作為一名在杭州房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)多年的媒體人余杭百度關(guān)鍵詞排名，這些年親眼見證了很多荒地變成高樓大廈，很多泥濘小道變成寬暢馬路，很多原本要耗時(shí)很久的路程，因?yàn)橥怂淼?、高架、地鐵，交通時(shí)長(zhǎng)縮短了，變得更方便了。雖也曾時(shí)常感慨滄海桑田，但迄今為止，還沒有哪個(gè)地方，像余杭區(qū)的未來科技城一樣，帶給我如此大的震撼和未能擁有的小遺憾。

記得2016年采訪未來科技城的時(shí)候，有一家樓盤的售樓處位于中央公園，銷售員說房源不多了，15000元/平方米，盡快下單。我是去采訪的，最后自然沒有下單，銷售員在我離開的時(shí)候說余杭百度關(guān)鍵詞排名：“你今天不買，以后肯定會(huì)后悔的”。他這句話，我到今天還記得很清楚。是的，我后悔了，像我一樣錯(cuò)過未來科技城的很多人可能也都后悔了。這里的房?jī)r(jià)5年來漲了多少就不用說了，最讓人震驚的是它日新月異、翻天覆地的變化。用一句話形容就是“以前對(duì)它愛理不理，如今卻已高攀不起”。我感覺自己當(dāng)年錯(cuò)過的不只是一套房子，而是錯(cuò)過了杭州的未來。

根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在杭州市行政區(qū)劃調(diào)整前，2020年余杭區(qū)的GDP在各個(gè)區(qū)中排名第一，真可謂是一騎絕塵、遙遙領(lǐng)先。行政區(qū)劃調(diào)整后，2021年1－9月，余杭區(qū)的GDP依然排名第一。在余杭區(qū)的新房搖號(hào)史上，人才報(bào)名數(shù)據(jù)是非常亮眼的，有無數(shù)知名的大公司開設(shè)在這里，馬路上掉片樹葉，都有可能落在某個(gè)人才的頭上。為余杭區(qū)創(chuàng)造了GDP價(jià)值的人才們，在這里買房安家，成為這片熱土的常住民，也享受到了余杭區(qū)發(fā)展的紅利。選擇了余杭區(qū)樓盤的業(yè)主，在我心中都是當(dāng)之無愧最有眼光的人。

江都南悅府雅境居交付實(shí)景圖

2021年，余杭區(qū)已交付和待交付（12月底交付）的樓盤有很多，其中位于未來科技城核心地段綠汀路TOD邊上的湖境云廬、鏡溪綠汀里，同為低密樓盤，可以說是未來科技城的人居品質(zhì)代表。

湖境云廬交付實(shí)景圖

由綠城集團(tuán)與交投集團(tuán)聯(lián)袂開發(fā)營(yíng)造的湖境云廬，坐擁繁華又恬靜秀美的“未來生活島”。

作為2019綠城東方美學(xué)作品，湖境云廬是繼望隱云廬之后，更純粹、更低密、更東方的綠城原創(chuàng)級(jí)城市院子“云廬系”Trees Villa的全面升級(jí)。湖境云廬總占地面積約5.78萬方，容積率1.5，總建筑面積約14萬方（含地下），打造了26幢純低密戶型，面積約186-261平方米精裝疊墅產(chǎn)品。

悅云邸交付實(shí)景

如果說，占據(jù)網(wǎng)紅板塊、未來科技城的醇熟生活主場(chǎng)、炙手可熱的品質(zhì)紅盤，都是一個(gè)個(gè)關(guān)于新家的關(guān)鍵詞，那么陽(yáng)光城悅云邸交付時(shí)，無疑讓這份塵埃落定的驚喜值達(dá)到一個(gè)新的頂峰。

悅云邸可以說生來自帶“聚光燈”。容積率僅為2的悅云邸，摒棄傳統(tǒng)高低配的做法，打造樓間距更加適宜舒適的低密小高層，以現(xiàn)代白灰色風(fēng)格為基調(diào)，設(shè)計(jì)飄逸靈動(dòng)的獨(dú)特曲線外立面，材質(zhì)采用鋁板+玻璃的組合方式。打造三重兒童游樂空間——大型火箭主題兒童游樂場(chǎng)、親子運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、架空層特色兒童游樂區(qū)。以曲線串聯(lián)起兒童游樂空間、陽(yáng)光大草坪、四季慢跑系統(tǒng)、無邊界架空層等多重景觀節(jié)點(diǎn)，把南北兩大圍合花園連為一體。

未來科技城2.0是阿里新的云集之處，是阿里體系三產(chǎn)的升級(jí)，不論是達(dá)摩院，還是菜鳥網(wǎng)絡(luò)，都像是阿里的“中樞神經(jīng)”，服務(wù)于整個(gè)阿里體系，更是代表了阿里的未來。這里還有中國(guó)首家區(qū)塊鏈主題產(chǎn)業(yè)園、浙大杭州超重力國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、人工智能小鎮(zhèn)，而且人大附中杭州學(xué)院等都可能會(huì)在未來科技城2.0落戶。

鏡鑒未來府交付實(shí)景圖

鏡鑒未來府就在這個(gè)被業(yè)界稱為“未來科技城二期”的板塊里，項(xiàng)目總占地約3.7萬方，總建筑面積約10.8萬方，小區(qū)容積率約2.0。作為綠都在杭的潮頭作品，鏡鑒未來府精裝低密洋房住區(qū)由2幢疊墅、9幢洋房、4幢高層組成，一共15幢，共666戶，面積段為約89-130平方米。

交付后，綠都共享社區(qū)2.0為業(yè)主提供共享的生活，有共享健身、共享辦公、共享運(yùn)動(dòng)等等。共享社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了各種各樣的空間，加強(qiáng)人群之間的聯(lián)系，形成適合家庭、鄰里、社區(qū)交流活動(dòng)的空間，實(shí)現(xiàn)真正的全齡社區(qū)。

紫辰花園交付實(shí)景圖

在余杭區(qū)眾多交付樓盤中，有一個(gè)位于老余杭的樓盤非常有特色，就是可提供健康、可持續(xù)的一站式國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)的紫辰花園，涵蓋了全生命周期的5A康養(yǎng)體系——金成康養(yǎng)。

樓盤的建筑也可圈可點(diǎn)，視覺設(shè)計(jì)上汲取了新加坡The Mara公寓靈感，玻璃與金屬線條搭配運(yùn)用，建筑的美學(xué)、功能和結(jié)構(gòu)做到了和諧統(tǒng)一。大面積玻璃窗的采光設(shè)計(jì)，使得室內(nèi)空間更通透和敞亮，最大限度將自然光引入戶。極簡(jiǎn)式美學(xué)的社區(qū)入口，結(jié)合了地形高差，打造了更具儀式感和迎賓氛圍的迎賓廣場(chǎng)，遮擋小區(qū)外界視線增加私密性，又不乏通透性。南北景觀軸線，通過左右對(duì)稱手法打造水景花園長(zhǎng)廊，引余杭塘河、苕溪河水系入園，打造內(nèi)外雙水岸河景資源相互呼應(yīng)景觀。

和廬和棲閣交付實(shí)景圖

位于小和山的和廬和棲閣交付時(shí)讓人驚艷。綠城打造的和廬和棲閣由建面約200-220平方米精裝中式合院和建面約130-140平方米精裝瞰景高層組成。周邊有地鐵3號(hào)線（在建）、高教路隧道（規(guī)劃）等立體交通，連通了未來科技城、西溪谷、黃龍CBD。還坐擁午潮山和閑林水庫(kù)的自然山水，大學(xué)城的濃郁人文氣息。

白鷺郡西交付實(shí)景圖

這些年良渚在余杭區(qū)的發(fā)展有目共睹，附近的云城正冉冉升起，區(qū)域內(nèi)及周邊聚集了高等院校、科創(chuàng)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、特色小鎮(zhèn)等發(fā)展要素，從而形成虹吸效應(yīng)，互聯(lián)網(wǎng)精英云集。良渚文化村一以貫之的復(fù)合型宜居城市社區(qū)基因又帶給這群高精尖人群生活的詩(shī)意。良渚文化村項(xiàng)目萬科的溪谷嵐灣在交付時(shí)得到了業(yè)主們的眾口夸贊。

溪谷嵐灣交付實(shí)景圖

溪谷嵐灣現(xiàn)代風(fēng)的外立面線條感十足，灰白色搭配大面積的玻璃，通透明亮的冷色系中透露出一絲科技感。將環(huán)山繞水的自然生態(tài)“搬”進(jìn)了小區(qū)。入戶水庭院湖景是小區(qū)的點(diǎn)睛之作，還是戶外休憩的功能區(qū)。小區(qū)沿途的水景上設(shè)計(jì)了汀步橋和人行橋，走在橋上，就如走進(jìn)了綠意環(huán)繞的森林花園；水系旁還安排了桌椅，玩累了，可以到座椅區(qū)“充充電”。頗有詩(shī)意的城中秘境園林中還分布著全齡化互動(dòng)的區(qū)域，從運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、自然樂園植物認(rèn)知等童玩區(qū)，到7分鐘運(yùn)動(dòng)專業(yè)健身、乒乓球場(chǎng)等青年區(qū)，再到隨園派輕運(yùn)動(dòng)設(shè)施的中老年區(qū)。一系列配套是不同年齡段業(yè)主“多巴胺分泌”的勝地。

還有位于運(yùn)河邊的樓盤璀璨瀾宸府，建筑面積約97-126平方米，軌道交通出行優(yōu)勢(shì)，在運(yùn)河新城內(nèi)得天獨(dú)厚。翻開世茂在運(yùn)河之畔的布局版圖，從運(yùn)河之始的北京，順流而下，天津、濟(jì)南、無錫、紹興，再到運(yùn)河終端的杭州，在瀲滟水光之中，世茂還原了親水而居的人居情懷。

北成芳滿庭交付實(shí)景圖

2021年，與其他幾個(gè)區(qū)相比，余杭區(qū)的樓盤交付算是比較多的，除了以上寫的比較詳細(xì)的這些交付樓盤，因篇幅所限，還有北成方滿庭、大境府、江都南悅府雅境居、山語鳳鳴苑、西溪山莊等樓盤介紹沒有一一展開。

大境府交付實(shí)景圖

美好的房子，除了美好的建筑和園區(qū)，還有美好的人，如果業(yè)主們對(duì)自家小區(qū)的環(huán)境、人文等方面還有很多話說，歡迎來留言哦！

西溪山莊交付實(shí)景圖

預(yù)告：

我們將連續(xù)推出“美好的房子”特別報(bào)道，明天推出臨平和錢塘篇，敬請(qǐng)關(guān)注。

評(píng)審團(tuán)成員

高　群

高群，浙江省國(guó)土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、長(zhǎng)三角建筑學(xué)會(huì)聯(lián)盟專家?guī)斐蓡T、省未來社區(qū)專家?guī)鞂＜?、原杭州市?guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)、教授級(jí)高工。從事城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作30多年，曾主持和參與杭州市水系綜合保護(hù)與利用規(guī)劃、杭州市總體城市設(shè)計(jì)、錢江新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)、雄安新區(qū)安新組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)、杭州云城概念規(guī)劃和西站樞紐城市設(shè)計(jì)等大型和重要規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，獲部、省級(jí)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)20余項(xiàng)。

賈生華

賈生華，浙江大學(xué)管理學(xué)院教授、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任。賈教授是世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)發(fā)起人，2009-2019年擔(dān)任中國(guó)高等院校房地產(chǎn)學(xué)者聯(lián)誼會(huì)主席團(tuán)成員，積極參與社會(huì)服務(wù)和企業(yè)管理實(shí)踐，為浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、杭州市政府、杭州市建委、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市規(guī)劃和自然資源局等單位長(zhǎng)期提供研究咨詢，主持完成了國(guó)家自然基金、國(guó)家社科基金等10余項(xiàng)國(guó)家課題，承擔(dān)地方和企業(yè)委托的多項(xiàng)課題。

陸春祥

陸春祥，筆名陸布衣等，一級(jí)作家，中國(guó)散文學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，浙江省作家協(xié)會(huì)副主席，浙江省散文學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，浙江傳媒學(xué)院客座教授等。已出散文隨筆集《病了的字母》《字字錦》《樂腔》《筆記的筆記》《連山》《而已》《袖中錦》《九萬里風(fēng)》等三十余種。主編浙江散文年度精選、風(fēng)起江南散文系列等二十多部。作品曾入選幾十種選刊，曾獲魯迅文學(xué)獎(jiǎng)、北京文學(xué)獎(jiǎng)、上海市優(yōu)秀文學(xué)作品獎(jiǎng)、浙江省優(yōu)秀文學(xué)作品獎(jiǎng)、中國(guó)報(bào)紙副刊作品金獎(jiǎng)、報(bào)人散文獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。

沈　雷

沈雷，英國(guó)愛丁堡藝術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)碩士、內(nèi)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所合伙人兼設(shè)計(jì)總監(jiān)、中國(guó)建筑師學(xué)會(huì)室內(nèi)設(shè)計(jì)分會(huì)理事、《中國(guó)室內(nèi)》編委、浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。主要設(shè)計(jì)作品：阿里巴巴系列設(shè)計(jì)、外婆家系列設(shè)計(jì)、雙塔市集、姑蘇二十四集、太湖漫山島等城市更新項(xiàng)目。

王貴美

王貴美，泛城設(shè)計(jì)股份有限公司城市更新研究院院長(zhǎng)、高級(jí)工程師。擔(dān)任住建部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)社區(qū)建設(shè)專委會(huì)委員、浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專家等職。承擔(dān)住建部“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”、浙江省及杭州市“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有關(guān)政策研究”等課題研究，參與三十多項(xiàng)部省市級(jí)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定，出版《杭州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造提升的實(shí)踐與探索》、《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)技術(shù)指南》等專著，曾獲“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”。

2021“美好的房子”評(píng)選啟動(dòng)

請(qǐng)你來投票

2021杭州日?qǐng)?bào)“美好的房子”評(píng)選活動(dòng)，即日起正式啟動(dòng)。

圍繞卓越的品質(zhì)、人性的溫度、審美的尺度、驚艷的創(chuàng)新、細(xì)致的匠心等維度，將評(píng)選出杭州年度“美好的房子”，“美好的房子”年度品牌、年度匠心、年度活動(dòng)、年度商業(yè)新地標(biāo)，“美好的房子”期待2022等獎(jiǎng)項(xiàng)。

我們將從2021年交付的樓盤中，尋找出這座城市年度“美好的房子”。歡迎大家在線投票，每個(gè)微信號(hào)每日限投票1次，每次最多可投票12個(gè)項(xiàng)目。微信投票截止時(shí)間為2021年12月12日（周日）24時(shí)止。

經(jīng)過在線投票和評(píng)審團(tuán)評(píng)審，最終獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)將在2021杭州日?qǐng)?bào)年度房產(chǎn)峰會(huì)上揭曉。

什么才是你心目中“美好的房子”？或者你有值得推薦的“美好的房子”，也歡迎留言告訴我們，最佳留言有機(jī)會(huì)獲取精美禮品。