開(kāi)發(fā)樓盤(pán)沒(méi)驗(yàn)收政部門強(qiáng)制物業(yè)公司進(jìn)入合法嗎

開(kāi)發(fā)樓盤(pán)沒(méi)有驗(yàn)收證，部門強(qiáng)制物業(yè)公司進(jìn)入合法嗎？

首先，我個(gè)人認(rèn)為開(kāi)發(fā)樓盤(pán)沒(méi)有驗(yàn)收證，部門強(qiáng)制物業(yè)進(jìn)入是不合法的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)樓盤(pán)沒(méi)有驗(yàn)收，還有很多的安全隱患存在根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有驗(yàn)收的樓盤(pán)是不可以進(jìn)入的，一旦發(fā)生事故誰(shuí)也承擔(dān)不起？

開(kāi)發(fā)樓沒(méi)驗(yàn)收政府部門強(qiáng)制物業(yè)公司進(jìn)入合法嗎？

我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該這么看!新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)美驗(yàn)收不能證明該樓盤(pán)合格! 任何人員和部門都不允許進(jìn)入的,在這種情況下，政府部門強(qiáng)制物業(yè)公司進(jìn)入是不妥的出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)？所以說(shuō)是違法的。

開(kāi)發(fā)樓盤(pán)還沒(méi)有驗(yàn)收，政府有關(guān)部門強(qiáng)制物業(yè)公司進(jìn)入是不合法的。首先樓盤(pán)還沒(méi)有竣工驗(yàn)收，管理工作應(yīng)該由施工單位負(fù)責(zé)。其次，前期物業(yè)管理是開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司之間的市場(chǎng)行為，政府部門不應(yīng)該強(qiáng)制管理。當(dāng)然，如果樓盤(pán)有特殊的社會(huì)矛盾，政府有關(guān)部門可以協(xié)調(diào)物業(yè)公司入場(chǎng)的問(wèn)題。

江蘇世派建設(shè)有限公司

是一家還不錯(cuò)的建設(shè)施工單位，質(zhì)量靠譜，技術(shù)力量比較強(qiáng)，售后服務(wù)也不錯(cuò)，值得信賴。

各類工程建設(shè)活動(dòng)；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；建設(shè)工程監(jiān)理；公路管理與養(yǎng)護(hù)；公路工程監(jiān)理；水利工程建設(shè)監(jiān)理；建筑智能化工程；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建筑勞務(wù)分包；施工專業(yè)作業(yè)；消防設(shè)施工程；消防技術(shù)服務(wù)；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；建筑物拆除作業(yè)等等。

期房建造過(guò)程中業(yè)主如何監(jiān)督

業(yè)主可以通過(guò)以下方式監(jiān)督期房建造過(guò)程：

首先，簽訂合同時(shí)明確監(jiān)督權(quán)利和責(zé)任，并定期參觀工地檢查施工質(zhì)量；

其次，與開(kāi)發(fā)商保持良好溝通，及時(shí)反饋和解決問(wèn)題；

再者，可以聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范；

最后，密切關(guān)注施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，確保期房建造過(guò)程中的質(zhì)量和安全。

招投標(biāo)一定要派業(yè)主評(píng)委嗎

招投標(biāo)過(guò)程中，不是一定要派業(yè)主評(píng)委。業(yè)主委派業(yè)主代表參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》給予業(yè)主的一項(xiàng)權(quán)利，業(yè)主可以享用，也可以放棄，業(yè)主委派業(yè)主代表參與評(píng)標(biāo)的主要目的是向評(píng)標(biāo)委員會(huì)介紹項(xiàng)目情況，以方便專家了解。

請(qǐng)問(wèn)監(jiān)理是施工單位還是建設(shè)單位請(qǐng)的呢

是建設(shè)單位委托的。建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

監(jiān)理是建沒(méi)單位聘請(qǐng)的，建沒(méi)工程決定之后，監(jiān)理單位根據(jù)工程建設(shè)向投標(biāo)單位申請(qǐng)招標(biāo)，監(jiān)理根據(jù)單位資質(zhì)招標(biāo)所監(jiān)理工程。同時(shí)如果工程不在招標(biāo)的范圍內(nèi)，監(jiān)理單位可以同建設(shè)單位協(xié)議招標(biāo)，協(xié)商工程監(jiān)理范圍，工程報(bào)價(jià)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。

監(jiān)理是建設(shè)單位聘請(qǐng)的。工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件以及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款、設(shè)計(jì)文件等。

運(yùn)用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施、代表建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)承包企業(yè)的行為和責(zé)任權(quán)利進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和約束，提供專業(yè)化的服務(wù)，保證工程建井然有序而順暢的進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)。

監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督和管理。

建設(shè)單位是指執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃，組織、督促基本建設(shè)工作，支配、使用基本建設(shè)投資的基層單位。一般表現(xiàn)為：行政上有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，編有獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)和基本建設(shè)計(jì)劃，是基本建設(shè)法律關(guān)系的主體。