《路勁星棠》
價(jià)格的話，暫時(shí)還沒出，在售戶型：78—95/平方米
如果簡單粗暴點(diǎn)代入，在周邊發(fā)展欠成熟的情況下，有一個(gè)龍頭大盤以一己之力撐起所有公建配套（如番禺亞運(yùn)城等），那么這個(gè)大盤就是自成一體的小城。
大盤配套全，銷情不錯，旁邊拿地的小盤都是想蹭大盤的光環(huán)，希望通過大盤引流也能帶貨的。但殊不知，大盤對自身的配套肯定也有地緣優(yōu)勢，小盤可能最終都會是依附不成，反倒被虹吸。然后“小可憐”無論怎么努力，都很難出頭。
就如增城最近露臉的全新盤——路勁星棠，夾在兩個(gè)總建筑面積都有六七十萬方的大盤中間，連配套宣傳都用別家的（如“華師附小旁”），恐怕也就只能犧牲單價(jià)來換取買家的另眼相待了。
公交3站接駁地鐵樓盤位于新塘鎮(zhèn)東洲大道，可能樓盤的命名星棠（新塘）就已經(jīng)在瘋狂暗示這個(gè)地段了。這在新塘來說算是距離市中心較近的，就是不太靠地鐵，但總的來說公交接駁還算方便。
從地鐵13號線沙村站C1口出站，就能看到門口的公交車站有不少路線（全部7條）都途經(jīng)樓盤，坐3站到新康花園站下車，再走200米左右可到項(xiàng)目現(xiàn)場。
“LDK一體化”了解一下從規(guī)劃來看，樓盤體量不大，占地約1.7萬㎡，計(jì)容建面約6.4萬㎡，總共就4棟26-33層的住宅，還有兩座公建（老年人星光之家、文化活動站、商業(yè)）。
78㎡、88㎡格局大致相同，差別在于一個(gè)北向，一個(gè)南向。都是直廳戶型，常見的動靜分區(qū)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，主次臥帶飄窗，是緊湊實(shí)用的小三房單位。
比較值得一說的是它的LDK一體化布局，即廚房(Kitchen)采用開放式布局，帶西廚島臺，和客廳(Living room)、飯廳(Dining room)融合成一個(gè)整體開放空間，家庭日?；痈奖?，會比較受年輕群體喜愛。
78㎡戶型圖
95㎡為南向單邊位，帶入戶花園，公衛(wèi)設(shè)在玄關(guān)旁，比較方便外出歸家的簡單洗漱。
橫廳+LDK一體化設(shè)計(jì)，減少了過道占用空間，動區(qū)整體也顯得相對通透明亮。主臥帶L型飄窗，可設(shè)置步入式衣帽間，舒適度應(yīng)該不差。
從戶型設(shè)計(jì)這一點(diǎn)就可以明顯看出，樓盤主打年輕客群，針對他們的喜好，也在產(chǎn)品上花了心思。
以上介紹的是路勁星棠，今天先寫到這里，歡迎評論留言探討，補(bǔ)充，歡迎評論留言探討。我們下期見！
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