìn)行推廣，確保資金鏈充足。

那么，房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？哪些適合房地產(chǎn)推廣呢？接著往下看。

二、房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？

在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的營(yíng)銷時(shí)代中，有很多種推廣渠道，如SEO、SEM、視頻營(yíng)銷等，下面詳細(xì)來(lái)看下房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣使用SEO與SEM兩種推廣渠道，應(yīng)該做到日常哪些方面:

1、SEO推廣

定時(shí)更新房地產(chǎn)網(wǎng)站文章站內(nèi)內(nèi)容是網(wǎng)站立足之本，所以需要站在房地產(chǎn)用戶需求制定網(wǎng)站內(nèi)容，融入他們所關(guān)注的信息，如房地產(chǎn)的價(jià)格、地段、周圍的配套措施等等，讓用戶通過(guò)文章內(nèi)容更加了解該房地產(chǎn)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

2、SEM推廣

觀察競(jìng)價(jià)排名關(guān)詞的點(diǎn)擊情況用戶都是通過(guò)關(guān)鍵詞搜索而找到房地產(chǎn)網(wǎng)站的，所以需要時(shí)刻觀察競(jìng)價(jià)排名關(guān)鍵詞的點(diǎn)擊情況，如果某個(gè)關(guān)鍵詞點(diǎn)擊率比較低，需要及時(shí)調(diào)整其價(jià)格，提高網(wǎng)站排名。

請(qǐng)問(wèn) 房地產(chǎn)品牌有哪些傳播模式？？

品牌推廣其實(shí)并不是很難，前期可以做個(gè)策劃和定位，然后去研究自己的同行對(duì)手，看看他們?cè)谧鍪裁赐茝V，自己跟著別人的方式去做就行了，我們開(kāi)始也是摸不著頭腦的，后來(lái)是讓錦隨推做的，做好幾年了到現(xiàn)在沒(méi)推廣也有流量。

房地產(chǎn)公司如何做軟文推廣？

房產(chǎn)是高消費(fèi)的服務(wù)，要給用戶一種專業(yè)度，靠譜的形象，因?yàn)橛脩舻挠洃淈c(diǎn)只有一周時(shí)間，所需這塊要持續(xù)的做才可以，選擇的軟文發(fā)布渠道挺重要，想著高端的人群可能會(huì)出現(xiàn)在什么地方，會(huì)是什么平臺(tái)的用戶等，上各大主流的媒體上發(fā)布，這些是主流的做法，因?yàn)槊襟w權(quán)威性形象好，給用戶的感覺(jué)也會(huì)好些，對(duì)于拓展渠道商和直客都是各行業(yè)常用的方法，軟文是常用的自身品牌優(yōu)化的一種方式，能發(fā)的挺多哦，可以到一些軟文聚合平臺(tái)上提交需求，他們會(huì)提供一些規(guī)則和問(wèn)題內(nèi)容的處理方式等，一個(gè)一個(gè)去找不大現(xiàn)實(shí)，而且大平臺(tái)也不大會(huì)和個(gè)人對(duì)接，流程也比較長(zhǎng)。 在大的媒體平臺(tái)會(huì)比較好，小媒體發(fā)布后看到的人少，起不到曝光的作用，大多數(shù)公司選擇的是四大門戶+央媒+行業(yè)媒體這些方式。也要看你業(yè)務(wù)目前處于哪種階段來(lái)參考發(fā)多少和發(fā)哪些?？梢匀タ聪戮酆系拿襟w平臺(tái)，不用一個(gè)個(gè)去找啦。

說(shuō)個(gè)大概的思路給你參考哈

1，首先要明確你們的內(nèi)容主題，就是打算做哪些內(nèi)容，你可以結(jié)合產(chǎn)品發(fā)布，活動(dòng)，節(jié)假日，新品發(fā)布，合作新聞等等。

2，明確發(fā)布時(shí)的條件，比如什么時(shí)候發(fā)，這樣執(zhí)行的人心里也有數(shù)。

3，發(fā)布的時(shí)間和頻率，比如一周幾次，周幾發(fā)。

4，發(fā)布的媒體，比如大媒體幾個(gè)，中等媒體幾個(gè)，地方性媒體幾個(gè)等。只要大媒體是時(shí)候條件下，中發(fā)中等是什么條件下等。

關(guān)于房產(chǎn)品牌推廣作品和房地產(chǎn)品牌宣傳片的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站信途科技。