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「低首付購(gòu)房推廣方案」低首付購(gòu)房推廣方案范文

時(shí)間:2023-11-08 信途科技SEO資訊

本篇文章信途科技給大家談?wù)劦褪赘顿?gòu)房推廣方案,以及低首付購(gòu)房推廣方案范文對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站。

本文導(dǎo)讀目錄:

怎么才能把房子首付做的低,或者零首付

教你如何0首付、低首付購(gòu)房,現(xiàn)在學(xué)習(xí)還不晚!不懂做投資那就買(mǎi)房吧!

就是不管你的房子是按揭的還是全款的,只要你有房子你去光大銀行辦理白金信用卡基本上五萬(wàn)起批。另外一張額度獨(dú)立的信用卡也基本上都是6萬(wàn)、7萬(wàn)起批,所以像你有套房子在光大銀行可以辦理雙白金信用卡,也就是辦兩張額度獨(dú)立的信用卡。如果說(shuō)你同時(shí)辦理多家銀行的額度獨(dú)立的白金信用卡,比如招商銀行的,建設(shè)銀行的,你都可以辦理到雙白金也就是兩張額度獨(dú)立的信用卡。

比如說(shuō)我每家銀行辦兩張額度獨(dú)立白金卡,一張5萬(wàn),兩張就是10萬(wàn),六家銀行就可以做到60萬(wàn),那有了房產(chǎn)我就不止可以辦理6家銀行的信用卡了,辦8家都沒(méi)有問(wèn)題。后面我再做每家銀行背后信用卡貸款10萬(wàn),八家銀行又是80萬(wàn)??赡苣惴孔邮前唇业?,房子幾十萬(wàn)但是你融資融出來(lái)就是一百多萬(wàn)。

甚至有的人是用0首付或者低首付去買(mǎi)的,首付一分錢(qián)都沒(méi)交,后面月供幾千塊錢(qián)就幫你融資100多萬(wàn),那這是信用卡方面的融資。往后的話就是信用貸款融資,有了房子之后我們知道在很多銀行都可以做信用貸款,浦發(fā)銀行的點(diǎn)貸呀,光大銀行的隨心貸呀,這些都是可以做的。額度呢在最高30萬(wàn),那我每家銀行做個(gè)20萬(wàn),同時(shí)做三家銀行就是60萬(wàn),這里再加上信用卡融資就是200多萬(wàn)。到后面還可以申請(qǐng)一系列的比如說(shuō)裝修貸呀,也是一樣的不是一家銀行可以做,多家銀行都可以,一家銀行最高可以做到50萬(wàn),后面可以再多做幾家銀行這個(gè)時(shí)候你就300來(lái)萬(wàn)的融資了。

往后呢你可以把房子拍賣(mài),我們都知道中心城市這些房?jī)r(jià)每年都是在漲的。那你房子的這個(gè)價(jià)值也在漲,那你房子在銀行的評(píng)估價(jià)也會(huì)往上漲,你可以再在銀行做貸款。這些融資加在一起就400多萬(wàn),這樣你隨時(shí)想資金周轉(zhuǎn)就可以做周轉(zhuǎn),不做周轉(zhuǎn)也可以拿出來(lái)投資,或者說(shuō)有這么錢(qián)以后可以再去按揭?guī)滋追孔樱獬鋈ベ嵶饨鹪偃ャy行補(bǔ)充資料提額。你也可以賣(mài)掉之前的房子,房子升值賺一筆,你的融資是不受影響的。(學(xué)習(xí)方法可聯(lián)系小編)

你必須要有房子

有的伙伴呢就天天想去哪里做點(diǎn)投資融資,做中介賺點(diǎn)錢(qián),哪怕你現(xiàn)在沒(méi)錢(qián),房子越早買(mǎi)越好,有些人可能覺(jué)得哎呀,買(mǎi)房子一定要首付30%,首付60%,不是的。買(mǎi)房子可以是0首付,可以是低首付的。有聯(lián)系過(guò)小編了解過(guò)方法的伙伴的可能知道0首付,首付三萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)套房子的方法,這樣的方法是很多的,很多的城市都可以做到。

教你如何0首付、低首付購(gòu)房,現(xiàn)在學(xué)習(xí)還不晚!不懂做投資那就買(mǎi)房吧!

最重要的一點(diǎn)是什么,你會(huì)不會(huì)根據(jù)自己的情況去找到這樣的渠道和方法。這些東西都是有一定的技術(shù)和方法的。買(mǎi)到以后你沒(méi)房子你就自己住,有房子就可以租嘛。別等到你一把年紀(jì)了才買(mǎi)房子住不到幾年就離開(kāi)這個(gè)世界了。你說(shuō)你現(xiàn)在就想融資不想要房子也可以,也可以,你0首付買(mǎi)房子,融資辦下來(lái)以后不要房子了可以立馬轉(zhuǎn)手賣(mài)掉,這都是沒(méi)問(wèn)題的。

我想買(mǎi)房,但沒(méi)首付,如何能做到零首付或者低首付?

零首付之高評(píng)高貸:小常識(shí):在貸款之前,會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值最后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見(jiàn)首付款憑證才能給你放貸的,但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。高評(píng)高貸一般用于二手房,且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候,隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高,高評(píng)高貸越來(lái)越難。高評(píng)高貸的具體例子:一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子你找評(píng)估公司或者中介,1)幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)首付4.5萬(wàn),貸款10.5萬(wàn),這樣你就多貸出來(lái)15-12=3萬(wàn)元這樣你實(shí)際首付4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn),首付較低!2)評(píng)估到17萬(wàn):首付5.1萬(wàn),貸款11.9萬(wàn),這樣你就多貸出來(lái)17-12=5萬(wàn)元這樣你實(shí)際首付5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn),接近零首付!2)評(píng)估到18萬(wàn):首付5.4萬(wàn),貸款12.6萬(wàn),這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)首付5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn),這樣你還貸出錢(qián)來(lái)繳納稅費(fèi)或裝修之類。當(dāng)然,1)還貼點(diǎn)邊,2)3)基本都是理想狀態(tài)了,評(píng)的越高,首付越少!要想操作:一、房子本身好,評(píng)估彈性大。買(mǎi)的盡量低于市場(chǎng)價(jià),這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂,或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零首付,要很多抵押吧?現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)下,聽(tīng)說(shuō)有把首付降低到總房?jī)r(jià)的20%的,但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)零首付的,倒是在一些借貸的廣告上看過(guò),什么抵押之類的,幫你首付買(mǎi)房|||我也想|||如果條件好的話,零首付也是可以的,但是要找一家實(shí)力比較好的代辦公司。有其他問(wèn)題可以和我聊,我可以幫你解答!

如何做低首付買(mǎi)房

所在城市有招行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,首付比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主,建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

首付5%、延期供樓……各種樓市刺激政策花式出臺(tái)

(作者:鄭娜)步入6月,刺激樓市的政策越發(fā)多樣化。

6月16日,保利發(fā)展旗下的湖南保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在官微發(fā)布消息稱,將在購(gòu)房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策。長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目將同步參與該活動(dòng)。

具體來(lái)看,湖南保利此次貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策,各大樓盤(pán)降低首付比例,首付只需5%起即可購(gòu)房,最低首付1萬(wàn)元;減輕購(gòu)房還供壓力,“最晚交房后再按揭,首年0月供”; 此外,給予購(gòu)房補(bǔ)貼,部分樓盤(pán)推出6.18元抵萬(wàn)元購(gòu)房券等。

綜合多位保利項(xiàng)目銷售的說(shuō)法,該項(xiàng)政策目前主要在公寓、寫(xiě)字樓項(xiàng)目上執(zhí)行,部分處于尾盤(pán)銷售的住宅項(xiàng)目也可執(zhí)行。

其中,“首付5%”的核心為首付分期,即先付5%首付可轉(zhuǎn)簽約,余下25%可分期支付。一位銷售表示,因?yàn)槟壳伴L(zhǎng)沙首套房首付比例最低仍為30%,“還是得要付到30%才可以辦理按揭?!?/p>

至于分期期限,“我們項(xiàng)目到8月份交房,在這之前付清就可以,相當(dāng)于緩解了2個(gè)月的首付壓力。”上述銷售表示,不過(guò),具體期限還是要看公司的政策。

同策研究院資深分析師肖云祥向第一財(cái)經(jīng)表示,從湖南保利的營(yíng)銷策略來(lái)看,其實(shí)在一定程度上降低購(gòu)房者的資金壓力和門(mén)檻,引導(dǎo)潛在客戶購(gòu)房達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。從目前的市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看,此促銷政策也符合各地方政府激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度的需求。

“但該營(yíng)銷策略也將會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)因素,首付5%起、最晚交房后按揭,也可以簡(jiǎn)單的理解為近乎是現(xiàn)房銷售,這對(duì)于項(xiàng)目公司資金鏈的承受能力是有考驗(yàn)的?!毙ぴ葡橹赋觯髽I(yè)在自身承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的背景下,積極促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易情緒的做法是值得肯定的。

不只是房企,銀行也為刺激樓市消費(fèi)而推出創(chuàng)新產(chǎn)品。近日,“溫州住建”官方微信發(fā)布消息稱,溫州市住建局與華夏銀行溫州分行“政銀合作”,并創(chuàng)新發(fā)布了“安居貸”,靈活調(diào)整按揭還款方式,借款人前三年可選擇只還利息。

具體來(lái)看,“安居貸”面向貸款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客戶,對(duì)“等額本金、等額本息”兩種傳統(tǒng)個(gè)人購(gòu)房按揭貸款還款方式進(jìn)行創(chuàng)新,核心是推出“靈活還、自由還”。申請(qǐng)“安居貸”的居民可選擇“先息后本”或“少量本金加利息”等靈活還款方式,靈活還款方式最長(zhǎng)可達(dá)3年,第四年開(kāi)始分期還本付息。

至于“首套”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),則以溫州市域范圍內(nèi)住房和貸款信息為準(zhǔn),即名下在溫州有1套住房,但沒(méi)有貸款或貸款已結(jié)清的,購(gòu)買(mǎi)普通住房都可執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。據(jù)了解,當(dāng)前溫州的首套貸款利率已降至4.25%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,從購(gòu)房者的按揭貸款償還規(guī)律看,前3年壓力是最大的,因?yàn)榭赡芤恍┵?gòu)房者首付也是通過(guò)借款或籌款的方式進(jìn)行的,而現(xiàn)在前3年基本上只需要償還利息,減輕月供壓力,同時(shí)也減少了購(gòu)房3年內(nèi)房貸違約的風(fēng)險(xiǎn)。

肖云祥表示,湖南保利的5%首付、溫州的“安居貸”,都是在降低購(gòu)房者首付上花心思,這些營(yíng)銷手段或措施的初心是好的,就是最大限度的滿足剛需購(gòu)房者的居住需求。

“上述操作也都說(shuō)明,6月份以來(lái)各地出現(xiàn)了一些新的創(chuàng)新內(nèi)容,刺激力度更大,同時(shí)也形成了比較全面的組合拳,以有效化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易風(fēng)險(xiǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)指出。

2022年以來(lái),全國(guó)各地不斷從限購(gòu)、限售、公積金等多方面進(jìn)行優(yōu)化樓市調(diào)控政策。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示,2022年以來(lái),全國(guó)167省市相繼放松房地產(chǎn)政策;在“4.29”政治局會(huì)議之后,地方放松政策頻率明顯加快,政策力度由托而不舉到托舉并用。

在各地大力度的放松政策之下,5月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)回暖的跡象。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),5月單月共銷售商品房10970萬(wàn)平方米和10548億元,分別環(huán)比上漲26%和30%;同比降幅較4月均有明顯收窄,商品房銷售規(guī)模在年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。

不過(guò),業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,政策仍有繼續(xù)改善的空間和加碼的必要。

中信證券研報(bào)指出,政策已經(jīng)起到一定作用,看房人數(shù)在5月之后有明顯上升,但去化認(rèn)購(gòu)率仍在歷史性低谷?!拔覀冋J(rèn)為,本輪周期下行疊加局部疫情影響,居民購(gòu)房能力和意愿都受影響,再加上對(duì)交付的擔(dān)心,政策尚待繼續(xù)累積,才有能力推動(dòng)銷售走出低谷?!?/p>

蘭州20條措施優(yōu)化樓市環(huán)境:二套房最低首付比例30% 取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏 實(shí)習(xí)生張雁楠 報(bào)道

4月5日,蘭州市人民政府發(fā)布《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施(第1號(hào))》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),推出四大類共20項(xiàng)措施,用于“深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革,強(qiáng)化房建類項(xiàng)目服務(wù)保障,支持企業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展,激發(fā)市場(chǎng)活力”。

《通知》提出,降低個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房門(mén)檻。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。

此前,蘭州首套房最低首付比例20%,但僅針對(duì)公積金貸款購(gòu)房者,商業(yè)貸款購(gòu)房者的最低首付比例為30%。二套房方面,公積金貸款的最低首付比例為30%,商業(yè)貸款則為40%。

《通知》還指出,加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

同時(shí),個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,公積金貸款最高額度單身職工為60萬(wàn)元,雙職工為70萬(wàn)元。

除上述針對(duì)購(gòu)房者的優(yōu)惠措施外,蘭州還推出多項(xiàng)“減輕負(fù)擔(dān),支持企業(yè)良性循環(huán)”的措施。如,競(jìng)買(mǎi)保證金按規(guī)定最低比例(掛牌起始價(jià)的20%)執(zhí)行;視情況延長(zhǎng)土地款繳納期限,最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月;重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企項(xiàng)目,等等。

蘭州還提出,進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金使用流程,壓縮預(yù)售資金審批時(shí)限。積極推廣預(yù)售資金使用線上申請(qǐng)、審核、支付業(yè)務(wù),實(shí)行“不見(jiàn)面”審批,提高預(yù)售資金撥付使用效率。

此外,蘭州還推出多項(xiàng)措施優(yōu)化審批,加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

從通知內(nèi)容看,蘭州是今年以來(lái)調(diào)整和優(yōu)化樓市政策環(huán)境力度最大的城市之一。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,自2021年8月以來(lái),蘭州市的新房和二手房?jī)r(jià)格連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌。

附 文件全文:

蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施

(第1號(hào))

為落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略,進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革,強(qiáng)化房建類項(xiàng)目服務(wù)保障,支持企業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展,激發(fā)市場(chǎng)活力,特提出以下工作措施。

一、優(yōu)化審批,加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)

(一)優(yōu)化工程建設(shè)審批流程。壓縮審批時(shí)間,實(shí)行幫辦代辦,深化工程建設(shè)審批全過(guò)程信息共享,將工程建設(shè)項(xiàng)目審批平均時(shí)限壓縮至30個(gè)工作日以內(nèi)。

(二)推行帶方案出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。將城市設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套公共設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容納入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,受讓人在取得土地使用權(quán)后,直接核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。高層建筑可先行辦理基坑開(kāi)挖手續(xù),實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。

(三)規(guī)范辦理按揭貸款準(zhǔn)入手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目,金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目按揭貸款準(zhǔn)入手續(xù),不得隨意設(shè)置準(zhǔn)入門(mén)檻或向企業(yè)收取準(zhǔn)入保證金。

(四)推行“交房即交證”。加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同合作,深化信息共享集成,在實(shí)行“多測(cè)合一”“聯(lián)合驗(yàn)收”的基礎(chǔ)上,全面推行新建商品房“交房即交證”。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商品住房,網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易。

二、減輕負(fù)擔(dān),支持企業(yè)良性循環(huán)

(五)合理確定出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納比例。自2022年4月1日起,以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),競(jìng)買(mǎi)保證金按規(guī)定最低比例(掛牌起始價(jià)的20%)執(zhí)行,剩余款項(xiàng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后一年內(nèi)繳清。

(六)合理確定土地出讓價(jià)款和儲(chǔ)備土地補(bǔ)償款支付期限。2021年1月1日以后公開(kāi)成交并已簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(補(bǔ)償合同),且足額支付首期出讓價(jià)款(包括定金、補(bǔ)償款),因?qū)嵤┏鞘泄不A(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、環(huán)境保護(hù)、養(yǎng)老、教育、文化、體育等項(xiàng)目或因疫情影響造成資金困難,或因政府相關(guān)部門(mén)未能及時(shí)交付土地或返還已投入的土地成本,使得土地使用者未能按照約定時(shí)限繳納土地出讓價(jià)款或儲(chǔ)備土地補(bǔ)償款的,經(jīng)批準(zhǔn),可適度延長(zhǎng)剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間,延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不能超過(guò)6個(gè)月,且只能調(diào)整一次。

(七)加大項(xiàng)目貸款支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款,重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企項(xiàng)目。對(duì)支持開(kāi)發(fā)貸款、降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu),在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等方面予以優(yōu)先支持。

三、提升效能,強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)保障

(八)完善配套公共設(shè)施。對(duì)已建成小區(qū)通過(guò)改善交通條件、加裝電梯、管網(wǎng)改造、增加健身設(shè)施、綠化美化等措施,彌補(bǔ)配套公共設(shè)施短板,建設(shè)15分鐘生活圈;在建項(xiàng)目和新建項(xiàng)目要按規(guī)劃要求建設(shè)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、交通、停車、管網(wǎng)等配套公共設(shè)施,探索配套公共設(shè)施代建模式,做到項(xiàng)目建設(shè)與配套公共設(shè)施同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。

(九)加大協(xié)調(diào)保障力度。落實(shí)轄區(qū)政府和職能部門(mén)主體責(zé)任,加大征收拆遷力度,保障項(xiàng)目有效落地、按期開(kāi)工;主動(dòng)跟蹤服務(wù),協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理及水、電、氣、暖、路等配套基礎(chǔ)設(shè)施,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

(十)推進(jìn)貨幣化征拆安置。對(duì)新的征拆安置項(xiàng)目,以貨幣化安置為主,鼓勵(lì)被征拆群眾選擇貨幣化安置。

(十一)提高預(yù)售資金使用效率。進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金使用流程,壓縮預(yù)售資金審批時(shí)限,積極推廣預(yù)售資金使用線上申請(qǐng)、審核、支付業(yè)務(wù),實(shí)行“不見(jiàn)面”審批,提高預(yù)售資金撥付使用效率。

四、激發(fā)活力,促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展

(十二)降低個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房門(mén)檻。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。

(十三)減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

(十四)加大住房公積金支持。個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,公積金貸款最高額度單身職工為60萬(wàn)元,雙職工為70萬(wàn)元。全面推行“公積金 商業(yè)銀行”組合貸款,拓展“沖還貸”線上渠道,減輕職工購(gòu)房還款壓力。對(duì)各類“隴原人才卡(服務(wù)卡)”持卡人,制定差別化的住房公積金提取、貸款優(yōu)惠政策。

(十五)支持多元化住房需求。落實(shí)“租購(gòu)并舉”,加大保障性租賃住房建設(shè),培育住房租賃市場(chǎng),推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。對(duì)購(gòu)買(mǎi)實(shí)際用于居住的公寓房,經(jīng)認(rèn)定,水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),允許辦理落戶手續(xù)。

(十六)加大人才住房保障。對(duì)新引進(jìn)人才提供實(shí)物保障、購(gòu)房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼等住房保障。推進(jìn)“萃英社區(qū)”建設(shè),統(tǒng)籌利用各類房源,加快“拎包入住”人才公寓建設(shè),建立分層次、多渠道的人才住房保障機(jī)制。對(duì)未享受保障性住房的相關(guān)人才由各級(jí)政府和用人單位給予購(gòu)房或租房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)社會(huì)力量參與建設(shè)人才周轉(zhuǎn)公寓或購(gòu)買(mǎi)商品住房后出租,加大人才公寓供給;支持高校、科研院所等人才密集單位依法依規(guī)利用自有存量國(guó)有建設(shè)用地或通過(guò)棚戶區(qū)改造、集中連片開(kāi)發(fā)等方式建設(shè)人才周轉(zhuǎn)公寓和專家公寓。

(十七)支持新市民購(gòu)房。鼓勵(lì)新市民和靈活就業(yè)人員建立和繳存住房公積金,在蘭州繳納住房公積金的,按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。

(十八)支持孝老撫育住房需求。對(duì)在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接來(lái)蘭州居住的,給予支持,允許其家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)一套住房。對(duì)符合國(guó)家生育政策,生育兩孩或三孩的家庭,允許其在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)一套住房。對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造、對(duì)新建項(xiàng)目實(shí)施適老化設(shè)計(jì)建設(shè)的,給予政策扶持。

(十九)提高住房品質(zhì)。全面推行綠色建筑,發(fā)展裝配式建筑,支持企業(yè)應(yīng)用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料,促進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí),打造精品工程,提升住宅品質(zhì),鼓勵(lì)裝修交付。對(duì)綠色建筑項(xiàng)目在稅收、信貸、銷售等方面給予政策扶持。

(二十)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。堅(jiān)持“房住不炒”,按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”總要求,持續(xù)開(kāi)展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象行動(dòng),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、預(yù)售資金、住房租賃、物業(yè)服務(wù)、信用信息等監(jiān)管,采取有效措施改善房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,更好滿足購(gòu)房者合理住房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

原標(biāo)題:蘭州20條措施全方位優(yōu)化樓市環(huán)境:二套房最低首付比例30% 取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”

關(guān)于低首付購(gòu)房推廣方案和低首付購(gòu)房推廣方案范文的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站信途科技。

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