信途科技今天給各位分享深圳住建局官網(wǎng)的知識，其中也會對深圳住建局官網(wǎng)紅色警示進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

深圳再次大動作調(diào)整商辦類產(chǎn)品 繼停止審批后允許商務(wù)公寓通燃氣

日前，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設(shè)施問題的通知》，通知明確允許新建和已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目使用燃氣管道。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前深圳在售商務(wù)公寓中，可通燃氣的項目并不多，特別是二手商務(wù)公寓項目。在部分一線城市，有項目甚至因私自加通燃氣而受到官方的通報處罰。

對于這一通知，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認為，雖然這一變化是市場多年來的強烈訴求，但微觀調(diào)整并不能改變商務(wù)公寓、宿舍等不被市場看好的根本條件，比如沒有學(xué)位，管理費、交易稅費較高等，因此，這一通知不會對公寓銷售量帶來非常大的影響。

這是深圳官方近一年來，對商務(wù)公寓等商業(yè)辦公類產(chǎn)品進行的第二次大動作調(diào)整

增加住房供應(yīng)

通知明確提出，已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應(yīng)當(dāng)滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

至于新建商務(wù)公寓、宿舍項目，應(yīng)當(dāng)將燃氣管道工程與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用；完成施工圖設(shè)計后依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證；申請主體工程施工許可證的，應(yīng)當(dāng)包含燃氣工程的內(nèi)容。

在解讀該條政策前，我們可以宏觀地了解下深圳商務(wù)公寓現(xiàn)狀。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳2020年公寓項目批售46個、24910套，套數(shù)同比上升23.6%；成交11735套，同比微增2.6%；成交均價63349元/平方米，同比下跌0.6%。

其實存量公寓與住宅相比，并未式微。根據(jù)深圳住建局去年9月公布的數(shù)據(jù)，存量公寓有約21414套，同期住宅產(chǎn)品為32303套。

存量改造、更新產(chǎn)品等，多渠道增加住房供應(yīng)，某種程度而言是深圳在持續(xù)躁動的樓市下，不得不作出的重要選擇。

在該通知發(fā)布的當(dāng)日，國家統(tǒng)計局公布了1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，雖密集發(fā)布調(diào)控指示，但深圳漲幅又位居榜單前列，二手住房價格環(huán)比上漲1.7%，領(lǐng)漲全國。

因此，這一規(guī)劃調(diào)整，被業(yè)內(nèi)視為對公寓和宿舍的利好消息，亦對平穩(wěn)深圳樓市意義重大。

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任宋丁在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，深圳住宅市場相對來講是有限的，官方在豐富供應(yīng)方式，商務(wù)公寓是重要補充。如今公寓和宿舍通燃氣，這在全國稱得上是“前衛(wèi)”行動。

宋丁補充道，該規(guī)劃調(diào)整，或改善深圳住房供應(yīng)不足現(xiàn)狀。此外公寓存量高企，條件的改善會使得部分剛需考慮通過公寓等來解決居住問題。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，商務(wù)公寓等存量房屋改造，是鼓勵租賃、鼓勵存量房盤活和利用的表現(xiàn)，預(yù)計租賃市場的利好表現(xiàn)要優(yōu)于成交市場。

貝殼研究院首席分析師許小樂認為，該規(guī)則的出臺，使增量商務(wù)公寓、宿舍的建設(shè)有規(guī)則可依，存量公寓改造后更適合居住需求，有助于增加住房供應(yīng)

第二次大動作調(diào)整

實際上，這是深圳官方近一年來，對商務(wù)公寓等商辦類產(chǎn)品進行的第二次大動作調(diào)整。

上一次調(diào)整，是在深圳發(fā)布最嚴樓市調(diào)控之后。2020年7月71日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于停止商務(wù)公寓的審批通知》，全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項目審批；鼓勵已批商務(wù)公寓項目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。

這在當(dāng)時被業(yè)內(nèi)解讀成解決深圳住房供應(yīng)緊張的重要手段，同時也是存量商務(wù)公寓的一重大利好。這一利好，在市場上表現(xiàn)得尤為明顯。

通知發(fā)布的兩個月內(nèi)，商務(wù)公寓成交量環(huán)比大增。據(jù)深圳市住建局官網(wǎng)統(tǒng)計，2020年7～9月，深圳一手商業(yè)分別成交770套、1472套和1632套，環(huán)比直線上升。其中，8月份環(huán)比和同比分別驟增91.2%和101.9%。

何倩茹認為，目前深圳住宅市場的調(diào)控比較嚴格，層層加碼的政策，可能會帶來部分轉(zhuǎn)向購買公寓的客戶，這個因素對于增加公寓的銷售量作用更大。

許小樂表示，商務(wù)公寓的主要問題是產(chǎn)權(quán)年限短，配備燃氣有利于房屋流轉(zhuǎn)，但并不會改變產(chǎn)權(quán)年限，不至于對市場產(chǎn)生重大影響。

實際上在早幾年前，商務(wù)公寓等產(chǎn)品并不像今天這樣被市場冷落。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，2017年，深圳調(diào)控的風(fēng)曾吹向過諸如公寓等商辦類產(chǎn)品，也就是在那時，商務(wù)公寓的成交量曾一度連續(xù)多月超過一手住宅成交量。

深圳建設(shè)局官網(wǎng)站首頁 焊工證怎么辦理

在考特種操作證前首先要學(xué)習(xí)安全知識，要通過正規(guī)培訓(xùn)機構(gòu)進行培訓(xùn)，再由培訓(xùn)機構(gòu)上報材料由市級安監(jiān)局人員考核，通過理論和實踐操作考試才能取得特種操作證。

　需要資料如下：

（一）報考條件

1、年齡在18周歲以上，男在60周歲以下，女在55周歲以下；

2、初中以上文化程度（國家另外規(guī)定的，從其規(guī)定）；

3、身體健康（在鎮(zhèn)級以上醫(yī)院體檢），無妨礙從事本工種作業(yè)的疾病和生理缺陷；

4、具有相應(yīng)申請項目的工作經(jīng)歷；

5、具有相應(yīng)的安全技術(shù)知識與技能；

6、符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他要求。

（二）辦理資料

身份證正反復(fù)印件和一寸紅底照片三張、工作證明一份

深圳住建局：建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制

2月8日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布公告宣布，為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)規(guī)定，促進二手住房市場信息透明，理性交易，經(jīng)市政府同意，深圳市建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

該通知自發(fā)布之日起施行。

深圳住建局地址在哪里？

深圳市住房和建設(shè)局、各區(qū)建設(shè)局辦公地址及電話號碼

業(yè)務(wù)辦理中心

福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈3樓

12345

市局機關(guān)

福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈7-9樓

（0755）83786885

其余省略……太多了

具體你可以查詢深圳市住房與建設(shè)局網(wǎng)站，上面比較詳細的

深圳住建局：調(diào)整普通商品住房標(biāo)準系為滿足合理住房需求

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月11日，關(guān)于今日深圳“豪宅稅”調(diào)整的報道，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)回應(yīng)稱，“日前，深圳市將普通商品住房標(biāo)準調(diào)整為宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。這是在堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位下，落實國家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而采取的一項舉措?！?/p>

報道稱，深圳市稅務(wù)局工作人員確認，普通住宅標(biāo)準不再有價格的規(guī)定，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子均為普通住宅。滿兩年的二手房或可免征增值稅，自2019年11月11日起實施。

據(jù)了解到，目前，深圳市適用的普通商品住房標(biāo)準于2015年9月公布實施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化，該普通商品住房標(biāo)準與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔(dān)。

近兩年來，政府有關(guān)部門收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通商品住房標(biāo)準，保障剛需購房。經(jīng)過充分研究，深圳市對普通商品住房標(biāo)準進行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。

需要特別強調(diào)說明的是，此次調(diào)整普通住房標(biāo)準，并不影響深圳市房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳市仍然嚴格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作仍在有條不紊推進中。

此外，房地產(chǎn)發(fā)展長效機制工作也在加快推進，未來深圳將通過住房制度深化改革，大力發(fā)展住房租賃市場，綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段，持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控措施，繼續(xù)遏制投機炒作行為，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

限購新政傳聞再起 深圳住建局稱“以官網(wǎng)通知為準”

（記者 黃瓊）對于近期“深圳即將出臺樓市限購新政”的市場傳聞，深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，對該傳聞的情況不了解，一切以官網(wǎng)通知為準。

近日，有關(guān)“深圳即將出臺樓市限購新政”的傳言不斷出現(xiàn)，這些傳聞涉及“深戶買房至少需要2年社?！?、“新離婚者無購房資格”、“首套房不滿四年不能買二套”等內(nèi)容，一度引起網(wǎng)絡(luò)熱議。

第一財經(jīng)記者7月10日下午致電深圳市住建局，對近期“深圳即將出臺樓市限購新政”的市場傳聞進行咨詢。該局一位工作人員表示，對于是否出臺新的樓市限購政策的情況不了解，一切以官網(wǎng)通知為準。

稍早前的7月7日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(下稱“深中協(xié)”)發(fā)布了《關(guān)于切勿散布、輕信房地產(chǎn)市場不實消息的鄭重提示》(下稱“提示”)，該提示也否認了“深圳即將出臺樓市限購新政”一說。

提示稱，上周(6月25日-7月5日)關(guān)于深圳市即將出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政的不實傳言被有意識擴散，不負責(zé)任的催動樓市成交緊迫氛圍，誤導(dǎo)短期內(nèi)二手房周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)環(huán)比上漲40.7%。

深中協(xié)表示，上半年來房地產(chǎn)市場上有少數(shù)炒房人群，有意識地通過網(wǎng)絡(luò)輿論，營造樓市追漲氛圍。廣大消費者應(yīng)客觀、理性、全面地了解房地產(chǎn)市場情況，切勿相信非官方發(fā)布的小道消息。

深中協(xié)發(fā)展研究部主管華洪10日對第一財經(jīng)記者表示，深圳目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策主要還是延續(xù)2016年10月份出臺的“深八條”，總體而言，深圳對于是否出臺新調(diào)控政策是相對謹慎的。

他表示，深圳也多次通過“打補丁”的方式不斷加碼樓市調(diào)控措施，例如，2018年出臺了“三價合一”(二手房交易中的成交價、評估價以及網(wǎng)簽價格統(tǒng)一)政策和7·31限售政策等，這些“打補丁”式舉措的出臺都與當(dāng)時樓市出現(xiàn)短期過熱現(xiàn)象有關(guān)。

華洪認為，考慮到目前深圳距離上次樓市“打補丁”的時間也已過去近三年時間，市場在這期間也已經(jīng)逐漸適應(yīng)了調(diào)控政策。因此，如接下來的市場仍延續(xù)過熱趨勢，不排除出臺補漏洞的措施。

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