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隨著興龍城6、7號樓相繼封頂南陽新站關(guān)鍵詞自然排名代理，5號樓的業(yè)主們再也坐不住了。

因?yàn)閺?014年至今南陽新站關(guān)鍵詞自然排名代理，他們的房子到現(xiàn)在仍然還是一個“坑”。

一說起來這事兒南陽新站關(guān)鍵詞自然排名代理，言語之間盡顯辛酸與無奈。

興龍城是茹樓社區(qū)沈莊城中村改造項(xiàng)目。2014年4月份開工，到現(xiàn)在已經(jīng)七年有余。最早開工的4棟樓早在2015年6月就已經(jīng)封頂。

其中1、2號樓是單獨(dú)隔開的安置房區(qū)域，已經(jīng)于2017年交房入住。

一期安置房區(qū)域

3、4號樓商品房也已交房入住，并且已經(jīng)下證。

一期商品房大門

二期的5、6、7三棟樓，直到2017年6月才開工，現(xiàn)在依然還在漫長的馬拉松之路上賣力長跑。然而就是這區(qū)區(qū)三棟樓，也是同期不同命。

6、7號樓已經(jīng)取得預(yù)售證并順利封頂。

而如今距離二期開工也已經(jīng)過去了四年，緊鄰張衡路的5號樓卻像被封印了一樣，地基工程做好之后，就一直趴窩不動。

只有塔吊還在倔強(qiáng)地挺立著，欲與6、7號樓試比高。

大宛樓市有態(tài)度的南陽地產(chǎn)自媒體673篇原創(chuàng)內(nèi)容

公眾號

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對于見慣了問題樓盤的南陽人來說，這種場面可能并不稀奇。

但是，興龍城5號樓的問題比較奇葩，跟其他項(xiàng)目還真的不太一樣。

興龍城5號樓遲遲不能開工，不完全是開發(fā)商的鍋。最關(guān)鍵的原因是，它旁邊緊挨著一座易燃易爆的“定時炸彈”——

中石化張衡路加油站。

加油站和5號樓塔吊近在咫尺

挨著加油站，房子是不是就不能蓋？居民樓和加油站之間的安全間距到底有沒有一個規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)？

筆者帶著這倆問題查了下資料。

國家標(biāo)準(zhǔn)的《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》對此有嚴(yán)格的規(guī)定：

“在城市建成區(qū)不宜建一級加油（汽）站，城市里的加油（氣）站距離一般民用住宅至少都應(yīng)該在10米以外?！?/p>

而根據(jù)筆者現(xiàn)場實(shí)地察看，張衡路加油站距離興龍城5號樓明顯不足10米。

正是由于這個原因，興龍城5號樓遲遲未能取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃部門對該項(xiàng)目方案批復(fù)中有明確意見：

“加油站未拆遷，5號樓不得建設(shè)?！?/p>

可事情的魔幻之處在于：

加油站的用地，本身也是從茹樓社區(qū)沈莊組租賃的，而開發(fā)商云龍置業(yè)已經(jīng)通過招拍掛取得該宗地的使用權(quán)。

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總結(jié)一下前因后果：

開發(fā)商拿了地，但地還在被加油站占用著。僅僅是占用著也就算了，因?yàn)榧佑驼镜拇嬖?，現(xiàn)在原本早該封頂?shù)臉菞?，卻被壓了多年還不能動工。

所以，筆者也和眾多當(dāng)了冤大頭業(yè)主的一樣，百思不得其解。

事實(shí)上，作為302問題樓盤整治項(xiàng)目，興龍城已經(jīng)補(bǔ)了相應(yīng)手續(xù)。

2018年1月2日，南陽市云龍置業(yè)有限公司通過招拍掛方式，合法取得《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》（土地證號【2018】南陽市不動產(chǎn)權(quán)第0000008號）。

2019年3月6日，高新區(qū)相關(guān)部門對中石化張衡路加油站下達(dá)了于當(dāng)年3月15日前搬遷拆除的通知。

由于雙方各執(zhí)己見，拆遷無果。

2019年3月19日，在該項(xiàng)目工地現(xiàn)場辦公會上，市委領(lǐng)導(dǎo)就云龍置業(yè)與中石化南陽石油分公司關(guān)于張衡路加油站拆遷爭議問題進(jìn)行專項(xiàng)研究，并形成會議紀(jì)要。

在會議紀(jì)要中，原則上同意該加油站繼續(xù)臨時經(jīng)營4年時間，到2023年3月19日正式停止?fàn)I業(yè)并拆除。

在興龍城售樓部的沙盤上，5號樓上面早已標(biāo)上“售罄”字樣。

但實(shí)際上5號樓一直趴在地面以下，慢慢地趴成了一個“坑”。據(jù)了解，“蹲坑”5號樓的，有很大一部分都是某銀行的團(tuán)購客戶。

這些購房者還要在這個“坑”里面蹲多久，目前還沒有明確的答案。

唯一可以確定的是，2023年3月19日的最后寬限日期，距今仍有一年半左右。

又將是漫長的等待。

04

就在最近，事情有了一些最新進(jìn)展。

根據(jù)高新區(qū)住建局8月13日對業(yè)主的最新回復(fù)，中石化張衡路加油站新址已經(jīng)選定。

“新站地塊控規(guī)調(diào)整已于2021年4月2日通過公示”。

“下一步工作專班將督促加油站和區(qū)職能部門早日完善手續(xù)，完成加油站的搬遷工作，讓業(yè)主早日回遷”。

此時，距離興龍城5號樓業(yè)主第一次交定金，已經(jīng)過去了七年之久。

距離2018年交齊首付款，也已經(jīng)過去了將近四年。

7年、4年，對于外人來說，都只是一個普通的數(shù)字。而對購房者來說，卻是望眼欲穿的等待和掰著指頭的計(jì)算。

2021年8月5日，興龍城業(yè)主在人民網(wǎng)地方留言板上留言，其中有這么幾句：

“這樣的等待讓我們這群人真的扛不住……是不是可以為了我們這200多戶無家可歸的人，把辦事的速度提提，具體給個解決時限，不要這么讓我們一直無限期的等......”