信途科技今天給各位分享新和放心選產(chǎn)品推廣平臺(tái)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注和分享本站。

日豐管和偉星管哪個(gè)好，最近新家裝修有點(diǎn)糾結(jié)？

這兩個(gè)品牌的水管都可以得到保證。但是從品牌底蘊(yùn)來(lái)說(shuō)，前一個(gè)品牌顯然深厚一些，但后一個(gè)品牌在營(yíng)銷(xiāo)上比較路數(shù)，所以可能會(huì)覺(jué)得后一個(gè)品牌更有名一些?？傮w上，這兩個(gè)品牌都可以放心選用。就我本人來(lái)說(shuō)，我習(xí)慣選擇前一個(gè)品牌。

新媒體運(yùn)營(yíng)之內(nèi)容創(chuàng)作

提升內(nèi)容選題能力的3種方法

很多自媒體人應(yīng)該都有這樣的體驗(yàn)：別人一周一篇文章，選題選得好，篇篇都是 10w+ 爆文；而你每天五篇文章，無(wú)一例外是自嗨，加起來(lái)閱讀量還不到 1000。為什么你看著咪蒙、徐老師們刷屏，卻只能眼紅？80% 的原因出在選題上面。

對(duì)于自媒體來(lái)說(shuō)，選題是生產(chǎn)出優(yōu)秀內(nèi)容的重要前提。如果不會(huì)選題，不僅無(wú)法完成每天的工作指標(biāo)，而且就長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，工作質(zhì)量也只會(huì)停留在平庸的水平。所以，會(huì)不會(huì)選題，是能不能生產(chǎn)出優(yōu)秀內(nèi)容的絕對(duì)前提。

一、解決選題的三大困難

困難 1：選題不合用戶(hù)口味

很多運(yùn)營(yíng)者經(jīng)常面臨的一大窘境是：明明有一定量的粉絲基礎(chǔ)，但文章的閱讀量卻難以和粉絲量匹配。其實(shí)這就是選題不合用戶(hù)口味的問(wèn)題，下面我將介紹一些方法，幫助大家解決這個(gè)問(wèn)題。

1.1 明確定位

做自媒體也就是做內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，需要先進(jìn)行明確的定位，再進(jìn)行內(nèi)容的生產(chǎn)?！付ㄎ弧怪?明確自己的寫(xiě)作方向或運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 。有些自媒體的存在，是為了服務(wù)企業(yè)的產(chǎn)品或品牌，那么生產(chǎn)的內(nèi)容就不能脫離企業(yè)自身的產(chǎn)品和品牌。比如杜蕾斯的官方微博，發(fā)的廣告內(nèi)容都與它的產(chǎn)品有關(guān)。另一些不從屬于企業(yè)產(chǎn)品或品牌的自媒體，也都需要有自己的定位，才能確定內(nèi)容產(chǎn)出的方向。例如，咪蒙做的是情感類(lèi)的微信公眾號(hào)，那她就一定不會(huì)嚴(yán)肅地討論特朗普的上任將對(duì)中美兩國(guó)產(chǎn)生的影響。

在選題之前，首先要 了解產(chǎn)品 ，先了解所服務(wù)的產(chǎn)品的情況，不脫離產(chǎn)品和品牌；不服務(wù)于企業(yè)的自媒體運(yùn)營(yíng)者，自己就是產(chǎn)品，則需要明確自己的優(yōu)勢(shì)與專(zhuān)長(zhǎng)，確保自己能輸出有價(jià)值的內(nèi)容。其次要 明確功能定位 ，即明確你的運(yùn)營(yíng)是為了展示企業(yè)和品牌形象，還是為了塑造個(gè)人品牌。再次要 明確內(nèi)容定位 ，即寫(xiě)作的領(lǐng)域，如情感、健康、時(shí)尚、娛樂(lè)等。最后，要 明確角色定位 ，即明確你要以什么身份進(jìn)行寫(xiě)作，例如老司機(jī)、知心姐姐或是可愛(ài)的虛擬人物。

1.2 了解用戶(hù)

「了解用戶(hù)」指知道你面向的是什么樣的用戶(hù)，并 深入地挖掘用戶(hù)的痛點(diǎn)、需求和喜好 。有運(yùn)營(yíng)者提出過(guò)這樣的問(wèn)題：做自媒體，是先產(chǎn)生內(nèi)容，通過(guò)好的內(nèi)容找到正確的粉絲？還是先明確粉絲，再輸出合其胃口的內(nèi)容呢？我認(rèn)為是后者。只有先知道自己所運(yùn)營(yíng)的自媒體想要吸引的是什么樣的人，才能 圍繞這一群人「量身打造」出合適的內(nèi)容 ，雖然做不到「逐個(gè)擊破」，但至少能做到「對(duì)癥下藥」。

明白了「了解用戶(hù)」的重要性，那么怎樣才能真正地了解用戶(hù)呢？有以下幾種辦法：

用戶(hù)畫(huà)像

「用戶(hù)畫(huà)像」即 用戶(hù)信息標(biāo)簽化 ，指通過(guò)收集與分析用戶(hù)的社會(huì)屬性、生活習(xí)慣、消費(fèi)行為等主要信息的數(shù)據(jù)后，抽象出一個(gè)用戶(hù)的商業(yè)全貌。收集用戶(hù)的年齡、性別、地域、偏好等信息，為他們打上「標(biāo)簽」，再將用戶(hù)的所有標(biāo)簽綜合起來(lái)，勾勒出用戶(hù)的立體「畫(huà)像」。根據(jù)「畫(huà)像」，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行「量身打造」，做出來(lái)的內(nèi)容才能切中用戶(hù)的痛點(diǎn)，引發(fā)共鳴。

畫(huà)出用戶(hù)成長(zhǎng)路徑

隨著用戶(hù)訂閱周期的延長(zhǎng)，用戶(hù)獲取了一個(gè)階段的信息，就會(huì)想要獲取下一個(gè)階段的信息。如果將用戶(hù)的成長(zhǎng)路徑記錄下來(lái)，那么 這條路徑上的不同節(jié)點(diǎn)都可以成為很好的選題 ，以面向處于不同階段的用戶(hù)。例如，做一個(gè)求職的微信公眾號(hào)，可以根據(jù)用戶(hù)求職的不同階段需求來(lái)生產(chǎn)內(nèi)容。用戶(hù)在求職期初，可以推送如簡(jiǎn)歷制作技巧、面試技巧等內(nèi)容；用戶(hù)達(dá)到入職階段，則可以推送如職場(chǎng)新人手冊(cè)、職業(yè)發(fā)展等內(nèi)容。

掌握用戶(hù)關(guān)注焦點(diǎn)

利用百度搜索風(fēng)云榜、百度指數(shù)、新浪微指數(shù)等網(wǎng)站獲悉用戶(hù)常搜索的關(guān)鍵詞， 了解用戶(hù)最關(guān)注的是什么 。用這種方法不僅可以獲知用戶(hù)的關(guān)注點(diǎn)，其實(shí)也獲知了熱點(diǎn)，而得到的數(shù)據(jù)可以幫助我們篩選關(guān)鍵詞，成為優(yōu)秀的選題。

困難 2：找不到好的選題

找不到選題，不知道寫(xiě)什么，也常常是困擾自媒體人的一大問(wèn)題。下面我將分享一些經(jīng)驗(yàn)，幫助解決選題匱乏的問(wèn)題。

2.1 從用戶(hù)反饋中獲取靈感

我們需要什么樣的用戶(hù)反饋？首先需要的是用戶(hù)對(duì)內(nèi)容的吐槽或贊賞，這樣可以及時(shí)改正或繼續(xù)目前的方向。其次，我們還需要用戶(hù)的建議，并且結(jié)合數(shù)據(jù)選擇其中最有共性的，例如微博搞笑排行榜就經(jīng)常從微博評(píng)論中選取粉絲建議的問(wèn)題作為話(huà)題，常常能選到一些能引發(fā)共鳴的話(huà)題。那么如何獲取用戶(hù)反饋呢？推薦以下兩種方法：

用戶(hù)調(diào)研：利用問(wèn)卷直接獲取直觀的用戶(hù)數(shù)據(jù)；

直接交流：與用戶(hù)直接交流，如評(píng)論互動(dòng)等。

2.2 建立自己的內(nèi)容庫(kù)

在平時(shí)瀏覽網(wǎng)頁(yè)、看視頻甚至日常生活的時(shí)候， 將自己認(rèn)為會(huì)用到的東西收集起來(lái) ，建立一個(gè)自己的內(nèi)容庫(kù)，將對(duì)選題有非常大的幫助。放進(jìn)內(nèi)容庫(kù)的不僅可以是網(wǎng)站，還可以包括熱門(mén)的文字、圖片、音頻、視頻、視覺(jué)設(shè)計(jì)類(lèi)產(chǎn)品等。 建立內(nèi)容庫(kù)的意義在于，確保自己隨時(shí)獲悉所在領(lǐng)域的最新消息，始終快人一步 。那么如何建立自己的內(nèi)容庫(kù)呢？這里列舉了幾種方法，幫你充實(shí)你的內(nèi)容庫(kù)：

組織選題會(huì) ：如果是以團(tuán)隊(duì)形式運(yùn)營(yíng)自媒體，可以定期開(kāi)展選題會(huì)，積累日常的選題和素材；

日常積累 ：日常生活中可以將看到的有趣的文字、圖片等積累下來(lái)，作為寫(xiě)作的素材；

關(guān)注熱點(diǎn) ：關(guān)注新聞客戶(hù)端、朋友圈、百度搜索風(fēng)云榜等各式榜單，保持對(duì)熱點(diǎn)的敏感性；

關(guān)注行業(yè)資訊 ：關(guān)注同行、行業(yè) KOL，隨時(shí)了解行業(yè)最新資訊；

關(guān)注時(shí)間節(jié)點(diǎn) ：關(guān)注行業(yè)的前沿，尤其是有影響力的比賽等固定活動(dòng)，和一些營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)、節(jié)日，都可以成為時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ：關(guān)注同領(lǐng)域中較為成功的賬號(hào)，借鑒其選題、模塊組織、粉絲互動(dòng)、寫(xiě)作技巧等內(nèi)容；

利用問(wèn)答平臺(tái) ：利用知乎、分答等問(wèn)答平臺(tái)，搜索與自己內(nèi)容相關(guān)的關(guān)注度較高的問(wèn)題，也可以踩中熱點(diǎn)，獲得很多不錯(cuò)的選題。

困難 3：不知道怎么寫(xiě)好選題

3.1 什么是好的選題

在寫(xiě)選題之前，我們首先應(yīng)該明白什么才是一個(gè)好的選題。好的選題往往具備以下因素：

可讀性 ：可讀性即這個(gè)選題是否能夠吸引人閱讀，是否具備廣泛傳播的潛質(zhì)；

價(jià)值 ：價(jià)值即內(nèi)容的重要性，即內(nèi)容影響了多少人，影響了什么人，影響到什么程度；

信息增量 ：指能夠給讀者提供與其他媒體發(fā)布的同話(huà)題文章不一樣的內(nèi)容；

價(jià)值觀 ：價(jià)值觀可以從標(biāo)題、內(nèi)容構(gòu)建中體現(xiàn)出來(lái)。

好的選題應(yīng)該能夠引起用戶(hù)共鳴并促使用戶(hù)轉(zhuǎn)發(fā)，例如咪蒙的文章《職場(chǎng)不相信眼淚，要哭回家哭》，就是一個(gè)典型的好選題：同時(shí)戳中了老板和員工的痛點(diǎn)，引發(fā)了熱烈的爭(zhēng)議。不論咪蒙是否傳遞了正確的價(jià)值觀，但她的文章引發(fā)了很多人的共鳴并形成了刷屏，這是毋庸置疑的。

3.2 如何寫(xiě)好選題

寫(xiě)作之前，首先要確定寫(xiě)作的角度?？梢?借鑒爆文的角度 ，參考爆款文章的寫(xiě)作思路，總結(jié)同類(lèi)型題材的寫(xiě)作套路；還可以 順應(yīng)用戶(hù)心理 ，分析用戶(hù)需求，踩用戶(hù)的情感痛點(diǎn)；最為特立獨(dú)行的一種方式，是刻意 反其道而行之 ，因?yàn)楸钗恼碌倪x題往往已經(jīng)過(guò)驗(yàn)證，可以放心選用，所以寫(xiě)作時(shí)可以故意追求標(biāo)新立異，或許能起到不錯(cuò)的效果。確定了寫(xiě)作的角度之后，需要根據(jù)用戶(hù)畫(huà)像和搜索數(shù)據(jù) 確定寫(xiě)作關(guān)鍵詞 ，再盡可能多地聯(lián)想相關(guān)的關(guān)鍵詞，最后進(jìn)行關(guān)鍵詞篩選，確定寫(xiě)作的主題。最后要做的是根據(jù)已確定的關(guān)鍵詞來(lái)發(fā)散內(nèi)容。發(fā)散內(nèi)容的過(guò)程可以采用以下兩種方法：

九宮格法：以九宮格的中央方格為核心主題，向外發(fā)散，其余八格的內(nèi)容緊扣核心，但彼此不必一定相關(guān)聯(lián)；

思維導(dǎo)圖：思維導(dǎo)圖能夠幫助整理思路，并且能對(duì)特定主題進(jìn)行深入的挖掘。

二、案例分享

理論和實(shí)踐結(jié)合才是最好的學(xué)習(xí) ，下面分享著名自媒體人咪蒙的一些選題經(jīng)驗(yàn)，均節(jié)選自她在 14 年發(fā)表的一篇文章《如何在吃喝玩樂(lè)中尋找新聞選題》：

我的電腦桌面上永遠(yuǎn)都有一個(gè)文件夾，我隨時(shí)都會(huì)把看到的有創(chuàng)意有價(jià)值的句子、圖片、視覺(jué)設(shè)計(jì)等玩意扔進(jìn)去，每隔一段時(shí)間進(jìn)行整理，分類(lèi)到我的標(biāo)題庫(kù)、選題庫(kù)、圖片庫(kù)、版式庫(kù)里。

我喜歡在煎蛋網(wǎng)上看英國(guó)的沒(méi)品笑話(huà)集，都是些聰明的黃段子，我會(huì)挑特別有智商的存下來(lái)，沒(méi)事研究一下它們的邏輯、分析一下幽默的生成原理，我發(fā)現(xiàn)其中有很多規(guī)律可循。就像伍迪·艾倫式幽默，是可分析，可模仿的，抽象原理 + 日常生活的混搭，比如，我不相信有來(lái)生，但是我還是會(huì)帶上換洗內(nèi)衣褲。比如，如果一切都 不存在，一切都是幻象該怎么辦，我那300英鎊的地毯絕對(duì)買(mǎi)虧了。

看美劇日劇韓劇，聽(tīng)到好的臺(tái)詞，我會(huì)記下來(lái)。我在天涯論壇閑逛，看些沒(méi)營(yíng)養(yǎng)的狗血帖子，都能順便找到特別有想象力的句子。而微博上看到的好玩的句子，我也會(huì)拷貝下來(lái)，啟發(fā)自己在取標(biāo)題時(shí)更有創(chuàng)造性。比如葉三說(shuō)，看 了樓盤(pán)分析和房?jī)r(jià)走勢(shì)，覺(jué)得所謂的三宅一生基本已成奢望，混不好還可能三生一宅——多好的樓市版標(biāo)題啊。三宅一生？做夢(mèng)！搞不好就三生一宅！

比如，我看書(shū)比較快，每周保持看兩本嚴(yán)肅書(shū)，不是隨便翻翻，而是從頭到尾讀完，記讀書(shū)筆記，順便把漂亮句子背了。

比如，我看《康熙來(lái)了》，會(huì)忍不住分析蔡康永是怎么把一個(gè)尷尬的問(wèn)題拋給被訪(fǎng)者的，并巧妙地讓對(duì)方跳入一個(gè)提問(wèn)陷阱里——單就這個(gè)題目，我覺(jué)得可以寫(xiě)出至少 一萬(wàn)字的專(zhuān)業(yè)分析。我讀蔡康永的《說(shuō)話(huà)之道》，發(fā)現(xiàn)里面很多技巧是可以用于采訪(fǎng)的，可以寫(xiě)一本《記者的說(shuō)話(huà)之道》，比如為了讓對(duì)方更配合采訪(fǎng)，很多時(shí)候得 先夸贊他一下，怎么夸呢，你得動(dòng)用福爾摩斯式的推理思維，觀察他和他周?chē)拿恳粋€(gè)線(xiàn)索，推測(cè)他更希望得到哪方面的贊美。比如對(duì)方辦公桌上放了家人合影的話(huà)，那么趕緊夸她媽媽風(fēng)華絕代兒子一看就氣宇軒昂簡(jiǎn)直是未來(lái)?xiàng)n雄。如果某企業(yè)家最近突然猛做慈善，說(shuō)明他討厭被看奸商，想裝逼了，喜歡別人夸他的企業(yè)有社 會(huì)責(zé)任感、極富人文關(guān)懷。

好選題在哪里呢？ 選題就埋伏在你周?chē)?。名偵探柯南走到哪里，哪里就有兇案。牛逼記者是，我到哪里，哪里就有新聞發(fā)生。牛逼編輯是，我到哪里，哪里就有選題出現(xiàn)。事實(shí)上，獲得獨(dú)家新聞這種機(jī)會(huì)是有限的。美國(guó)新聞界有個(gè)說(shuō)法：沒(méi)有新的故事，只有新的記者——你對(duì)選題保持高度饑渴和高度敏感。比如我問(wèn)，在場(chǎng)有幾個(gè) 女生是大胸？估計(jì)大部分人不知道，但是色鬼肯定知道，對(duì)于D罩杯以上的胸，他們夠敏感、夠饑渴。

我們得像色鬼感應(yīng)大胸一樣，24小時(shí)打開(kāi)大腦中感應(yīng)選題的開(kāi)關(guān)。

當(dāng)然，我們常常會(huì)在專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、行業(yè)領(lǐng)域中去找選題，但是我要說(shuō)，不要讓自己的思維受限，只要你活著，你在動(dòng)，你在接受咨詢(xún)，吃喝玩樂(lè)、一舉一動(dòng)中你都可能發(fā)現(xiàn)好選題。

（資料整理）

防雷新國(guó)標(biāo)GB50057-2010要求的T1級(jí)I級(jí)試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，是10/350波形電源防雷器嗎？誰(shuí)有最新檢測(cè)報(bào)告？

對(duì)，北京檢測(cè)中心要求的現(xiàn)在全部都是型式檢測(cè)報(bào)告，以前的報(bào)告都作廢。防雷新國(guó)標(biāo)GB50057-2010相比老國(guó)標(biāo)，做出了很多修改和補(bǔ)充，特別是明確規(guī)定必須使用T1級(jí) I 級(jí)試驗(yàn)的電涌保護(hù)器的地方，將要取代很多原來(lái)所謂的第二級(jí)、第三級(jí)的電源防雷器。這里T1級(jí)第一級(jí)試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，就是10/350波形間隙型的防雷器。

我公司的10/350波形的間隙型的防雷器，就是新國(guó)標(biāo)中的T1級(jí)I級(jí)試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，已經(jīng)通過(guò)北京防雷檢測(cè)中心（簡(jiǎn)稱(chēng)）的檢測(cè)獲得檢測(cè)報(bào)告，并在該單位網(wǎng)站有公示，可以放心選用。我公司是深圳市安信技術(shù)有限公司，聯(lián)系方式在我的資料里，可以找小朱?？刹皇切∝i哦，呵呵。

飛鶴這個(gè)品牌的奶粉如何？信得過(guò)嗎？

最近一直有粉絲私信我，想讓我評(píng)價(jià)一下現(xiàn)在的飛鶴奶粉，其實(shí)相比其他國(guó)產(chǎn)奶粉品牌，目前飛鶴奶粉屬于國(guó)產(chǎn)奶粉中佼佼者，國(guó)產(chǎn)奶粉之光。而且飛鶴奶粉代言人選的妙，國(guó)際巨星章子怡的咖位直接秒殺其他國(guó)內(nèi)奶粉品牌的代言人，比如國(guó)內(nèi)著名乳企伊利的謝n，感覺(jué)不在一個(gè)起跑線(xiàn)。。

其次，廣告營(yíng)銷(xiāo)做的好，“更適合中國(guó)寶寶體質(zhì)，專(zhuān)為中國(guó)寶寶體質(zhì)設(shè)計(jì)”的廣告文案，不僅讓自己的品牌收割了很多用戶(hù)的 。。。還為整個(gè)國(guó)產(chǎn)奶粉品牌市場(chǎng)做了巨大貢獻(xiàn)，成功的廣告營(yíng)銷(xiāo)文案成了國(guó)產(chǎn)奶粉品牌爭(zhēng)相模仿的版本，國(guó)產(chǎn)奶粉品牌紛紛都加入了明星代言/衛(wèi)視廣告輪番播的套餐標(biāo)配。

我仔細(xì)研究了一下飛鶴奶粉，發(fā)現(xiàn)它的系列特別多，除了已經(jīng)停產(chǎn)了，我挑選了目前市面上還存在的12個(gè)系列，給大家來(lái)個(gè)綜合測(cè)評(píng)，想選擇飛鶴奶粉的媽媽們可以參考一下。

?

品牌背景

百科資料顯示：飛鶴始建于1962年，前身叫趙光農(nóng)場(chǎng)乳品廠(chǎng)，隸屬于黑龍江農(nóng)墾總局。飛鶴從丹頂鶴故鄉(xiāng)齊齊哈爾起步，是中國(guó)最早的奶粉企業(yè)之一。2001 年，飛鶴改制，時(shí)任廠(chǎng)長(zhǎng)冷友斌重組創(chuàng)立了黑龍江飛鶴乳業(yè)有限公司。并推出了星飛帆、超級(jí)飛帆等系列奶粉，請(qǐng)來(lái)國(guó)際巨星章子怡代言，加之鋪天蓋地的廣告宣傳，俘獲了不少媽媽的心。

但從飛鶴近期發(fā)布的上市招股書(shū)顯示，2016年至2018年飛鶴乳業(yè)的研發(fā)成本分別為0.14億元、0.15億元和1.09億元，2019年第一季度為0.3億元。以飛鶴乳業(yè)最新的營(yíng)收計(jì)算，2018年和2019年第一季度的研發(fā)投入占經(jīng)營(yíng)收入比例分別只有1.05%和1.09%。

奶源原料

飛鶴宣傳的是北緯47度世界級(jí)黃金奶源，其實(shí)就是黑龍江齊齊哈爾地帶，這個(gè)地區(qū)在國(guó)內(nèi)也算不錯(cuò)的奶源地，但是相比全球黃金奶源地（荷蘭、愛(ài)爾蘭、澳新、瑞士等）還存在一定的差距。

電動(dòng)車(chē)換電瓶哪最好？

松下電池在800左右的樣子，是最好的

馬鞍山比較好的一般用天能的大概600左右

尼康單反相機(jī)大陸行貨與港行有什么區(qū)別？求解，準(zhǔn)備入手D7000

從質(zhì)量來(lái)說(shuō)可以說(shuō)無(wú)區(qū)別，唯一區(qū)別的就是說(shuō)明書(shū)是繁體字，大陸行就是可以在大陸各正規(guī)渠道銷(xiāo)售的產(chǎn)品，實(shí)際全國(guó)聯(lián)保，港行顧名思義，也就是香港內(nèi)正規(guī)渠道銷(xiāo)售的產(chǎn)品，不過(guò)如果是在大陸買(mǎi)港行可能會(huì)面臨無(wú)法全國(guó)聯(lián)保的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐话愕昙叶际峭ㄟ^(guò)水客走私過(guò)關(guān)的，也不可能給你提供香港正規(guī)渠道的發(fā)票，當(dāng)然如果你找人到香港買(mǎi)好，開(kāi)了香港正規(guī)發(fā)票，也是可以全國(guó)聯(lián)保的。不過(guò)一般單反機(jī)質(zhì)量都很好，一年保修這個(gè)服務(wù)，實(shí)在是沒(méi)什么機(jī)會(huì)用得上。希望能給到你幫助。

適合發(fā)朋友圈賣(mài)房的句子新盤(pán)新盤(pán)？

1、首先是外部環(huán)境，對(duì)住房周?chē)沫h(huán)境進(jìn)行描述，讓潛在買(mǎi)家有更多可了解的信息。

2、注意目的是賣(mài)房，需要做的就是突出房子的優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短就非常重要了。具體包括方便休閑娛樂(lè)、方便孩子學(xué)習(xí)或者上班交通便捷。

3、一般人選擇二手房的一個(gè)重要原因就是二手房裝潢完善，不需要耗費(fèi)太多精力處理裝修問(wèn)題。房主可以放上房?jī)?nèi)具體裝修情況的照片，表現(xiàn)自己裝修的特色之處，會(huì)引起更多人的注意。

4、要想引起朋友的注意，只簡(jiǎn)單的寫(xiě)一個(gè)有二手房需要出售是萬(wàn)萬(wàn)不可行的。對(duì)房屋描述越為詳細(xì)，別人才有興趣閱讀下去。

5、只要是寫(xiě)文章就需要文筆，好的文章更能夠引起別人的閱讀欲，哪怕是一片關(guān)于二手房的朋友圈也需要一定的文學(xué)基礎(chǔ)，對(duì)于不擅長(zhǎng)文字工作的可以讓家里讀大學(xué)的小孩或者朋友幫忙。

6、真誠(chéng)是社會(huì)上最好的通行證，吸引他人注意力是第一步，想要順利達(dá)到最終的目的，一定不能投機(jī)取巧，對(duì)于房子潛在的一些問(wèn)題，能解決的盡量解決，不能解決的就要明確告知對(duì)方。

7、大家也可以將自己的人際脈絡(luò)運(yùn)用起來(lái)，讓好朋友幫忙轉(zhuǎn)發(fā)，擴(kuò)充該朋友圈的閱讀對(duì)象，閱讀基數(shù)越大，成功的可能性越大。

1022234983352.jpg

賣(mài)房有哪些過(guò)戶(hù)費(fèi)用

1、契稅：90平方米以下第一次購(gòu)房的按1%繳納，90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)。

3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣(mài)方承擔(dān)。

4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)。

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

8、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

手機(jī)買(mǎi)新的好？還是二手的好為何電腦比手機(jī)貴？二手的也要幾千

手機(jī)買(mǎi)新的比較好 。在西方國(guó)家，無(wú)論別人給予你的幫助是多么微不足道，你都應(yīng)該誠(chéng)懇地說(shuō)聲“謝謝”。正確地運(yùn)用“謝謝”一詞，會(huì)使你的語(yǔ)言充滿(mǎn)魅力，使對(duì)方備感溫暖。道謝時(shí)要及時(shí)注意對(duì)方的反應(yīng)。對(duì)方對(duì)你的感謝感到茫然時(shí)，你要用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言向他說(shuō)明致謝的原因。對(duì)他人的道謝要答謝，答謝可以“沒(méi)什么，別客氣”、“我很樂(lè)意幫忙”、“應(yīng)該的”來(lái)回答。禮貌是人的潛意識(shí)里可能都渴求別人的尊重和贊賞，于是產(chǎn)生了禮貌。禮貌可能是人類(lèi)文明史上最偉大的發(fā)明，它可以幫人們解決很多很多的問(wèn)題。如頻繁使用“請(qǐng)”字，會(huì)使話(huà)語(yǔ)變得委婉而禮貌，是比較自然地把自己的位置禮儀是人類(lèi)為維系社會(huì)正常生活而要求人們共同遵守的最起碼的道德規(guī)范，它是在人們?cè)陂L(zhǎng)期共同生活和相互交往中逐漸形成，并且以風(fēng)俗、習(xí)慣和傳統(tǒng)等方式固定下來(lái)。對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō)，禮儀是一個(gè)人的思想道德水平、文化修養(yǎng)、交際能力的外在表現(xiàn)，對(duì)一個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，禮儀是一個(gè)國(guó)家社會(huì)文明程度、道德風(fēng)尚和生活習(xí)慣的反映。不能只把禮儀定位在“社會(huì)交往”范疇。最早的禮儀是祭禮，那可不是“社會(huì)交往”，那是人們?cè)谟眯母砩窈痛笞匀唤煌?。并且，即使在現(xiàn)代，很多禮儀，也不是社會(huì)交往的事情。譬如，奠基儀式，下水儀式，開(kāi)張儀式等等，人們舉行這些禮儀，其實(shí)都是在自覺(jué)或不自覺(jué)地表示對(duì)大自然或他們心中相信的那個(gè)神的敬畏和祈求。他們可能在心里祈求大自然或神，保佑他們的建筑能夠順利竣工，并且能夠長(zhǎng)久屹立敬酒分為正式敬酒和普通敬酒。正式的敬酒，一般是在賓主入席后、用餐前開(kāi)始就可以敬，一般都是主人來(lái)敬，同時(shí)還要說(shuō)規(guī)范的祝酒詞。而普通敬酒，只要是在正式敬酒之后就可以開(kāi)始了。但要注意是在對(duì)方方便的時(shí)候，比如他當(dāng)時(shí)沒(méi)有和其他人敬酒，嘴里不在咀嚼，認(rèn)為對(duì)方可能愿意接受你的敬酒。而且，如果向同一個(gè)人敬酒，應(yīng)該等身份比自己高的人敬過(guò)之后再敬。

關(guān)于新和放心選產(chǎn)品推廣平臺(tái)和的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站信途科技。