關(guān)鍵詞：下滑2.5%，連跌，冰冷，250萬人口。

作為皖南的城市，宣城的地理位置好，是兩省交界處，交通發(fā)達(dá)。此外，宣城的環(huán)境特別好，空氣質(zhì)量好，氣候宜人，適合居住生活。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，宣城是安徽的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，這里出的長(zhǎng)壽老人最多。

所以呢，如果是剛需客，要選擇宣城，不用問了，擇機(jī)入手吧！

但是，回歸到樓市，投資房產(chǎn)是一門生意，光靠環(huán)境好，還不行。因?yàn)樯角逅愕牡胤?，往往就是?jīng)濟(jì)蕭條的地方。宣城的樓市，在過去的一年里，持續(xù)走低，喋喋不休啊。

那么，現(xiàn)在的宣城樓市是什么情況呢？

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是8162元/平，下滑2.5%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

宣州，8511元/平。寧國(guó)，8268元/平。

郎溪，6879元/平。廣德，7742元/平。

涇縣，7666元/平?？?jī)溪，6352元/平。

旌德，5952元/平。

從過去一年的樓市走向圖看出，宣城的樓市連續(xù)下滑一年，轄區(qū)的所有區(qū)縣，房?jī)r(jià)皆呈現(xiàn)不同程度的下滑。其中，下滑較大的有宣州，績(jī)溪?？芍^是樓市冰冷，喋喋不休的慘狀。

這讓不少的購房者一臉懵逼，驚呆了雙眼。宣城的樓市為什么那么低迷冰冷呢？

主要看三點(diǎn)；

1，人口少。宣城的人口只有250萬，那么對(duì)應(yīng)的剛需客有多少？相信用腳趾頭都能感覺到吧！說實(shí)話，在女方必須要求有房才能結(jié)婚的當(dāng)下，有錢的剛需客早就上車了，早就買房進(jìn)城了。這婚嫁這方面，安徽，河南，山東，它們是一個(gè)陣營(yíng)的 ，年輕人都要買房才能娶媳婦。

但是人口就那么多，樓盤不斷新建，那么就是購房客不足。這個(gè)從掛牌量也能體現(xiàn)得出來。

2，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開。這個(gè)消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。宣城也是受到這樣的影響。

加上，宣城是人口小城市，外來人口比較少，在房?jī)r(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退，造成樓市下滑嚴(yán)重。

3，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年宣城的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

綜上，人口少，疫情影響，房?jī)r(jià)調(diào)控，等都是阻礙宣城樓市發(fā)展的因素。宣城雖然是漂亮的好地方，但是房產(chǎn)投資，還是要謹(jǐn)慎。所以，宣城是個(gè)宜居宜游宜養(yǎng)，但不宜投的城市。購房客要謹(jǐn)慎入手。

以上就是宣城的樓市分析，那么大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流。這里是老北說房。