本周全區(qū)12個(gè)盟市，新建商品住宅成交3206套，較前一周增加149套，環(huán)比上升4.87%。成交面積37.69萬平方米，較前一周增加0.71萬平方米，環(huán)比上升1.92%。成交金額19.00億元，較前一周減少0.06億元，環(huán)比下降6.13%。全區(qū)商品房成交面積環(huán)比上升，成交金額小幅下降。
土拍市場(chǎng)本周全區(qū)供應(yīng)住宅土地3宗，面積107675.36平方米；其中錫林郭勒盟1宗，興安盟1宗，赤峰市1宗。成交住宅土地6宗，成交面積243243.24平方米，成交金額43083.48萬元；其中錫林郭勒盟市2宗，巴彥淖爾市1宗，赤峰市1宗，烏海市2宗。
2022年包頭市四區(qū)擬推出30宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中昆都侖區(qū)9宗，面積810畝；青山區(qū)9宗，面積1060畝；九原區(qū)7宗，面積645畝；東河區(qū)5宗，面積356畝。還在部分區(qū)域推出一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目地塊，按照相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策，最高可獲得18%的年利潤(rùn)率。
二、呼和浩特一周房產(chǎn)簡(jiǎn)訊（3月7日至3月13日 ）商品住宅情況：本周呼和浩特全市商品住宅成交129套，比上一周減少50套，環(huán)比下降27.93%。
土地市場(chǎng)情況：3月10日，武川縣掛牌出讓1宗工業(yè)用地，面積60.15畝，起始交易總價(jià)為465.1223萬元。位于武川縣金三角天驕路東、金山大街北。周邊交通條件便利，公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施完善，適宜工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。
宗地位置示意如下：
三、兩會(huì)關(guān)鍵詞：建議“取消公攤面積”“兩會(huì)”在上周圓滿結(jié)束了，建議“取消公攤面積”可以算是今年兩會(huì)期間輿論的焦點(diǎn)了。公攤面積在樓市存在多年，相關(guān)問題也有很多，建議取消也不是第一次被提出了，而且也有一些城市，已經(jīng)試行過只賣套內(nèi)面積，但現(xiàn)在再次被出來，就格外引人關(guān)注和深思，國(guó)家和開發(fā)商的平衡博弈，也就此開始了。
關(guān)鍵，其實(shí)還是在于，開發(fā)商讓利，老百姓獲得實(shí)惠，最終可以刺激購(gòu)房者的購(gòu)買力，從而使經(jīng)濟(jì)發(fā)展能更平穩(wěn)健康。
何為公攤面積？公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)面積。
公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。
公攤面積一般包括：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體等。
為何建議“取消公攤面積”直沖熱搜排行榜？自打有了商品房，公攤面積就已然存在，然而公攤面積都包含哪些區(qū)域？有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？買房人始終都不是很清楚，一般都是開發(fā)商怎么說，買房人就怎么聽。
目前國(guó)家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，但業(yè)內(nèi)也有不成文的“標(biāo)準(zhǔn)”：
7層以下住宅公攤為7-12％，多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑。7-11層住宅公攤率為10-20％，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。12-33層住宅公攤率為14-24％，高層住宅的公攤面積是比較大的。別墅類的公攤率為1-8％。就呼市而言，大部分的樓盤都把十八層的樓算作了小高層，所以公攤面積到底是按哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行才算合理呢？
這也就是兩會(huì)代表提案“取消公攤面積”的癥結(jié)所在了，正是因?yàn)闆]有統(tǒng)一明確的標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)管，老百姓對(duì)于公攤面積的核算更是不明就里，這也導(dǎo)致了買房人和開發(fā)商之間后期的種種矛盾問題。
如果能在購(gòu)房合同中表明哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e，哪些區(qū)域不是，或是注明得房率、套內(nèi)面積等詳盡數(shù)據(jù)，將公攤面積規(guī)范，也有利于相關(guān)制度的完善，以及監(jiān)管更到位，這樣，購(gòu)房者的錢花的明明白白，買房才能更安心。
信息來源：呼和浩特市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公眾號(hào)、內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公眾號(hào)、呼和浩特市公共資源交易監(jiān)督管理局官網(wǎng)等，僅供參考
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