2022年1月南寧百度關(guān)鍵詞排名，南寧市場成交量小幅回升。根據(jù)中指院監(jiān)測，1月南寧主城區(qū)成交商品房59.1萬㎡，環(huán)比上漲一成，同比下滑五成。土地市場供應(yīng)縮減，成交商品房用地4.0萬㎡，同環(huán)比降幅均超90%。接下來我們一起來看2022年1月房企在廣西和南寧房地產(chǎn)市場的具體表現(xiàn)。

2022年1月廣西房企銷售業(yè)績TOP10

2022年1月廣西房企TOP10銷售金額為47.27億元，1月房企優(yōu)惠延續(xù)，但購房者觀望情緒依舊較濃。其中碧桂園以8.75億元居首位，云星集團(tuán)和龍光集團(tuán)銷售金額分別為7.21和5.82億元。從銷售面積來看，1月廣西房企TOP10銷售面積為67.93萬㎡，TOP10銷售面積門檻超2.70萬㎡。

2022年1月南寧房企銷售業(yè)績TOP10

2022年1月南寧房企TOP10銷售金額為25.12億元，其中大唐地產(chǎn)銷售金額達(dá)4.21億元，穩(wěn)居首位，其次龍光集團(tuán)、云星集團(tuán)和建發(fā)房產(chǎn)銷售金額也超3億元。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為21.8萬㎡，TOP3分別為大唐地產(chǎn)、云星集團(tuán)和龍光集團(tuán)。

市場解讀

▍樓市關(guān)鍵詞南寧百度關(guān)鍵詞排名：商品房成交低位運(yùn)行，各區(qū)環(huán)比變化明顯

◆ 商品房成交低位運(yùn)行，同比顯著縮水

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年1月南寧商品房成交7023套，成交面積59.1萬㎡，環(huán)比上漲14.0%，盡管環(huán)比出現(xiàn)上漲，但市場仍低位運(yùn)行；去年同期成交118.7萬㎡，是全年最高值，故同比降幅顯著，下降50.2%。

◆ 三區(qū)成交超十萬方，兩區(qū)環(huán)比下滑超兩成

圖：2022年1月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年1月南寧主城各區(qū)中青秀區(qū)商品房成交面積躍居榜首，成交15.6萬㎡，占比為26.4%。良慶區(qū)以1.4萬㎡ 的差距退居第二，占比為24.0%。江南區(qū)成交11.7萬㎡，是本月最后一個(gè)成交量超10萬㎡的區(qū)域，其余3區(qū)成交量在5萬-7萬㎡之間。環(huán)比來看，西鄉(xiāng)塘區(qū)和邕寧區(qū)下滑明顯，降幅超兩成，銷量排名前四區(qū)環(huán)比皆上漲。

▍土地關(guān)鍵詞：成交縮減，成交量價(jià)下行

◆ 土地成交顯著縮減，成交樓面均價(jià)走低

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2022年1月南寧底價(jià)掛牌成交1宗商品房用地，較去年同期減少6宗，成交規(guī)劃建筑面積約4.0萬㎡，同比下降97.0%，該地塊位于青秀區(qū)，是一宗零售商業(yè)用地、旅館用地。環(huán)比來看，1月商品房用地環(huán)比下降94.5%，而去年12月商品房用地成交量處全年中上水平，故而降幅較大。

受地塊性質(zhì)等影響，1月商品房用地成交樓面均價(jià)僅1654元/㎡，同比下跌61.8%，環(huán)比下跌59.6%。去年1月青秀區(qū)1宗土地成交樓面價(jià)超3000元/㎡，良慶區(qū)6宗土地成交樓面均價(jià)超4500元/㎡，故整體成交均價(jià)達(dá)4327元/㎡。環(huán)比來看，去年12月成交4宗土地樓面價(jià)皆高于2900元/㎡，且青秀區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊高溢價(jià)成交，樓面價(jià)達(dá)7600元/㎡，故環(huán)比跌幅亦明顯。