--“有些人天生就是主角關(guān)鍵詞排名金蘋果效果好，即便她不看鏡頭！”

2021年的成都樓市關(guān)鍵詞排名金蘋果效果好，誰最惹人注目，必須是國際城南--高新區(qū)！

△成都高新區(qū)

從土地端看市場：

成都首輪“雙集中”供地，高新區(qū)76畝地自持租賃住房比例達(dá)到59%，刷新紀(jì)錄；成都第二輪“雙集中”，高新區(qū)實(shí)力拿下“三高”：最高成交總價、最高成交樓面價、最高銷售人才比例。

即便市場趨冷，開發(fā)商敢于重金拿地的背后，直接體現(xiàn)出：對于該區(qū)域未來房地產(chǎn)市場的看好。不論是房企，還是購房者，它都是不可避開的選項(xiàng)，爭先為此買單！

01

拿捏，國際城南的下一個關(guān)鍵詞！

眾所周知，高新區(qū)購房的兩大標(biāo)簽--“稀缺”+“太難”！伴隨著金融城板塊、大源板塊、錦城湖板塊全部進(jìn)入土地供應(yīng)的末期，幾乎無新的土地供應(yīng)，新房供應(yīng)也寥寥無幾！

△ 新川創(chuàng)新科技園效果圖

結(jié)合近幾年土拍數(shù)據(jù)可以看出，高新區(qū)土地和出貨集中在新川，土地走高使產(chǎn)品高端化，勢所必然。隨著高新區(qū)大量人口、資金流入的持續(xù)增長，新川板塊將成為下一個承載高新區(qū)人口和資金增長的主場。

△成都5G智慧城先導(dǎo)區(qū)效果圖

前沿的城市布局、不斷加快的兌現(xiàn)速度，新川已經(jīng)“ 躍然紙上 ” ！搶占城南門戶，立于城市中軸之上，下一個樓市流量密碼就是它--新川8號！

△新川8號意境圖

02

新川8號，

重新定位城南“終改”坐標(biāo)！

新川8號的落子，可謂含著金鑰匙出身！

眾所周知，中軸線是一座城市發(fā)展的脊柱，是城市的形象表征，更是經(jīng)濟(jì)文化最活躍的區(qū)域。目前在全球城市的中軸線中，最有代表性的是以塞納河為軸線的巴黎；

△塞納河

在中國，最負(fù)盛名的中軸當(dāng)屬北京長安街；深圳的“深南大道”；

△北京長安街

而在成都“ 百里城市中軸 ”天府大道，是世界最長的城市中軸線。

△天府大道實(shí)景

城市中軸，聚集城市繁華，濃縮城市文化，明確城市的發(fā)展與格局。而城南，可以說是成都這座城市現(xiàn)在和未來的承載地。

天府大道作為城市的核心動脈，見證城市發(fā)展，跨越了成都主城區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)，一路南下，為經(jīng)濟(jì)帶來了發(fā)展，加速了經(jīng)濟(jì)一體化。世界500強(qiáng)企業(yè)大多也聚集在成都天府大道兩側(cè)；天府國際金融中心、大魔方、環(huán)球中心等標(biāo)志性建筑佇立于此……，這條兼?zhèn)浣煌▽傩?，?jīng)濟(jì)屬性，政治屬性等城市功能的城市中軸，已成為成都近年來發(fā)展成果的重要載體。

△意境圖

天府大道更串聯(lián)起了成都南向的高端住宅區(qū)，從天府廣場-桐梓林-金融城-新川-天府總部商務(wù)區(qū)-興隆湖，沿著中軸線兩旁不僅是城市的天際線，更是城市的精尖力量、城市的智慧凝聚。

△意境圖

距離高新區(qū)天府大道東側(cè)僅約500米新川8號，卡位“黃金”區(qū)域。上接高新區(qū)，坐擁千億高新的價值導(dǎo)入；下啟天府新區(qū)，無縫銜接改革發(fā)展帶來的價值紅利，雙區(qū)資源兼得，未來可期！

03

新川8號

配套硬核，穩(wěn)居城市“C”位！

項(xiàng)目所在區(qū)位優(yōu)勢不言而喻！大開發(fā)商扎堆，城市界面已然呈現(xiàn)。在享受城市發(fā)展紅利的同時，又擁有周邊沉淀多年、目力可見的濃厚生活氛圍，左手當(dāng)下成熟，右手未來繁華！

△項(xiàng)目區(qū)位圖

交通配套：新川8號享“四橫四縱三軌”多維立體交通，臨近天府大道和梓州大道，區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)四通八達(dá)，項(xiàng)目緊臨地鐵1號線廣都站，出門即地鐵。

商業(yè)配套：除去周邊豐富的社區(qū)底商，更坐享城南優(yōu)質(zhì)醇熟商業(yè)配套，亞洲最大單體建筑--環(huán)球中心、銀泰in99中心、悠方，九方購物中心、世豪廣場、山姆會員店、和悅廣場……，讓你愉快開啟“買買買”模式。

學(xué)區(qū)配套：教育，作為置業(yè)必備因素的 “ 重頭戲 ” ，這里的學(xué)區(qū)資源放眼全城都可謂 “ 鳳毛麟角 ” 。

△金蘋果錦城第一中學(xué)效果圖

成都師范銀都紫藤小學(xué)（公立）距離項(xiàng)目僅約400米左右，師資力量雄厚，對口的銀都紫藤初中更是高新區(qū)引進(jìn)北京師范大學(xué)優(yōu)質(zhì)資源，委托北師大教育集團(tuán)管理的創(chuàng)新型學(xué)校。區(qū)域內(nèi)大名鼎鼎的金蘋果錦城第一中學(xué)，作為高新區(qū)的網(wǎng)紅名校之一！距離項(xiàng)目僅約500米左右。

△新川之心西區(qū)實(shí)景

生態(tài)配套：新川8號距離占地約865畝的地標(biāo)級生態(tài)--新川之心公園，僅約500米左右。黃金地段給予新川8號的不僅是硬核的配套，成熟的氛圍，更是所見即所得！

04

新川8號，深藏功與名！

在說新川8號的產(chǎn)品之前，我們有必要重溫由成都建信集團(tuán)一手打造的桐梓林“古早儫宅”--中華園項(xiàng)目。曾經(jīng)它是紅極一時的存在！能夠在這里居住的人，大多是非富即貴。在同期產(chǎn)品里，中華園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念非常超前，更開創(chuàng)了成都復(fù)式別墅先河。即便今天，它依舊是很多人心中的“富人區(qū)”。

△桐梓林中華園

揭秘開發(fā)商--成都建信~

建信成立于2003年，至今已經(jīng)擁有了18年的開發(fā)歷史。除了中華園項(xiàng)目，育才都市家園、綠城花園、青城皓庭別墅等項(xiàng)目也均出其一手打造！建信更把腳步印在了北京、西安等城市的核芯，北京官苑8號、西安浪琴灣。一個個響當(dāng)當(dāng)?shù)摹皟熣贝~都在暗示著背后“大佬”的真實(shí)力！

新川8號作為建信重回成都的匠心大作，從項(xiàng)目拿地之初就可見開發(fā)商的實(shí)力和決心！以最高限價+4%無償移交奪得項(xiàng)目所在地塊，這一次建信可是下足了本，實(shí)際樓面成本大家可以自行計(jì)算一下。在眾多房企大喊寒冬之際，建信反而另類的顯得“游刃有余”！從現(xiàn)場進(jìn)度可見，部分樓棟已經(jīng)封頂。敢問，封頂之后再取證，現(xiàn)在市面能有幾家房企能做到如此“閑庭信步”？

△新川8號意境圖

ps:據(jù)了解，新川8號的建筑和裝飾施工全部由建信旗下的四川寶恒承擔(dān)，少了層層“中間商”賺差價的環(huán)節(jié)，這一訊息，對于購房者而言，無疑是一大利好！這使得成本、品質(zhì)更可控，也讓開發(fā)商能夠把更多利潤投入到項(xiàng)目之中，打造精品，呈現(xiàn)精品！

05

新川8號的“精”與“美”！

項(xiàng)目總體面積約24畝，100%純住宅用地、容積率僅約2.0，地塊雖然不大，但處處可見誠意！產(chǎn)品延續(xù)了中華園的儫宅“基因”，更是以Chanel經(jīng)典名言“奢侈就必須舒適，否則就不是奢侈”為產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，為城南塔尖人群專屬“定制”162席臻品大宅！

根據(jù)常規(guī)：市面上大多數(shù)2.0容積率指標(biāo)的項(xiàng)目，往往會采用高低配的打造手法，利用空間進(jìn)行溢價獲利，新川8號早在規(guī)劃階段便果斷篩掉了這樣的做法。

△新川8號意境圖

新川8號采用中軸對稱設(shè)計(jì)，6棟純板式的15F精裝小高層點(diǎn)陣式布局排列。近1:1樓高比、闊尺樓間距，最低達(dá)到約40米、戶戶坐北朝南，不僅保證了每一戶最大程度的采光通風(fēng)，和視野的均勻性，將更多空間給予園林、給予居者，還原高端大宅該有的標(biāo)配和舒適度，盡最大程度地讓每一戶都能俯瞰庭院景觀，形成沉浸式景觀動線！

這樣的指標(biāo)，不論是縱觀區(qū)域，還是掃描全城，新川8號都算的上實(shí)力能打！

在樓市，顏值即正義，顏值即房價。

人靠衣裳馬靠鞍，房子也一樣。這點(diǎn)從外立面最能體現(xiàn)，可以讓購房者直觀感受到。拋開建信實(shí)力“大佬”的濾鏡，這樣的顏值會不會“狙擊”你的心臟？

△新川8號意境圖

新川8號采用新亞洲建筑風(fēng)格，將傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代設(shè)計(jì)巧妙融合。以“鎏金錯銀”為主基調(diào)，吸取麗敦豪邸、ONG&ONG等奢侈華宅建筑理念，打造三段雅貴式立面，高端石材、定制版真石漆、淺鍍膜玻璃相融合，再嵌入有色金屬線條。不僅使得外立面富有層次感，視覺效果更顯得高貴典雅，彰顯居者身份！

這還沒完，追求極致的新川8號，小到一塊磚、一桶漆、甚至連圍墻都是專屬定制，其圍墻以特有的局部石材和不規(guī)則有色金屬相結(jié)合，倒梯形鏤空定制拼接而成，拿捏封面大宅該有格調(diào)之時，又提升了庭院內(nèi)業(yè)主的居住私密性，還能將院外景觀一覽無余。

△新川8號意境圖

要面子，更要里子！新川8號“苦修內(nèi)功”！

歸家，必須得有儀式感！新川8號“私人藝術(shù)館式”的大門設(shè)計(jì)，使得入戶展示面最大延展。東大門的尺度更是達(dá)到約60米，相當(dāng)于普通小區(qū)大門的2-3倍，恢宏大氣。

社區(qū)門口、單元入戶均采用先進(jìn)的人臉識別系統(tǒng)，0.03秒無頓感通行。人行入口采用金屬縷空屏風(fēng)設(shè)計(jì)，進(jìn)一步的保障了業(yè)主的私密性。為了避免外來人員的入內(nèi)，更在大門右側(cè)設(shè)置無接觸物流轉(zhuǎn)達(dá)室，多處細(xì)節(jié)讓你感受到“儫宅”的基本修養(yǎng)。

在園林景觀方面，整體采用獨(dú)特的新加坡南洋風(fēng)格。當(dāng)“現(xiàn)代筑意”邂逅“東方神韻”，你會驚喜的發(fā)現(xiàn)每一處園景都經(jīng)過精雕細(xì)琢，美景層層遞進(jìn)。園區(qū)內(nèi)大面積的水景與臺階融合，更帶動空間氛圍,增加動感。

△新川8號意境圖

6棟建筑將園林分隔為兩苑：南苑與北苑，“雙中庭”應(yīng)時而生！兩苑中不僅植物類豐富，由專人日常打理。北苑更為業(yè)主打造出專屬的下沉式藝術(shù)生活館，面積約達(dá)1000㎡，健身房、瑜伽房、多功能廳滿足塔尖人士多元化的生活需求，這一方小院，恰好可容下歸家后的“慢”生活！

△新川8號下沉藝術(shù)生活館意境圖

（點(diǎn)擊可查看大圖）

為給予居者更多的活動空間和更好的居住體驗(yàn)！開發(fā)商犧牲“真金白銀”，首層全挑空，將架空層空間與庭院景觀融合，打造6大主題生活場景：星級會客廳、能量補(bǔ)給站、閱讀時光、老年活動中心、童趣樂享、全齡運(yùn)動場。實(shí)現(xiàn)全齡無憂的同享生活，讓家之外的公共空間得以延伸，將生活質(zhì)感再上臺階。

△新川8號6大主題生活場景意境圖

（點(diǎn)擊可查看大圖）

加之，交付后中海物業(yè)的加持，將持續(xù)為房產(chǎn)賦能！

據(jù)悉：中海將以【1:80】的管家配比為業(yè)主服務(wù)，這樣得配比，市場上難得一見！除了常規(guī)服務(wù)外，小區(qū)內(nèi)將設(shè)置24H支援服務(wù)站，配置“救命神器”AED除顫儀。這一配置在中海物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目中僅有2個，其一是金融城的中海城南華府，另一個就是今天的主角--新川8號。

△圖片來源：中海物業(yè)官網(wǎng)

除此之外，中海還為業(yè)主提供專屬的 “定制級服務(wù)”：定制的驚喜服務(wù)、家宴定制、優(yōu)管家、私人秘書服務(wù)等等，入住后，你會神奇的發(fā)現(xiàn)，原來有種物業(yè)也可以叫做“自己家”的物業(yè)，這才是“儫宅”該有的凡爾賽！

06

新川8號告訴你，何為“儫宅”尺度？

事實(shí)上，儫宅的產(chǎn)品類型很多，包括有疊墅、別墅、大平層等，隨著時代的發(fā)展，大平層成為儫宅的主流，而從目前成都樓市的主力成交面積來看，140-160㎡面積根本符合不了“塔尖”人士的需求。如果需要更大的居住空間，基本都只能選擇價格更貴的別墅或合院。

新川8號的尺度，可謂剛剛好！主力產(chǎn)品為建面約172-222㎡的闊尺大平層及少量躍層，它的出現(xiàn)打破了市場尷尬局面！并且，開發(fā)商在僅有162戶中用心打造出9個戶型，全方位匹配不同家庭的居住需求，可見用功之深！

△新川8號建面約201平米戶型示意圖

我們來看這套建面約201平米的戶型，它就屬于典型的「三孩大宅」，5房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，前瞻性的考慮到三孩時代的布局，匹配家庭成長百變空間，這樣的全生命周期戶型設(shè)計(jì)，滿足未來多樣可能。

私家電梯入戶+獨(dú)立雙玄關(guān)兩大奢華配置，形成與外部世界的雙重安全阻隔，尊崇歸家儀式進(jìn)門就拉滿。約3.2米層高，不得不說開發(fā)商有點(diǎn)奢侈了，客廳+3個大臥室全部南向，沐浴充足陽光、春風(fēng)，得意自不必說。

客廳是室內(nèi)的中軸，坐北朝南的布局，家里自然實(shí)現(xiàn)穿堂風(fēng)。5.3米的大豎廳，這種設(shè)計(jì)是不是似曾相識？沒錯，西派瀾岸、中海某盤等系列戶型，都采取了這種更適合中國人生活習(xí)慣的「大豎廳」設(shè)計(jì)。

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

雙套房設(shè)計(jì)，外側(cè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間的套房，可以作為老人房。長達(dá)8.4米的超大陽臺可養(yǎng)花養(yǎng)草，練一套太極也是綽綽有余，一切都那么自然美好……

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

對于習(xí)慣了獨(dú)特品味的精英人士，他們具備挑剔的眼光和上乘的審美。新川8號敬畏成功人士的個性需求，項(xiàng)目所有房源均為精裝交付，即便在裝修限價政策之下，新川8號也有多重驚喜等你開啟~

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

加量不加價！項(xiàng)目在裝修標(biāo)準(zhǔn)包的基礎(chǔ)上，額外贈送：室內(nèi)部分墻面皮革硬包、巖板電視背景墻（部分戶型）、德國進(jìn)口浴缸（部分戶型）、廚房無軌平移門等配置,質(zhì)保期達(dá)到2年。新川8號，在高標(biāo)準(zhǔn)施工工藝和國際一線裝修品牌之上，定制專屬塔尖人士的個性美學(xué)生活空間。

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

樣板間已對外開放，實(shí)地親測，入目便是：漢斯格雅、DURAVIT、立邦、方太等國內(nèi)外一線精裝品牌。中央空調(diào)采用了日本著名的三菱重工海爾、新風(fēng)采用了美國排名前三的布朗、地暖采用了德國一線品牌菲斯曼，馬桶采用了德國杜拉維特、花灑龍頭采用了花灑界的“勞斯萊斯”--德國的漢斯格雅……

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

除此之外，新川8號讓科技賦能美好生活！全屋智能化覆蓋，引入上市公司“天誠”旗下--百微智能家居，可接入燈光、空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等家居設(shè)備，開啟智能舒居生活。

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

不論是裝修品質(zhì)和選材，新川8號的投入成本絕對是同標(biāo)準(zhǔn)里最高的，肉眼可見的高奢品質(zhì)，讓人不得不感嘆開發(fā)商打造精品儫宅的決心！

△新川8號實(shí)體樣板間實(shí)拍

不管市場多么浮躁，始終有人在潛心造好房子。新川8號站于城市的高度，構(gòu)筑高質(zhì)量居所，用實(shí)際行動演繹“高端儫宅”的基本修養(yǎng)，它不僅僅是一處居所，更是一種理想的生活方式。在這個“產(chǎn)品為王”的時代，沖破既有想象，刷新高階改善客群認(rèn)知，新川8號將“實(shí)力出圈”！

當(dāng)然，有時候你的選擇可能很多，但新川8號只屬于少數(shù)人！