本篇文章信途科技給大家談?wù)剺潜P媒體推廣方案，以及樓盤廣告推廣方案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃推廣方案怎么寫呀。，有沒有外包公司可以幫忙解決的呃？

一、總述

二、市場(chǎng)調(diào)研：

1、對(duì)同類型2-3個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)研，其中包括發(fā)展情況、團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)狀、商機(jī)等等

2、分析報(bào)告

3、結(jié)合本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研分析

4、分析報(bào)告

三、項(xiàng)目定位分析、客群定位分析等等

四、媒體選擇：

1、報(bào)社、短信、電視臺(tái)、分眾傳媒、戶外大牌、網(wǎng)站、微博等代理商介紹以及價(jià)格。

2、各項(xiàng)價(jià)格預(yù)算

五、活動(dòng)設(shè)計(jì)選擇：

1、廣告公司、網(wǎng)站制作公司、活動(dòng)公司介紹以及報(bào)價(jià)

2、各項(xiàng)價(jià)格預(yù)算

六、指導(dǎo)性建議：在預(yù)算允許的范圍內(nèi)選擇你要的媒體與活動(dòng)設(shè)計(jì)途徑

七、深化四、五項(xiàng)內(nèi)容，制定具體的執(zhí)行計(jì)劃表與任務(wù)，籌備期、蓄勢(shì)期、推廣期、開放期各媒體以及活動(dòng)設(shè)計(jì)工作的安排、軟文的植入等等等等。

八、針對(duì)性活動(dòng)策劃，包含促銷活動(dòng)、DM單發(fā)放、渠道拓展。

九、總預(yù)算以及市場(chǎng)反饋效果平衡

十、風(fēng)險(xiǎn)控制與措施

十一、總結(jié)

如何做小區(qū)推廣

1、小區(qū)主要進(jìn)口拉橫幅。寫上活動(dòng)的主題及簡(jiǎn)要內(nèi)容，拉幾條橫幅掛在門口，顯得很醒目，業(yè)主一進(jìn)來(lái)、出來(lái)就能看見，非常有效。

2、海報(bào)粘貼。除了如我們開展的對(duì)每個(gè)電梯進(jìn)行海報(bào)粘貼外，對(duì)外面空白的地方或者入口處，同樣可以粘貼噴繪和海報(bào)，同樣是以活動(dòng)主題和簡(jiǎn)要內(nèi)容為主要宣傳內(nèi)容。

3、插樓或者掃樓。拿著單頁(yè)一棟一棟的從頂樓插（掃）到底樓，戶戶放上單頁(yè)，如果遇到業(yè)主的可以簡(jiǎn)單介紹一下。這種方式相對(duì)比較累，親自操作效果相對(duì)好一些，也可以顧請(qǐng)臨時(shí)促銷人員，但是效果很難保證。

怎么做樓盤推廣方案

做樓盤推廣方案注意以下幾點(diǎn)：

一、推廣目標(biāo)

(確定推廣目的，推廣要達(dá)到什么樣的效果等

二、樓盤基本信息分析

(樓盤基本情況分析，樓盤的價(jià)格、面向人群、特色、交通和周邊設(shè)施等基本面的分析

三、目標(biāo)市場(chǎng)分析

(分析什么樣的人會(huì)來(lái)買你的樓盤，城市的交通怎樣影響人們的購(gòu)買決策，遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方是否有直達(dá)的公交、地鐵或高速路等，這一部就決定了你重點(diǎn)要向那些人進(jìn)行推廣

四、選擇媒介

(目標(biāo)市場(chǎng)分析完了，那么你就要確定使用什么推廣手段來(lái)進(jìn)行推廣了，這一部主要考慮選擇的媒體是否能夠覆蓋你的目標(biāo)人群和該媒體能否在你的預(yù)期下有效對(duì)他們傳遞信息。

(主流的有電視、報(bào)紙、廣播、路牌、傳單、短信、DM直郵、網(wǎng)絡(luò)等，這里說(shuō)一下你要是在廣州可以咨詢一下廣州聯(lián)迅這家公司，他們做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的推廣還是挺專業(yè)的，我們的樓盤這一塊是他們做的

五、確定內(nèi)容

(確定了媒體接下來(lái)就要看怎么做內(nèi)容了，電視的話要做視屏、報(bào)紙的話眼做文案、路牌的話要做平面等，這是要分工的

六、費(fèi)用預(yù)算

(不用說(shuō)了，很簡(jiǎn)單，就是大概要花多少錢

免費(fèi)樓盤廣告推廣

1.可以的。但個(gè)人建議以公司名義簽，因?yàn)閭€(gè)人和公司簽提點(diǎn)是不一樣的。記得不要簽署一些對(duì)自己不利的條款，比如售樓處、宣傳費(fèi)用承包或者抵押金之類

2.全案推廣策劃書一般包括當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)概況簡(jiǎn)析（含房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況概述、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)概況及動(dòng)態(tài)分析、項(xiàng)目概況及SWOT分析、項(xiàng)目市場(chǎng)定位策略建議（含項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體定位、項(xiàng)目形象、功能定位、項(xiàng)目案名建議）、項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議 （含總體營(yíng)銷策略和思路、銷售策略、價(jià)格定位及策略、促銷策略）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略（含公共傳播媒體分析、典型項(xiàng)目推廣及包裝分析、本項(xiàng)目整合傳播SWOT分析及實(shí)施策略、項(xiàng)目前期推廣節(jié)奏及方案、媒體投放計(jì)劃表、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算）、項(xiàng)目包裝方案（含客戶接待中心包裝、樣板間包裝、

工地現(xiàn)場(chǎng)包裝、VI系統(tǒng)、戶外、宣傳品、銷售資料設(shè)計(jì)包裝建議、包裝費(fèi)用預(yù)算）銷售組織及培訓(xùn)內(nèi)容（含組織架構(gòu)、崗位職責(zé)分工、行政管理制度、銷售管理）置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)實(shí)施計(jì)劃

3.市調(diào)調(diào)什么

（1）你需要了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況，側(cè)重于該城市的GDP增長(zhǎng)狀況，該城市的人均可支配收入多少，該城市的人口增長(zhǎng)狀況，一手房和二手房銷售現(xiàn)狀

（2）了解當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P的基本信息，其中包括建筑風(fēng)格、開發(fā)體量、戶型面積段以及各面積段的戶型數(shù)量、價(jià)格、銷售狀況、基本宣傳策略、開發(fā)公司財(cái)務(wù)狀況、員工基本素質(zhì)評(píng)價(jià)、亮點(diǎn)概述、客戶對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可程度評(píng)價(jià)等

（3）了解當(dāng)?shù)孛襟w狀況，價(jià)格、所針對(duì)的人群、發(fā)行量或者收視率、客戶認(rèn)可度、版面或者時(shí)間所導(dǎo)致的廣告效果差別

（4）解你客戶的需求，了解這個(gè)項(xiàng)目客戶所接受價(jià)格、戶型格局

（5）深入了解你所操作樓盤的基本信息，深入挖掘該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)----注意兩個(gè)原則：第一的和唯一的

調(diào)研周期根據(jù)要求、難度、項(xiàng)目體量，開發(fā)商期望值以及給的價(jià)錢而定，幾天到一年不等，一般做全案的話需要調(diào)研1到6個(gè)月

4.格式就不在這里發(fā)了吧

5.戶外廣告一般包括，戶外主形象廣告（樓體或者擎天柱）、工地圍墻、站牌廣告、道旗、項(xiàng)目導(dǎo)引系統(tǒng)，除戶外主形象廣告和項(xiàng)目導(dǎo)引系統(tǒng)外，其他需要不定期更換。主要入手點(diǎn)為項(xiàng)目主廣告語(yǔ)、形象定位、客戶群的細(xì)分結(jié)果以及核心賣點(diǎn)格式為PSD格式。

6.戶外廣告需要圖庫(kù)、平面設(shè)計(jì)人員、文案人員（文案可由策劃兼任）。市調(diào)內(nèi)容其實(shí)在上面的市調(diào)中包括，此時(shí)無(wú)非就是選擇價(jià)格低廉質(zhì)地優(yōu)異的印刷廠。工作日嘛主要看開發(fā)商定稿時(shí)間，一般印刷制作時(shí)間一周到十天足夠了，其他的就是設(shè)計(jì)修改時(shí)間。

7.全案的話是服務(wù)至項(xiàng)目銷售結(jié)束的，這個(gè)主要看項(xiàng)目質(zhì)素、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和你公司的能力而定

8.全案的話一般收費(fèi)包括兩部分前期策劃，和后期推廣，如果有銷售的話是另外算的，前期的話服務(wù)費(fèi)從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)不等，后期推廣收取月費(fèi)，2到3萬(wàn)每月，銷售傭金，以公司名義簽定的話，以銷售成交額為準(zhǔn)，傭金從1%到3%不等，個(gè)別知名大公司可以要到5%。然后如果管銷售，還可以約定一個(gè)價(jià)格，在這個(gè)價(jià)格之內(nèi)的，傭金收取比例為0.5%到1%超出部分3：7或者2：8分賬（開發(fā)商拿7或者8）

9.合作方式一般有顧問(wèn)式營(yíng)銷、全案代理、銷售代理、營(yíng)銷策劃代理、廣告代理

10.如果你要做的話，建議最好請(qǐng)一兩個(gè)策劃高手壓陣。然后和開發(fā)商談合同的時(shí)候記得一定要著名，媒體你們指定，價(jià)格開發(fā)商談。

11.去看市場(chǎng)啊，基本上就是大體了解我前面說(shuō)的內(nèi)容。感覺你自己去估計(jì)用處不大，因?yàn)槟悴恢廊绾稳カ@得你要的這些數(shù)據(jù)

12.資深房地產(chǎn)策劃人，有興趣的話聊聊吧，我QQ715379323

房地產(chǎn)商可以利用哪些新媒體進(jìn)行營(yíng)銷推廣呢？

軟文推廣營(yíng)銷，由企業(yè)的企劃人員或廣告公司的文案專員，根據(jù)自身品牌或產(chǎn)品的特性，結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)或者故事場(chǎng)景編寫的“內(nèi)容圖文廣告”，它可能是一篇優(yōu)美的敘事散文，也可能是一次時(shí)事新聞，甚至可能是一篇心靈雞湯等等，和傳統(tǒng)硬廣告相比，軟文當(dāng)中植入了品牌或產(chǎn)品信息，卻不會(huì)出現(xiàn)王婆賣瓜自賣自夸的廣告行為，受眾看完后大多會(huì)明白這是一篇廣告，卻不會(huì)有排斥心理，大多會(huì)愉快接受軟文當(dāng)中傳遞的廣告信息，之所以叫做軟文，精妙之處就在于“軟”字，好似春風(fēng)化雨、潤(rùn)物無(wú)聲，收而不露，克敵于無(wú)形，這是軟文推廣營(yíng)銷的第一階段；軟文推廣營(yíng)銷的第二階段就是發(fā)布，畢竟你寫了一篇驚天地泣鬼神的軟文，要是只保存在自家電腦里也是廢物，只有讓更多的受眾看到它才能起到作用，發(fā)布到各大媒體就是最簡(jiǎn)單最有效的辦法，除了媒體本身的讀者閱讀，由于媒體本身的地位，在百 度、360等搜索引擎具有很高的權(quán)重，這種軟文會(huì)很容易被收錄，只要標(biāo)題設(shè)置得當(dāng)，可以長(zhǎng)期被意向用戶搜索展現(xiàn)，這個(gè)效果是任何硬廣告無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。有的人會(huì)說(shuō)，我不認(rèn)識(shí)媒體呀，怎么讓人家發(fā)布呢？現(xiàn)在有專門的媒體發(fā)稿平臺(tái)，選擇適合自己行業(yè)的媒體發(fā)布就行了，萊媒網(wǎng)就是，得益于社會(huì)分工細(xì)致，成本越低。

樓盤如何做網(wǎng)絡(luò)推廣？

樓盤可以做：

1，主流的流量平臺(tái)上線索類

2，一些資訊平臺(tái)上的軟廣類，輔助第一個(gè)和第三個(gè)提高轉(zhuǎn)化。

3，信息流之類

三個(gè)主要的方式，但具體你要找相應(yīng)的服務(wù)商來(lái)幫您完成，自己來(lái)做的話，有蠻多限制，而且只能做一些免費(fèi)且效果比較差的。

若自己創(chuàng)新能力可以，到是可以做一些內(nèi)容獲得轉(zhuǎn)發(fā)，不過(guò)這個(gè)還是挺有難度的。

樓盤媒體推廣方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于樓盤廣告推廣方案、樓盤媒體推廣方案的信息別忘了在本站信途科技進(jìn)行查找。