本篇文章信途科技給大家談談房產(chǎn)中介推廣方案，以及房產(chǎn)中介策劃方案對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站。

二手房中介如何把自己的房源推廣給更多的

具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。

1、和中介同行合作。和他們搞好關系，時不時的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點提成。

2：有時間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。

3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。

4、和老客戶維持好關系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會告訴你。

5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。

6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。

7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。

8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

房地產(chǎn)渠道拓客方案

房地產(chǎn)拓客的渠道其實有很多。典型的就是線上和線下兩類。線下的話，主要就是你通過發(fā)傳單或者舉辦一些活動來進行獲客。線上的話就很多了，比如說通過短視頻抖音或者是快手來進行，也可以在微信上通過里德助手的群發(fā)來進行?；蛘呤峭ㄟ^你發(fā)布朋友圈來進行宣傳推廣，也可以。

房產(chǎn)中介如何拓展客源？

1.每天安排一小時

銷售，需要紀律的約束。如果你總在等待最佳時機，等待客源上門，那你將錯過許多。銷售沒有最佳時機，只有自己把握時機。

2.網(wǎng)絡拓客

網(wǎng)絡發(fā)布房源已經(jīng)成為拓展客戶的主流途徑，通過網(wǎng)絡將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對經(jīng)紀人而言也是節(jié)省了大量的時間。發(fā)布的網(wǎng)絡途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站，各大房產(chǎn)網(wǎng)站，加小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等

3. 廣告貼紙

傳統(tǒng)的方法還是有效的，你可以自己設計一個方案，寫清楚房源的優(yōu)勢賣點和自己的聯(lián)系方式，注意內(nèi)容要簡潔明了，打印出來貼在廣告牌上，擺放在小區(qū)門口，超市門口或者人流量大的地方。

4.盡量多打電話

在尋找客戶之前，不要忘記發(fā)時間精準思考下自己的目標市場。如此一來，通話之中的客戶就可能是你的精準客戶，如果你僅給最有可能成為客戶的人打電話，那么你聯(lián)系到了最有可能大量購買你房源信息或服務的準客房戶。在這一小時中盡可能多打電話。由于每一個電話都是高質(zhì)量的，多打總比少打好。

5.利用微信店鋪

微信現(xiàn)在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快，所以經(jīng)紀人就可以利用微信這個平臺來開發(fā)客戶。當下有很多中介公司借助房在線房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的中介微店和小程序，全面打開了移動微營銷陣地。移動互聯(lián)網(wǎng)時代，就要搶占微信這個龐大的流量池，讓客戶直接找到你！

6.小區(qū)保安，清潔工介紹

多去小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，和小區(qū)的門衛(wèi)清潔阿姨搞好關系，時間久了，他們可能會給你介紹客戶，成功介紹后可以分給他們些利息，以保證下次的合作。

房地產(chǎn)營銷，如何進行前期推廣？

現(xiàn)今房地產(chǎn)如火如荼的發(fā)展，也帶來各式各樣的營銷方式，有效的地產(chǎn)營銷策略成為了房地產(chǎn)行業(yè)的一把亮劍。要想這把營銷亮劍做的鋒利，我們首先要做好前期最重要的兩手準備：

一是前期的策劃

二是中期的戰(zhàn)術分布實施。既做到兩手抓，又要兩手都要硬。

一、前期的策劃—打造樓盤的核心競爭力，推廣樓盤形象。

我們應從三方面把握： 1，對樓盤的屬性定位 樓盤屬性的定位貫穿于樓盤形象進行推廣的整個過程，是這一過程的核心部分。它包括對樓盤的規(guī)劃設計和人居環(huán)境兩方面的定位，在規(guī)劃設計定位方面突出樓盤的整體概念，如：親水樓盤，SOHO或智能化樓盤等，突出樓盤的建筑風格，如：時尚歐洲型或歐陸古典型等，突出樓盤的戶型面積，戶型比例，中心景觀等。在人居環(huán)境定位方面要體現(xiàn)出樓盤所處的地段的優(yōu)越性，交通的便利，樓盤所構(gòu)成的生活區(qū)的成熟等。

2，市場調(diào)查，把握方向 此環(huán)節(jié)在房地產(chǎn)營銷的核心競爭力的打造過程中是很有必要的。在此過程中全方位地搜索同一城市里同一時期內(nèi)各樓盤的開發(fā)情況，根據(jù)各樓盤的不同開發(fā)概念，區(qū)域，價位等確立競爭對手，建立起對競爭對手的跟蹤調(diào)查檔案系統(tǒng)，掌握競爭對手的銷售手法和銷售狀況等，分析調(diào)查報告，樹立起新的樓盤性價比和高于對手的樓盤價值系統(tǒng)，在原定的營銷戰(zhàn)術的基礎上進行不斷地完善及最終確立營銷戰(zhàn)術方案。

3，樓盤的主題確立及形象推廣 完成了樓盤的屬性定位和市場調(diào)查分析，把握了營銷方向后，營銷隨即進入了樓盤的主題確立及推廣的階段。樓盤的價值基礎和特征的持久力表現(xiàn)在它的名稱上，而與名稱聯(lián)系最為緊密的是樓盤的標志和圖案系統(tǒng)，它們在很大的程度上直接影響到樓盤的形象推廣。在“后非典時代”，業(yè)界將會樹立起新的樓盤主題價值系統(tǒng)，健康將是第一主題，健康的人居環(huán)境，健康的休閑環(huán)境，健康的工作環(huán)境。在樓盤的形象推廣方面，重點是指導或配合專業(yè)的廣告公司理清思路，結(jié)合樓盤的屬性定位，突出優(yōu)勢，樹立起樓盤的最優(yōu)形象，造成轟動的效應。在開盤前較長時期的密集性，廣泛性和滲透性的宣傳之下，樓盤的傳播將影響到潛在的目標客戶。

二，中期的戰(zhàn)術分布實施 初期的策劃醞釀了較為成熟的營銷戰(zhàn)術，開盤期間營銷將會進入高漲時期，戰(zhàn)術將會得到全面的實施。

在此點上，戰(zhàn)術分布于三方面：

1，關注營銷的“體驗場” 體驗是人們以個性化的方式參與到其中的事件，它可以使客戶意識中產(chǎn)生美好的感覺。營造體驗場應從空間場的設計到生活小區(qū)的環(huán)境打造再到居室內(nèi)部的裝修都要給客戶帶來色，聲，香，觸，法這五覺的沖擊，使客戶體驗到樓盤的價值所在?！吧顖觥钡脑O計要有創(chuàng)意，在房地產(chǎn)營銷上有過“試住購房”的營銷手法，這是“生活場”的最初雛形，“生活場”的制造不能僅僅局限于試住，而應從多方面去開發(fā)，激勵客戶溶入到對居室的關懷中去，感受自己布局的居家生活的舒適和愜意，從而產(chǎn)生一種對生活的成就感。體驗場中，在賣場營造好的效果將會使客戶感受到樓盤聚集的人氣和一種搶購的氛圍，它將引發(fā)驚人的效果并引導客戶購買的沖動。

2，把服務落實到客戶中去 開盤前期和開盤之后積累的目標客戶將集中約定在開盤期間消化。在消化的過程中，為客戶提供真誠的服務將會產(chǎn)生良好的消化效果，建立起客戶檔案系統(tǒng)，根據(jù)客戶不同的職業(yè)類型，收入狀況，家庭情況向他們提供一系列的包括：購房戶型，付款方式，裝修建議的咨詢及代辦貸款等服務。讓客戶能感受到購房放心，稱心，舒心，從而達到消化目標客戶的目的。

3，實惠永遠是購房的第一動力 在房地產(chǎn)的營銷中，實惠永遠是第一主題，它也是刺激消費者購房的第一動力。

伴隨著房地產(chǎn)營銷走向成熟階段，當前的房地產(chǎn)市場中比較流行的營銷優(yōu)惠戰(zhàn)術可歸結(jié)為以下幾類： 1，購房送物業(yè)管理費。 2，購樓送車位。 3，購房送接受優(yōu)質(zhì)教育，培訓機會。 4，購房享受裝修大優(yōu)惠。 5，購房送金卡，指定處購物享受優(yōu)惠服務。 6，購房連帶購車大優(yōu)惠。 7，分期付款，N年免息。 8，購房抽獎，送禮，返現(xiàn)金。 9，“中介熱銷”，即介紹客戶購房給予提成等 在廣州，深圳等沿海開放城市甚至有購房送工作等營銷手法，其本質(zhì)都是使客戶能得到最大實惠一原則，但在實施此戰(zhàn)術時要充分地考慮客戶的實惠需要。

當做好前期的準備，就更有利于做好后期的營銷控制了。 房地產(chǎn)營銷的后期控制主要是對樓盤價位的控制和形象整合的控制。經(jīng)歷了中期的熱銷，樓盤相對于潛在目標客戶而言將步入緊縮階段。在理性分析當前樓市銷售狀況的前提下，第三輪營銷攻勢將是為實現(xiàn)樓盤開發(fā)的終極目標而努力，樓盤開發(fā)的終極目標表現(xiàn)為使置業(yè)主的投資得到最大的回報和生活環(huán)境的最優(yōu)化。

無疑，重估樓盤價值，進一步炒作樓盤形象將對樓盤的升值起著非常重要的作用，而升值最終體現(xiàn)在樓盤的價位的提高。在樓盤的緊縮階段，樓盤的銷售呈現(xiàn)出供不應求的局面，價位的提高一方面可以緩解供求關系的平衡，另一方面使樓盤得到升值，第三方面提升了發(fā)展商的品牌價值系統(tǒng)，增加了發(fā)展商的品牌崇信度，使樓市潛在客戶的置業(yè)有了可以依靠的品牌樓盤。

想了解更多房產(chǎn)營銷策略，請移步到媒介盒子查看

房產(chǎn)經(jīng)紀人有哪些有效的推廣房源的辦法？

一、建立房源庫

只有存儲收集足夠多的房源，才會有源源不斷的客源。除了跑盤和小區(qū)精耕，還可以利用易房大師的“房源采集”功能，它可先人一步采集幾十個房產(chǎn)分類信息網(wǎng)站上的房源信息至系統(tǒng)中，智能過濾中介以及虛假房源，經(jīng)紀人辨別真實房源省時又省心。

二、多渠道發(fā)布房源

要讓更多意向客戶看到房源信息，就得讓房源盡可能的更大程度曝光。最常見的做法就是把房源發(fā)布到一些主流的網(wǎng)站端口上?？墒侨斯ぐl(fā)布效率又比較低，工作量還大，很多經(jīng)紀人是心有余而力不足。因此小編建議借助易房大師房源群發(fā)功能，輕松解決端口房源推廣的煩惱，系統(tǒng)還內(nèi)置的有房源標題和描述模板，直接套用就可以，極大的解決了工作效率的問題。

三、建立屬于中介自己的房產(chǎn)網(wǎng)站

建立屬于中介公司自己的房產(chǎn)網(wǎng)站不僅可以充分的展示房源給客戶，同時也能展現(xiàn)中介的品牌形象，獲取客戶信任感。建立網(wǎng)站的最好方式就是通過易房大師的集成網(wǎng)站功能，易房大師軟件作為后臺控制網(wǎng)站上的所有信息，集成網(wǎng)站功能同步軟件，管理營銷兩不誤。

四、利用微信營銷推廣房源信息

除了上面的方法，提高房源曝光率還可以抓住小程序的流量紅利。微信作為目前國內(nèi)最火爆的社交平臺，帶有厚實的用戶基礎，利用微信進行推廣營銷就具有得天獨厚的天然優(yōu)勢。房產(chǎn)中介可以通過易房大師微信小程序，為中介企業(yè)提供一個產(chǎn)品展示的平臺，易房大師小程序微店不僅可為客戶提供租房、售房、新房展示和房源查詢。而其“專屬分享”功能，可一鍵分享房源到朋友圈，極大提高經(jīng)紀人的業(yè)務開拓積極性，房源推廣更輕松，提高成交率！

房產(chǎn)中介推廣方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于房產(chǎn)中介策劃方案、房產(chǎn)中介推廣方案的信息別忘了在本站信途科技進行查找。