未來(lái)城市 圖片來(lái)源：藝術(shù)工作站

現(xiàn)在，我們經(jīng)常聽(tīng)到某某城市房?jī)r(jià)多少、租金多少，房?jī)r(jià)與租金的比例是多少等等。但是，我們?nèi)鄙偃蛐猿鞘兄g比較數(shù)據(jù)與排名。本文正是解決這個(gè)難題。提供全球101個(gè)城市房?jī)r(jià)、租金、售租比、投資回報(bào)率數(shù)據(jù)與排名。避免你只知其一城市，不知其二城市的困境。做到全球通。

紐約的房?jī)r(jià)全球排名第三，只有香港的六成

紐約作為世界上經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的城市，過(guò)去40年，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了差不多800%。目前，平均房?jī)r(jià)是每平方米17,191美元。在世界上房?jī)r(jià)排名第三（見(jiàn)表1）。但是，依然只有香港房?jī)r(jià)的六成左右。

紐約房?jī)r(jià)指數(shù) 圖片來(lái)源： 交易經(jīng)濟(jì)

紐約市景 圖片來(lái)源： 技術(shù)緊縮

倫敦的房?jī)r(jià)全球排名第二

倫敦作為世界上實(shí)力最強(qiáng)金融城市，過(guò)去30年，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了差不多500%。目前，平均房?jī)r(jià)是每平方米26,262美元。目前是世界上房?jī)r(jià)排名第二（見(jiàn)表1）。

倫敦房?jī)r(jià)指數(shù) 圖片來(lái)源： 交易經(jīng)濟(jì)

倫敦市景， 圖片來(lái)源：埃文斯旅行

香港的房?jī)r(jià)全球排名第一

香港目前是房?jī)r(jià)最高的城市。作為世界上實(shí)力最強(qiáng)金融城市之一，依靠中國(guó)大陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，作為東西方的橋梁，香港發(fā)展速度快。過(guò)去18年，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了差不多400%。目前，平均房?jī)r(jià)是每平方米28,570美元。目前在世界上房?jī)r(jià)排名第一（見(jiàn)表1）。

香港的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比紐約、倫敦要弱，但房?jī)r(jià)遠(yuǎn)比紐約、倫敦要高。將世界上所有城市都拋在后面。這一點(diǎn)值得我們深思。

香港房?jī)r(jià)指數(shù) 圖片來(lái)源： 交易經(jīng)濟(jì)

香港市景， 圖片來(lái)源：弗里克

香港的發(fā)展是依靠它作為中國(guó)與世界的橋梁作用而發(fā)展。八十年代以前，香港的發(fā)展還是很落后的。中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)八十年代以后爆發(fā)式的增長(zhǎng)，給香港經(jīng)濟(jì)注入活力。但是，當(dāng)大陸經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展之時(shí)，香港的發(fā)展不能僅僅停留在過(guò)去的貿(mào)易、房地產(chǎn)模式。必須找到新的增長(zhǎng)模式。

表1：全球住房?jī)r(jià)格排名、租金、投資回報(bào)率排名列表

國(guó)家地區(qū)，城市

每平米價(jià)格（美元$）

房?jī)r(jià)/租金

比例/倍率

每月租金（美元$或歐元€）

租金毛回報(bào)率

Hong Kong, Hong Kong Island 中國(guó)，香港

$ 28,570

43x

$ 7,267

2.35%

UK, London

英國(guó)，倫敦

$ 26,262

36x

€ 5,846

2.76%

US, New York

美國(guó)，紐約

$ 17,191

34x

$ 4,942

2.91%

Israel, Tel Aviv

以色列，特拉維夫

$ 17,149

37x

$ 4,591

2.68%

Switzerland, Geneva

瑞士，日內(nèi)瓦

$ 16,467

32x

€ 4,122

3.10%

Japan, Tokyo

日本，東京

$ 16,322

38x

$ 4,346

2.66%

France, Paris

法國(guó)，巴黎

$ 15,867

36x

€ 3,564

2.79%

Singapore

新加坡

$ 14,373

30x

$ 4,736

3.30%

Austria, Vienna

奧地利，維也納

$ 11,915

44x

€ 1,894

2.25%

China, Beijing

中國(guó)，北京

$ 11,829

48x

$ 2,479

2.10%

Canada, Toronto

加拿大，多倫多

$ 10,947

26x

$ 4,276

3.91%

India, Mumbai

印度，孟買

$ 10,932

43x

$ 2,537

2.32%

Finland, Helsinki

芬蘭，赫爾辛基

$ 10,386

30x

€ 2,820

3.37%

14． China，Taiwan, Taipei

中國(guó)，臺(tái)北

$ 10,373

49x

$ 2,142

2.06%

Norway, Oslo

挪威，奧斯陸

$ 10,268

32x

€ 2,556

3.09%

Australia, Sydney

澳大利亞 悉尼

$ 8,783

35x

$ 2,505

2.85%

Sweden, Stockholm

瑞典，斯德哥爾摩

$ 8,669

n.a.

n.a.

n.a.

Netherlands, Amsterdam

荷蘭，阿姆斯特丹

$ 8,558

27x

€ 2,569

3.72%

Czech Republic, Prague

$ 8,293

32x

€ 1,050

3.14%

Italy, Rome

意大利 羅馬

$ 8,170

26x

€ 2,584

3.92%

Russia, Moscow

俄羅斯 莫斯科

$ 7,818

22x

€ 1,811

4.54%

Germany, Berlin

德國(guó)，柏林

$ 7,325

34x

€ 1,305

2.95%

Bermuda

$ 7,056

21x

$ 5,597

4.76%

BVI, Tortola

$ 6,469

35x

$ 3,071

2.85%

Spain, Madrid

西班牙，馬德里

$ 6,173

25x

€ 1,991

4.00%

UAE, Dubai

阿聯(lián)酋，迪拜

$ 5,918

19x

$ 3,070

5.19%

Luxembourg

$ 5,710

23x

€ 1,955

4.40%

Turkey, Istanbul

土耳其，伊斯坦布爾

$ 5,680

52x

€ 887

1.93%

Malta, Valleta

$ 5,674

30x

€ 1,540

3.37%

Denmark, Copenhagen

丹麥、哥本哈根

$ 5,306

21x

€ 2,071

4.84%

New Zealand, Auckland

新西蘭，奧克蘭

$ 5,272

29x

$ 2,984

3.41%

Thailand, Bangkok

泰國(guó)，曼谷

$ 5,266

19x

$ 1,373

5.13%

Brazil, Sao Paolo

巴西，圣保羅

$ 4,833

31x

$ 1,576

3.26%

Portugal, Lisbon

葡萄牙，里斯本

$ 4,749

18x

€ 1,578

5.45%

Slovenia, Ljubljana

$ 4,535

21x

€ 1,716

4.69%

Greece, Athens

希臘，雅典

$ 4,488

25x

€ 1,438

3.97%

Barbados, St James

$ 4,467

n.a.

n.a.

n.a.

South Africa, Cape Town

南非，開(kāi)普敦

$ 4,214

26x

$ 1,636

3.88%

Cayman Is., Grand Cayman

$ 4,163

14x

$ 3,018

7.25%

Estonia, Tallinn

$ 3,956

20x

€ 1,560

4.89%

Philippines, Metro Manila

菲律賓，馬尼拉

$ 3,952

16x

$ 2,422

6.13%

Belgium, Brussels

比利時(shí)，布魯塞爾

$ 3,932

22x

€ 1,445

4.56%

Turks and Caicos Is., Providenciales

$ 3,884

n.a.

n.a.

n.a.

Lebanon, Beirut

$ 3,693

22x

$ 2,082

4.51%

Argentina, Buenos Aires

$ 3,660

41x

$ 896

2.45%

Bahamas

$ 3,632

12x

$ 2,964

8.16%

Andorra

$ 3,615

32x

€ 920

3.16%

Slovakia, Bratislava

$ 3,610

22x

€ 1,320

4.53%

Panama, Panama City

巴拿馬, 巴拿馬城

$ 3,606

17x

$ 2,075

5.75%

Antigua

$ 3,501

n.a.

n.a.

n.a.

St. Kitts

$ 3,496

20x

$ 1,712

4.90%

Ukraine, Kiev

烏克蘭基輔

$ 3,481

11x

€ 2,550

9.09%

Poland, Warsaw

波蘭華沙

$ 3,463

18x

€ 1,535

5.50%

Latvia, Riga

$ 3,458

25x

€ 1,132

4.06%

Malaysia, Kuala Lumpur

馬來(lái)西亞吉隆坡

$ 3,441

27x

$ 1,281

3.72%

Chile, Santiago

$ 3,256

24x

$ 1,336

4.10%

US VI, St. Croix

$ 3,235

n.a.

n.a.

n.a.

Hungary, Budapest

匈牙利布達(dá)佩斯

$ 3,119

19x

€ 1,319

5.24%

Martinique, Fort-de-France

$ 2,979

20x

$ 1,524

5.12%

Guadeloupe, Grande-Terre

$ 2,940

18x

$ 1,680

5.71%

Cambodia, Phnom Phen

柬埔寨，金邊

$ 2,913

19x

$ 1,553

5.33%

Mexico, Mexico City

墨西哥

$ 2,834

24x

$ 1,183

4.18%

Uruguay, Montevideo

$ 2,794

20x

$ 1,385

4.96%

Serbia

塞爾維亞

$ 2,776

23x

€ 994

4.44%

Peru, Lima

秘魯，利馬

$ 2,713

21x

$ 1,075

4.80%

Lithuania, Vilnius

$ 2,682

19x

€ 1,166

5.39%

Indonesia, Jakarta

印度尼西亞，雅加達(dá)

$ 2,595

14x

$ 1,840

7.09%

76. Croatia, Zagreb

$ 2,453

18x

€ 1,074

5.43%

77. Trinidad

$ 2,334

15x

$ 1,607

6.88%

78. Belize, Ambergris Caye

$ 2,322

n.a.

n.a.

n.a.

79． Vietnam/HCMC

$ 2,280

23x

$ 988

4.33%

80. Ghana, Accra

加納，阿克拉

$ 2,273

11x

$ 2,921

8.81%

81. Colombia, Bogota

哥倫比亞，波哥大

$ 2,189

16x

$ 1,379

6.30%

82. Romania, Bucharest

羅馬尼亞，布加勒斯特

$ 2,109

17x

€ 451

5.88%

83. Cyprus, Limassol

$ 2,081

21x

€ 796

4.74%

84. Dom. Rep., Puerto Plata

$ 2,078

n.a.

n.a.

n.a.

85. Bulgaria, Sophia

保加利亞，索菲亞

$ 2,062

20x

€ 851

5.12%

86. Costa Rica, San Jose

$ 1,938

13x

$ 1,450

7.48%

87. St Lucia

$ 1,860

28x

$ 1,108

3.57%

88. Montenegro, Coastal Areas

$ 1,736

13x

€ 1,055

7.53%

89. Kenya, Nairobi

肯尼亞，內(nèi)羅畢

$ 1,687

15x

$ 1,123

6.66%

90. Morocco, Marrakesh

摩洛哥，馬拉喀什

$ 1,549

18x

$ 854

5.52%

91. Aruba, Bakval and Malmok et al

$ 1,455

14x

$ 1,774

7.32%

92. Jordan, Amman

約旦，安曼

$ 1,455

11x

$ 1,605

8.82%

93. Macedonia. Skopje

$ 1,406

20x

€ 565

4.98%

94. Jamaica, Kingston

$ 1,404

10x

$ 1,369

9.75%

95. Ecuador, Quito

厄瓜多爾，基多

$ 1,320

15x

$ 1,115

6.75%

96. Cape Verde, Praia

$ 1,300

n.a.

n.a.

n.a.

97. El Salvador, San Salvador

薩爾瓦多，圣薩爾瓦多

$ 1,193

12x

$ 1,013

8.49%

98. Puerto Rico, San Juan

$ 1,007

14x

$ 717

7.12%

99. Nicaragua, Managua

尼加拉瓜、馬那瓜

$ 893

13x

$ 1,146

7.70%

100. Egypt, Cairo

埃及，開(kāi)羅

$ 831

11x

$ 977

9.40%

101. Tanzania, Dar es Salaam

坦桑尼亞，達(dá)累斯薩拉姆

$ 700

12x

$ 500

8.57%

資料來(lái)源： 全球地產(chǎn)指南

關(guān)鍵詞：住房?jī)r(jià)格排名，投資回報(bào)率，世界，國(guó)外，城市，香港，紐約，倫敦

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