“集中供地”時(shí)代，民營房地產(chǎn)企業(yè)拿地能力迎來前所未有的考驗(yàn)。7月中旬，以“智慧人居”著稱的實(shí)地集團(tuán)斬獲邯鄲市核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，實(shí)現(xiàn)京津冀區(qū)域布局的重大突破。

　　今年以來，實(shí)地集團(tuán)順應(yīng)行業(yè)大勢，深耕強(qiáng)區(qū)，以靈活多樣的拿地策略斬獲多宗優(yōu)質(zhì)地塊。同時(shí)堅(jiān)定科技地產(chǎn)賽道，不斷推進(jìn)智慧人居實(shí)踐，對未來發(fā)展前景構(gòu)成有力支撐。

　　實(shí)地集團(tuán)京津冀布局再添新子

　　河北省是京津冀都市圈重要組成部分。早在2017年，實(shí)地集團(tuán)就正式進(jìn)入太原，布局河北。2021年7月，實(shí)地集團(tuán)北一區(qū)域公司攜手百豐地產(chǎn)又正式進(jìn)入邯鄲市場，于叢臺(tái)區(qū)城市核心地段獲得優(yōu)質(zhì)地塊，京津冀戰(zhàn)略版圖再添新子。

　　邯鄲區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，交通方便快捷，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)完善，市場腹地廣闊，是國務(wù)院批復(fù)確定的中國河北省南部地區(qū)中心城市。數(shù)據(jù)顯示，近三年來邯鄲市場住宅成交量價(jià)均呈現(xiàn)穩(wěn)步提升態(tài)勢，核心表現(xiàn)為東部新區(qū)，房地產(chǎn)市場發(fā)展良好，尤其是2019年2月以后，商品房供不應(yīng)求，庫存持續(xù)減少，市場熱度持續(xù)上升。

　　實(shí)地集團(tuán)本次合作項(xiàng)目更位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)東部，抵觸城市未來發(fā)展主脈，屬于城市重點(diǎn)向東發(fā)展的核心位置。項(xiàng)目毗鄰市政府，區(qū)域周邊教育、醫(yī)療及生活配套等成熟，距邯鄲東站2km，交通便利，享受城區(qū)全維資源的同時(shí)更有新城未來發(fā)展規(guī)劃的價(jià)值潛力，區(qū)域優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

　　此次落子邯鄲，是實(shí)地集團(tuán)基于京津冀戰(zhàn)略布局的重要擴(kuò)張，也是區(qū)域深耕戰(zhàn)略的新里程碑。

　　深耕強(qiáng)區(qū)，實(shí) 地集團(tuán)拿地不斷

　　實(shí)地集團(tuán)成立于2006年,作為“扎根廣州,增長迅速的綜合房地產(chǎn)開發(fā)商”,除了專注在大灣區(qū)開發(fā)智慧住宅物業(yè),且已在長江三角洲地區(qū)、華中和中國西部核心地區(qū)及華北地區(qū)有高增長潛力的其他城市建立戰(zhàn)略布局。

廣州實(shí)地常春藤社區(qū)實(shí)景

　　由于金融收緊、土地集中供應(yīng)等因素，近兩年來，民營房地產(chǎn)企業(yè)拿地能力也經(jīng)受全面考驗(yàn)，不少企業(yè)拿地?zé)崆闇p弱。但實(shí)地集團(tuán)選擇相機(jī)而動(dòng)，接連加碼核心城市。2020年，實(shí)地地產(chǎn)克服新冠疫情的不利影響，在多個(gè)區(qū)域優(yōu)質(zhì)地段入手重要地塊，覆蓋重慶、昆明、佛山、惠州等城市。

　　值得注意的是，順應(yīng)市場形勢，最近兩年實(shí)地集團(tuán)采取了更加靈活多樣的拿地策略，來豐富和優(yōu)化土地儲(chǔ)備。而在整體上，實(shí)地集團(tuán)仍秉持“3+1”戰(zhàn)略藍(lán)圖，深耕大灣區(qū)、長三角地區(qū)、華中地區(qū)及中國西部地區(qū)核心都市區(qū)，加華北地區(qū)選定城市。

　　具體城市上，實(shí)地選擇回歸一二線城市,挑選地級(jí)市前30%、縣級(jí)市前10%的城市進(jìn)入,緊盯人口凈流入高、人口基數(shù)大的城市，深耕重慶、昆明、天津、青島、蘇州等重點(diǎn)城市，以優(yōu)質(zhì)豐富的土儲(chǔ)支撐未來可持續(xù)發(fā)展。

　　智慧人居實(shí)踐不斷深化

　　觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，實(shí)地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額190.1億元，銷售業(yè)績穩(wěn)居行業(yè)百強(qiáng)之列，行業(yè)排位較2020年末繼續(xù)提升。與去年同期相比，實(shí)地集團(tuán)前六月銷售金額同比高增41.79%。

　　銷售業(yè)績高速增長的背后，得益于前提土儲(chǔ)紅利的釋放，也表明實(shí)地集團(tuán)“智慧人居”戰(zhàn)略和產(chǎn)品受到市場認(rèn)可。

　　作為國內(nèi)智慧人居領(lǐng)域最早的實(shí)踐者之一，成立15年來，實(shí)地集團(tuán)一直致力于將人類科技的探索創(chuàng)新，運(yùn)用于生活中的方方面面，重新構(gòu)建人類對于自身與居住空間關(guān)系的認(rèn)知。目前，實(shí)地集團(tuán)已升級(jí)成為用戶提供全生命周期智慧人居解決方案的綜合性企業(yè)。

智能物流機(jī)器人hachi delight在實(shí)地OTA智能社區(qū)送貨

　　近年來，實(shí)地“智慧人居”戰(zhàn)略持續(xù)深化，不斷升級(jí)。2018年，實(shí)地集團(tuán)便提出構(gòu)建智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS的戰(zhàn)略設(shè)想;2019年，在重慶落地全國首個(gè)全場景智慧社區(qū);2020年底，實(shí)地集團(tuán)又將智能手機(jī)、智能汽車領(lǐng)域的OTA技術(shù)和理念引入智慧人居領(lǐng)域，發(fā)布首個(gè)OTA智能社區(qū)，并且主導(dǎo)編寫《智慧社區(qū)信息模型標(biāo)準(zhǔn)》，推動(dòng)行業(yè)智慧社區(qū)探索和實(shí)踐。

　　2021年，實(shí)地集團(tuán)繼續(xù)在智慧人居領(lǐng)域繼續(xù)深耕，持續(xù)推動(dòng)社區(qū)科技產(chǎn)品和智慧人居操作系統(tǒng)創(chuàng)新。近日，實(shí)地集團(tuán)憑借首個(gè)5G SA獨(dú)立組網(wǎng)的OTA智能社區(qū)，獲邀作為首家房地產(chǎn)企業(yè)加入5G產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟。該聯(lián)盟由中國電信、中國移動(dòng)、華為等百余家行業(yè)龍頭，以及清華大學(xué)、浙江大學(xué)等知名高校和科研院共同發(fā)起成立。

　　房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”，民營房地產(chǎn)企業(yè)只有持續(xù)打造占領(lǐng)行業(yè)先機(jī)的特色競爭優(yōu)勢，積極調(diào)整發(fā)展策略，才能適應(yīng)行業(yè)變局，贏得更廣闊的發(fā)展前景。未來，實(shí)地集團(tuán)將持續(xù)布局科技地產(chǎn)、智慧人居，深耕強(qiáng)區(qū)，穩(wěn)健擴(kuò)張，致力于成為房地產(chǎn)變革時(shí)代“弄潮兒”和國內(nèi)“智慧人居”領(lǐng)航者。