本篇文章給大家談?wù)劻Ω缜楦凶稍?，以及力哥女朋友?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、力哥影視教學(xué)怎么樣
• 2、什么情感機(jī)構(gòu)是比較靠譜有效果的呢？
• 3、女生吃力哥會(huì)怎么樣
• 4、本田crv買哪款好
• 5、房貸利息通常較高，那有必要多付一點(diǎn)首付嗎？
• 6、力哥枸杞櫞西地那非片效果如何？

力哥影視教學(xué)怎么樣

力哥影視教學(xué)非常好。力哥影視講的十從創(chuàng)作零基礎(chǔ)到未來(lái)的創(chuàng)作變現(xiàn)，重要的是熱門的思路，抖音的規(guī)矩，共享變現(xiàn)渠道資源帶著你發(fā)展的人，互聯(lián)網(wǎng)玩的是人脈、資源、圈子。不管是教學(xué)資歷、多年運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、帶出來(lái)的學(xué)員群里、變現(xiàn)資源實(shí)力展示。

什么情感機(jī)構(gòu)是比較靠譜有效果的呢？

比較靠譜的情感機(jī)構(gòu)判定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.從團(tuán)隊(duì)入手，看情感機(jī)構(gòu)的導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)

情感挽回機(jī)構(gòu)最為核心的就是情感挽回導(dǎo)師了，如果這個(gè)機(jī)構(gòu)的情感導(dǎo)師經(jīng)驗(yàn)非常的豐富，生活閱歷非常的廣泛，在感情學(xué)術(shù)上也有高度的研究，對(duì)于感情問(wèn)題有自己合理的見(jiàn)解和解決方案，讓當(dāng)事人感覺(jué)這一方法非常的可行。

2.看該機(jī)構(gòu)過(guò)往的挽回案例

研究情感機(jī)構(gòu)以往挽回案例是非常必要的一個(gè)行為，通過(guò)研究該情感機(jī)構(gòu)以往的挽回案例，可以在一定程度上幫助自己對(duì)這個(gè)情感機(jī)構(gòu)有一個(gè)更準(zhǔn)確的判斷。

3.清醒保持頭腦，不被洗腦

要很好的鑒別一家情感機(jī)構(gòu)是否靠譜，需要自己自始至終都要保持一顆清醒的頭腦，不管對(duì)方說(shuō)什么，不管導(dǎo)師給自己提出如何的解決措施，自己都需要對(duì)這一情感問(wèn)題有自己的見(jiàn)解和認(rèn)知。

女生吃力哥會(huì)怎么樣

我們常說(shuō)的偉哥就是萬(wàn)艾可，是一款用于治療男性勃起功能障礙的藥物，不適用于女性。所以女人吃偉哥是不能起到藥效的。性生活的滿意度更重要的是兩性互相配合好。

正常情況下，偉哥對(duì)大多數(shù)患者，推薦初始劑量為50mg，在性活動(dòng)前約1小時(shí)服用；但在性活動(dòng)前0.5～4小時(shí)內(nèi)的任何時(shí)候服用均可。基于藥效和耐受性，劑量可增加至100毫克（推薦劑量）或降低至25毫克。每日多服用1次。

另外要注意，在任何時(shí)候，正在服用任何劑型硝酸酯類藥物的患者不能同時(shí)服用偉哥。包括硝酸甘油。如果將偉哥與任一種硝酸酯類藥物合用，患者的血壓可能會(huì)突然下降至不安全或危及生命的水平。

女人不要隨便吃偉哥，服用偉哥常見(jiàn)的副作用是頭痛。所以服用前先咨詢藥師，按照藥師指導(dǎo)正確服用，使藥物達(dá)到藥效。

本田crv買哪款好

本田crv買哪款好？吃飽飯沒(méi)事去搶其他專家飯碗。

比如政治專家、歷史專家、法律專家、軍事專家、心理專家、教育專家、情感專家、職場(chǎng)專家、兩性專家、影視專家、體育專家、旅行專家、慈善專家……甚至偶爾還會(huì)搶牧師僧侶的飯碗，傳福音度眾生……阿門陀佛，贊美真主，善哉路亞~

春節(jié)期間力哥湊巧看了幾集中國(guó)詩(shī)詞大會(huì)，以我學(xué)生時(shí)代背誦的詩(shī)詞儲(chǔ)備，其實(shí)我也蠻想上去挑戰(zhàn)一下，不知道大家有沒(méi)有興趣看我寫這個(gè)話題……

算了……我就不搶文學(xué)自媒體的飯碗了，這種詩(shī)和遠(yuǎn)方的酸腐玩樣兒和理財(cái)（茍且賺錢）真的關(guān)系太遠(yuǎn)了……

之所以寫這么長(zhǎng)一段開(kāi)場(chǎng)白，是因?yàn)榻裉鞂懙脑掝}，是我過(guò)去從未聊過(guò)的又一個(gè)和理財(cái)關(guān)系沒(méi)那么密切的領(lǐng)域——汽車。

在新浪網(wǎng)上，汽車和財(cái)經(jīng)都完全沾不上邊，更別說(shuō)理財(cái)了，完全是一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)領(lǐng)域。

沒(méi)錯(cuò)，力哥不是汽車專家，而中國(guó)自認(rèn)為懂車的人比自認(rèn)為懂理財(cái)?shù)娜硕喽嗔?，所以以下觀點(diǎn)如果不夠?qū)I(yè)，請(qǐng)各位專家不吝批評(píng)指正。

事先聲明，本文不是給CRV做軟廣，而是希望通過(guò)描述我選車時(shí)的思考過(guò)程，幫你在未來(lái)買車時(shí)也建立起理財(cái)思維模式。

買房時(shí)的思考邏輯四步走：一選城市、二選版塊、三選小區(qū)、四選房型面積樓層。

買車也一樣：一選價(jià)位、二選車型、三選品牌、四選款式。

價(jià)位

請(qǐng)問(wèn)我們買車的根本目的是什么？

有人說(shuō)是為了滿足方便出行的需求，其實(shí)還有第二個(gè)目的，滿足我們的社交需求。

所以選價(jià)位的階段，就要先搞清楚你到底買車純粹為了出行需求，還是主要滿足出行需求，順便滿足社交需求，還是主要就是滿足社交需求。

如果是第一種情況，買輛四個(gè)輪子能跑的車就行了，三五萬(wàn)的奧拓QQ都可以，印度塔塔汽車推出的著名的Nano微型車才賣一萬(wàn)多塊人民幣。

如果是第二種情況，以目前中國(guó)市場(chǎng)的汽車價(jià)位來(lái)看，10-30萬(wàn)之間的汽車都可以選擇。越是囊中羞澀，越是以滿足出行需求為主，就越是買靠近10萬(wàn)元級(jí)的入門級(jí)轎車，越是不那么差錢，越是希望在滿足出行需求的基礎(chǔ)上，能讓自己車子開(kāi)出去倍有面子，體現(xiàn)身價(jià)地位，就越是買靠近30萬(wàn)元級(jí)的C級(jí)車。

如果是第三種情況，為了面子，為了炫富，為了談生意，那就上不封頂，中年土豪談生意可以開(kāi)林肯甚至勞斯勞斯，年輕富二代裝逼可以開(kāi)蘭博基尼瑪莎拉蒂法拉利。

所以買車規(guī)劃和我們做任何理財(cái)規(guī)劃一樣，首先要做的是明白你的買車（理財(cái)）需求和目標(biāo)，你得知道自己買車的主要目的是什么。

今天這個(gè)時(shí)代，只要不是無(wú)業(yè)農(nóng)民想開(kāi)小黑車?yán)涃嶅X，基本買車時(shí)都會(huì)或多或少考慮到社交需求。但這還得看你兜里有多少錢，錢多點(diǎn)就可以多考慮點(diǎn)社交需求，買稍微貴點(diǎn)的車，錢不多就別太顧面子了。

力哥建議買車費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)你家庭金融資產(chǎn)的10%或你一年收入之和。比如你想買一輛10萬(wàn)元轎車，那要不你已攢了100萬(wàn)金融資產(chǎn)，要不你一年收入能超過(guò)10萬(wàn)，否則從理財(cái)角度看，你壓根沒(méi)有資格買車，地鐵公交+摩拜單車是最適合你的出行選擇。

當(dāng)然，你就是覺(jué)得有車開(kāi)又方便又炫酷可以出去把妹拉風(fēng)好刺激，雖然身邊只有幾萬(wàn)元儲(chǔ)蓄，一個(gè)月也就掙三五千，還想要貸款買車……好吧，你要作死也沒(méi)人攔你，但你這種選擇就是不懂理財(cái)?shù)母F人思維。

力哥直到2012年才擁有第一輛車，當(dāng)時(shí)我的資產(chǎn)已過(guò)百萬(wàn)，年收入也過(guò)十萬(wàn)，但我當(dāng)時(shí)還沒(méi)有打算買車——這第一輛車實(shí)際上是我岳父換新車后，把開(kāi)了8-9年的二手車拿來(lái)給我和力嫂練車用的。

對(duì)當(dāng)時(shí)的我來(lái)說(shuō)，有這輛二手車開(kāi)也已經(jīng)是很“奢侈”的事了。因?yàn)槲矣X(jué)得我還處于以快速積累財(cái)富為主要目標(biāo)的青年期，還沒(méi)到有資格開(kāi)車享受的時(shí)候。

在《揭開(kāi)“力哥說(shuō)理財(cái)“不可告人的真面目》一文中我說(shuō)過(guò)，我是一個(gè)物欲不那么強(qiáng)的人，從不羨慕別人用蘋果我用小米，別人穿耐克我穿回力，別人開(kāi)汽車我騎電瓶車。

所以我的第一輛新車是這輛二手車開(kāi)了3年后的2015年才買的。

而我之所以換車不是因?yàn)槲矣X(jué)得到了該享受的時(shí)候，也不是想要換新車“扎臺(tái)型”（滬語(yǔ)出風(fēng)頭好面子的意思），而是由于小小力的降生，需要我經(jīng)常用汽車接送孩子，舊車開(kāi)了11年雖然修修補(bǔ)補(bǔ)還能繼續(xù)上路，但維修保養(yǎng)成本越來(lái)越高，尤其是考慮到安全隱患，還是決定換新車。

雖然我當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件還行，但由于我沒(méi)有太強(qiáng)的社交屬性，畢竟我不混富二代飆車圈，也不需要開(kāi)奧迪奔馳出去談動(dòng)不動(dòng)幾百萬(wàn)的大生意，只要這車開(kāi)出去別太寒酸就行了，所以最后我選擇購(gòu)買20萬(wàn)元級(jí)的中型車。

車型

車型問(wèn)題上，我和力嫂糾結(jié)了很久，我們一直在轎車和SUV（甚至MPV）之間猶豫不決。

SUV的優(yōu)點(diǎn)非常明顯，寬敞舒適、后備箱儲(chǔ)物空間大、座位高視野開(kāi)闊，但缺點(diǎn)也很明顯，因?yàn)轶w積較大自重較重，所以油耗肯定高于普通轎車。

千萬(wàn)不要小看油耗。

理財(cái)思維選車第一步就是量力而為，平衡出行需求和社交需求之間的權(quán)重。第二步就是盡可能選擇高性價(jià)比的汽車。

這包括三個(gè)維度。

一

乘坐舒適度

買車的根本需求是出行，這意味著你可能經(jīng)常需要在這么狹小的鐵皮盒子里一坐就是一小時(shí)甚至幾小時(shí)，乘坐舒適度非常重要。我的感受是，舒適度和車價(jià)明顯呈正相關(guān)，而同等價(jià)位的轎車和CRV，后者的舒適度更高，因?yàn)檐噧?nèi)空間更大，你的身體可以舒展得更愜意。

二

用車成本

按照富爸爸財(cái)商理論，所有會(huì)給你帶來(lái)負(fù)的現(xiàn)金流的東西都是負(fù)債，所以汽車不是資產(chǎn)是負(fù)債，它不是往你口袋里塞錢，而是要你往外掏錢。既然是負(fù)債，而我們又為了滿足出行需求和社交需求不得不長(zhǎng)年累月背上這個(gè)負(fù)債，那就應(yīng)該盡可能選擇負(fù)的現(xiàn)金流相對(duì)較少的那款車。

在價(jià)格相同的情況下，汽車的保險(xiǎn)、保養(yǎng)和維修成本都差不多，而停車費(fèi)、違章罰款、高速通行費(fèi)則不管轎車還是SUV都一樣。最主要的差異就在油耗成本上。

哦，對(duì)了，洗車費(fèi)也不一樣，轎車20一次，SUV25一次，不過(guò)好像最近又漲到30了……

所以從理財(cái)角度看，力哥糾結(jié)于SUV的高油耗不是沒(méi)道理的。

三

折價(jià)速度

雖然按富爸爸的說(shuō)法汽車是負(fù)債，但過(guò)去10多年中國(guó)汽車更新?lián)Q代速度那么快，開(kāi)了5678年后，你可能就要換車了，上瓜子二手車把舊車變賣時(shí)，自然希望價(jià)格賣得越貴越好，所以汽車折價(jià)速度越慢或者說(shuō)殘存值越高，相對(duì)就越值得買。

后來(lái)有一次我咨詢汽修廠的朋友，他的回答一語(yǔ)驚醒夢(mèng)中人。

他說(shuō)買車和理財(cái)一樣，沒(méi)有最好的車，只有最適合你的車，這取決于你買車的主要需求。而他了解我的情況后，更推薦我買SUV，而不是商務(wù)型或運(yùn)動(dòng)型轎車（這兩種轎車之間我也一直在糾結(jié)，比如雅閣、銳志和馬6阿特茲），因?yàn)樗性S多客戶，都是生孩子前覺(jué)得自己年輕要?jiǎng)痈袝r(shí)尚買了運(yùn)動(dòng)型轎車，但生孩子后發(fā)現(xiàn)轎車不夠用，于是沒(méi)幾年又換了SUV。

而我決定買車時(shí)，力嫂已經(jīng)懷孕了。所以我們最后決定寧可增加點(diǎn)油耗成本，也要買SUV。

事實(shí)證明，這個(gè)決策非常明智！

因?yàn)楹⒆拥氖滞栖嚕峒液吐眯袝r(shí)的各種大件行李，野餐時(shí)的各種裝備以及兒童安全座椅都可以很輕松往后備箱里塞，如果是三廂轎車，恐怕就沒(méi)那么容易了。

相信我，有了孩子以后，你的世界和世界觀都會(huì)完全不同。

品牌

這個(gè)問(wèn)題我反而沒(méi)有太多糾結(jié)，因?yàn)榇蚝芏嗄暌郧拔揖蜎Q定以后買車一定買日本車。

別拿愛(ài)不愛(ài)國(guó)來(lái)說(shuō)事，更別拿什么日本人一等好車賣給本國(guó)人，三等爛車賣給中國(guó)人這種能快速分辨智商的謠言來(lái)說(shuō)事，本文留言中一概出現(xiàn)這類秀自己智商下限的言論，一律拉黑。

除了美國(guó)、德國(guó)、韓國(guó)、法國(guó)等少數(shù)幾個(gè)有比較強(qiáng)的自主汽車品牌的國(guó)家，由于國(guó)產(chǎn)車稅率低，所以老百姓更樂(lè)于開(kāi)國(guó)產(chǎn)車之外，力哥走訪過(guò)的其他國(guó)家中，日本車幾乎都是老百姓中最流行的。

原因很簡(jiǎn)單，日本車性價(jià)比高！

理財(cái)思維講的就是性價(jià)比，別和我扯八竿子打不著的愛(ài)國(guó)問(wèn)題。想聊愛(ài)國(guó)，請(qǐng)看《未來(lái)20年，生活在中國(guó)還有錢途嗎？》、《祝福王石，但絕不祝福羅玉鳳》。

從汽車核心技術(shù)上看，日本車和德國(guó)車的技術(shù)都是一流的，但德國(guó)車的溢價(jià)率太高——同樣的配置，德國(guó)車就是相對(duì)貴；同樣的價(jià)格，德國(guó)車配置就是相對(duì)低。這也是為什么我一早就把大眾途觀這輛我很喜歡的好車給PASS的原因。

這就像我們買基金一樣，能買折價(jià)的（日本車）為啥要去買溢價(jià)的（德國(guó)車）呢？

而韓國(guó)車、法國(guó)車在核心技術(shù)上，和日德品牌有差距。

至于美國(guó)車則普遍比較耗油，這是由于美國(guó)油價(jià)稅費(fèi)成本低導(dǎo)致美國(guó)人開(kāi)車不那么care油價(jià)導(dǎo)致的。

春節(jié)期間看了美劇《太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)》，覺(jué)得沒(méi)資源的小日本真的很可憐。因?yàn)?940年起美國(guó)對(duì)日本禁運(yùn)后，就注定了日本必須開(kāi)打太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)以繼續(xù)維持對(duì)華戰(zhàn)爭(zhēng)。

當(dāng)時(shí)日本缺鐵，導(dǎo)致航母都是木質(zhì)材料，飛機(jī)都是鋁制材料，日本更缺石油，菜鳥(niǎo)飛行員練習(xí)開(kāi)飛機(jī)因?yàn)橐挠投忌岵坏媒o他們練，所以后來(lái)只能搞神風(fēng)特工隊(duì)。太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)打到后來(lái)，且不說(shuō)美國(guó)雄厚的軍工生產(chǎn)能力，光是飛機(jī)艦船制作材料上的差異就注定了日本必?cái)　?/p>

但反過(guò)來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘Y源貧乏，節(jié)儉立國(guó)的思想貫徹這個(gè)國(guó)家上上下下，導(dǎo)致日本車真的省油……

所以我一直在豐田、本田、日產(chǎn)這三大日本品牌和馬自達(dá)這半個(gè)日本品牌之間選車。

因?yàn)槟繕?biāo)鎖定SUV，所以說(shuō)白了就是豐田RAV4、豐田漢蘭達(dá)、本田CRV、日產(chǎn)逍客、日產(chǎn)奇駿、馬自達(dá)CX-4這幾款車中選擇。

款式

最后我的選擇是CRV。

原因有五。

第一

外形上看

2015款CRV外形和之前的發(fā)生了較大改變，尤其是前車燈從過(guò)往的老掉牙沒(méi)識(shí)別度的圓弧形，變得棱角分明，立體感和時(shí)尚感大幅增加。2015款誕生前，我一直因?yàn)镃RV太丑而沒(méi)有考慮這款車。但2015款的外形，我和力嫂都比較滿意。

第二

內(nèi)部空間上看

CRV也是我試駕過(guò)的幾款SUV中內(nèi)部空間最大的，而它的尺寸又不是最大的，說(shuō)明空間利用率非常高。乘坐起來(lái)非常舒適，后排坐三個(gè)人也完全不會(huì)感到擠。

第三

油耗上看

本田的車都有ECON模式，也就是節(jié)能環(huán)保模式。在ECON模式下，ECU、發(fā)動(dòng)機(jī)、變速器完全依照最低油耗的模式智能地執(zhí)行試駕者意圖，空調(diào)也會(huì)處于節(jié)能狀態(tài)。

當(dāng)然，這種模式并不是所有人都喜歡的，因?yàn)楣?jié)能是以犧牲駕駛體驗(yàn)為代價(jià)的。通俗的說(shuō)，就是“陽(yáng)痿”——油門踩下去感覺(jué)很軟，想要快速加速的時(shí)候根本不給力，所以很多強(qiáng)調(diào)駕駛體驗(yàn)而不在乎油耗的人會(huì)很討厭ECON模式，覺(jué)得也省不了幾個(gè)錢。

因?yàn)槌Ｄ觊_(kāi)著ECON模式，我也沒(méi)有實(shí)測(cè)對(duì)比過(guò)ECON模式的真實(shí)效果，但網(wǎng)上大量實(shí)測(cè)文章都告訴我，ECON模式的確能起到省油效果，尤其是城市擁堵道路行駛時(shí)，經(jīng)常需要?jiǎng)x車啟動(dòng)，ECON模式就是通過(guò)降低你踩油門的效果達(dá)到節(jié)油目的，所以城市道路比高速更省油。

事實(shí)證明，CRV比我預(yù)想的更省油！我的儀表盤顯示，高速百公里油耗只有7.8，城市道路也只有9左右，綜合油耗差不多8.4。

什么？你不信這么大塊頭的SUV油耗那么低？

我也不信啊親~后來(lái)我自己實(shí)測(cè)了下，CRV油箱58升，加92號(hào)汽油，加滿油后我高速居然能開(kāi)700公里，百公里油耗真的不到8！

當(dāng)然，油耗和每個(gè)司機(jī)的開(kāi)車習(xí)慣關(guān)系也很大，作為理財(cái)達(dá)人，我平時(shí)開(kāi)車不到萬(wàn)不得已絕不會(huì)猛踩油門，緩慢加速，空檔滑行，慎踩剎車已經(jīng)習(xí)慣了，所以這種“陽(yáng)痿”模式很適合我。

對(duì)了，我沒(méi)選更高端的2.4排量，而是2.0排量，這可能也是省油原因之一。

另外本田家的CVT無(wú)級(jí)變速用起來(lái)感覺(jué)還是很舒服的，車子一點(diǎn)噪音都沒(méi)有。

第四

維修保養(yǎng)成本上看

作為第一款進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的SUV，歷史悠久的CRV故障率非常低，那么多年也沒(méi)有什么斷軸自燃之類的強(qiáng)負(fù)面新聞出現(xiàn)過(guò)。市場(chǎng)保有量大，零配件很容易找，維修成本也很低。我半年一次的保養(yǎng)從來(lái)不去坑死人不償命的4S，而是到我朋友的修理廠，正常情況下保養(yǎng)一次費(fèi)用200-300，而且用的機(jī)油還是中上檔次的。

第五

二手車殘存值上看

日系車的殘存值一向是各國(guó)汽車中最高的，CRV又是日系車中相對(duì)比較高的。

以上，就是我選擇本田CRV的原因。

生活處處是學(xué)問(wèn)，選車的學(xué)問(wèn)遠(yuǎn)不止這些，另外還有如何挑選高性價(jià)比車險(xiǎn)、如何低成本處理違章、輕微事故報(bào)險(xiǎn)和私了哪種更劃算，如何和警察蜀黍斗智斗勇、如何不被汽修廠坑，如何買到便宜又有保障的一手車和二手車，如何get京滬的車牌等，限于篇幅，以后力哥有空再說(shuō)吧。

房貸利息通常較高，那有必要多付一點(diǎn)首付嗎？

幾年前，力哥的一位同學(xué)，暫且稱為X君，想要買婚房，房子總價(jià)200多萬(wàn)，關(guān)于具體的房貸方式，他來(lái)咨詢我這個(gè)“理財(cái)專家”的意見(jiàn)。

我給出的意見(jiàn)非常明確：

1.首付能少付盡量少付，貸款能多貸盡量多貸。

2.選擇等額本息還款法，而不是等額本金還款法。

3.貸款時(shí)間能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)，最好貸足30年。

然而我給他的三條建議，最后他們一家商量后，一條也沒(méi)采納。

他傾盡雙方家庭所能，把首付提高到60%。

為了節(jié)省賬面上的利息支出，最后選擇了還款壓力逐月遞減的等額本金還款法。

同樣為了節(jié)省賬面上的利息，他最后咬咬牙，選擇10年還清貸款，畢竟10年還清和30年還清，利息可以差上好幾十萬(wàn)。

對(duì)此，力哥也表示無(wú)能為力~

他的選擇，也是絕大多數(shù)沒(méi)有理財(cái)思維的普通人的選擇——習(xí)慣用靜態(tài)的眼光看待財(cái)富數(shù)字，且對(duì)背債這件事一百個(gè)不樂(lè)意，總希望盡量少付利息，盡早還清貸款，早日無(wú)債一身輕。

莎士比亞在《哈姆雷特》中有一句經(jīng)典對(duì)白：“不要向別人借錢，也不要借給別人錢，向別人借錢會(huì)喪失尊嚴(yán)，借給別人錢會(huì)人財(cái)兩空?！?/p>

哈哈，扎心了老鐵~

歷史上的知識(shí)分子大多有偉大的情懷和理想，左派居多，莎士比亞也是如此，所以才會(huì)憑借臆想描繪了一個(gè)和客觀事實(shí)大相徑庭的《威尼斯商人》的形象。

如果人人都遵循莎士比亞的態(tài)度，那資本主義根本發(fā)展不起來(lái)，現(xiàn)代金融體系更是無(wú)源之水，無(wú)本之木。

但，這符合普通人的認(rèn)知和行為本能。

普通人一定不想借錢給別人，因?yàn)榕聞e人耍無(wú)賴不還，自己又拉不下臉皮去討債，到時(shí)啞巴吃黃連。

普通人不到萬(wàn)不得已也不愿問(wèn)別人借錢，你臉皮得多厚才好意思向別人伸手呢？普通人拉不下這張老臉呢~

理清了這些根本問(wèn)題，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)X君秉承的思維方式，如果天賦異稟加恰逢機(jī)遇，或可奮斗成中產(chǎn)，如果天資愚鈍又缺乏洞察機(jī)遇的能力和抓住機(jī)遇的勇氣，則一輩子只能生活在中下層，但不管如何努力，他都很難有朝一日成為富人。

回到貸款買房的具體語(yǔ)境中分析，就看得更清楚了。

一、為什么力哥建議他少首付，多貸款？

因?yàn)榉抠J是中國(guó)金融市場(chǎng)上能找到的利率最低的貸款品種，當(dāng)時(shí)房貸利率還能在央行發(fā)布的基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上打8.5折，公積金貸款利率更低，相當(dāng)于基準(zhǔn)貸款利率打7折。

更重要的是，在房?jī)r(jià)上漲壓力持續(xù)高燒不退的情況下，國(guó)家必然會(huì)持續(xù)進(jìn)行差別化限貸政策。

第一次貸款買房一定最劃算，今后再想要貸款買第二套房，對(duì)不起，首付可能就從30%提高到50%、70%甚至像北京那樣提高到80%，到了80%首付，杠桿效應(yīng)幾乎沒(méi)了。

而且貸款利率也會(huì)從7折或8.5折提高到1.1倍、1.2倍甚至1.3倍懲罰性利率。

尤其是公積金貸款政策規(guī)定，你首套房貸沒(méi)還清的情況下，不能再申請(qǐng)第二次貸款。

所以第一次貸款買房的機(jī)會(huì)要特別珍惜，一定要使出吃奶的力，盡可能發(fā)揮到極限！

不管你手里有多少錢，是剛剛勉強(qiáng)湊夠3成首付，還是就算全款買房也綽綽有余，都應(yīng)該盡可能首付3成，貸款7成，盡可能把銀行如此“優(yōu)惠”的錢弄出來(lái)，為己所用。

二、為什么力哥建議選擇利息總支出更高的等額本息還款法而不是等額本金還款法？

這里面的小九九，力哥在《這樣買房子，能省10萬(wàn)塊？》一文里做過(guò)詳細(xì)剖析，點(diǎn)擊藍(lán)色字體標(biāo)題，可以回顧力哥的專業(yè)解讀。

簡(jiǎn)單說(shuō)，等額本金還款法和等額本息還款法的計(jì)息方式是一樣的，前者并不會(huì)比后者更省利息更劃算。最后算總賬，發(fā)現(xiàn)等額本金還款法的利息總額相對(duì)更少，只是因?yàn)榈阮~本金還款法占用銀行資金的時(shí)間相對(duì)更少。

三、為什么力哥建議貸款時(shí)間能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)？

應(yīng)對(duì)的是央行持續(xù)的貨幣超發(fā)。

今天中國(guó)市場(chǎng)上存在的貨幣總量（M2）比30年前的貨幣總量，增加超過(guò)100倍！

哪怕隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸走向成熟，貨幣超發(fā)速度會(huì)逐漸變慢，但通脹依然不會(huì)徹底消失，我們手里的錢，還是無(wú)時(shí)無(wú)刻不被“通脹稅”洗劫。

這就導(dǎo)致僅僅依靠自己辛苦勞動(dòng)賺到的工資來(lái)生活，然后把工資結(jié)余存進(jìn)銀行的人，一定會(huì)被政府“洗劫”。

而只有100萬(wàn)，卻敢向銀行貸款300萬(wàn)買房的人，則有可能非但不被政府“洗劫”，反過(guò)來(lái)“洗劫”那些只會(huì)把錢存銀行的窮人。

你用杠桿超發(fā)貨幣，稀釋財(cái)富，我則順勢(shì)而為，把你超發(fā)的貨幣通過(guò)貸款方式為自己所用，你放杠桿，我也放杠桿，到頭來(lái)，可能我不但不吃虧，反而有的賺。

在超發(fā)貨幣的過(guò)程中，少數(shù)有理財(cái)思維的聰明人用杠桿讓自己不虧反賺，多數(shù)普通人卻只能吃虧買單，久而久之，那些敢于貸款購(gòu)買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的人，就會(huì)相對(duì)越來(lái)越富，不敢負(fù)債，只會(huì)把錢存銀行的人，相對(duì)越來(lái)越窮。

因此最理性的選擇，就是低息房貸能多貸就多貸，能盡可能不還/晚還就盡可能不還/晚還。

一旦為了節(jié)省賬面利息，選擇10年還清貸款，到時(shí)就會(huì)陷入被動(dòng)——假如你30歲開(kāi)始還貸，10年后才40歲，正是事業(yè)收入邁入巔峰的時(shí)期，收入節(jié)節(jié)攀升，貸款卻已還清，此時(shí)如果還想二次貸款買房，就要面臨嚴(yán)格限貸政策，很不劃算。

如果選擇30年還清貸款，還是30歲開(kāi)始還，到你60歲還清，已接近退休年齡，能把這筆優(yōu)質(zhì)貸款充分利用起來(lái)。

還要考慮到，隨著你收入不斷提高，還貸壓力會(huì)逐漸減少，哪怕你眼下覺(jué)得壓力有點(diǎn)大，10年、20年后，再看這點(diǎn)月供，就會(huì)覺(jué)得小菜一碟。

最后特別提醒，今天這篇是力哥三年前寫的爆款舊文，理念沒(méi)毛病，而且很重要，但這幾年市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了變化，所以再?gòu)?qiáng)調(diào)幾點(diǎn)：

1、房地產(chǎn)大躍進(jìn)時(shí)代過(guò)去了，單靠買房改命已不可能，但不意味著房?jī)r(jià)從此不會(huì)漲。長(zhǎng)期看，人口持續(xù)流入的中心大城市的房?jī)r(jià)，哪怕調(diào)控嚴(yán)格，也還是會(huì)繼續(xù)上漲，只不過(guò)上漲速度變慢，幅度變小，房子不再是最優(yōu)質(zhì)的投資品種。

2、記住“房住不炒”，以上貸款買房的理念和方法，更適合剛需自住房。

3、“首付盡量少，貸款盡量多”的原則下，也要考慮你的實(shí)際還款能力。千萬(wàn)別拼死吃河豚，讓月供壓得喘不過(guò)氣來(lái)，會(huì)讓生活陷入極度危險(xiǎn)狀態(tài)。

4、杠桿得用在刀刃上，購(gòu)買長(zhǎng)期看能升值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（好的負(fù)債），而不是用在坑爹投資品或者消費(fèi)品上（壞的負(fù)債），在花唄白條信用卡上放杠桿買手機(jī)電腦衣服包包旅游happy啥的，只會(huì)越來(lái)越窮。

5、金融行業(yè)為啥那么賺錢？最主要的利潤(rùn)來(lái)自息差。

你把錢存銀行，給你一年2%，它把錢借出去，一年7%，躺賺5%，100億存款，一年就能賺5億。

券商、保險(xiǎn)、P2P……都這種模式。

券商發(fā)100億可轉(zhuǎn)債，票面利率1%，轉(zhuǎn)手借給兩融客戶，利率6%，一年躺賺5個(gè)億。注意，銀行P2P放出去的貸款，還要擔(dān)心壞賬，融資融券有保證金，看你撐不住了就強(qiáng)行平倉(cāng)，券商本金永遠(yuǎn)安全，旱澇保收。

這些年那么多港股券商開(kāi)戶送這送那，獲客成本極高，一旦玩上癮，客戶就會(huì)習(xí)慣融資打新，現(xiàn)在僧多粥少，融資打新很容易虧錢，但券商怎么都躺賺。

所以要不要放杠桿的關(guān)鍵在利率。

年利率3%的貸款，那叫“福利”，有多少借多少；

4%的貸款，天賜良機(jī)，借；

5%的貸款，很會(huì)理財(cái)?shù)?，也可以借?/p>

5.5%的貸款，如果是10年以上的長(zhǎng)期貸款，也可以借。

超過(guò)5.5%的貸款，現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，就要悠著點(diǎn)了。

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