廣告策劃的基本程序是什么

廣告策劃的工作是為了用較低的廣告費用取得較好的促銷效果。

廣告策劃工作，包括分析廣告機會、確定廣告目標、形成廣告內(nèi)容、選擇廣告媒體以及確定廣告預(yù)算等內(nèi)容。

當然一個具體的廣告也是需要這些內(nèi)容的

（一）分析廣告機會

進行廣告促銷，首先要通過廣告機會分析解決針對哪些消費者做廣告以及在什么樣的時機做廣告等問題。為此就必須搜集并分析有關(guān)方面的情況 ，如消費者情況、競爭者情況、市場需求發(fā)展趨勢、環(huán)境發(fā)展動態(tài)等，然后根據(jù)企業(yè)的營銷目標和產(chǎn)品特點，找出廣告的最佳切入時機，做好廣告的群體定位，為開展有效的廣告促銷活動奠定基礎(chǔ)。

（二）確定廣告目標

確定廣告目標，就是根據(jù)促銷的總體目的，依據(jù)現(xiàn)實需要，明確廣告宣傳要解決的具體問題，以指導廣告促銷活動的時行。廣告促銷的具體目標，可以使消費者了解企業(yè)的新產(chǎn)品、促進購買增進銷售或提高產(chǎn)品與企業(yè)的知名度以便形成品牌偏好群等。

（三）形成廣告內(nèi)容

廣告的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)廣告目標、媒體的信息可容量來加以確定。一般來說應(yīng)包括以下三個方面：

1 ．產(chǎn)品信息

產(chǎn)品信息，主要包括產(chǎn)品名稱、技術(shù)指標、銷售地點、銷售價格、銷售方式以及國家規(guī)定必須說明的情況等。

2 ．企業(yè)信息

企業(yè)信息，主要包括企業(yè)名稱、發(fā)展歷史、企業(yè)聲譽、生產(chǎn)經(jīng)營能力以及聯(lián)系方式等。

3 ．服務(wù)信息

服務(wù)信息，主要包括產(chǎn)品保證、技術(shù)咨詢、結(jié)款方式、零配件供應(yīng)、保修網(wǎng)點分布以及其他服務(wù)信息。

企業(yè)在安排廣告內(nèi)容時應(yīng)注意以下問題：

（1）真實性，即傳播的信息必須真實可信，不可有夸大不實之詞，更不能用虛假廣告欺騙消費者。

（2）針對性，即傳播的信息應(yīng)該是目標消費者想了解的，做到有的放矢。

（3）生動與新穎性，廣告具有吸引力、感染力從根本上來說，取決于以上兩個方面，但同時也與廣告的生動性與新穎性密切相關(guān)，因此廣告內(nèi)容應(yīng)簡明易懂、易于記憶，廣告形式應(yīng)生動有趣、富有新意。

（四）選擇廣告媒體

廣告信息需要通過一定的媒體才能有效地傳播出去，然而不同的媒體在廣告內(nèi)容承載力、覆蓋面、送達率、展路頻率、影響價值以及費用等方面互有差異，因此正確地選擇廣告策劃過程中一項非常重要的工作。

（五）獲取廣告評價與現(xiàn)場照片進行報賬

房地產(chǎn)廣告的優(yōu)缺點

　　房地產(chǎn)廣告的幾個突出特點和優(yōu)勢

　　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷中應(yīng)用廣泛的一種，它具有傳統(tǒng)媒體廣告所不可比擬的幾個突出特點和優(yōu)勢：

　　1.圖片大而多：開發(fā)商為了直接在網(wǎng)上展示自己的樓盤，一般都放非常多的形象圖片。

　　2.比較多的采用FLASH技術(shù)：動態(tài)的效果更能夠加深瀏覽者的印象。

　　3.資料更詳細：一般來說，房地產(chǎn)廣告主都希望在網(wǎng)絡(luò)廣告上放所有項目的信息，這和其他行業(yè)就有所不同，其他行業(yè)主要是注重幾個廣告語，而房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告則資料詳細的多。

　　4.針對性更強：樓體外墻廣告，一般來說，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告都是在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上做，因為，來房這種門戶網(wǎng)站的瀏覽者都有買房的需求。

　　5.廣告期限相對長：一般來說，房產(chǎn)消費者不會一時沖動購買房子，多是經(jīng)過深思熟慮才做的決定，因此，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告在一個網(wǎng)站出現(xiàn)的時間是比較長的。再加上房地產(chǎn)項目開發(fā)時間段比較也很長，一般從項目策劃開始時就做網(wǎng)絡(luò)廣告，一直做到樓盤開盤還在做，所以，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告期限就被拉長。

　　6.費用比較高：由于廣告篇幅，廣告期限等影響，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的費用就比其他行業(yè)的要高一點。

　　廣告已經(jīng)很大程度上轉(zhuǎn)化成為網(wǎng)絡(luò)的一部分，從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的應(yīng)用方式和特點上來看，房地產(chǎn)也在向這方面轉(zhuǎn)化。