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民權(quán)縣的經(jīng)濟(jì)概況

民權(quán)縣，河南省商丘市下轄縣，位于河南省東部，華北平原南部、豫東平原西部，東接商丘市梁園區(qū)、寧陵縣，南連睢縣，西南連蘭考縣、杞縣，東北鄰山東省曹縣，黃河故道穿越縣境，并形成秋水湖等大型水庫(kù)。地理坐標(biāo)為北緯34°31′－34°52′，東經(jīng)114°49′－115°28′。屬溫帶季風(fēng)氣候。夏商時(shí)期，已有城邑，名戴邑。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，為戴國(guó)和宋國(guó)的屬地。自秦以后，縣境內(nèi)先后設(shè)有 外黃、成安縣、考城等縣，1783年以前一直為舊考城縣縣城所在地。清朝末年，地域分屬考城、睢州、杞縣。1928年，河南省政府主席馮玉祥取孫中山先生“ 三民主義”之“民權(quán)”之意，劃睢縣北三區(qū)、杞縣北五區(qū)，設(shè)“民權(quán)縣”治，是為民權(quán)縣之始。

民權(quán)縣面積1222平方公里，轄2個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng)，人口72.07萬(wàn)人（2014年常住人口）。境內(nèi)有莊子文化旅游景區(qū)、王公莊文化旅游景區(qū)、白云禪寺等景點(diǎn)，曾獲得“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“中國(guó)健康小城”等稱(chēng)號(hào)。

南京一開(kāi)發(fā)商推出西瓜換房，怎么看待這種營(yíng)銷(xiāo)方式？

近期，房企們?yōu)榱嘶钕氯?，可謂是絞盡腦汁，腦洞大開(kāi)，一計(jì)不成又施一計(jì)！

高舉愛(ài)心助農(nóng)大旗的房企們?cè)谛←?、大蒜換房之后，又搞出了西瓜換房的新名堂。讓人驚掉了下巴的同時(shí)，也感嘆“高、實(shí)在是高”。

西瓜換房來(lái)了！10元一斤

6月28日，新城控股的新城·云漾濱江項(xiàng)目推出“西瓜換房，最高抵10萬(wàn)元”活動(dòng)，以10元一斤的價(jià)格沖抵房款，上限是10000斤，活動(dòng)時(shí)間自2022年6月28日至7月15日。值得注意的是，新城控股活動(dòng)依舊是高舉愛(ài)心助農(nóng)的大旗，但是此次活動(dòng)并未明確對(duì)西瓜品質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)人群等作出具體要求，讓人不免懷疑本次活動(dòng)的真實(shí)性。但是無(wú)礙這波營(yíng)銷(xiāo)操作噱頭拉滿(mǎn)，畫(huà)面感十足。

據(jù)查閱，新城云漾濱江項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為南京新城萬(wàn)嘉房地產(chǎn)有限公司，樓盤(pán)位于江寧濱江新城中元路與錦文大道交匯處，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2022年4月8日，最早交房日期為2023年3月31日。

該開(kāi)發(fā)商成立于2010年1月13日，法人唐云龍，注冊(cè)資本3.11億元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等，常州新城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股89.7106％，新城控股集團(tuán)股份有限公司持股9.9678％，上海優(yōu)郡投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股0.3215％。

常州新城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公大股東為新城控股集團(tuán)股份有限公司，持股95.7565％。

官網(wǎng)顯示，新城控股集團(tuán)1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過(guò)29年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，截至2021年底，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣5342.93億元。

新城控股今日收盤(pán)報(bào)下跌3％，報(bào)24.22/股，總市值548億元。三四線(xiàn)樓市依舊低迷

在房企銷(xiāo)售套路頻出的當(dāng)下，三四線(xiàn)樓市依舊低迷。

6月，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市中有56％的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購(gòu)房者的貸款成本。而本輪房貸利率下調(diào)過(guò)程中，三四線(xiàn)城市利率下調(diào)幅度較大，如開(kāi)封、新鄉(xiāng)、許昌、駐馬店、上饒等地首套主流利率較去年9月的高點(diǎn)下調(diào)超過(guò)200個(gè)基點(diǎn)。

然而，三四線(xiàn)城市的銷(xiāo)售情況并未出現(xiàn)太大回暖。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年三四線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售同比跌了近50％。

在銷(xiāo)售萎靡不振的情況下，房企最終想起了農(nóng)民兄弟。無(wú)論是大蒜換房、小麥換房，還是西瓜換房，本質(zhì)上都是“老鄉(xiāng)別走”營(yíng)銷(xiāo)策略，但老鄉(xiāng)們也難啊

天明民權(quán)葡萄酒在我國(guó)紅酒業(yè)內(nèi)有什么地位？

命運(yùn)多舛的民權(quán)葡萄酒

民權(quán)葡萄酒建廠(chǎng)于1958年，到2018年整整走過(guò)了60個(gè)年頭。如今，民權(quán)葡萄酒又有了新東家?；仡櫭駲?quán)葡萄酒走過(guò)的60年歷程，用命運(yùn)多舛一點(diǎn)也不為過(guò)。

民權(quán)葡萄酒曾經(jīng)紅極一時(shí)，并且捧紅了“長(zhǎng)城”“民權(quán)”兩個(gè)品牌。據(jù)報(bào)道，1979年民權(quán)牌白葡萄酒（原長(zhǎng)城牌白葡萄酒）被評(píng)為中國(guó)十八種名酒之一，1988年被輕工部授予中國(guó)輕工產(chǎn)品出口金獎(jiǎng)，同年在法國(guó)巴黎第十三屆國(guó)際食品博覽會(huì)上獲國(guó)際金獎(jiǎng)，1989年以來(lái)兩產(chǎn)品又被河南省人民政府列為宴請(qǐng)專(zhuān)用酒，產(chǎn)品擁有3個(gè)國(guó)優(yōu)、15個(gè)部?jī)?yōu)及10項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)稱(chēng)號(hào)，先后出口至美國(guó)、日本等10多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

然而，這樣的盛況并沒(méi)有持續(xù)太久。1993年8月9日，“長(zhǎng)城”商標(biāo)權(quán)被人買(mǎi)斷，民權(quán)葡萄酒痛失“長(zhǎng)城”。后來(lái)，民權(quán)葡萄酒廠(chǎng)盡管推出了“民權(quán)”、“黃河古道”、“寶塔”等諸多新品牌，但由于市場(chǎng)認(rèn)知度低，酒廠(chǎng)又無(wú)錢(qián)投入廣告，民權(quán)葡萄酒的銷(xiāo)售量直線(xiàn)下跌，江河日下。

1997年9月1日，在各方力量的作用下，香港五豐行有限公司斥資6453萬(wàn)元，與當(dāng)時(shí)的民權(quán)葡萄酒廠(chǎng)聯(lián)合成立了民權(quán)五豐葡萄酒有限公司。然而，尚不足3年的時(shí)間，2000年5月，香港五豐行有限公司眼看自己無(wú)回天之力，便正式提出撤資，并于2003年年底完全脫離關(guān)系。幾經(jīng)波折之后，民權(quán)葡萄酒不得不面對(duì)“破產(chǎn)”的殘酷現(xiàn)實(shí)。

2005年3月，民權(quán)五豐葡萄酒有限公司宣布破產(chǎn)，來(lái)自浙江的九鼎建設(shè)集團(tuán)股份有限公司斥資3400萬(wàn)元納入麾下。

民權(quán)葡萄酒怎么樣？

民權(quán)葡萄酒早在1989年已經(jīng)評(píng)為中國(guó)名酒，已經(jīng)說(shuō)明了其品質(zhì)在當(dāng)時(shí)不是一般的優(yōu)良。而且，民權(quán)葡萄酒產(chǎn)品擁有3個(gè)國(guó)優(yōu)、15個(gè)部?jī)?yōu)及10項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)稱(chēng)號(hào)，先后出口至美國(guó)、日本、香港等10多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。另外，民權(quán)葡萄酒還是“長(zhǎng)城”商標(biāo)的締造者。

后來(lái)，由于長(zhǎng)城商標(biāo)糾紛及與民權(quán)葡萄酒無(wú)關(guān)的民權(quán)縣小葡萄酒廠(chǎng)的假酒案，使民權(quán)葡萄酒飽受詬病，并且走起了下坡路。

而在2005年，來(lái)自浙江的中國(guó)九鼎建設(shè)集團(tuán)股份有限公司將民權(quán)葡萄酒收購(gòu)以后，仍然秉承質(zhì)量至上的經(jīng)營(yíng)理念。目前，民權(quán)九鼎葡萄酒的質(zhì)量還是杠杠的。

河南小麥大蒜能抵首付你會(huì)心動(dòng)嗎？

河南某樓盤(pán)使用小麥大蒜換房。該消息一出，引起熱議。個(gè)人感覺(jué)，如果剛需的話(huà)可以買(mǎi)，否則的話(huà)就沒(méi)有必要買(mǎi)了。

小麥大蒜換房

在6月20號(hào)。河南省商丘市民權(quán)縣一處名為建業(yè)河畔的洋房，發(fā)布了一個(gè)另類(lèi)的銷(xiāo)售海報(bào)，這個(gè)銷(xiāo)售海報(bào)在網(wǎng)上流傳十分廣泛，其主要內(nèi)容是兩元一斤小麥換房，最高可以抵16萬(wàn)元房款，而另一份來(lái)自于河南開(kāi)封市杞縣，活動(dòng)內(nèi)容為5元一斤，大蒜換房。此活動(dòng)已經(jīng)證實(shí)真實(shí)有效。

這兩個(gè)消息一出，震驚了全網(wǎng)絡(luò)，我特意查了一下小麥和大蒜的收購(gòu)價(jià)格，小麥的收購(gòu)價(jià)格為1毛3，而大蒜的收購(gòu)價(jià)格僅僅為兩元一斤?？傮w來(lái)說(shuō)該方式是農(nóng)民以及種植戶(hù)拋售的一個(gè)很好方式。如果市內(nèi)買(mǎi)房是剛需的話(huà)，該地段總體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的，如果是非剛需的話(huà)，可以想想別的方法拋售自己的糧食。

建業(yè)河畔洋房位于河南商丘民權(quán)縣丹桂路與秋水東路交匯處。該小區(qū)戶(hù)型在117平方米到144平方米之間。房?jī)r(jià)在5000元到6000元之間。總體來(lái)說(shuō)，該地方的地理位置還是不錯(cuò)的，距離醫(yī)院只有1千米的距離，周?chē)目傮w交通設(shè)施還可以。

而在杞縣的建業(yè)城，總體位置也是不錯(cuò)的，周?chē)泄珗@和商場(chǎng)，房?jī)r(jià)在5500元左右。

剛需可以買(mǎi)

理論上來(lái)說(shuō)，該房子無(wú)論是從房?jī)r(jià)還是地理位置上來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)小區(qū)都可以購(gòu)買(mǎi)，如果是剛需的話(huà)，自己還想省錢(qián)的話(huà)，買(mǎi)這兩套房子沒(méi)什么大問(wèn)題。而且還有一點(diǎn)，無(wú)論是小麥還是大蒜，它的兌換價(jià)格都是遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的，這一點(diǎn)就已經(jīng)是非常的超值了。也可以使用一些其他的操作手法。就比如花點(diǎn)錢(qián)去農(nóng)民的手里買(mǎi)這些東西，然后再去兌換，這樣也是比較超值的。所以總體來(lái)說(shuō)這個(gè)方案還是十分不錯(cuò)的。但是如果不是剛需。真的沒(méi)有必要買(mǎi)。

河南房市的撲朔迷離

河南的兩個(gè)地方出現(xiàn)了這種活動(dòng)，這種方式雖然可以自己消費(fèi)，但是解決不了長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，而在鄭州，也出現(xiàn)了房票一事兒，這些事情讓河南的房市變得撲朔迷離，雖然這些方式都可以刺激消費(fèi)，但是永遠(yuǎn)都不會(huì)是長(zhǎng)久之計(jì)。所以即便在面對(duì)這些事情的時(shí)候好處很多，我們更應(yīng)該考慮長(zhǎng)久。

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