關(guān)鍵詞：上漲1.8%，連漲，588萬(wàn)人口，2169億GDP。

作為鄂東地區(qū)的黃岡，與贛，皖，豫，等省份交界，省內(nèi)與孝感，武漢，鄂州，黃石等接壤，地理位置十分優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，物流中心地。

黃岡還是教育名城，估計(jì)很多人，在念中學(xué)都做過(guò)黃岡中學(xué)的試題吧！當(dāng)初認(rèn)識(shí)黃岡，就是這樣認(rèn)識(shí)的。

目前黃岡有人口588萬(wàn)，GDP有2169億。人口排名省內(nèi)第二，僅次于武漢，充足的人口，才有充足的購(gòu)房客，因此對(duì)黃岡的樓市發(fā)展，是有促進(jìn)作用的。

環(huán)境方面，黃岡的環(huán)境好，水資源豐富，空氣質(zhì)量好，也是適合居住生活的。

那么，黃岡的樓市現(xiàn)狀是什么？我們來(lái)看看；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是6338元/平，上漲1.8%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)分布如下：

黃州，6533元/平。武穴，6916元/平。

麻城，6048元/平。浠水，4768元/平。

黃梅，3638元/平。蘄春，5416元/平。

團(tuán)風(fēng)，6861元/平。紅安，4561元/平。

羅田，4968元/平。英山，5027元/平。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出，黃岡的樓市，從去年11月開(kāi)始，開(kāi)始上漲，連續(xù)上漲了4個(gè)月。可謂是逆勢(shì)上漲，走出一個(gè)小陽(yáng)春。

具體到各區(qū)縣，有7個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲，有2個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)下滑，其中一個(gè)保持不變。

正是因?yàn)?，連續(xù)上漲，為此很多購(gòu)房客開(kāi)始興奮，認(rèn)為黃岡的樓市春天來(lái)了？

果真如此嗎？

在老北看來(lái)，還不應(yīng)該高興得太早！為什么？因?yàn)檫^(guò)去的下滑得太多，過(guò)去一年的跌幅超過(guò)6%，現(xiàn)在的短暫上漲，還不足以抵消前面的跌幅。因此此次上漲是小幅度回調(diào)，并不能說(shuō)明黃岡的樓市春天來(lái)了。

那么，為什么黃岡的樓市走向如何呢？

主要看三點(diǎn)；

1，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi)。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過(guò)去閉著眼睛買(mǎi)房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。黃岡也是受到這樣的影響。

加上，黃岡是交界城市，外來(lái)人口比較多，在房?jī)r(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購(gòu)房者開(kāi)始撤退。

2，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開(kāi)工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢(qián)來(lái)買(mǎi)房或炒房呢？今年黃岡的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說(shuō)，人們的購(gòu)買(mǎi)力不漲，反而是下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來(lái)還有沒(méi)有戲看？

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買(mǎi)房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買(mǎi)房嗎？不怕買(mǎi)到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

所以，黃岡的樓市走向，未來(lái)還是不容樂(lè)觀的?，F(xiàn)在的短暫上漲，只是回調(diào)，因?yàn)榍懊嫦禄糜悬c(diǎn)多。因此，現(xiàn)在還不是入手的好時(shí)機(jī)，還需要耐心等待。

以上就是黃岡的樓市分析，那么大家是什么觀點(diǎn)？歡迎交流，這里是；老北說(shuō)房。